Отзывы и впечатления коттеджный поселок "Аусбург" Опции

[Scipio]

Прошу прощения, всю тему не перечитала...
Когда должны по срокам подвести коммуникации к поселку?

Никогда.

[Dargisik]

мы платили, договор есть в электронном виде, прочитали сто раз, прежде, чем подписать, и двум независимым юристам показывали. Все с ним ок.

Договор у нас тоже есть, деньги заплачены: только пока кроме столбов для электричества, на участке больше ничего не появлялось за 1,5 года (((

Сообщение отредактировал Dargisik - 1.11.2012, 20:13

[abc]

http://9871616.ru/index.php?option=com_pho...8&Itemid=58

[vavan]

[/quote]
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ! Обращаются к Вам такие же обманутые дольщики по г. Красногорску по ул. Московской дом 26. Дом стоит готовый с 2010г., но увы заехать в него нам не судьба. т.к. это не законное строительство. Как и все объекты Малоэтажного квартала. Обманщики господа Швырёв и Садов придумали хорошую схему обмана. Дом строят из дешёвого материала он им обходиться в копейки, а собирают миллионы. Управа района разрешения на строительство не даёт, но господа обманщики все равно строят зная, что разрешения они не получат. Затем объявляют дольщикам, что Управа плохая разрешения не даёт. И начинают с этого дома предлагать варианты по другим своим объектам такие как Аусбург, Калужский р-он пос. Газопровод, Морозовские усадьбы, Дмитровский р-он посёлок городского типа деревня Ульянки, в Одинцовском р-не это все объекты господ мошенников Швырёва и Садова. И это всё липа не на один объект у них нет разрешения на строительство.
Мы прошли суд ,который выиграли, но это в итоге ничего не значит потому-то приставам взять с них не чего они и здесь всё продумали. Мы пошли дальше и на данный момент завели уголовное дело на этих господ мошенников. По МВД Г. Красногорска. Но эти сволочи, спрятались подали на них в розыск. Чем закончиться эта тяжба одном у богу известно. Очень хочется справедливости. Если бы нам объединиться кто пострадал от этих сволочей то может и смогли бы их засадить в тюрьму, чтоб больше не обманывали людей. ПИШИТЕ В ЛИЧКУ vavan6331@yandex.ru

[tenorishe]

Что-то тема давно не обновлялась.. Наладилось что-то в Аусбурге? Как там ситуация сейчас, на июнь 2014?
в интернете никакой актуальной информации, только закрытый форум для собственников ((

[kuzma64]

Что-то тема давно не обновлялась.. Наладилось что-то в Аусбурге? Как там ситуация сейчас, на июнь 2014?
в интернете никакой актуальной информации, только закрытый форум для собственников ((

А воз и ныне там...

[tenorishe]

А воз и ныне там...

Поясните, пожалуйста))
в каком состоянии воз.., то есть простите, поселок. Что с документами, стройкой, коммуникациями?

[vaa070]

Поясните, пожалуйста))
в каком состоянии воз.., то есть простите, поселок. Что с документами, стройкой, коммуникациями?

Аусбуржцы молчат, осмелюсь предположить.
1. Классический поселок обманутых дольщиков, коих в последние несколько лет все больше и больше. Заманивают людей нерально низкими ценами на дом, берут деньги за коммуникации. Коммуникации практически не строят, так, совсем немного, замылить глаз новым покупателям, дом - как повезет.
2. Основных коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, газ) нет.
3. По стройке, года так за 2, никаких изменений.
4. По документам, года так за 2, никаких изменений. У собственников участков - свидетельство о собственности на землю, у других собственников (тауны, квартиры) ничего.

Старшый брат Аусбурга - Морозовские усадьбы.
1. На 257 участках построено порядка 130 домов, 20-30 домов строятся.
2. Уже давно есть электричество и центральный водопровод, в ближайшие дни запускаем в эксплуатацию первую очередь канализации.
3. Переделлываем ТУ на газ, так как собственник трубы заломил неподъемную цену за подключение.
4. Дороги потихоньку восстанавливаем после рытья траншей под водопровод и канализацию.
5. Если не ошибаюсь, оформлены документы на 2 тауна (возможно 3) из 5.
6. Проживают постоянно порядка 20 семей, приезжают на выходные около 100.
7. Да, нас не слабо нагрел в финансовом смысле МК (25% коммуникационных денег), потеряли прилично от плохой работы прежнего, нашего руководства поселком и от плохого подрядчика по строительству водопровода и канализации, сейчас судимся с ним.

