Собираюсь покупать участок Опции

[Сомневающийся]

Собираюсь покупать в ближайшее время участок , но настораживает вот эта статейка случайно нашел в интернете , кто нибуть что нибутьзнает про этот вопрос ? Вообще законно ли получены те земли которые мы с вами собираемся покупать ?

==========
12.04 жители села Деулино Сергиево-Посадского района передали обращение главам Сергиева Посада и района, председателям городского и районного Советов депутатов.
Обращение принято на сельском сходе в субботу, на котором жители энергично выразили готовность выйти на митинг против, так называемого, строительного проекта " Деулинские просторы", если власти не прислушаются к их мнению и не дадут понятный ответ в течение десяти дней.

ОБРАЩЕНИЕ
Мы, жители села Деулино, обращаем внимание на то, что вокруг нашего села на протяжении года ведутся массированные землеустроительные работы на землях сельскохозяйственного назначения.
Поля площадью более 100 гектаров разбиты на многочисленные земельные участки площадью от 10 до 30 соток. Ведется мощная рекламная компания, участки распродаются очень активно. Общее число участков в радиусе 500 метров от нашего села будет составлять около одной тысячи. Кроме того, на месте разрушенного телятника в непосредственной близости, буквально в двадцати метрах от жилых домов Н. Гороховского, В. Балобаева ведется подготовка к строительству магазина стройматериалов и других объектов.
На все обращения к органам власти (в городской и районный Советы депутатов, к заместителю главы района, районному и городскому архитекторам) о неправомочности эти действий, мы не получили вразумительных ответов.
Мы хорошо знаем все проблемы нашего села, но нас о них почему-то никто не спрашивает, жители Деулина не были приглашены на публичные слушания по застройке, не был проведен сельский сход. Власть не интересует мнение жителей, находящихся в непосредственной близости от застройки и хорошо знающих и понимающих, какими бытовыми и коммунальными неудобствами обернется эта стройка, сколько она принесет экологических бед.
Село Деулино - историческое место. Поэтому при организации даже небольшого фермерского хозяйства Александра Гусева, ему пришлось пройти множество согласительных процедур и высоких инстанций, вплоть до согласования в главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области. От застройки пострадает не только фермер Гусев, занимающийся животноводством и растениеводством, но и многие жители села, которые планировали в наше непростое кризисное время обзавестись скотиной и выращивать на огородах овощи и фрукты.
После « Деулинских просторов» у сельчан не останется ни пастбищ для выпаса скотины, ни полей под сенокос. Также частниками будет перекрыт свободный доступ сельчан в лес.
Реализация земельными спекулянтами своих планов в жизнь создает непосредственную угрозу дальнейшей нормальной жизни не только нам - жителям села, фермерскому хозяйству, но и городу, так как возникнут проблемы, которые не только не изучались, не прорабатывались, но и даже не принимались во внимание. Как, например, проблема с питьевой водой, которая уже сейчас остро стоит у сельчан.
Несмотря на то, что в федеральных законах - Земельном кодексе, «О местном самоуправлении», «О личном подсобном хозяйстве», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», много пробелов и недочетов, в действиях, происходящих вокруг нашего села, налицо не только коррупционная составляющая, но и некомпетентность, безответственность власти, которую не интересует судьба жителей села. В сложившейся системе управления города и района, при бессчетном количестве комитетов, служб и чиновников, занимающихся градостроительными и земельными проблемами, добиться ответственного решения какого-то вопроса очень сложно, а порой и невозможно.
Включив наше и многие другие села в состав городского поселения, в условиях, когда нет надлежащего контроля со стороны власти и общественности, наша дальнейшая судьба в настоящее время находится в полной зависимости от воли и желания земельных магнатов и спекулянтов.
Мы просим срочно обратить внимание на сложившуюся ситуацию и прекратить ее дальнейшее развитие. Мы считаем, что действия бывшей и нынешней местной власти, начиная с ликвидации совхоза "Заря", включения земель сельскохозяйственного назначения в границы города, процедуры публичных слушаний, межевания и заканчивая нынешней застройкой, ведутся с грубыми нарушениями Закона.
Мы всегда готовы принять участие в конструктивном открытом обсуждении этого вопроса.
Жители села Деулино: Толумбаева, Гусев, Гороховская и другие (всего 24 подписи).

