Отзывы и впечатления - Поселок "Опушкино" Опции

[Вали]

«Опушкино» – большой коттеджный поселок бизнес-класса.
Расположен в Истринском районе Московской области, 38 км от МКАД
по Новорижскому шоссе.

Территория «Опушкино» примыкает к смешанному лесу и занимает 56га,
включает 290 участков. Поселок сдан в эксплуатацию, идет
заселение, функционируют все коммуникации: магистральный
газ, электричество, водопровод, канализация.

НАПРАВЛЕНИЕ:
На автомобиле дорога от МКАД до «Опушкино» занимает примерно 25 минут. Новорижское шоссе выгодно отличается от других магистралей. Шесть полос движения, хорошее дорожное покрытие, открытие тоннеля под Серебряным бором позволяют успешно решать проблему перегрузки трассы. От Новой Риги поселок отделяет лесной массив, полностью поглощающий шум трассы.

ЭКОЛОГИЯ:
Истринский район – одна из самых благополучных в экологическом плане территорий Подмосковья. К западу от столицы нет крупных промышленных предприятий. Здесь много больших лесных массивов, три крупных водоема: Истринское водохранилище, река Истра и Озеро Глубокое.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Истринская земля известна своими историческими достопримечательностями. Здесь расположен знаменитый Новоиерусалимский монастырь, который был основан в 1656 году патриархом Никоном. Главный храм монастыря - Воскресенский собор представляет собой точную копию храма Воскресения Христа над Гробом Господним в Иерусалиме. Здесь сохранились и другие старинные храмы - Аносин монастырь, Благовещенская церковь, Петропавловская церковь, церковь Рождества Христова. С Истрой и ее окрестностями связаны имена многих выдающихся деятелей русской культуры, в разное время здесь бывали и творили Михаил Лермонтов, Антон Чехов, Исаак Левитан.

[amateur]

Да, красивый поселок
Каков ценник? от и до? разумеется в варианте под ключ.
Спасибо.

[Je t'aime]

Вв опушкино пленило качество строительства домов, организация и планирование , а также архитектура. Все здорово и красиво, но омрачает что про инфраструктуру забыли совсем, хотя она заявлена. Сдержало только одно ... ЦЕНА.

[Москвич]

Изменилось ли что нибудь в плане инфраструктуры?

[Augustina]

Вв опушкино пленило качество строительства домов, организация и планирование , а также архитектура. Все здорово и красиво, но омрачает что про инфраструктуру забыли совсем, хотя она заявлена. Сдержало только одно ... ЦЕНА.

С инфраструктурой до сих пор плохо, вода с перебоями и плохого качества, свет отключают - резервного генератора нет то есть и воды сразу нет, строителей еще полно, гонщиков по поселку тоже, зона для занятий спортом нет - все продали под дуплексы и таунхаусы, управляющую компанию такую еще поискать надо, грубят , не реагируют, о жителях не думают вообще, только о наживе. К охране много замечаний, а вообще почитайте форум опушкино , пока там н все сообщения удалили. Цензура там жесткая и иеня например заблокировали...

[Счастливый польз...]

