Отзывы и впечатления коттеджный поселок "Аусбург" Опции

[ELAKS]

В процессе строительства коттеджных поселков мы столкнулись с сезонной проблемой проживания- отношением к коттеджу как к даче , а не постоянному жилью. Так появился проект Аусбург – поселок нового типа – немецкий город с запрограммированной инфраструктурой ,центрами создания рабочих мест внутри поселения, научными центрами в новых прорывных областях технологий.
В Аусбурге строятся
1. Центр экологии и альтернативной энергетики ТЕСЛА
2.Центр прогрессивного омоложения и программируемого клеточного старения.ГЕНОМ
3.Химико-технологический центр МЕНДЕЛЕЕВ
4.Центр программирования

Работникам этих центров жилье предоставляется с 30 % скидкой,а ведущим специалистам – бесплатно.

Аусбург является местом комфортным для молодых семей.

Здесь строится Учебный центр по методике Монтессори,горнолыжная школа ,развлекательный центр ,., а также ветеринарный кабинет,стоматология и салон красоты.

3 спорт бара,несколько традиционных немецких ресторанчиков в различных стилях ,супермаркет,кондитерская , мясной и рыбный магазин.

Аусбург разделен на 5 районов по интересам Научный-спорт-бизнес-арт-семейный

Инфраструктура открыта для гостей , для жителей скидка 20%

Тематика поселка – немецкий город – копия реально существующих городов важна для того , чтобы жители поселка не ездили на работу в Москву , занимая дороги и нагружая инфраструктуру мегаполиса , а получили высокооплачиваемую работу на месте , причем
Покупая доступное жилье - квартиру 40 м за 600тыс. ,таунхаус 110 м за 900 тыс. или коттедж 160 м от 1600 тыс.руб

[Pavel Y.]

1. Центр экологии и альтернативной энергетики ТЕСЛА
2.Центр прогрессивного омоложения и программируемого клеточного старения.ГЕНОМ
3.Химико-технологический центр МЕНДЕЛЕЕВ
4.Центр программирования

Работникам этих центров жилье предоставляется с 30 % скидкой,а ведущим специалистам – бесплатно.

Хотелось бы более подробной информации по этому разделу "рекламного проспекта", который Ваша компания всячески распространяет с недавнего времени. Особенно интересно вот это: "Химико-технологический центр МЕНДЕЛЕЕВ" (не хотелось бы иметь химический минизавод под боком).
Да и вообще, откуда взялась идея таких центров, кто их будет финансировать и лицензировать деятельность (не буду строить из себя профи, но минимум два из них, на мой взгляд, требуют специальной сертификации, впрочем, могу заблуждаться и буду благодарен, если кто-то сможет просвятить в этом вопросе)

И еще, глядя на генеральный план поселка (http://ausburg.ru/ychastki/vezde) не совсем понятно где все это будет располагаться. Вся территория, если верить карте, занята участками предназначенными в реализацию будущему населению.

Прошу понять правильно некоторую долю скепсиса в моих вопросах, однако рассматривая варианты своего будущего жилья, хочется видеть максимально полную и достоверную картину. Учитывая немалое количество вопросов, поднятых в форуме "Морозовских усадеб" и прочитав тонны негативных отзывов о подобных проектах на просторах Сети, надеюсь получить правдивые ответы на вопросы, а также надеюсь на честность застройщика и всех входящих в Группу компаний "Малоэтажный квартал" структур.

[savelroman]

Да уважаемый елакс добавляет скептицизма в оценке строящегося объекта, как только у покупателя появляются конкретные грамотные вопросы, пропадает интерес у продавца отвечать.(с 4.07 можно было бы и ответить уже) Лишний раз подтверждая , будущее затянутое строительство и подключение к комуникациям , а так же созданием инфраструктуры.

[Stas1]

Люди! Вы, что совсем слепые, тупые и глухие?

Какой к черту центр "Тесла", какие научные сотрудники, откуда разрешение на построение города на сельскохозяйственных землях хоть и под дачное строительство? Вы в своем уме? Судя по всему форуму и ответам ИНКОМА - продается земля как с подрядом от фирмы МАГМА так и без подряда. Это обычный дачный поселок в котором еще не известно будет ли какая либо инфраструктура. Инком сдесь не потеряет никакой репутации, они говорят как обстоят дела и за, что они несут ответственность, в данном случае только за работу по продаже земельных участков(правильное составление договоров, чистота сделки и гарантируют переход права собственности на земельный участок) ни о каких городах речи они не ведут, а тем более с научными центрами. Это грязная неотесанная пыль в глаза покупателей коттеджей, таунхаусов и т.д. со стороны МК и О.Е.Швырева.