========

[Василиса]

Не понимаю почему они митингуют, можно подумать что вокруг идет строительство химических заводов.....люди строят себе дома чтобы жить.....

[tamila60]

А я понимаю, почему люди пишут. Не хотят они новых незнакомых людей в своем селе. Знают,что придут новые люди и нарушат их обычный строй жизни. Жаль, что так недоброжелательно встречают людей , желающих поселиться в их местности. Красивая земля здесь и хотелось бы приобрести участок в этом месте. Подумаю.

[Василиса]

А я понимаю, почему люди пишут. Не хотят они новых незнакомых людей в своем селе. Знают,что придут новые люди и нарушат их обычный строй жизни. Жаль, что так недоброжелательно встречают людей , желающих поселиться в их местности. Красивая земля здесь и хотелось бы приобрести участок в этом месте. Подумаю.

Наша плантация находится через дорогу от них, и их жизни ни чего не угрожает, можем и не знакомится....в колхоз работать и занимать их рабочие места не будем..так же как и они будем жить каждый за своим забором...

[Alexa]

Наша плантация находится через дорогу от них, и их жизни ни чего не угрожает, можем и не знакомится....в колхоз работать и занимать их рабочие места не будем..так же как и они будем жить каждый за своим забором...

ЭМ... наверное много времени займет строительство коттеджей на "Деулинские просторы". Участок земли там довольно большой, и думаю привлечет инвесторов, но когда это случится не известно, но будем ждать и наедятся

[Василиса]

ЭМ... наверное много времени займет строительство коттеджей на "Деулинские просторы". Участок земли там довольно большой, и думаю привлечет инвесторов, но когда это случится не известно, но будем ждать и наедятся

Вы наверно там не были ни разу..... уже есть много построенных коттеджей, правда если вы пишите о Деулино 1, так как существует еще 2 и 3 ,они находятся друг от друга недалеко... (через дорогу и само село)

[inernoman]

Эта статья не факт что правда, а вполне возможно что это очередная желтая пресса. Во вторых я прочитал другое, где то видел опровержение что жизнь и здоровье жителям этого поселка и вовсе не угрожает.

[Мамадочек]

Здравствуйте. Я жительница Сергиева Посада, но хочу купить участок в Деулино 2, потому что в Деулино 1 хорошие места уже проданы. .Сейчас волнения по поводу строительства, в местных новостях ничего нового давно не говорят. Очень хочется поскорее переехать в свой собственный дом, но надо перед этим продать квартиру. А хорошие места в поселке, боюсь, к этому времени разберут.Тогда придется ждать строительства Деулино 3.Надеюсь, мы будем соседями в поселке "Деулинские просторы".

[pepper70]

просветите плз-поселок входит в черту г.Сергив Посад?

[lena1971]

Колхозники всегда против таких начинаний. Так они коров выводили на поля, а так , коровам жрать будет нечего.
Колхозники = вред для нормального развития страны

[просто я]

Могу написать честно, как человек проживающий в этом поселке. Поселок сначало казался вроде ничего, но.....................Мной был преобретен участок в сентябре 2009 года, за это время я уже успел поставить дом. За активное строительство поселка летом 2010 года все дороги были разбиты камазами и миксерами с бетоном, ремонтировать их никто не собирается. Контейнера для выброса мусора никто не поставил и в крайнем правом углу стихийно образуется свалка. Вода это отдельная тема............ Вода центральная есть но она такого качества что не то что пить её в тех. нуждах использовать нельзя. Меняю фильтры каждые три дня. При покупки говорили что скважина 260 метров но оказалось развод дай бог 20 метров........... Если будете покупать землю попросите анализ воды. Причем фильтры контора и не собирается ставить на насосы. Охрана все время спит в будке так что можете спокойно проезжать и смотреть как на самом деле дела в поселке!!! Весной все участки из за таянья снега превратились в болото, ливневку обещали сделать в апреле.............до сих пор ждем. Единственный плюс что рядом с городом Сергиев Посад а так выбирать конечно Вам............у меня как то были другие представления о бизнес классе. Все мои слова можно проверить просто проехав по поселку деулино 1 и сами все сразу увидите, если с первым покозательным поселком так поступают то я не знаю что будет со вторым и третьим..........Вывод такой, если бы я ещё раз покупал землю в просторах 100 % я бы её не купил.

