Покупатели таунхаусов Опции

[mel]

Много ли людей покупают, или купили уже таунхаус?

[Pavel Y.]

А какой там порядок цен на таунхаусы и какие условия? А то их сайт на эту тему вообще скромно молчит

[Pavel Y.]

Сам по себе таунхаус решение неплохое (и относительно экономичное), особенно для тех, кому не очень хочется заморачиваться с земляными работами. Да вот только на сегодняшний день в МК царит неопределенность на счет того, какие же все-таки таунхаусы будут. На сайте лежат очень противоречивые картинки.

[mel]

Сам по себе таунхаус решение неплохое (и относительно экономичное), особенно для тех, кому не очень хочется заморачиваться с земляными работами. Да вот только на сегодняшний день в МК царит неопределенность на счет того, какие же все-таки таунхаусы будут. На сайте лежат очень противоречивые картинки.

Согласен полностью, но по деньгам для меня оптимально. А обновление сайта жду со дня на день(как говорят менеджеры). И вопрос, как потом с соседями делить землю, и сделать для всех удобный подход к своей лестнице и машино место не понятно.

[Pavel Y.]

Сайт обновился вчера. Но определенности добавилось мало. Судя по разговору с представителем МК, реальные проекты отличаются от того, что сейчас на сайте появилось...
Земля в долевой собственности, насколько я понял, по 3 сотки на каждый таунхаус. То есть, по всей видимости, участок в 12 соток делится на 3 части, примерно 3 сотки занимает само здание с минимальными отступами, остальные 9 соток делятся в равных пропорциях на всех собственников. На следующей неделе буду более подробно обсуждать эту тему с МК.

[mel]

Сайт обновился вчера. Но определенности добавилось мало. Судя по разговору с представителем МК, реальные проекты отличаются от того, что сейчас на сайте появилось...
Земля в долевой собственности, насколько я понял, по 3 сотки на каждый таунхаус. То есть, по всей видимости, участок в 12 соток делится на 3 части, примерно 3 сотки занимает само здание с минимальными отступами, остальные 9 соток делятся в равных пропорциях на всех собственников. На следующей неделе буду более подробно обсуждать эту тему с МК.

что по 3 сотки это известно, а вот вход с задней стороны участка, и как домой попадет покупатель среднего таунхауса? через чужие 3 сотки?

[Pavel Y.]

что по 3 сотки это известно, а вот вход с задней стороны участка, и как домой попадет покупатель среднего таунхауса? через чужие 3 сотки?

Весь участок в 12 соток будет оформляться в долевую собственность на трех владельцев. А это значит, скорее всего, что решение об организации площади будет возложено на самих владельцев - по договоренности между ними.

В любом случае, вопрос надо обсудить с МК.

[mel]

Всем привет!
Собираюсь на днях начать покупку таунхауса. Выбрал вариант 3, так как он имеет множество преимуществ перед 2.
Жду соседей на этом форуме.
Пишите.

[Pavel Y.]

Всем привет!
Собираюсь на днях начать покупку таунхауса. Выбрал вариант 3, так как он имеет множество преимуществ перед 2.
Жду соседей на этом форуме.
Пишите.

Это, случаем, не на 127-м участке? У меня тоже проект-3, поскольку не хочу магазин первым этажом у себя.

[mel]

Это, случаем, не на 127-м участке? У меня тоже проект-3, поскольку не хочу магазин первым этажом у себя.

я еще не выбрал участок, а вы уже купили на 127?
если да, то есть ли у вас дольщики?
и какую часть вы выбрали, средний или крайний?

[Pavel Y.]

я еще не выбрал участок, а вы уже купили на 127?
если да, то есть ли у вас дольщики?
и какую часть вы выбрали, средний или крайний?

Сегодня был на поле. Начал сомневаться на счет 127-го... Непонятное место с намеком на заболоченность, правда в отсутствие нормальной разметки в этой части поля вообще сложно понять где именно 127 участок находится. В офисе МК активно предлагали именно этот, поскольку одна из трех секций продана уже.
Выбрал крайнюю секцию.

[Эннабелл]

Доброе время суток, мужчины.

Примите в компанию :-) хотим с подругой купить два таунхауса: средний и крайний, соответственно. Что думаете? Вы тут старожилы... :-)

[Pavel Y.]

Доброе время суток, мужчины.

Примите в компанию :-) хотим с подругой купить два таунхауса: средний и крайний, соответственно. Что думаете? Вы тут старожилы... :-)

Как один из "старожилов" рад приветствовать в нашей компании
А где и какой таунхаус хотите? Для себя или, как сейчас модно говорить, "в инвестиционных целях"?

[efo]

Собираюсь на днях начать покупку таунхауса. Выбрал вариант 3, так как он имеет множество преимуществ перед 2.