Когда я прочитал вышенаписанное про город рай то все сразу стало понятно. Если вы не полные болваны, прежде чем, что либо покупать, не поленитесь сходите в администрацию поселения или района, там вы сможете узнать всю интересующую вас информацию, там вам подскажут, что с коммуникациями. В противном случае вы после выбрашенных на ветер денег склонив голову поползете все в ту же администрацию. По Российским законам вся коммерческая деятельность контролируется государством и местные власти часто бывают в курсе, что у них под носом происходит, а уж тем более крупное строительство городов с научными центрами "ТЕСЛА". Ну аж смешно..... Город, вот так просто.... Фирма полупомойка Магма и О.Е. Швырев - одинцовский махинатор пеноблочных изделий с окнами.... Пора уж учиться на чужих ошибках, а примеров таких в интернете даже куча.

[Irvin]

Как это "к черту Тесла"? А электричество откуда они брать будут?)
Вообще конечно "дурдом на выезде" с этим Аусбургом. Даже не смешно.

[Neo]

Кстати, никто не узнавал в администрации дмитровского района, существует ли разрешение на строительство "города-сада"??? Может у кого есть возможность это узнать?

[efo]

Кстати, никто не узнавал в администрации дмитровского района, существует ли разрешение на строительство "города-сада"??? Может у кого есть возможность это узнать?

как таковое разрешение вроде и не требуется, если земли с/х или поселений, если не более 3х этажей и если для проживания 1 семьи (1 участок = 1 дом = 1 владелец)
построил, получил свидетельство, живи

[golom]

В Аусбурге строятся
1. Центр экологии и альтернативной энергетики ТЕСЛА
2.Центр прогрессивного омоложения и программируемого клеточного старения.ГЕНОМ
3.Химико-технологический центр МЕНДЕЛЕЕВ
4.Центр программирования

При всем моем уважении... Господа, это уже грубяк!

Почему не написать правду)))))))))))))))))))))))

1. Тесла - Электрические сети
2. Геном - Водопровод и Канализация
3. Менделеев - газ (хоть какой-нибудь!)
4. Центр программирования - правовая поддержка, когда придут это все сносить.

[filatov.r]

Вот немного покопал в нете о Застройщике Швыреве Олеге Евгеньевиче
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=8...&print=true
" Строят, не получая разрешения на строительство и ни с кем не согласовывая проект. Потом готовое здание планируется зарегистрировать по упрощенной схеме с помощью закона о "дачной амнистии". Организатор этого процесса некто Олег Евгеньевич Швырев одновременно застраивает по этой схеме более чем 20 участков в Московской области. При этом большинство строек ведутся от лица покупателей квартир. Хотя господин Швырев сам берет деньги, организовывает строительство и разбирается с недовольными соседями. " инфа от комерсанта
и вот еще интервью Швырева в "Эхо москвы "
http://echo.msk.ru/programs/beseda/704511-echo/
Здесь вообще сплошной пиар-заказное интервью.

Мое мнение о данном проектеЖ
1. С юридической точки зрения все нормально земля в собственности(как дачное)
2. просто отштукатуренный газобетот это жуткая вещь, в морозовских там хотя-бы утеплитель и облицовка кирпечем(кстати без пароизоляционной пленки - будет собераца кондетсат.
Сам газобетон имеет большую звуко и тепло проводность, то есть если его не защитить то летом жаро, а зимой холод, и звукоизоляции не какой - это касается танхаусов.
3. я думаю поселок построят- если весной запустят другой проект, на деньги от Айсбурга идет достройка Морозовских дач(мое мнение)
4 Вопрос о коммуникациях самый важный , Мое мнение просто придется потом скидываться по 200-400 тыс с участка.
5 С учетом данных рисков и доведения до ума построенных домов(если конечно построят) цена вырастит еще на 700-900 тыс.
6 в данном районе продается сельхоз земля от 15-30 тыс за сотку если брать от 10 гектаров(опт) а Швырев продает по 100 вот вам и прибыль налецо, но еще идет много денег на рекламу и содержание офисов в Москве

Мое мнение Можно попробовать только изначально учесть , что придется потратить не только сумму которую оговаривается в проекте, и вопрос с коммуникациями 50/50 что они будут

[Chizh]

Представитель застройщика в вагончике на стройплощадке по поводу коммуникаций назвал следующие цифры.
За коттедж +550 т.р.
За таунхаус +200 т.р.