[Viktor199]

А еще там рядом свалка ядерных отходов! В общем замечательное место для отдыха)))

[Василиса]

[quote name='Viktor199' date='15.3.2011, 12:21' post='21492']
! www.valleygreen.ru - это тут что ли свалка?

[Viktor199]

ну ладно.. от самого Деулино чуть подальше.., зато Деулинская "Красная Сторожка" - совсем близко - 3 км до Радоновского НИИСХМ, и 6 км до могильника!!  Реммаш.jpg ( 55,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11

[jonny]

ну ладно.. от самого Деулино чуть подальше.., зато Деулинская "Красная Сторожка" - совсем близко - 3 км до Радоновского НИИСХМ, и 6 км до могильника!!  Реммаш.jpg ( 55,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11

А вы Виктор прям смотрю на медаль расчитываете от своего руководства, за проактивную деятельность и негативные отзывы про конкурентов)))

Раз уж вы так народ запугать хотите, то вы лучше сразу пишите на всех городских и областных форумах Посада, там ведь столько жителей и все рядом с могильником как вы выражаетесь, да и Лавру надо перенести подальше, как же жить то теперь, такая-то опасность....))

Вы на работу в свой москвоский офис тоже наверно в свинцовом костюме ходите, в столице ведь - цитирую официальный сайт Родона и г. Сергиев Посад - "расположено 20 радиационно- и ядерно-опасных предприятий, а в Подмосковье их 8.." , только почему то из столицы никто в панике не убегает. Жить вообще вредно. А выского технологичные предприятия особенно на фоне недавних событий уверен никакой угрозы не представляют, во всяком случае не больше, да и даже меньше, чем Останкинская телебашня или ТЭЦ - читайте Википедию и умные книжки))

Сам присматриваю себе участок в Деулинских просторах и меня своершенно не пугает какая-то там близость к чему то там, что Виктор считает нереально опасным))
Раздражают такие клоуны, которые даже работать нормально не умеют, сеят панику и дезинформацию..

Если по делу, владельцы участков, или те кто недавно там был, как там сейчас ситуация на полях, снег сходит? хотел подъехать посмотреть что там да как.

[Василиса]

Да это видимо конкурент Деулинских просторов, пытался таким образом привлечь клиентов...только почему у них там ядерные отходы на участке за такую цену?
Были в Деулино 2 недели назад, будем в эту субботу... посмотрим что там со снегом..

[Василиса]

Смотрите фото в галерее ...и в моих альбомах.... так сегодня выглядит поселок Деулино-!...

[Valensia]

был вот такой суд с Деулинскими просторами
читайте постановление
http://судебныерешения.рф/bsr/case/45091

Судья Мариуца О.Г. Дело № 33-20719

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Хлопушиной Н.П.,

судей Терещенко А.А., Кузнецова С.Л.

при секретаре: Солодовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 октября 2010 года частную жалобу администрации города Сергиев Посад на определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2010 года по делу по заявлению администрации города Сергиев Посад о признании решения и постановления главы Сергиево-Посадского района незаконным,

заслушав доклад судьи Терещенко А.А., представителя главы города Сергиев Посад- Власкина А.А., представителя Золототрубова А.В.- Паращук С.А., представителя главы Сергиево- Посадского муниципального района-Носова С.Б., генерального директора ООО«Управляющая компания «Деулинские Просторы»-Развожаева А.Ю.,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация города Сергиев Посад в порядке ст. 254 ГПК РФ обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения главы Сергиево-Посадского района об изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № № признании недействительным постановления главы Сергиево-Посадского района от 15.09.2008 года № 1101, которым изменен вид разрешенного использования указанных участков - из земель для ведения сельскохозяйственного производства для дачного строительства.