Мое сообщение является предупреждением для потенциальных покупателей недвижимости в КП Опушкино. Не верьте представленной на всевозможных сайтах АН «Русский Дом недвижимости» красивой рекламе о современной инфраструктуре поселка. Два с лишним года назад мы стали «счастливыми» обладателями дома в поселке, понадеявшись на то, что приобретаем дом в поселке ДЕЙСТВИТЕЛЬНО бизнес-класса, однако время идет, а Застройщик, Управляющая компания «Жилье и офис» и АН «Русский Дом недвижимости» (всё это одна команда, объединенная в группу компаний) откровенно плюют на свои основные обязательства, а о каких-либо улучшениях вообще промолчим. Начну с обещанной инфраструктуры: вместо торгового центра – местная деревенская забегаловка, вместо обещанных ПЯТИ гостевых стоянок – одна, с трудом вмещающая штук 10 а/м, об обещанной автомойке вообще речи не идет. О семи спортивных площадках, спортивной клубе и парковой зоне ВООБЩЕ НИКТО и не упоминает, и строить соответственно никто не собирается. Ну, о чем можно говорить, когда УК даже не может позаботиться о нормальной охране поселка - впускают всех, кому не лень (левых гастарбайтеров, местных алкашей и т.п.), без проверки документов, а ночью охрана просто спит. На стройках работают в основном выходцы из средней Азии без разрешения на работу и нелегально. Именно они «очень профессионально» и «качественно» производят ремонт и строят дома стоимостью 15-30 млн руб. , которые обрушатся через несколько лет. И никто ни за что отвечать не будет. Далее скажу несколько слов о дорогах: их попросту НЕТ, вместо дорог в основном временная бетонка, при езде по которой стираются шины а/м, а осенью и весной такая грязь, что с трудом пролезаешь к своему дому. Обещанных ограждений наши жильцы тоже ждут уже несколько лет. Освещения и в помине нет, ночью хоть глаз выколи. Все письма и претензии откровенно игнорируются руководством УК «Жилье и Офис», и АН «Русский Дом недвижимости». А теперь самое интересное: центральные коммуникации. Многие покупатели при заезде в купленный дом столкнулись с проблемой полного отсутствия газообеспечения. Причем сроки подключения не оговорены в договоре. Нам и другим жильцам Опушкино приходилось целый год отапливаться электричеством, что влетело в немалую копеечку. Подача электричества тоже постоянно дает сбои, отключают по несколько раз в месяц, а вместе с ним одновременно отключаются отопление и вода (как горячая, так и холодная), поскольку всё это работает в одной системе. Как вам такое положение вещей, скажем, зимой? На всех сайтах вышеуказанного агентства недвижимости упоминается о якобы проложенном водопроводе. В действительности же, за пределами участков работает хиленький насос, рассчитанный на обслуживание не более 100 домов (а в поселке уже 400). Естественно, что воды на всех НЕ ХВАТАЕТ. И жители сидят по шесть часов без воды КАЖДЫЙ ДЕНЬ. А в выходные о воде вообще можно забыть – её попросту НЕТ ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ, и появляется сие чудо в виде ржавой жижи только в два часа ночи. Особенно весело приходится нам летом, когда имея на руках младенца, приходится, как в глухих деревнях, копить воду и согревать её на газе. Очень «удобно». О канализации ни хорошего, ни плохого пока сказать не могу. Однако иногда гуляя по улицам славного поселка, до нас доносится соответствующее пованивающее фекальное амбре из открытых канализационных люков, да и машину службы эксплуатации мы все реже и реже встречаем на наших улицах.
Также УК не заботится и о вывозе строительного мусора, везде нагромождение сгнивших досок, бумаги, отходов и бог знает чего еще.
Вот так и «живем», терпение лопается, и мы собираемся подавать коллективный иск в суд. Так что, Уважаемые покупатели, тысячу раз подумайте, стоит ли приобретать жилье в «элитном» поселке бизнес-класса «Опушкино» и связываться с вышеупомянутой троицей в лице застройщика, УК и АН, у которой только одна цель – получение как можно больше шальных денег и забота, прежде всего, о собственном, а вовсе не о нашем с вами благополучии. Удачи.

[orlenok]

Скажите, изменилось ли за этот год в Опушкино с коммуникациями? Интересует этот вопрос сильно, потому как сразу после покупки коттеджа планирую переехать.

[laricher]

Мало, что изменилось. Вода с перебоями и плохого качества - очень часто течет ржавая, особенно после аварии. Свет отключается после каждой несильной грозы, и чинят в течение многих часов. За последний месяц отключали три раза! Жители выходят из этой ситуации путем покупки бензиновых генераторов, а по другому никак. Из плюсов: хотя бы мусор стали вывозить, дороги зимой чистят и вывозят снег за границы поселка. Мой совет - хорошо подумайте прежде чем покупать недвижимость в данном поселке. Поселку далеко до статуса БИЗНЕС-КЛАССА.

[sam-sebe-maaster]

Скажите, изменилось ли за этот год в Опушкино с коммуникациями? Интересует этот вопрос сильно, потому как сразу после покупки коттеджа планирую переехать.

В Опушкино живем третий год. Только первый год были проблемы с поступлением горячей воды и электричеством. На этот случай обзавелись генератором и бойлером. Последние полтора года и генератор не включаем, и бойлер без нужды стоит.

[laricher]

ЧИСТОЕ ВРАНЬЕ!!! Наверняка, пишут представители компании Русский Дом недвижимости

[sam-sebe-maaster]

laricher, извините, что с задержкой, но все же отвечу. В поселке все лето действительно все хорошо было и с электричеством, и с водой. Тока 09.06 свет вырубился. Произошла поломка на охраняемой территории РЖД. С горем пополам отремонтили все. Я слышал, что 2 генератора заказали и отремонтировали тот, что за шлагбаум и интернет отвечает. Но администрация поселка нормально сработала, старались быстрей поломку устранить. Конечно 3 дня без света и воды сидеть не очень приятно было. Ну что поделаешь. Поселок молодой относительно, со временем все наладится я думаю. После того все гуд!!!

[Усольцев]

«Опушкино» – большой коттеджный поселок бизнес-класса.
Расположен в Истринском районе Московской области, 38 км от МКАД
по Новорижскому шоссе.

Территория «Опушкино» примыкает к смешанному лесу и занимает 56га,
включает 290 участков. Поселок сдан в эксплуатацию, идет
заселение, функционируют все коммуникации: магистральный
газ, электричество, водопровод, канализация.

Нет тут 38 км от МКАД. Обман! 48.

Да и не все так хорошо в поселке.

Инфраструктура поселка организована убого. Нет ливневок, Освещение есть не везде. Периметр поселка открыт для всех жуликов. Кражи в поселке - частое явление. Зачастую, таджики, работающие в Управляющей Компании сами воруют имущество жителей.

На каждый дом в поселке дают всего 5 кВт. Для сравнения в 1 комнатной московской квартире 8 кВт как минимум. А тут дом 150 метров! За каждый кВт РДН и "Жулье и офис" просят от 300 000 рублей.