[Chizh]

Сам газобетон имеет большую звуко и тепло проводность, то есть если его не защитить то летом жаро, а зимой холод, и звукоизоляции не какой - это касается танхаусов.

На сколько я знаю, одним из главных свойств пористого бетона, к которому пренадлежит газобетон, является низкая теплопроводность, т.е. хорошие теплоизоляционные свойства по сравнению с кирпичем и бетоном. Но только если этот газобетон имеет нормальную влажность (несколько процентов). Если он отсыревает, то да, начинает терять свои теплоизолирующие свойства со всеми вытекающими, т.е. дом становится холодным.

[dmitr-ov]

Вот немного покопал в нете о Застройщике Швыреве Олеге Евгеньевиче
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=8...&print=true
" Строят, не получая разрешения на строительство и ни с кем не согласовывая проект. Потом готовое здание планируется зарегистрировать по упрощенной схеме с помощью закона о "дачной амнистии". Организатор этого процесса некто Олег Евгеньевич Швырев одновременно застраивает по этой схеме более чем 20 участков в Московской области. При этом большинство строек ведутся от лица покупателей квартир. Хотя господин Швырев сам берет деньги, организовывает строительство и разбирается с недовольными соседями. " инфа от комерсанта
и вот еще интервью Швырева в "Эхо москвы "
http://echo.msk.ru/programs/beseda/704511-echo/
Здесь вообще сплошной пиар-заказное интервью.

Мое мнение о данном проектеЖ
1. С юридической точки зрения все нормально земля в собственности(как дачное)
2. просто отштукатуренный газобетот это жуткая вещь, в морозовских там хотя-бы утеплитель и облицовка кирпечем(кстати без пароизоляционной пленки - будет собераца кондетсат.
Сам газобетон имеет большую звуко и тепло проводность, то есть если его не защитить то летом жаро, а зимой холод, и звукоизоляции не какой - это касается танхаусов.
3. я думаю поселок построят- если весной запустят другой проект, на деньги от Айсбурга идет достройка Морозовских дач(мое мнение)
4 Вопрос о коммуникациях самый важный , Мое мнение просто придется потом скидываться по 200-400 тыс с участка.
5 С учетом данных рисков и доведения до ума построенных домов(если конечно построят) цена вырастит еще на 700-900 тыс.
6 в данном районе продается сельхоз земля от 15-30 тыс за сотку если брать от 10 гектаров(опт) а Швырев продает по 100 вот вам и прибыль налецо, но еще идет много денег на рекламу и содержание офисов в Москве

Мое мнение Можно попробовать только изначально учесть , что придется потратить не только сумму которую оговаривается в проекте, и вопрос с коммуникациями 50/50 что они будут

На самом деле, участок земли, на котором реализуется проект "Аусбург", продавался оптом в середине января 2010г. по 10 тыс.руб. за сотку:

"Участок, ш. Дмитровское, 42 км., Ульянки д.
Участок, 79 га - 62 380 000 руб.
Участок под дачное строительство в окружении леса (2 пруда на участке). Возможность подключения коммуникаций. Красивое приватное место, хорошая дорога. Рядом все досуговые клубы. Подготовлен ген. план для межевания участков под строительство коттеджного поселка.
ID:432332
15.01.2010, 09:59"

http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/la...2/?pagination=1

Сейчас по прайсу Малоэтажного квартала сотка земли в поселке Аусбург стоит 105 тыс.руб.
Весь участок при продаже в розницу примерно в 10 раз дороже оптовой цены:
632 013 900,00 руб. / 62 380 000 руб. = 10,13
Плюс 236 080 000 руб. за коммуникации со всех будущих владельцев участков в поселке.

Разумеется, необходимо добавить к оптовой цене комиссионные посредника, дополнительные затраты на оформление сделки, перерегистрацию и получение свидетельств на право собственности на все размежеванные земельные участки, на расширение штата риэлторов, на создание сайта ausburg.ru и рекламу в СМИ и т.д. и даже на строительство нескольких пилотных таунхаусов.

В итоге, первые 12%-15% покупателей выводят проект на точку безубыточности.
Далее схема легко может быть трансформирована в пирамиду и долгострой, поскольку генерирует чистый доход до 800%-900% только на продаже участков в розницу и на коммуникациях, за которые предоплата требуется за 2 года, хотя полного пакета ТУ и документов на подключение нет.