В судебном заседании представитель администрации города Сергиев Посад-Власкин А.А. заявление поддержал. В обоснование своих требований пояснил, что 21.05.2010 года в администрацию города поступило заявление жителей д. Деулино, в котором они указывают о несогласии с застройкой земельного участка, произведенной на основании постановления главы Сергиево-Посадского района от 15.09.2008 года № 1101, ведущейся ООО «Деулинские Просторы». По мнению заявителя, данное постановление принято с нарушением закона.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского района -Носов Г.Б. возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, 29.08.2008 года были проведены публичные слушания по изменению вида разрешенного использования указанных выше земельных участков, что публичные слушания были проведены в соответствии с законом.

Представитель заинтересованного лица Золототрубова А.В.- Батырева Т.А. считала заявление необоснованным, указав, что Золототрубов А.В являлся собственником указанных выше участков, однако участки были разделены на 239, 145. 236 участков соответственно, и более 200, Золототрубовым А.В. продана, на них новыми собственниками с 2009 года ведется строительство домов.

Адвокат Паращук С.А., представляющий интересы ООО «Деулинские Просторы» в судебном заседании поддержал доводы представителя Золототрубова А.В. Указал, что при оспаривании постановления Главы района затрагиваются права значительного круга собственников земельных участков и дачных домов, которые подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2010 года заявление администрации г. Сергиев Посад оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с определением суда, администрация г. Сергиев посад подает частную жалобу, в которой просит данное определение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Судом установлено, что оспариваемым постановлением главы района от 15.09.2008 года № 1101 изменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № № площадью 504 533 кв.м, № № площадью 178 208 кв.м, № № площадью 546 900 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в силу которой в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.

Если наличие спора о праве, подведомственного суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующие сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ) и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как видно из материалов дела, постановление главы Сергиево-Посадского района от 15.09.2008 года № 1101 полностью исполнено. Земельные участки с измененным видом использования по решениям их собственника Золототрубова А.В. от 28.10.2009 года, от 29.12.2008 года, от 26.05.2009 года разделены. На указанных участках с 2009 года ведется строительство около 200 дачных домов, построены объекты инфраструктуры, что не оспаривалось сторонами.

Суд пришел к правильному выводу о том, что в данном случае затрагиваются права и интересы более 200 третьих лиц, которые в результате исполнения оспариваемого постановления с 2009 года и совершения гражданско-правовых сделок ведут дачное строительство на указанных выше земельных участках. Поэтому судом верно установлено, что в данном случае имеет место спор о субъективных прав жителей д. Деулино, в чьих интересах выступает администрация города.

С учетом изложенного, определение суда является законным, оснований для его отмены судебная коллегия не находит.

Доводы частной жалобы не опровергают правильность выводов суда, а поэтому не могут служить основанием к отмене определения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2010 года оставить без изменения, частную жалобу администрации города Сергиев Посад - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

[Василиса]

Жизнь продолжается!!! и стройка тоже..

[МАКСа]

во блин - факт нарушения закона на лицо, а даже суд не всилах развернуть оглобли.
Золототрубов молодец мля. и колхозников местных под монастырь подвел, люди без пастбищь остались, и администрация бывшая бабла срубила - спросить не с кого. как все гладко сложилось. умеют ведь некоторые на столько далеко ходы прощитывать. шахматист наверное.
мне то вобщем пофиг, сама ситуация неординарная. нет в этой стране одного закона. так чтоб единый для всех был. каждый читает его по своему. и чем больше у чела бабла, тем больше закон на его стороне независимо не от чего.