IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Немецкая беседка в АУСБУРГе!, Разговоры собственников на разные темы
S-S
сообщение 31.1.2011, 23:04
Сообщение #1


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Всем привет!!! Нарвался тут недавно на Эхе на беседу с товарищем Швыревым, о его заманчивых проектах и скором светлом будущем для жителей Аусбурга. Стало обидно, что я ни один из них ;-) Озадачился теперь возможным вступлением в их честную компанию и рад, что на форуме нашлись реальные люди из их числа. Те кто уже изучил обстановку на местности, подскажите, какая часть «города» является так называемо заболоченной, какие это примерно участки по номерам и чем вы руководствовались в первую очередь при выборе участков. Судя по схеме видно, что в основном заняты участки, прилегающие к лесу и к центральным улицам с местами общественной значимости, а также почему-то все участки с правой стороны от главного въезда. Есть ли, по вашему мнению, другие важные критерии выбора. Надо отметить, что многие дороги не являются кольцевыми и заканчиваются тупиками. Убирать снег в таких участках будет проблематично, жаль, что отцы города не сочли необходимым построить окружную дорогу вдоль всего периметра территории.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
golom
сообщение 1.2.2011, 13:48
Сообщение #2


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 31.1.2011, 23:04) *
Всем привет!!! Нарвался тут недавно на Эхе на беседу с товарищем Швыревым, о его заманчивых проектах и скором светлом будущем для жителей Аусбурга. Стало обидно, что я ни один из них ;-) Озадачился теперь возможным вступлением в их честную компанию и рад, что на форуме нашлись реальные люди из их числа. Те кто уже изучил обстановку на местности, подскажите, какая часть «города» является так называемо заболоченной, какие это примерно участки по номерам и чем вы руководствовались в первую очередь при выборе участков. Судя по схеме видно, что в основном заняты участки, прилегающие к лесу и к центральным улицам с местами общественной значимости, а также почему-то все участки с правой стороны от главного въезда. Есть ли, по вашему мнению, другие важные критерии выбора. Надо отметить, что многие дороги не являются кольцевыми и заканчиваются тупиками. Убирать снег в таких участках будет проблематично, жаль, что отцы города не сочли необходимым построить окружную дорогу вдоль всего периметра территории.



Заболоченый участок справа от входа в лесочке. Однако сам Швырев утверждал, что там уже поднимали грунт и воды не было. Застраивается главная улица, она первая будет пущена в эксплуатацию. На май намечена презентация Аусбурга-2 - это поле по соседству.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
infinity
сообщение 1.2.2011, 23:08
Сообщение #3


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 18.9.2010
Пользователь №: 2356

Поселок ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

номер участка 410



Цитата(golom @ 1.2.2011, 13:48) *
Заболоченый участок справа от входа в лесочке. Однако сам Швырев утверждал, что там уже поднимали грунт и воды не было. Застраивается главная улица, она первая будет пущена в эксплуатацию. На май намечена презентация Аусбурга-2 - это поле по соседству.

Привет! smile.gif Что за Аусбург-2? Ты не путаешь про новое поле? Я слышала инфо, что в мае будет презентация нашего же поселка - центральной улицы. Т.к. первая презентация грубо говоря провалилась, т.к. не успели достроить ни один дом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S-S
сообщение 1.2.2011, 23:35
Сообщение #4


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Цитата(golom @ 1.2.2011, 13:48) *
Заболоченый участок справа от входа в лесочке. Однако сам Швырев утверждал, что там уже поднимали грунт и воды не было. Застраивается главная улица, она первая будет пущена в эксплуатацию. На май намечена презентация Аусбурга-2 - это поле по соседству.