Проект Аусбург содержит большинство признаков концепции коттеджного поселка «Полянка в поле» или, если очень повезет, «Коробка на полянке в поле»,
т.е. будущие владельцы обязательно получат свидетельство на право собственности на земельный участок 12 соток, но, с очень большой вероятностью,
будут вынуждены самостоятельно решать вопросы достройки своего коттеджа и подведения к нему коммуникаций.

 Ульянки___участок_79га___2010_01_15.jpg ( 375,23 килобайт ) Кол-во скачиваний: 95

 Ульянки___участок_79га___2010_01_15_.jpg ( 204,62 килобайт ) Кол-во скачиваний: 59

[Loney]

На самом деле, участок земли, на котором реализуется проект "Аусбург", продавался оптом в середине января 2010г. по 10 тыс.руб. за сотку:

"Участок, ш. Дмитровское, 42 км., Ульянки д.
Участок, 79 га - 62 380 000 руб.
Участок под дачное строительство в окружении леса (2 пруда на участке). Возможность подключения коммуникаций. Красивое приватное место, хорошая дорога. Рядом все досуговые клубы. Подготовлен ген. план для межевания участков под строительство коттеджного поселка.
ID:432332
15.01.2010, 09:59"

http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/la...2/?pagination=1

Сейчас по прайсу Малоэтажного квартала сотка земли в поселке Аусбург стоит 105 тыс.руб.
Весь участок при продаже в розницу примерно в 10 раз дороже оптовой цены:
632 013 900,00 руб. / 62 380 000 руб. = 10,13
Плюс 236 080 000 руб. за коммуникации со всех будущих владельцев участков в поселке.

Разумеется, необходимо добавить к оптовой цене комиссионные посредника, дополнительные затраты на оформление сделки, перерегистрацию и получение свидетельств на право собственности на все размежеванные земельные участки, на расширение штата риэлторов, на создание сайта ausburg.ru и рекламу в СМИ и т.д. и даже на строительство нескольких пилотных таунхаусов.

В итоге, первые 12%-15% покупателей выводят проект на точку безубыточности.
Далее схема легко может быть трансформирована в пирамиду и долгострой, поскольку генерирует чистый доход до 800%-900% только на продаже участков в розницу и на коммуникациях, за которые предоплата требуется за 2 года, хотя полного пакета ТУ и документов на подключение нет.

Проект Аусбург содержит большинство признаков концепции коттеджного поселка «Полянка в поле» или, если очень повезет, «Коробка на полянке в поле»,
т.е. будущие владельцы обязательно получат свидетельство на право собственности на земельный участок 12 соток, но, с очень большой вероятностью,
будут вынуждены самостоятельно решать вопросы достройки своего коттеджа и подведения к нему коммуникаций.

 Ульянки___участок_79га___2010_01_15.jpg ( 375,23 килобайт ) Кол-во скачиваний: 95

 Ульянки___участок_79га___2010_01_15_.jpg ( 204,62 килобайт ) Кол-во скачиваний: 59

Лихо.... Прилично, однако же они поднимутся на этом. Но тут дело все же в другом, даже при том, что наценка на землю в 10 раз выше и прочее, цена за 170 квадратный метров, к примеру танхаус 2 этажа + мансарда за 1 300 000, для подмосковья, это нечто. В любом случае, "в розницу" вряд ли бы можно было приобрести эту землю, продавали целый участок, по-этому насчет десятикратной наценки на землю, это вполне нормально.
Хотя, если так подумать, покупка грубо говоря 12 соток обошлась бы в 120тыс, + осталось бы на сам дом 1 180 000, и как вы думаете, будет ли реально стоить то сооружение этих денег? Я вот тоже так не думаю. По крайней мере качество то, которое сделают они, и то, которое сделаешь сам для себя, как говорится, нанимая команду таджиков и контролируя весь процесс, имхо, второй вариант был бы и качественнее и на порядок дешевле. А уж по поводу коммуникаций, ну да, придется повозиться немного, подключая отдельно один свой дом, ну так наша многоуважаемая компания сама-то по поводу коммуникаций ничего толкового не говорит, так что судите сами...

