IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
7 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> ВСТРЕЧА с председателем ДНП Терра Норте (отчет), встреча от 25.11.2010
piligrim
сообщение 27.11.2010, 1:28
Сообщение #1


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Приносим извинения всем заинтересованным собственникам за несвоевременное предоставление отчета по итогам встречи с СЕМ 25.11.

Встреча была назначена на 17-00, но уважаемый СЕМ сумел встретиться с нами только в 19-00! Встреча продолжалась до 21-00. Мы присутствовали в качестве инициативной группы, выбранной на собрании 18.11, с целью содействовать партнерству, т.к. СЕМ в процессе проведения собрания 18.11 неоднократно заявлял о том, что он не хочет быть председателем ДНП, что он не коммунальщик , в вопросах коммуникаций не разбирается и готов сложить с себя полномочия. Поэтому СЕМ немного лукавит, говоря о том, что группа наша "возникла по необоснованным причинам."

На встрече обсуждались следующие вопросы.
1. Наличие ТУ на все виды коммуникаций
Имеем ТУ только на свет, на 50 собственников их 200.
2. Наличие проектов и договоров.
Договоров нет никаких.
Проекты на свет, воду и канализацию есть, но они не согласованы. Проекты были подготовлены Архангельской компанией. Их общая стоимость составляет 1млн300тыс руб. (по 350 тыс. за свет, газ, воду, 250 тыс за канализацию). Оплаты за проекты произведены в полном объеме, несмотря на отсутствие необходимых согласований.
2.1. Электричество.
По словам СЕМ проект на свет сделан на 200 домов из расчета по 5 квт на дом. ТУ получены на 50 домов. Такой проект в электросетевой организации никогда не сможет быть согласован. Следовательно, проект необходимо адаптировать под имеющиеся 50 ТУ, это повлечет за собой уменьшение мощности трансформатора, проводов и т.д. Позже, когда все остальные получат ТУ, перекладывать сеть, менять трансформатор на более мощный придется за наши с вами немалые денежки. И столбы, которые лежат на поле с июля месяца, ничего не меняют.

Есть другой путь. Получить ТУ на всех сейчас(по 15 квт на дом). И проект переделать под необходимую нагрузку сразу же, чтобы деньги не тратить дважды. Поэтому было предложено приостановить так и не начавшиеся работы по электричеству на 2 месяца, для того, чтобы сделать все грамотно. Почему на два месяца? 1 месяц нужен на то, чтобы собрать заявки со всех собственников, и 1 месяц на подготовку ТУ в электросетевой компании.
2.2. Газ.
Переговоры с заводом, от которого газ можно получить не позднее середины декабря (до пуска газа по их трубе), зашли в тупик, т.к. по словам СЕМ завод запросил по 60 тыс рублей с дома, что составляет 12 млн. руб., а у ДНП таких денег нет (их заплатили за земли общего пользования).

Второй путь - присоединиться к Морозово Хаус. Там тоже ничего определенного. Они не озвучивают стоимость врезки к ним, а СЕМ ждет.
2.3. Вода. Канализация.
Пробурены две артезианские скважины:172м и 180м. Лицензий на них нет, следовательно, использование их противозаконно.
2.4. Дороги.
Под дорогами подразумеваются те плиты, которые положили на поле для того, чтобы строители могли подъезжать к своим объектам. И обеспечивать подъезд к ним должен г-н Мамилов М., а не мы. Мы же заплатили ему за "дороги" 380 тыс. руб.
Никаких планов, проектов, договоров по строительству нормальных дорог на территории поселка у СЕМ нет.
2.5. Ограждение поселка.
В ближайших планах нет.
3.Тендеры по направлениям.
Не проводились, т.к. есть налаженные контакты и смысла в этом СЕМ не видит.
4. Отчет о расходовании денежных средств.
На собрании 18.11присутствующие просили подготовить отчет о движении денежных средств. СЕМ озвучил, что было собрано около 30млн., на счету денег около 15 млн.
25.11 уже осталось только 900 тыс. (Именно на них ДНП обещает "неукоснительно исполнять обязательства"). 11 млн. 700 тыс. оплатили за земли общего пользования, осуществили 100%-ные доплаты по Архангельским проектам и еще по нескольким договорам, назначение которых в платежках указано не было. За неделю в авральном режиме было потрачено 13 млн. рублей. И куда так торопились?
5. Оплата коммуникаций за участки, принадлежащие Швыреву О.Е.
Ни по одному из участков (по словам СЕМ) коммуникации не оплачены.
6. Анализ сметы по электричеству.
Даже поверхностный анализ предоставленной сметы позволил сделать вывод о том, что она завышена как минимум на 20%. Тут же СЭМ сказал о том, что есть другая смета, не на 25 млн, а на 22млн.( 3 млн. туда, 3 млн. обратно)76. Простой арифметический расчет.
Нас 200 собственников. Даже если все 100% сдадут деньги сейчас, то получается 110 млн. руб.
На газ - 27 млн., на свет - 25 млн., на канализацию и воду - 33 млн. (16+17). (Цифры приведены со слов СЕМ. ) Итого: 85 млн. Прибавим 30 млн, которые уже потрачены. Получаем 115 млн. Не хватает денежек-то. А дороги, а забор?