в первой очереди (скорее всего самой безопасной в плане достройки, подключения - т.к. будет эталонной, для поддержки последующих продаж) будут строиться только варианты 2, а не 3...
а когда вам сказали будут построены первые 3-ии варианты таунхаусов?

[Pavel Y.]

в первой очереди (скорее всего самой безопасной в плане достройки, подключения - т.к. будет эталонной, для поддержки последующих продаж) будут строиться только варианты 2, а не 3...
а когда вам сказали будут построены первые 3-ии варианты таунхаусов?

На общих основаниях. Есть покупатель - строится объект. В офисе на Сущевской говорят, что все 3 варианта в реализации уже сейчас. Когда будут построены - это другой вопрос. На мой взгляд, вообще строить надо весной следующего года, поближе к обещанному подключению коммуникаций. Я так думаю, что в этом году будет построена только первая линия домов, которые вдоль дороги основного въезда, для презентации в октябре. А основные работы будут весна-лето 2011.

[Эннабелл]

Собираемся покупать для себя. не в инвестиционных целях, а как дачу с сильно пролонгированным проживанием и с полной ответственностью по отношению к соседям. Хочется тоже 3-го варианта, ибо в семьях есть дети - им надо бегать на лужайке :-) Завтра или в субботу поедем смотреть на место, с менеджером уже говорили, правда, пока только по телефону. Она сказала все коммуникации будут до границ участка - дальше, 200 тысяч и дома хорошо.... Пока мы в раздумьях, словом.

[Pavel Y.]

Собираемся покупать для себя. не в инвестиционных целях, а как дачу с сильно пролонгированным проживанием и с полной ответственностью по отношению к соседям. Хочется тоже 3-го варианта, ибо в семьях есть дети - им надо бегать на лужайке :-) Завтра или в субботу поедем смотреть на место, с менеджером уже говорили, правда, пока только по телефону. Она сказала все коммуникации будут до границ участка - дальше, 200 тысяч и дома хорошо.... Пока мы в раздумьях, словом.

А с каким менеджером и из какого офиса общались, если не секрет? И что Вам сказали про вариант-3, в смысле где такие объекты и на каких участках будут? А то есть у меня подозрение, что менеджер МК меня несколько дезинформировал на эту тему.

[Эннабелл]

А с каким менеджером и из какого офиса общались, если не секрет? И что Вам сказали про вариант-3, в смысле где такие объекты и на каких участках будут? А то есть у меня подозрение, что менеджер МК меня несколько дезинформировал на эту тему.

Менеджер по имени Лаура. Телефон - заканчивается на 2101, где это - не знаю. Она сказала, что после возведения фундаментов цены вырастут на 100-150 тысяч и случится это через пару недель. По поводу проектов таунхаусов, сказала, надо говорить предметно в офисе - там покажут все проекты и расскажут про все участки. Думаем, если честно, выждать пару месяцев - посмотреть что будет дальше.

Риск, ессесно, есть, но и цена не высока. Относительно.

[Pavel Y.]

Менеджер по имени Лаура. Телефон - заканчивается на 2101, где это - не знаю. Она сказала, что после возведения фундаментов цены вырастут на 100-150 тысяч и случится это через пару недель. По поводу проектов таунхаусов, сказала, надо говорить предметно в офисе - там покажут все проекты и расскажут про все участки. Думаем, если честно, выждать пару месяцев - посмотреть что будет дальше.

Риск, ессесно, есть, но и цена не высока. Относительно.

То, что цены будут повышаться - это однозначно. Практика устоявшаяся как на примере "Морозовских усадеб", так и многих других проектов, к МК не имеющих никакого отношения. В начале дешевле, а чем ближе к полной реализации проекта - тем дороже.

А на счет рисков - да, они есть и известны всем умеющим читать, ибо тема эта обсуждалась десяток раз уже Что поделаешь, от выбора "рисковать или пересидеть тихонько в своем уголке" никуда не денешься. Жизнь вообще суровая (но интересная) штука

Я думаю, что за пару месяцев мало что изменится. Основной камень преткновения - это коммуникации, а их раньше следующего года и не обещают. А то, что сейчас там строится - на "выставку" в октябре, когда намечена презентация поселка.

[Эннабелл]

Коммуникации в след году? А в чем проблема" Раньше следующего года, который наступит через четыре месяца туда всё равно никто не переедет, даже если будут достроены дома (а не один коттедж, как в МУ). Да и сдают они все объекты без отделки, то есть на ремонт уйдет реально ещё, как минимум, полгода. Единственное, чего я не совсем понимаю - мне пообещали коммуникации до участка. МК традиционно их не подводит, подводит, но не подключает, подводит, подключает но нет возможности их завести в дома?