[tenorishe]

Аусбуржцы молчат, осмелюсь предположить.
1. Классический поселок обманутых дольщиков, коих в последние несколько лет все больше и больше. Заманивают людей нерально низкими ценами на дом, берут деньги за коммуникации. Коммуникации практически не строят, так, совсем немного, замылить глаз новым покупателям, дом - как повезет.
2. Основных коммуникаций (электричество, водопровод, канализация, газ) нет.
3. По стройке, года так за 2, никаких изменений.
4. По документам, года так за 2, никаких изменений. У собственников участков - свидетельство о собственности на землю, у других собственников (тауны, квартиры) ничего.

Старшый брат Аусбурга - Морозовские усадьбы.
1. На 257 участках построено порядка 130 домов, 20-30 домов строятся.
2. Уже давно есть электричество и центральный водопровод, в ближайшие дни запускаем в эксплуатацию первую очередь канализации.
3. Переделлываем ТУ на газ, так как собственник трубы заломил неподъемную цену за подключение.
4. Дороги потихоньку восстанавливаем после рытья траншей под водопровод и канализацию.
5. Если не ошибаюсь, оформлены документы на 2 тауна (возможно 3) из 5.
6. Проживают постоянно порядка 20 семей, приезжают на выходные около 100.
7. Да, нас не слабо нагрел в финансовом смысле МК (25% коммуникационных денег), потеряли прилично от плохой работы прежнего, нашего руководства поселком и от плохого подрядчика по строительству водопровода и канализации, сейчас судимся с ним.

Спасибо. Теперь понятно. основная проблема, как я вижу, была в том, что дольщики вносили деньги в кооператив, то есть в общую неконтролируемую "яму" по ответственность какого-то незнакомого мужика-председателя. То есть продающая компанию как бы не при чем ("вы сами строите за свои деньги") И уж покупать землю без оформленных документов, на слово- это вообще большая ошибка.
Когда ты платишь непосредственно за постройку СВОЕГО дома фирме и оформление своего участка- это гораздо надежнее. По крайней мере землю в собственность и коробку вы точно получите...

Сообщение отредактировал tenorishe - 15.7.2014, 22:41

[vaa070]

Как говориться, диагноз поставлен, как будем лечить?
Больной "Морозовские усадьбы" идет на поправку, требуется небольшая терапия и,соответственно, небольшие деньги.
Больной "Аусбург" в тяжелом состоянии, тебуется сложная и дорогостоящая операция или больного ждет фатальный исход.

Небольшая терапия заключается в том, что бы стимулировать (в первую очередь заинтересовать, во вторую очередь заставить) членов ДНП погасить задолженность по взносам, а не членов ДНП оплатить вступительный и коммуникационный взнос:
- доверие к руководству поселка;
- ввод в эксплуатацию канализации;
- восстановление всех дорого в поселке;
- начало газовго проекта;
- благогоустройство поселка.

Сложная и дорогостоящая опереация. Саму операцию провести вполне реально, а вот собрать деньги на нее из области фантастики.
В лучшем случае деньги удасться собрать с половины собственников, вторая половина делится на три категории:
- большая чать - пофигисты, к ним же относятся т.н. инвесторы, которые закопли в землю рубль и ждут когда вырастет два;
- все руководители воры, деньги сдавать не буду, может быть заплачу когда коммуникации будут готовы;
- халявщики, ждут когда все за бесплатно или дешевле других.
Сейчас перед собственниками Аусбурга стоит делема:
- ничего не делать и все потерять;
- организовать ДНП, выбрать руководство, разработать стратегию и тактику обеспечения коммуникациями и инфраструктурой поселка (размер взносов, стоимость и очередность строительства), начать сбор денег и строительство коммуникаций.

