Начало строительства коттеджей "Аусбурге" Опции

[mitros]

Дорогие друзья! Кто из получивших в собственность участки под коттеджи собирается начинать стройку ближайшее время (самостоятельно или с МК Групп). Я получил в собственность землю МК Групп и хочу начать строить уже в начале весны. Есть ли в этом смысл в этом или стоит дождаться коммуникаций (хотя бы электрика)?

[Stolz]

Планирую весной закладывать фундамент (где-то в мае).

[Nika 30]

Дорогие друзья! Кто из получивших в собственность участки под коттеджи собирается начинать стройку ближайшее время (самостоятельно или с МК Групп). Я получил в собственность землю и хочу начать строить уже в начале весны. Есть ли в этом смысл в этом или стоит дождаться коммуникаций (хотя бы электрика)?

Коммуникации Вы будете оплачивать как велено МК Групп до февраля, или будете ждать пока начнется движуха в этом направлении.

[golom]

Коммуникации Вы будете оплачивать как велено до февраля, или будете ждать пока начнется движуха в этом направлении.

Это вопрос?

А вообще, по сообщениям из Морозок, там большинство проблем связанных с коммуникациями происходят из-за того, что оплатили коммуникации только четверть собственников. Как бы нам избежать этих проблем в Аусбурге?

Сообщение отредактировал golom - 29.10.2010, 12:22

[mitros]

Планирую весной закладывать фундамент (где-то в мае).

Это независимо от коммуникактивных сборов (точнее факта сдачи денег на комм-и) или после проплаты за коммуникации? Вы сами или с МК строете?

[Stolz]

После получения документов на землю оплачу коммуникации (иначе строить не дадут, да и мне будет спокойнее, что оплатил). Потом - фундамент. Как буду строиться еще пока не решил, буду подробно разговаривать с подрядчиком и узнавать о технологиях и материалах детально. В первую очередь меня интересует технология возведения фундамента (вид свай, способ их установки, глубина установки, т.е. точка промерзания грунта и есть ли у МК геологические строительно-инженерные изыскания для проектирования фундамента коттеджа).
В зависимости от того, во сколько мне обойдутся индивидуальные изменения проекта дома и пойдет ли на это МК вообще, буду решать что делать дальше.

[brodil]

в Аусбурге нельзя купить даже землю без подряда без оплаты коммуникаций. Внимательно читайте форум раз уж Вам так интересно все, что связано с проектами МК.

что-то я не пойму купить землю без коммуникаций нельзя, т.е. все кто купили землю оплатили коммуникации???

Спрашиваю, потому что примного уважаемый Андрей Николаевич, постоянно пишет (у нас в МУ), что купил у вас землю, заказал (или хочет заказать) подряд у МАГМЫ. но при этом коммуникации оплачивать не будет...

[Андрей Николаеви...]

В Аусбурге ещё не решено, КОМУ платить за коммуникации. Своего "ДНП" ещё нет.

[golom]

что-то я не пойму купить землю без коммуникаций нельзя, т.е. все кто купили землю оплатили коммуникации???

Стоимость коммуникаций прописывают в инвестиционном договоре. Многим дают отсрочку по выплате инвестиций в части стоимости коммуникаций вплоть до февраля, когда начнут прокладку.

Сообщение отредактировал golom - 2.11.2010, 21:12

[Андрей Николаеви...]

Так с кем этот инвестиционный договор заключать?

[brodil]

тогда в чем отличие от МУ?

[brodil]

оптимист ты наш.

нет чтобы сказать, что в аусбурге будет еще лучше чем в МУ

[piligrim]

Описка так и хотел написать

[golom]

Описка так и хотел написать

Ох, не по Фрейду бы описочка)))))))))))))) В Аусбурге никого не будут принимать в ДНП, пока не проведут коммуникации, а потом - пожалуйста. Но возможно поставят условие - вступительный взнос.

[Jak]

Ох, не по Фрейду бы описочка)))))))))))))) В Аусбурге никого не будут принимать в ДНП, пока не проведут коммуникации, а потом - пожалуйста. Но возможно поставят условие - вступительный взнос.

Странная система... вообще то в нормальных ДНП наши 550 тыс. и есть тот самый вступительный взнос
... и очень сомневаюсь вообще что станут давать членство в ДНП... они же тогда не смогут гнуть комунальные платежи до небес

[golom]

Странная система... вообще то в нормальных ДНП наши 550 тыс. и есть тот самый вступительный взнос
... и очень сомневаюсь вообще что станут давать членство в ДНП... они же тогда не смогут гнуть комунальные платежи до небес

Они без проблем прописывают подобный пункт в договоре. Типа, обязуемся принять в члены ДНП и т. п. Как мне объясняла риэлтор - не принять в члены ДНП - не имеют права, назначить вступительный взнос (если в договоре прописывается "на общих основаниях после проведения всех коммуникаций", а не что-то иное) тоже имеют право.

Сообщение отредактировал golom - 3.11.2010, 14:02

[piligrim]

вообще ерунда какая то получается мифическое ДНП будет владеть коммуникациями и всем остальным оплаченным нашими деньгами....и еще по собственному усмотрению будет назначать вступительный взнос непонятно каких размеров и регулировать тарифы? и никто с этим ничего поделать не сможет если не заплатит вступительный взнос.....бред

[Jak]

Нужны какие то мысли и опыт как обезопасить или как минимизировать свои риски по этому вопросу...
Может стоит задумать чтобы как в МУ ввести одного человека (ил группу человек) из поселка , чтобы он впоследствии мог хоть как то влиять на ДНП

[DenHel]

Кто был на поле? что там происходит? вообще движется что-то?

[golom]

Кто был на поле? что там происходит? вообще движется что-то?

Сейчас движется строительство Морозовские Усадьбы, там завал по срокам строительства. У нас начнется все весной.