Юридические вопросы по поселку Опции

[Pavel Y.]

Помимо всем известного вопроса с коммуникациями, существует еще минимум один, который хотелось бы вынести в отдельную тему и разобрать. А именно: как быть с разрешением на строительство (а точнее однозначным его отсутствием) по объектам в Аусбурге (и не только)?

Если с оформлением отдельно стоящих коттеджей относительно все понятно. То как быть с таунхаусами? Каким образом все это будет вводиться в эксплуатацию и оформляться? Все через суд?

Кто-нибудь в курсе?

[Neo]

Вот и у меня такой же вопрос. Сейчас пробую его с юристами решить...

[Pavel Y.]

Вот и у меня такой же вопрос. Сейчас пробую его с юристами решить...

Отпишитесь по результатам, если не сложно.

[Neo]

Обязательно! Попробую вообще разузнать перспективы по аусбургу...

[efo]

Вот и у меня такой же вопрос. Сейчас пробую его с юристами решить...

тоже очень интересует! все больше привлекает таунхаус, но непонятно как оформлять
+ почему все 12 соток с совместном долевом, а не только 3 (под строением), а остальные (по 3 сотки*3владельца) должны быть в личной

[Pavel Y.]

тоже очень интересует! все больше привлекает таунхаус, но непонятно как оформлять
+ почему все 12 соток с совместном долевом, а не только 3 (под строением), а остальные (по 3 сотки*3владельца) должны быть в личной

А им просто не хочется заморачиваться с межеванием участков, которые и так ранее были размежеваны по 12 соток из территории в 80Га, насколько я понимаю. Проще продать как 1/3 и все. На самом деле потом, по решению собственников, можно разделить права собственности на соответствующие доли. Вот только нужно ли это, когда там всего 3 сотки...

[efo]

А им просто не хочется заморачиваться с межеванием участков, которые и так ранее были размежеваны по 12 соток из территории в 80Га, насколько я понимаю. Проще продать как 1/3 и все. На самом деле потом, по решению собственников, можно разделить права собственности на соответствующие доли. Вот только нужно ли это, когда там всего 3 сотки...

а не нужно ли в этом случае на любую постройку, яму и т.п. согласие всех собственников? лишние проблемы :-/

[efo]

Если с оформлением отдельно стоящих коттеджей относительно все понятно. То как быть с таунхаусами? Каким образом все это будет вводиться в эксплуатацию и оформляться? Все через суд?

в МУ тоже есть таунхаусы (я думал только коттеджи) http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=1...post&p=9589
можно у них спросить какая практика по таунхаусам

[efo]

Если с оформлением отдельно стоящих коттеджей относительно все понятно. То как быть с таунхаусами? Каким образом все это будет вводиться в эксплуатацию и оформляться? Все через суд?

наконец пообщался с МК (не было нужного менеджера на месте)
схема по таунхаусам:
есть участок 12 соток, на нем строится дом, земля+дом оформляется в собственность их {директором}, после чего он продает/дарит три доли земли/строения 3м собственникам.
землю потом можно размежевать (чтобы не спрашивать разрешение на постройки у соседей), а вот дом будет навсегда в долевой собственности (есть определенные органичения, по продже и пр.).

[golom]

Для покупки таунхауса дамы ИНКОМа предлагают заключить Инвестиционный договор и предварительный договор купли-продажи. Это, конечно, потрясающая схема ухода компании от ответственности, потому, что договор заключается с Генеральным инвестором, в роли которого выступает "наш сотрудник". Малоэтажный квартал таким образом не фигурирует нигде.
Вопрос: по какой схеме покупаются коттеджи, студии, квартиры? Кто узнавал?

[gromozeka]

Извините, продублирую тут на всякий случай
У меня такая тема для обсуждения, просто хотелось бы понять. Сейчас минсельхоз внес на рассмотрение закон (который, между прочим, вступит в силу с 1 января 2011 года), по которому под дачную амнистию будут попадать только дома построенные до 2001 года, остальные на землях под дачное строительство узаконить не удасться, чуть ли не под снос. Вообщем основнач тема закона, что строить можно будет только на землях предназначенных под ИЖС. Как с этим то быть??

[Мимопроходящий]

Извините, продублирую тут на всякий случай
У меня такая тема для обсуждения, просто хотелось бы понять. Сейчас минсельхоз внес на рассмотрение закон (который, между прочим, вступит в силу с 1 января 2011 года), по которому под дачную амнистию будут попадать только дома построенные до 2001 года, остальные на землях под дачное строительство узаконить не удасться, чуть ли не под снос. Вообщем основнач тема закона, что строить можно будет только на землях предназначенных под ИЖС. Как с этим то быть??

Я тоже долго наблюдал как сторонний наблюдатель и решил не участвовать, но наблюдать не перестал.
Думаю пора писать Вам коллективные обращения в прокуратуру с просьбой о проверки деятельности всех участвующих как юрлиц так и физических в законности всех их манипуляций с Вами (простыми участниками данного сомнительного проекта) а далее каждый по отдельности но в короткий временной период (скажем в течении 2-3 дней) иски в суд признать вас потерпевшими, так как Вас заведомо ввели в заблуждение. Ну и соответственно готовить иски с приложенными всеми документами платежками итд. Пишите письма во все инстанции Дмитровского района и Московской области с просьбой провести проверки как земля переведена из одних категорий в другую и тд итп.
Время сейчас думаю работает не на Вас.
Либо ждите.
Может тот кто задумал данный проект решится ещё вбухать кучку бабла в организацию мощной пиар компании, и тогда конечно найдутся ещё доверчивые граждане, внесут свои кровные и тем самым приподнимут вас чуть выше ватерлинии этого айсберга.
Выбор есть всегда.

[Чугунный Книг]

Проект закона, прикрываясь (причем с искажением фактов) которым вы стараетесь раздуть панику, снят с рассмотрения.

Вопросы?

[brodil]

Проект закона снят с рассмотрения.

Точно?

Если так, то это хорошая новость, хотя в моем случае и не самая актуальная.

[Чугунный Книг]

Точно?

Если так, то это хорошая новость, хотя в моем случае и не самая актуальная.

http://www.kraszem.ru/news_cottages/news_c...?ELEMENT_ID=725

[kaant]

http://www.kraszem.ru/news_cottages/news_c...?ELEMENT_ID=725

А есть более серьезные источники?

[Чугунный Книг]

А есть более серьезные источники?

Нет. Поищите да и расскажите. Все горазды на готовенькое напрыгнуть

[golom]

А есть более серьезные источники?

Тема давно вышла в тираж. Законопроект снят с рассмотрения. По словам участников рынка эти слухи о законе нужны были только для того, чтобы подогнать строительство, которое было заморожено во время кризиса.

[golom]

Итак, Минрегион выступил с очередной, теперь уже абсолютно позитивной инициативой . Что происходит в головах министерских людей и в целом в этом ведомстве, совершенно непонятно - за пару месяцев два абсолютно противоположных законопроекта! Видимо, были неправильно поняты сигналы сверху (не из космоса), потому, что заподозрить министров в заботе об интересах простых людей и бизнеса, конечно, нельзя. Однако...

[golom]

Здесь ССЫЛКА на данный законопроект