С чего начать строительство:
- электричество, путем индивидуальной подачи заявки на ТУ в Мособлэнерго большого количества собственников в короткие сроки и в следующем году будет в поселке электричество, практически бесплатно;
- щебеночная дорога, как рабочие дороги и подоснова для будущего асфальтирования, стоимость порядка 300 руб. за кв.м (корыто, песок 10 см, крупный щебень 10 см, мелкий щебень 10 см, кюветы, в необходимых местах трубы через дороги), в первую очередь дорогу делать к тем участкам, собственники которых оплатили их строительство;
- водопровод, ориентировочная стоимость 15-20 млн.руб., в зависимости от количества собранных денег можно построить в этом году или в следующем;
- над строительством центральной канализацией надо хорошо подумать, удовольствие дорогое, хлопотное, но очень комфортное, ориентировочная стоимость 30-40 млн.руб.;
- скорее всего к газификации поселка получится приступить после того, как будут выполнены все пункты выше, но, предварительно, нужно провести оценку стоимости и сроков газификации природным газом и сжиженным газом.

Вот такой рецепт спасения тяжелобольного. Задача упрощается тем, что поселко Морозовсие усадьбы большую часть такого пути уже прошел и, получив консультацию, можно избежать большого количества ошибок и финансовых потерь.

Сообщение отредактировал vaa070 - 16.7.2014, 9:04

[Scipio]

Как говориться, диагноз поставлен, как будем лечить?
Больной "Морозовские усадьбы" идет на поправку, требуется небольшая терапия и,соответственно, небольшие деньги.
Больной "Аусбург" в тяжелом состоянии, тебуется сложная и дорогостоящая операция или больного ждет фатальный исход.

Небольшая терапия заключается в том, что бы стимулировать (в первую очередь заинтересовать, во вторую очередь заставить) членов ДНП погасить задолженность по взносам, а не членов ДНП оплатить вступительный и коммуникационный взнос:

Это все отвлеченные рассуждения, исходящие из наличия хотя бы собственности на землю.

[Scipi]

Как говориться, диагноз поставлен, как будем лечить?
Больной "Морозовские усадьбы" идет на поправку, требуется небольшая терапия и,соответственно, небольшие деньги.
Больной "Аусбург" в тяжелом состоянии, тебуется сложная и дорогостоящая операция или больного ждет фатальный исход.

Небольшая терапия заключается в том, что бы стимулировать (в первую очередь заинтересовать, во вторую очередь заставить) членов ДНП погасить задолженность по взносам, а не членов ДНП оплатить вступительный и коммуникационный взнос:

Вся эта лирика, возможно, имела бы смысл в случае наличия права собственности на землю, которое не оформлялось для таунхаусов. И, разумеется, после сноса в округе всех швыревских строений, которые небезопасны для передвигающихся рядом и, тем более, посетителей этих строений.

[Marfushka]

Вся эта лирика, возможно, имела бы смысл в случае наличия права собственности на землю, которое не оформлялось для таунхаусов. И, разумеется, после сноса в округе всех швыревских строений, которые небезопасны для передвигающихся рядом и, тем более, посетителей этих строений.

А каком сносе Вы пишите?

[vaa070]

Вся эта лирика, возможно, имела бы смысл в случае наличия права собственности на землю, которое не оформлялось для таунхаусов. И, разумеется, после сноса в округе всех швыревских строений, которые небезопасны для передвигающихся рядом и, тем более, посетителей этих строений.

Скорее всего, сносом строений в поселке никто заниматься не будет.
Есть три наиболее вероятных варианта дальнейшего развития событий (размещены по мере убывания вероятности):
1. "Мертвый" поселок - практически все останется на том же уровне и на многие годы без изменений;
2. Отдельные собственники в индивидуальном порядке начнут обустраиваться (строительство и коммуникации).
3. Все собственники организуются и общими усилиями будут обустраивать поселок.

Сообщение отредактировал vaa070 - 24.10.2014, 14:06

[abc]

Скорее всего, сносом строений в поселке никто заниматься не будет.
Есть три наиболее вероятных варианта дальнейшего развития событий (размещены по мере убывания вероятности):
1. "Мертвый" поселок - практически все останется на том же уровне и на многие годы без изменений;
2. Отдельные собственники в индивидуальном порядке начнут обустраиваться (строительство и коммуникации).
3. Все собственники организуются и общими усилиями будут обустраивать поселок.

Недавно Путин подписал закон о изъятии земли, ЕСЛИ ЗЕМЛЯ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ
Статья 285 ГК РФ устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, например если участок используется не в соответствии с его целевым назначением..

Так-что для "владельцев" таунхаусов, собственность на землю погоды не сделает.
Делайте выводы.

Сообщение отредактировал abc - 28.11.2014, 13:39

[brodil]

А в чем не целевое использование в данном случае?