Цитата(George @ 15.10.2012, 15:37)
1.Но подход застройщика к предмету договора мне понятен. Это касается и договора с НП. Застройщик составляет именно так договоры не из-за желания нагреть руки и обмануть соинвесторов (нас с вами), а для того чтобы обезопасить себя от нас. Любой срыв сроков, изменение цены вопроса и пр. моменты, независящие от застройщика, поставят его в очень неудобную позу.
2.Вся схема (создание НП, дарственные и т.д.) расчитана на удешевление проекта, здесь не надо искать подводные камни.
В общем, все достаточно невинно.
3.Что касается сетей. Хотел проверить расчет - действительно ли выходит расчетная нагрузка 7 кВт на уч. (не путать с единовременной).
Газа достаточно, если не будете строить дворцы.
4.Советую обеспокоиться следующим вопросом. Если газ низкого давления пойдет воздушным путем (как правило), использовать крупногабаритную технику - миксеры, автокраны и пр. будет проблемно. Кто задумал использовать привозной бетон - учтите. Необходимо узнать заложенную в проекте высоту проезда, а то потом даже вагончики с бытовками вывезти с участка не получится.
Уважамый George, вы только не обижайтесь
Но посмотрите что вы пишите.
1.Т.е. газ 2100 год, цена... еще с нас по 500 тыс. руб. это люди себя обезопасили))), а мы себя нет. Мне подход то же
понятен.
но не приемлем.
2.3 человека ( кто эти люди? вы их сами то видели) в лице Правления могут в любой момент передать ВСЁ ( коммуникации, ЗОП, итд. итп) что построино на наши с вами деньги третьему лицу. Вам например или мне. (по Уставу имеют право) По Вашему это достаточно невинно?))
3.Газа должно хватит ? А "дворец" в Вашем понимании это что. Для примера в пос. "Шишкин лес" где сейчас у меня дом, объект площадью 350-400 кв. метров "дворцом " ну никак не считается, так ниже среднего. А у нас что будет "дворец", а что "не дворец"??
4.Надо. конечно не спорю ( но помоему уже ответ есть), но сначало определяются правила игры, их щас нет, а потом уже следим за выполнением этих правил.
Никто не говорит что все это затеяно ради как выразился
rimi кидалова. Но надо страховаться. Люди например кредиты не платят, скрываются тд. итп. Но 99% из них когда его брали не строили планы о "кидалове" банка. просто так сложилась ситуация. Банк себя страхует, а мы чем хуже? Или поверим наслово честным людям? Они же честные , сами говорят.
George , лично я очень рад что у нас появился квалифицированный специалист, по вопросам строительства, но честное слово, юридические и экономические вопросы, по моему не Ваше стезя, вы сами это писали в своем 1 посте.
Я например дуб, дубом в строительстве, ( что касается технической стороны) и я туда да же и не пытаюсь вникать. Зачем? Есть грамотные люди, такие как Вы например.
Технические вопросы безусловно надо обсуждать и решать, но пока что мы еще неразобрались с юридическими и экономическими.