[Маэстро]

Лихо.... Прилично, однако же они поднимутся на этом. Но тут дело все же в другом, даже при том, что наценка на землю в 10 раз выше и прочее, цена за 170 квадратный метров, к примеру танхаус 2 этажа + мансарда за 1 300 000, для подмосковья, это нечто. В любом случае, "в розницу" вряд ли бы можно было приобрести эту землю, продавали целый участок, по-этому насчет десятикратной наценки на землю, это вполне нормально.
Хотя, если так подумать, покупка грубо говоря 12 соток обошлась бы в 120тыс, + осталось бы на сам дом 1 180 000, и как вы думаете, будет ли реально стоить то сооружение этих денег? Я вот тоже так не думаю. По крайней мере качество то, которое сделают они, и то, которое сделаешь сам для себя, как говорится, нанимая команду таджиков и контролируя весь процесс, имхо, второй вариант был бы и качественнее и на порядок дешевле. А уж по поводу коммуникаций, ну да, придется повозиться немного, подключая отдельно один свой дом, ну так наша многоуважаемая компания сама-то по поводу коммуникаций ничего толкового не говорит, так что судите сами...

как просто считать чужие деньги)))

[dmitr-ov]

Лихо.... Прилично, однако же они поднимутся на этом. Но тут дело все же в другом, даже при том, что наценка на землю в 10 раз выше и прочее, цена за 170 квадратный метров, к примеру танхаус 2 этажа + мансарда за 1 300 000, для подмосковья, это нечто. В любом случае, "в розницу" вряд ли бы можно было приобрести эту землю, продавали целый участок, по-этому насчет десятикратной наценки на землю, это вполне нормально.
Хотя, если так подумать, покупка грубо говоря 12 соток обошлась бы в 120тыс, + осталось бы на сам дом 1 180 000, и как вы думаете, будет ли реально стоить то сооружение этих денег? Я вот тоже так не думаю. По крайней мере качество то, которое сделают они, и то, которое сделаешь сам для себя, как говорится, нанимая команду таджиков и контролируя весь процесс, имхо, второй вариант был бы и качественнее и на порядок дешевле. А уж по поводу коммуникаций, ну да, придется повозиться немного, подключая отдельно один свой дом, ну так наша многоуважаемая компания сама-то по поводу коммуникаций ничего толкового не говорит, так что судите сами...

Всем покупателям участков в Аусбурге следует понимать и помнить, что оплачивая каждую сотку по 105 тыс.руб. они десятикратно оплачивают
кроме своего участка еще и землю, на которой будут проложены дороги в поселке, сделаны технические и общественные зоны, и прочие общие постройки
(площадь примерно 18,7 гектар).

Прайс лист на земельные участки в КП "Аусбург"
№ уч-ка № по кадастру Площ. Уч-ка, (соток) цена за сотку, руб. Стоим. Уч-ка, руб. Стоим. Ком-ций руб. по границе Инфраструктура
1 395 10,11 105 000 1 061 550 520 000
2 394 10,39 105 000 1 090 950 520 000
…
494 358 16,22 105 000 1 703 100 520 000
495 367 210,03 0 Общая зона
496 366 294,73 0 Дороги
497 357 10,30 0 Тех. Зона
498 356 41,22 0 Тех. Зона
499 355 2,21 0 Тех. Зона
500 368 300,00 0 Дороги
501 354 6,20 0 Общая зона
502 353 2,30 0 Тех. Зона
503 352 2,99 0 Тех. Зона
504 351 8,54 0 Общая зона
505 370 250,58 0 Дороги
506 369 171,35 0 Дороги
507 350 4,39 0 Тех. Зона
508 349 2,87 0 Тех. Зона
509 348 2,36 0 Тех. Зона
510 373 228,51 0 Дороги
511 372 17,61 0 Общая зона
512 371 288,10 0 Дороги
513 347 25,94 0 Тех. Зона
ИТОГО 7 889,41 соток = 78,89 га 632 013 900,00р. 236 080 000,00р.
в т.ч., дороги, тех.зона, общая зона 1 870,23 соток = 18,70 га


При оплате 520 тыс.руб. за коммуникации все собственники коттеджного поселка должны быть совладельцами инфраструктуры,
поскольку они в сумме заплатили и за всю землю, и сделали предоплату за дороги, за будущие ТУ, за проекты подключения ко всем коммуникациям,
за стройматериалы, оборудование, необходимое для создание этих коммуникаций, и за работу по их введению в строй.

Этим совладельцам и следует определять величину ежемесячных платежей в поселке при его функционировании.
Иначе надо признать, что переплата за сотку гораздо выше, чем в десять раз.

