Пришли к консенсусу с Федакой! Опции

[Ник]

Добрый вечер, после наших упорных попыток конструктивно решать все возникающие вопросы наконец-то мы пришли к консенсусу с Федакой. Он принял все наши пожелания и сейчас они работают по нашему вопросу. Мой совет Вам: проверьте дату выдачи формы В2 и дату регистрации земельного участка (свидетельства о собственности на землю). Если Вы покупали участок в 2010 г. форма В2 должна быть от 2010 года, а нам выдали от 2008г. , хотя мы купили в июле 2010 г. Сложности могут возникнуть через несколько лет, когда Вы будете регистрировать дом в БТИ. Мы сейчас проверяем полученное свидетельство на землю в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области на Поклонной, 13. Там очень много народа сейчас, в январе было гораздо меньше. Хотим получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так , на всякий случай узнать, кто владелец нашего участка. Может быть это и лишнее, но всё равно будем это делать.
Если у Вас установлены границы участка, то Вам нет особой необходимости заказывать В6. А если нет, то рекомендую это сделать. По закону нарушение границ как-то карается.

[ati]

Добрый вечер, после наших упорных попыток конструктивно решать все возникающие вопросы наконец-то мы пришли к консенсусу с Федакой. Он принял все наши пожелания и сейчас они работают по нашему вопросу. Мой совет Вам: проверьте дату выдачи формы В2 и дату регистрации земельного участка (свидетельства о собственности на землю). Если Вы покупали участок в 2010 г. форма В2 должна быть от 2010 года, а нам выдали от 2008г. , хотя мы купили в июле 2010 г. Сложности могут возникнуть через несколько лет, когда Вы будете регистрировать дом в БТИ. Мы сейчас проверяем полученное свидетельство на землю в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области на Поклонной, 13. Там очень много народа сейчас, в январе было гораздо меньше. Хотим получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так , на всякий случай узнать, кто владелец нашего участка. Может быть это и лишнее, но всё равно будем это делать.
Если у Вас установлены границы участка, то Вам нет особой необходимости заказывать В6. А если нет, то рекомендую это сделать. По закону нарушение границ как-то карается.

Спасибо огромное за совет)))) А вы своими силами будете заливать фундамент или привлечёте фирму?

[Ник]

Спасибо огромное за совет)))) А вы своими силами будете заливать фундамент или привлечёте фирму?

Добрый вечер!

Строить дом, а значит заливать фундамент и вести другие работы нам будет фирма нашего знакомого. Он уже дал нам ряд дельных советов. Строительство планируем начать в марте-апреле 2011г. с гаража, затем уже дом. Всё будет зависеть от погоды и состояния грунта. Зимой хотим выкопать колодец и поставить ограждающие участок столбики. Мы ещё до сих пор не получили действующие кадастровые паспорта. В Веско предложили нам самим заняться оформлением корректных документов. Оказывается в РД-2 не одни мы так попали.
У Вас в РД-1 с кадастровыми документами всё впорядке.
Если бы откликнулись владельцы участков в РД-2, мы бы дали ценные советы. К сожалению, уровень продаж в РД-2 очень низкий. Продано меньше 20% участков. Не могу понять, почему.
А как будете строить Вы? Лучше, конечно, доверить работы профессионалам, но где их найти?

[ati]

Добрый вечер!

Строить дом, а значит заливать фундамент и вести другие работы нам будет фирма нашего знакомого. Он уже дал нам ряд дельных советов. Строительство планируем начать в марте-апреле 2011г. с гаража, затем уже дом. Всё будет зависеть от погоды и состояния грунта. Зимой хотим выкопать колодец и поставить ограждающие участок столбики. Мы ещё до сих пор не получили действующие кадастровые паспорта. В Веско предложили нам самим заняться оформлением корректных документов. Оказывается в РД-2 не одни мы так попали.
У Вас в РД-1 с кадастровыми документами всё впорядке.
Если бы откликнулись владельцы участков в РД-2, мы бы дали ценные советы. К сожалению, уровень продаж в РД-2 очень низкий. Продано меньше 20% участков. Не могу понять, почему.
А как будете строить Вы? Лучше, конечно, доверить работы профессионалам, но где их найти?

Мы фирму хотим нанять конечно же, сами мы не строители) Придётся сидеть и изучать строительство самим,чтоб не обманули строители, да и есть разные экспертизы..... А по поводу низкой продажи участков в РД-2, я вам сейчас объясню почему так происходит. Когда мы с мужем искали землю все фирмы которые занимаются продажей участков толкают этот бестолковый "курятник" НОВОРИЖСКИЙ. Мы приезжали к разным менеджерам в разные фирмы и везде одно и то же предложение НОВОРИЖСКИЙ, ну и рекламы маловато Веско дало про РД-1 и РД-2, я чисто случайно нашла этот посёлок в инете.

[ati]

Мы фирму хотим нанять конечно же, сами мы не строители) Придётся сидеть и изучать строительство самим,чтоб не обманули строители, да и есть разные экспертизы..... А по поводу низкой продажи участков в РД-2, я вам сейчас объясню почему так происходит. Когда мы с мужем искали землю все фирмы которые занимаются продажей участков толкают этот бестолковый "курятник" НОВОРИЖСКИЙ. Мы приезжали к разным менеджерам в разные фирмы и везде одно и то же предложение НОВОРИЖСКИЙ, ну и рекламы маловато Веско дало про РД-1 и РД-2, я чисто случайно нашла этот посёлок в инете.

