Лохотрон !!! Опции

[lena1971]

По документам там земля сельскохозяйственного назначения и якобы есть перспектива перевода для постоянного проживания, но .... забудьте про это, начиная со следующего года только ограниченное количество посёлков смогут это сделать и то если все будут согласны, а это вряд ли т.к есть на этой земле ещё и местные, какие однозначно против этого. Это увеличивает сборы и им этот посёлок как камень в горле.
Газ естественно не подведут т.к земля не переведена под застройку и если городу будет нужна данная земля, то приедут с тракторами и просто посёлок снесут, притом имеют на это полное право.
Сама чуть на это не попалась, а по телефону врут безбожно, что там возможна прописка, короче лохотронщики. Цена такой земли 18-20 тыр руб за сотку дай бог, а вот если бы перевели, то такие деньги могли бы и брать.

Покупать чтоб не снесли можно только если земля уже переведена под необходимый статус, а так - выкинутые деньги на помойку.

[Pfujhcr]

Вы не правы однозначно! Если смотреть закон, то существует понятие назначание и использование земли. Так вот, при использовании земли под дачное строительство, есть возможность возвести дачный дом и прописаться там. А Вы скажите как тогда люди застраиваются даже в случае использования земли "для ведения приусадебного хозяйства"? Вы, не зная закона, вводите смуту на форуме.

[Маша234]

Влт, что я нашла на других форумах по поводу земли с сельскохозяйственной категорией:

Постановление Конституционного суда (КС) РФ от 14.04.2008 N 7-П, внимательно читаем абзац 1.2.
И больше тему о прописке на сельхозке не поднимайте пожалуйста.


Обязательные условия, чтобы человек мог «прописаться» на даче, таковы:

а) жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания;
б) земельный участок должен быть предназначен для садоводства, ЛПХ, Дачного строительства (кроме огородничества);
в) участок должен быть расположен на землях, относящихся по своей категории к землям населенных пунктов.

Самое серьезное из существующих ограничений – третье. Дело в том, что регистрироваться можно в жилом доме, возведенном на так называемых землях поселения, на земле населенного пункта – это может быть поселок, деревня либо какое-то муниципальное образование. Где в обязательном порядке должен быть медпункт, магазин, детская площадка... То есть статус регистрации на садовом участке должен быть подкреплен дополнительной социальной инфраструктурой. А большинство дач как раз находится на землях сельскохозяйственного назначения, и их уже упомянутое решение КС не касается.

Теоретически возможен вариант, когда дачники из садового товарищества в 200-300 и более домов, решат «прописаться» на своих сотках. Пожалуйста. Но только на тех же выделенных землях им придется обустроить медпункт, магазин, детскую площадку... Кто же добровольно захочет под это освободить свои участки?

Возникает другой вопрос: можно ли перевести земли сельхозназначения в земли населенного пункта? Можно. Такое решение принимается на уровне губернатора области по ходатайству главы администрации района. Глава администрации готовит письменное распоряжение, оно выносится «наверх», на согласование, и принимается решение о переводе земель сельхозназначения в земли поселений. Или не принимается.

Между прочим. В Земельном кодексе прописаны все виды земель, в том числе земли поселений, населенных пунктов и сельхозназначения, между которыми существует четкая градация. И есть еще отдельный закон о землях сельхозназначения, где четко сказано, что муниципальные власти по своему решению или по решению федеральных властей могут эти земли изъять в любой момент для своих нужд, например, для строительства федеральной дороги или какого-нибудь торгово-развлекательного центра. И дачника попросят освободить участок, предоставив взамен компенсацию.

[jonny]

Я тоже озадачивался этим вопросом, так вот земля оформлена надлежащим образом, все участки имеют свидетельства о праве собственности.
Да, земля сельскохозяйственного назначения, но разрешенный вид использования "для дачного строительства".
На этой земле согласно действующего законодательства человек имеет право построить дом и зарегистрироваться в нем, т.е. прописаться.
В первом поселке "Деулино - 1", который уже продан полностью, многие люди уже зарегистрировали дома и прописались.

[Max123]

Смотрите Постановление КС от 30.06.2011, более актуально и всё объясняет.

[МАКСа]

вот дельная ссылка.
Max123, спасибо.