[ladka]

мда я действительно задумалась, а стоит ли покупать там ....даже не знаю что....

[foto-son.ru]

Несколько мес назад хотел купить через них же малоэтажный дом на ярослявке в Мытищах.
Но случайно начал шерстить инет и обнаружил.. ну все знают про эти дома на частных участкахи отсутствие разрешений и прочего.
Отказался.

Сейчас изучаю форум про М.Усадьбы и этот форум.

Понимаю, что кидалово 50/50, но всеравно горю желанием

Лучше наверное вообще ничего не читать, а просто решиться и все... или не решиться

[Ioan2301]

Несколько мес назад хотел купить через них же малоэтажный дом на ярослявке в Мытищах.
Но случайно начал шерстить инет и обнаружил.. ну все знают про эти дома на частных участкахи отсутствие разрешений и прочего.
Отказался.

Сейчас изучаю форум про М.Усадьбы и этот форум.

Понимаю, что кидалово 50/50, но всеравно горю желанием

Лучше наверное вообще ничего не читать, а просто решиться и все... или не решиться

нужно решиться или не ришиться, а потомуже и мучаться:
зря что купил или зря что не купил

[Маэстро]

нужно решиться или не ришиться, а потомуже и мучаться:
зря что купил или зря что не купил

за такую цену, подобное купить сейчас сложно...
думаю риски оправданы...

[dmitr-ov]

за такую цену, подобное купить сейчас сложно...
думаю риски оправданы...

Не думаю, что риски настолько оправданы.

Бизнес, основанный на получении огромных 800%-900% чистой прибыли при РАЗОВОЙ сделке от продажи земельного участка в розницу,
коренным образом отличается от строительного бизнеса с прибылью 40%-50% (в среднем), растянутого по времени, в котором необходимо
разработать и согласовать множество проектов, ТУ, обеспечить стройматериалами площадку, выполнять строительные работы по СНиП,
вовремя выплачивать заработную плату рабочим, соблюдать требования техники безопасности при проведении работ и требования ФМС,
решать вопросы с заказчиками и устранять их претензии к недоделкам, соблюдая сроки и качество стоительства.

Психология и поведение владельцев таких бизнесов несовместимы в рамках Малоэтажного квартала.
Попробуйте сами выбрать к какому типу они относятся, и все станет на свои места.
Пока можно наблюдать уверенное построение пирамиды для финансирования новых оптовых закупок земель
с целью увеличения числа разовых продаж с гигантской доходностью.

Что могло бы изменить такую оценку бизнеса Малоэтажного квартала и устранить опасность пирамиды?
Выполнение руководством Малоэтажного квартала основных условий:

1. Предьявление полностью оформленных проектов коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, включая ливневую)
и официально согласованных ТУ на подключение этих коммуникаций в поселках Морозовские усадьбы, Аусбург.

2. Опережающее строительство этих самых коммуникаций, проведения дренажа заболоченных участков, возведение забора вокруг поселка
создание стационарной внутрипоселочной дорожной сети вместо строительства коробок таунхаусов в чистом поле.

3. Увеличение числа участков без подряда, продаваемых в поселке Аусбург, чтобы снизить зависимость от некачественного строительства.
Сейчас большая часть участков без подряда расположена в южной заболоченной части территории поселка,
причем доля участков без подряда составляет около 15% от общего числа участков в поселке.

4. Включение всех собственников участков, домовладений поселков Морозовские усадьбы, Аусбург в ДНП с правом выбирать руководство,
с правом пользования, владения и распоряжения всеми активами ДНП указанных поселков, в том числе, с правом устанавливать размер
ежемесячных платежей за пользование инфраструктурой поселка.

5. Исключение из концепции поселка производственных и технических центров (ТЕСЛА и прочих) с целью сохранения
экологической безопасности для проживания жителей на территории поселка Аусбург и в деревне Ульянки.

Отсутствие выполнения указанных условий подтверждает выбор руководства Малоэтажного квартала
схемы пирамиды как основного бизнеса.


Относительно цен на участки вблизи д.Ульянки (Аусбург) - есть подобные предложения:

Можно рассматривать (сами находимся в процессе выбора)

dmitrov-ka.ru - раздел "Коттеджные поселки эконом-класса"
vsorochanah.ru - между д.Минеево и д.Ульянки
melihovo.com - раздел "Спецпредложения"
dmitrovka.smartville.ru - раздел "Спецпредложения"