Поэтому нами были внесены следующие предложения:
1. Провести тендер по направлениям. Готовы ему всячески помогать. (У СЕМ это называется "гильдия отказников предлагает заключить договоры подряда с организациями на их усмотрение без подтверждения снижения стоимости работ и материалов").
2. Повести совместно переговоры по газу с представителями завода и Морозово Хаус .
3. Изменить имеющиеся договора по коммуникациям следующим образом: на каждый вид коммуникаций составить отдельный договор с указанием стоимости и сроков исполнения. Готовы принимать участие в их разработке.
4. Срочно начать сбор заявок на получение ТУ на 150 собственников. Также готовы этим заниматься. Необходимы списки и контактные телефоны собственников.
5. Необходима проверка расходования денежных средств.
6. Принять всех желающих собственников в члены ДНП.
Итог встречи: по п.1,2,3 - отказано. По п4,.5 - обещано предоставить списки и отчет. По п.6. получено согласие.
Окончательный итог: читайте письмо Терра Норте от 26.11.
С уважением ко всем неравнодушным, ИГ.

Сообщение отредактировал piligrim - 27.11.2010, 2:30
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
preved34
сообщение 27.11.2010, 2:16
Сообщение #2


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 306
Регистрация: 7.7.2010
Из: Мытищи
Пользователь №: 1927

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 28



Цитата(piligrim @ 27.11.2010, 1:28) *
Приносим извинения всем заинтересованным собственникам за несвоевременное предоставление отчета по итогам встречи с СЕМ 25.11.


Рубен, все коротко и ясно (в отличии от сообщения ДНП)
Спасибо за отчет... по существу напишу завтра, но готова оказывать рутинную помощь (обзвон, сбор заявлений на ТУ и т.д.)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
EvGenius
сообщение 27.11.2010, 2:25
Сообщение #3


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 469
Регистрация: 2.9.2010
Пользователь №: 2221

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 97



Спасибо всей инициативной группе. Две встречи и всё разрыли. Молодцы!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 27.11.2010, 2:27
Сообщение #4


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Пишите звоните всегда на связи.....вместе будет проще наши насущные проблемы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
preved34
сообщение 27.11.2010, 2:27
Сообщение #5


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 306
Регистрация: 7.7.2010
Из: Мытищи
Пользователь №: 1927

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 28



кстати на артезианские скважины, если мне не изменяет память, необходимо получение разрешения в.. что-то про природопользование и недры.. не помню точного названия.
а также заключение санэпидем станции...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
preved34
сообщение 27.11.2010, 2:28
Сообщение #6


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 306
Регистрация: 7.7.2010
Из: Мытищи
Пользователь №: 1927

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 28



Цитата(piligrim @ 27.11.2010, 2:27) *
Пишите звоните всегда на связи.....вместе будет проще наши насущные проблемы.


мои контакты также есть на сайте)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 27.11.2010, 2:36
Сообщение #7


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(EvGenius @ 27.11.2010, 2:25) *
Спасибо всей инициативной группе. Две встречи и всё разрыли. Молодцы!!!