Спасибо за информацию! Почитал ветки по Морозовским усадьбам. Такое впечатление, что проблемы с подводом коммуникаций и в Аусбурге придется решать будущим жителям самостоятельно, а учитывая, что Аусбург и крупнее будет, то и проблем будет больше. Я вот пока не пойму, у «малоэтажного квартала» есть на сегодня какие-нибудь ранние «поселения», успешно подключенные к электричеству и газу? И еще вот эта «Магма»… Фотки со строительства центральной улицы посмотрел, и как-то все оно там очень и очень скудно…. Больше похоже не на работу строительной фирмы по возведению полутысячи жилых домов, а на бригаду шабашников, на строительстве одного-другого частного коттеджа. Разве не возникают сомнения в способности подобной «организации» воплотить в жизнь столь масштабный проект. Похоже, у них еще и в Морозовских усадьбах долгов хватает.... Кто-нибудь знает, привлекает ли товарищ Швырев на свои проекты другие строительные фирмы. Кто будет класть на дороги асфальт, кто канавы под трубы копать, дренаж делать и т.д. и т.п. Неужели все Магма!!!!?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 3.2.2011, 9:56
Сообщение #5


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 1.2.2011, 23:35) *
Спасибо за информацию! Почитал ветки по Морозовским усадьбам. Такое впечатление, что проблемы с подводом коммуникаций и в Аусбурге придется решать будущим жителям самостоятельно, а учитывая, что Аусбург и крупнее будет, то и проблем будет больше. Я вот пока не пойму, у «малоэтажного квартала» есть на сегодня какие-нибудь ранние «поселения», успешно подключенные к электричеству и газу? И еще вот эта «Магма»… Фотки со строительства центральной улицы посмотрел, и как-то все оно там очень и очень скудно…. Больше похоже не на работу строительной фирмы по возведению полутысячи жилых домов, а на бригаду шабашников, на строительстве одного-другого частного коттеджа. Разве не возникают сомнения в способности подобной «организации» воплотить в жизнь столь масштабный проект. Похоже, у них еще и в Морозовских усадьбах долгов хватает.... Кто-нибудь знает, привлекает ли товарищ Швырев на свои проекты другие строительные фирмы. Кто будет класть на дороги асфальт, кто канавы под трубы копать, дренаж делать и т.д. и т.п. Неужели все Магма!!!!?



Магма только строит дома и будет видимо строить дороги. Все остальное - иные подрядчики. Сомнений в проекте много. Но каждый решает для себя сам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S-S
сообщение 4.2.2011, 0:48
Сообщение #6


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Цитата(golom @ 3.2.2011, 9:56) *
Магма только строит дома и будет видимо строить дороги. Все остальное - иные подрядчики. Сомнений в проекте много. Но каждый решает для себя сам.



Из всего, что тут было сказано, напрашиваются следующие соображения. Целесообразно рассматривать покупку в аусбурге участка без подряда (так как и по срокам сдачи и по качеству подобные строения совершенно несостоятельны) за примерно 1 300 000 + сбор на коммуникации около 600, итого 1 900 000 за дачный участок 12 соток в 37 км от МКАД (если кто уже заключил договор пожалуйста поправьте, есть ли еще какие текущие сборы). Выглядит весьма заманчиво? Или, я не прав и реальное подведение эл-ва и газа в этом районе обойдется еще в миллиона два с носа! Тогда это уже сравнимо с ценой достроенных участков с коммуникациями от других застройщиков. И еще, подскажите пожалуйста какая почва на участках, глина, песок….
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 4.2.2011, 9:39
Сообщение #7


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 4.2.2011, 0:48) *
Из всего, что тут было сказано, напрашиваются следующие соображения. Целесообразно рассматривать покупку в аусбурге участка без подряда (так как и по срокам сдачи и по качеству подобные строения совершенно несостоятельны) за примерно 1 300 000 + сбор на коммуникации около 600, итого 1 900 000 за дачный участок 12 соток в 37 км от МКАД (если кто уже заключил договор пожалуйста поправьте, есть ли еще какие текущие сборы). Выглядит весьма заманчиво? Или, я не прав и реальное подведение эл-ва и газа в этом районе обойдется еще в миллиона два с носа! Тогда это уже сравнимо с ценой достроенных участков с коммуникациями от других застройщиков. И еще, подскажите пожалуйста какая почва на участках, глина, песок….