Поселок периодчески остается без света на несколько дней. например в мае 2013 г. света не было 72 часа, то есть 3 суток. Семьям с малышами остается только посочувствовать. Управляющий Алексей Марусов - хам, в это время грел свою попку на пляже.

Когда его кстати выгонят??

[Ксения С и Алекс...]

СОВЕРШИЛИ СТРАШНУЮ ОШИБКУ, когда купили дом в Опушкино (((
Вместо счастливого семейного гнездышка получили сплошную нервотрепку, финансовые потери и в довершении всего - судебное разбирательство.

Уже на этапе строительства - УЖАСНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПО СРОКАМ были ... но поверили застройщику, что всё исправится ... (зеленые были, молодые ... только поженились ... романтики ...)

Как въехали, началось - то одно, то другое - сплошные косяки, недоделки, недоработки ... и поборы (то на одно надо, то на другое ...)

УЖАСНО НИЗКОЕ КАЧЕСТВО ДОМОВ !!!

Про благоустройство территории - ОДНИ ТОЛЬКО СЛОВА, КАРТИНКИ КРАСИВЫЕ, ОБЕЩАНИЯ ... а по факту грязь, мусор, шум, разруха ... от КОТТЕДЖНОГО ПОСЛКА одно только название и осталось - ТРУЩЁБЫ не иначе!!!

И главное - ВСЕМ НАПЛЕВАТЬ ... хорошее отношение осталось за дверями офиса продаж !!!

Свои огрехи никто исправлять так и не собирается - ни по хорошему - пробовали договориться, ни по плохому - судились уже (и смотрю по отзывам мы не одни такие "счастливчики")

Дело мы выиграли - иначе и быть не могло - правда явно на нашей стороне. За доказательствами далеко ходить не пришлось - все на поверхности, у всех перед глазами.

И исполнительный лист на руках, но МОШЕННИЧЕСТВО НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ ... юр лицо закрыли, счета обнулили - ищи теперь ветра в поле ...

НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ В ОПУШКИНО!!!

И покупать нельзя ... да и продать теперь невозможно (нет больше таких дураков ... )

НЕЛЬЗЯ СОТРУДНИЧАТЬ с компанией Русский Дом Недвижимости и всеми его "дочками"!
ОПУШКИНО + РУССКИЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ = МОЩЕННИЧЕСТВО в особо крупных размерах! .. и с точки зрения закона РФ, и со стороны чести и совести

[Ксения С и Алекс...]

нет достоинств - ни с профессиональной, ни с человеческой точки зрения

- несоблюдение сроков строительства
- крайне низкое качество построек (домами назвать язык не поворачивается)
- отсутствие инфраструктуры
- хамское отношение после заключения договора
- ужасно завышенные цены: бараки по цене элитного жилья
- мошенничество, грязные игры с законом

[Ксения С]

НАРУШЕНЫ ВСЕ СРОКИ СДАЧИ ДОМОВ В «ОПУШКИНО» И НЕ ИСПОЛНЯЮТСЯ СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ!!!
ПРОДАВЦЫ создают компании-однодневки, чтобы уйти от налогов и ответственности перед жильцами.
Дом построен и сдан в эксплуатацию В НАРУШЕНИЕ СРОКОВ, «радостные» новоселы разместились в новом доме! И тут начинаются сюрпризы: то одно отваливается, то другое. Мечтали о красивом и БЛАГОУСТРОЕННОМ месте. А вышло все наоборот. Мусор, грязь. Все сделано на скорую руку. И никто не хочет за это отвечать. ПРОДАВЦЫ создают компании-однодневки, чтобы уйти от налогов и ответственности перед жильцами.
НЕ ПОКУПАЙТЕ ЖИЛЬЕ В «ОПУШКИНО»!!!
НЕ ВЕДИТЕСЬ НА КРАСИВЫЕ ФОТОГРАФИИ И ПЛАКАТЫ!!!

[Оксана М]

Полностью согласна с предыдущими отзывами, у нас хоть и нет детей, но есть собака, так вот даже с собакой погулять негде. При покупке дома, подкупила цена, но это не верный подход. Территория участка очень маленькая, разве, что лавочку поставить. Дома очень близко расположены к друг другу, никакого чувства уединения. Дороги узкие, что зимой две машины не могут разъехаться, сугробы навалены возле каждого дома, но эти сугробы не убирают. Живем как в глухой деревне.

[Диана]

Жили в съемной квартире на окраине города. Мечтали о своем жилье. И вот мечты сбылись, купили дом, свой собственный дом в Опушкино. Сначала очень радовались приобретению, но затем поняли, что это совсем не то место, о котором мы мечтали. Все бы ничего, но качество домов оказалось ужасным. Строили на скорую руку, быстро-быстро. Не думая о том, как тут дальше будут жить люди. Территория не ухоженная, зон для гуляния с детьми нет, живем как в военном лагере. Один дом на другом. Весьма печально. Не покупайте жилье в Опушкино, пытались продать, цена очень упала, многие продают.

[dmitriykaleb]

Судя по всему, заказывать надо было тебе. Ты первый едешь
Есть лишних 100евро с собой на заказик?