Это в наших общих интересах...хочешь сделать как надо сделай сам
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sanya_1™
сообщение 27.11.2010, 14:14
Сообщение #8


Бронзовый участник форума
***

Группа: Активисты форума
Сообщений: 998
Регистрация: 31.5.2010
Пользователь №: 1775

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 132



Рубен, спасибо за отчет!
4.5.6. надо начать начинать уже делать сейчас, если нужна будет моя помощь я всегда готов, звонить, писать, ездить и т.д.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ioan2301
сообщение 27.11.2010, 14:28
Сообщение #9


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 381
Регистрация: 22.6.2010
Пользователь №: 1894

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 147



Цитата(Sanya_1™ @ 27.11.2010, 14:14) *
Рубен, спасибо за отчет!
4.5.6. надо начать начинать уже делать сейчас, если нужна будет моя помощь я всегда готов, звонить, писать, ездить и т.д.


Ты готов войти в НОВУЮ ИГ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
brodil
сообщение 27.11.2010, 15:14
Сообщение #10


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1691
Регистрация: 8.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1662

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 17



ИМХО не нужно создавать новую ИГ!!!
нужно старую дополнить людьми со 100%ой оплатой!!!

Текущая ИГ знает что нужно, подкована в ряде вопросов и т.д., не нужно никого менять, просто дополнить. не все всегда могут присутсвовать, тем более в будни в рабочее время.

Сообщение отредактировал brodil - 27.11.2010, 15:21
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sanya_1™
сообщение 27.11.2010, 16:37
Сообщение #11


Бронзовый участник форума
***

Группа: Активисты форума
Сообщений: 998
Регистрация: 31.5.2010
Пользователь №: 1775

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 132



Именно так, новую ИГ не надо делать, просто немного добавить людей со 100% оплатой, меня примете?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ioan2301
сообщение 27.11.2010, 17:10
Сообщение #12


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 381
Регистрация: 22.6.2010
Пользователь №: 1894

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 147



Цитата(Sanya_1™ @ 27.11.2010, 16:37) *
Именно так, новую ИГ не надо делать, просто немного добавить людей со 100% оплатой, меня примете?




конечно примем,
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 27.11.2010, 17:23
Сообщение #13


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Господа землевладельцы...надо придти к общему знаменателю и желательно сделать это быстрее......для эффективной работы ИГ необходимы люди со 100% оплатой все желающие сдвинуть дело с мертвой точки объединяйтесь....Итак уже есть Саня....еще будут желающие
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
marinatch
сообщение 27.11.2010, 18:43
Сообщение #14


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 37
Регистрация: 10.6.2010
Из: Москва, Отрадное
Пользователь №: 1800

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 99



Спасибо большое ИГ за вашу работу и подробные отчеты. Знаю по собственному опыту о сложном общении с застройщиками. При необходимости готова подключиться к работе, помогать обзванивать, и т.д. Ребята, вы действительно молодцы и удачи вам во всем.

P.S. Странно было узнать, что нет оплаты за коммуникации за участки Швырева (если я правильно поняла из текста). Он оплату за коммуникации использует как повод не отвечать на другие вопросы, а сам что же, и не собирается платить...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
brodil
сообщение 27.11.2010, 19:15
Сообщение #15


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1691
Регистрация: 8.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1662

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 17



нужен список собственников, тогда будет понятно сколько у него участков...

на прошлой встрече СЕМ говорил что ШОЕ покупал что то для нужд ДНП и есть чеки, и они соизмеримы со взносами с ДНП.
посмотрим сколько на нем участков, запросим чеки, или пусть проводит все в белую...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена205
сообщение 27.11.2010, 23:06
Сообщение #16


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 58
Регистрация: 24.11.2010
Из: Москва
Пользователь №: 2722