Мне кажется, преимущественно глина. СТРОГО ИМХО: покупать землю без подряда смысла не имеет. В Аусбурге реально стоящее предложение - тауны. Коттеджи и участки проигрывают и в стоимости, и в качестве другим предложениям. 110 тысяч за сотку - это нормальная цена в этом районе за участки с ПОДВЕДЕННЫМИ коммуникациями и УЖЕ построенными дорогами. Так что здесь вы за землю только переплатите.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cocktail
сообщение 4.2.2011, 10:50
Сообщение #8


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 10
Регистрация: 28.1.2011
Пользователь №: 2990

Поселок выбираю поселок



Цитата(golom @ 4.2.2011, 9:39) *
110 тысяч за сотку - это нормальная цена в этом районе за участки с ПОДВЕДЕННЫМИ коммуникациями и УЖЕ построенными дорогами. Так что здесь вы за землю только переплатите.

Насколько мне известно, земля за 110 тысяч в других поселках, ровно на таких же условиях, что и в Аусбурге - что коммуникации скоро будут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S-S
сообщение 5.2.2011, 0:03
Сообщение #9


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Цитата(golom @ 4.2.2011, 9:39) *
Мне кажется, преимущественно глина. СТРОГО ИМХО: покупать землю без подряда смысла не имеет. В Аусбурге реально стоящее предложение - тауны. Коттеджи и участки проигрывают и в стоимости, и в качестве другим предложениям. 110 тысяч за сотку - это нормальная цена в этом районе за участки с ПОДВЕДЕННЫМИ коммуникациями и УЖЕ построенными дорогами. Так что здесь вы за землю только переплатите.



Да, вы правы, нашел некоторые предложения в деревне Ульянки в районе 1 200 000 за 8-10 соток и уже с электричеством. С газом уже только с домами. А таунхаусы… Даже не знаю. Какой смысл селиться из одной городской квартиры в другую, пусть и несколько большую. Снова будете ограничены и в перестройке, и в расширении и снова огромная зависимость от соседей, кто еще поселится неизвестно, а если внизу будет магазин, то тоже мало не покажется….
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S-S
сообщение 5.2.2011, 0:08
Сообщение #10


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Цитата(cocktail @ 4.2.2011, 10:50) *
Насколько мне известно, земля за 110 тысяч в других поселках, ровно на таких же условиях, что и в Аусбурге - что коммуникации скоро будут.



Газа нет, а вот электричество заявляется часто. А вы таун или коттедж думаете брать? И как вам дорога после съезда с шоссе, приличная?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 5.2.2011, 8:42
Сообщение #11


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 5.2.2011, 0:08) *
Газа нет, а вот электричество заявляется часто. А вы таун или коттедж думаете брать? И как вам дорога после съезда с шоссе, приличная?



Пока приличная))))))))))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 5.2.2011, 8:48
Сообщение #12


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 5.2.2011, 0:03) *
А таунхаусы… Даже не знаю. Какой смысл селиться из одной городской квартиры в другую, пусть и несколько большую.



Таун в полтора раза больше средней квартиры, при этом с земельным участком в три сотки (барбекью и т. п.) и с горнолыжным курортом под боком. А цена примерно в два раза ниже.

Вот я бы скорее не стал покупать дом. Моя семья каждое лето проводит на море и мы бы скорее купили дом у моря за те же 3-5 млн. руб.

У каждого свои представления.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Irvin
сообщение 5.2.2011, 13:26
Сообщение #13


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 260
Регистрация: 27.6.2010
Пользователь №: 1909

Поселок выбираю поселок



Цитата(S-S @ 4.2.2011, 0:48) *
Из всего, что тут было сказано, напрашиваются следующие соображения. Целесообразно рассматривать покупку в аусбурге участка без подряда (так как и по срокам сдачи и по качеству подобные строения совершенно несостоятельны) за примерно 1 300 000 + сбор на коммуникации около 600, итого 1 900 000 за дачный участок 12 соток в 37 км от МКАД (если кто уже заключил договор пожалуйста поправьте, есть ли еще какие текущие сборы). Выглядит весьма заманчиво? Или, я не прав и реальное подведение эл-ва и газа в этом районе обойдется еще в миллиона два с носа! Тогда это уже сравнимо с ценой достроенных участков с коммуникациями от других застройщиков. И еще, подскажите пожалуйста какая почва на участках, глина, песок….