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 205



Всем здравствуйте. Я - член ИГ. Конкретные предложения:
1. В понедельник буду в Дмитровских электросетях, уточню перечень документов, необходимых для подачи заявки на получение ТУ, и выложу на форуме. Предлагаю оперативно собрать необходимые документы и до 25.12 сдать их ИГ. Готова сдать заявки в электросеть на всех желающих. С телефонами собственников СЕМ нас "прокатил" (обещал, но не дал). Путь, похоже, один. Всем заинтересованным проявиться на форуме и обменяться контактами.
2. Необходимо решить орг вопрос: где будем встречаться для сбора документов? У кого есть предложения?
3. Кто из оплативших коммуникации на 100% готов стать членом нашей ИГ? Вопрос важный, решить нужно оперативно.Аудит потраченных ваших денег необходим, и вы, оплатившие, в нем должны быть заинтересованы в первую очередь. Пож, присоединяйтесь! Чем больше нас будет, тем быстрее придем к комфортной жизни.
4. Надо срочно выходить на владельцев завода и председателя Морозово Хаус. Ваши предложения???
На собрании 18.11 рядом со мной сидела девушка, у которой вроде бы родственники живут в Хаусе. Пожалуйста, объявитесь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена205
сообщение 27.11.2010, 23:11
Сообщение #17


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 58
Регистрация: 24.11.2010
Из: Москва
Пользователь №: 2722

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 205



Вы поняли абсолютно правильно. За участки ШОЕ оплат за коммуникации нет. Это подтвердил нам СЕМ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 27.11.2010, 23:37
Сообщение #18


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(Елена205 @ 27.11.2010, 23:06) *
2. Необходимо решить орг вопрос: где будем встречаться для сбора документов? У кого есть предложения?

несколько человек уже изъявили желание помочь (обзвон, сбор документов) думаю можно собирать документы попутно кому где удобно (всегда можно найти время пересечься в городе тем более не на долго) по мере возможности надо будет документы перемещать в одно место.
Цитата(Елена205 @ 27.11.2010, 23:06) *
4. Надо срочно выходить на владельцев завода и председателя Морозово Хаус. Ваши предложения???
На собрании 18.11 рядом со мной сидела девушка, у которой вроде бы родственники живут в Хаусе. Пожалуйста, объявитесь.

согласен надо наконец получить внятное предложение.....выбор пока у нас есть :-)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Sanya_1™
сообщение 28.11.2010, 0:26
Сообщение #19


Бронзовый участник форума
***

Группа: Активисты форума
Сообщений: 998
Регистрация: 31.5.2010
Пользователь №: 1775

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 132



Цитата(Елена205 @ 27.11.2010, 23:06) *
Всем здравствуйте. Я - член ИГ. Конкретные предложения:
1. В понедельник буду в Дмитровских электросетях, уточню перечень документов, необходимых для подачи заявки на получение ТУ, и выложу на форуме. Предлагаю оперативно собрать необходимые документы и до 25.12 сдать их ИГ. Готова сдать заявки в электросеть на всех желающих. С телефонами собственников СЕМ нас "прокатил" (обещал, но не дал). Путь, похоже, один. Всем заинтересованным проявиться на форуме и обменяться контактами.
2. Необходимо решить орг вопрос: где будем встречаться для сбора документов? У кого есть предложения?
3. Кто из оплативших коммуникации на 100% готов стать членом нашей ИГ? Вопрос важный, решить нужно оперативно.Аудит потраченных ваших денег необходим, и вы, оплатившие, в нем должны быть заинтересованы в первую очередь. Пож, присоединяйтесь! Чем больше нас будет, тем быстрее придем к комфортной жизни.
4. Надо срочно выходить на владельцев завода и председателя Морозово Хаус. Ваши предложения???
На собрании 18.11 рядом со мной сидела девушка, у которой вроде бы родственники живут в Хаусе. Пожалуйста, объявитесь.

1. от меня будут все доки
2. м. Отрадное, ТЦ "Золотой Вавилон" - ну это уже традиционное место встречи)))
3. я готов, оплата 100%
4. на 1ой встрече с ДНП упоминался Александр, и кто-то сказал из нас что есть его телефон
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
brodilka
сообщение 28.11.2010, 0:33
Сообщение #20


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 61
Регистрация: 3.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1648

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 17



Цитата(preved34 @ 27.11.2010, 2:16) *
(в отличии от сообщения ДНП)

я думала одна я такая непонимающая)))))))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-

7 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 21.10.2019, 8:50
Яндекс.Метрика Rambler's Top100