Я тоже хотел сначала купить тут, но уже отказался от покупки по причине серьезного расхождения слов с делами. И больших сомнений в том, что у Малоэтажный Квартал вообще получится довести поселок до состояния пригодного для жизни и он не останется брошенным как все остальные проекты Швырева.
В итоге купил в другом месте с уже готовой дорогой и электричеством немного дороже чем здесь просто земля.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 5.2.2011, 17:07
Сообщение #14


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(S-S @ 4.2.2011, 0:48) *
за примерно 1 300 000 + сбор на коммуникации около 600, итого 1 900 000 за дачный участок 12 соток в 37 км от МКАД (если кто уже заключил договор пожалуйста поправьте, есть ли еще какие текущие сборы)



Учтите, что за 2 млн рублей вы получаете 12 соток со строением. Потому, что домом это назвать нельзя. Вы вложите в него минимум 1-1,5 млн. прежде, чем там можно будет жить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cocktail
сообщение 5.2.2011, 17:56
Сообщение #15


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 10
Регистрация: 28.1.2011
Пользователь №: 2990

Поселок выбираю поселок



Цитата(Irvin @ 5.2.2011, 13:26) *
Я тоже хотел сначала купить тут, но уже отказался от покупки


1. Те, кто отказался от покупки, не посещают форум и эту ветку за ненадобностью.
2. Тема ветки "Перепись населения АУСБУРГА!". Писали бы вы где-нибудь в другом месте.

Из-за Вашего шлака форум теряет актуальность.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Федька
сообщение 5.2.2011, 18:35
Сообщение #16


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 4
Регистрация: 12.1.2011
Пользователь №: 2920

Поселок выбираю поселок



Цитата(cocktail @ 5.2.2011, 17:56) *
1. Те, кто отказался от покупки, не посещают форум и эту ветку за ненадобностью.
2. Тема ветки "Перепись населения АУСБУРГА!". Писали бы вы где-нибудь в другом месте.

Из-за Вашего шлака форум теряет актуальность.

Умница connie_jackinabox.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Irvin
сообщение 5.2.2011, 19:02
Сообщение #17


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 260
Регистрация: 27.6.2010
Пользователь №: 1909

Поселок выбираю поселок



Цитата(cocktail @ 5.2.2011, 17:56) *
1. Те, кто отказался от покупки, не посещают форум и эту ветку за ненадобностью.
2. Тема ветки "Перепись населения АУСБУРГА!". Писали бы вы где-нибудь в другом месте.

Из-за Вашего шлака форум теряет актуальность.


Спасибо, сам разберусь где и что писать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 5.2.2011, 19:49
Сообщение #18


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(Irvin @ 5.2.2011, 19:02) *
Спасибо, сам разберусь где и что писать.



Ну, мы в Вас, уважаемый, никогда не сомневались))))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Irvin
сообщение 5.2.2011, 20:10
Сообщение #19


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 260
Регистрация: 27.6.2010
Пользователь №: 1909

Поселок выбираю поселок



Цитата(golom @ 5.2.2011, 19:49) *
Ну, мы в Вас, уважаемый, никогда не сомневались))))


) Правильно. Многие уже начинают понимать, что Швырев молчаливо нахлобучивает покупателей, превращая их в терпил и злятся от этого. Только почему то не на него, а на тех, кто озвучивает реальное положение дел.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 5.2.2011, 20:35
Сообщение #20


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(Irvin @ 5.2.2011, 20:10) *
) Правильно. Многие уже начинают понимать, что Швырев молчаливо нахлобучивает покупателей, превращая их в терпил и злятся от этого. Только почему то не на него, а на тех, кто озвучивает реальное положение дел.



Спасибо Вам большое за Ваш труд!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 21.10.2019, 5:42
Яндекс.Метрика Rambler's Top100