Кстати нам когда РД-2 предлагали то сказали что столбики будут обязательно на всех участках. Задайте вопрос менеджеру, он там должен в офисе сидеть .

[Ник]

Кстати нам когда РД-2 предлагали то сказали что столбики будут обязательно на всех участках. Задайте вопрос менеджеру, он там должен в офисе сидеть .

Нам тоже много чего обещали при продаже участка. Как только заплатили все деньги в полном объеме, так сразу интерес к нам пропал. Дело в том, что договор купли продажи составлен не с Веско, не с Русской Деревней (бывший коттеджный посёлок Гринбург), а с физическим лицом, проживающим в г.Истра. Юрист Веско Виктория посоветовала нам самим теперь заниматься получением необходимых бумаг (кадастров), т.е. общаться с руководством НП "Русская деревня". Мы узнали, что в такой же ситуации оказалась ещё одна покупательница участка в РД-2. Её контакты нам в Веско дать отказались.
По поводу коммуникаций. В рекламе посёлка http://ruderevnya.ru/ написано, что все коммуникации уже проложены. Я в это не верю, т.к. нет основного-- электричества. Должны были "кинуть" времянку по воздуху, т.е. на столбах. И где это? В РД-2 летом начали строить дома (около 10 коттеджей), некоторые подвели под крышу, а без тепла и света делать ничего нельзя. В нашем договоре с Веско указан срок ввода посёлка -2012 год. Они только планируют начать строительство ГРП (газ) зимой 2011 года. Подключать будут, когда построят все дома. Пока у нас одни вопросы, начинаяя с разметки участка. Этим мы занимаемся уже 2 месяца. Решить его пока не удаётся. Купленный нами земельный участок в Кадастровой палате отправлен в архив. Как его от туда переводить в действующий, мы пока не знаем. Ещё "помыкаемся" сами, а потом может быть и обратимся в суд. Не знаем что и делать?

[ati]

Нам тоже много чего обещали при продаже участка. Как только заплатили все деньги в полном объеме, так сразу интерес к нам пропал. Дело в том, что договор купли продажи составлен не с Веско, не с Русской Деревней (бывший коттеджный посёлок Гринбург), а с физическим лицом, проживающим в г.Истра. Юрист Веско Виктория посоветовала нам самим теперь заниматься получением необходимых бумаг (кадастров), т.е. общаться с руководством НП "Русская деревня". Мы узнали, что в такой же ситуации оказалась ещё одна покупательница участка в РД-2. Её контакты нам в Веско дать отказались.
По поводу коммуникаций. В рекламе посёлка http://ruderevnya.ru/ написано, что все коммуникации уже проложены. Я в это не верю, т.к. нет основного-- электричества. Должны были "кинуть" времянку по воздуху, т.е. на столбах. И где это? В РД-2 летом начали строить дома (около 10 коттеджей), некоторые подвели под крышу, а без тепла и света делать ничего нельзя. В нашем договоре с Веско указан срок ввода посёлка -2012 год. Они только планируют начать строительство ГРП (газ) зимой 2011 года. Подключать будут, когда построят все дома. Пока у нас одни вопросы, начинаяя с разметки участка. Этим мы занимаемся уже 2 месяца. Решить его пока не удаётся. Купленный нами земельный участок в Кадастровой палате отправлен в архив. Как его от туда переводить в действующий, мы пока не знаем. Ещё "помыкаемся" сами, а потом может быть и обратимся в суд. Не знаем что и делать?

Блин а Федака же Вам вроде обещал помочь с оформлением документов??????!!!!! Может Вам фирму нанять, которая решит все Ваши вопросы по поводу оформления вашего учаска ? А то вам так нервов не хватит )

[Ник]

Блин а Федака же Вам вроде обещал помочь с оформлением документов??????!!!!! Может Вам фирму нанять, которая решит все Ваши вопросы по поводу оформления вашего учаска ? А то вам так нервов не хватит )

По телефону, устно, да обещал вникнуть. Получили из Веско письмо за подписью юриста Виктории, попросила подождать до 27 декабря. К этому времени они надеются получить ответ из Кадастровой палаты г.Истра на свой запрос.
Скажите, пожалуйста, вы общались с председателем правления НП "Русская деревня" Клюс Мариной Михайловной? Мы с ней разговаривали. Из всех руководителей она самая вменяемая. Но она не понимает одной вещи (или раньше не задумывалась): нам выдали свидетельсво о собственности на земельный участок, а в Кадастровой палате сведений об этом участке нет.
Если обратиться в прокуратуру, то потянет на мошенничество в особо крупном размере, т.к. сделка стоит более 1 млн.рублей. Мы об этом Федаке пока не говорили, т.к. на контакт с ним выйти очень трудно. Очень большой человек. Решили ждать до 27 декабря.
Нам нужны действующие документы и больше от них ничего не надо. Не думаю, что прокатят с коммуникациями. У них же несколько коттеджных поселков по разным шоссе. Почему-то , правда , они совсем не заботятся об имдже компании.
Ну, а насчёт нервов-мы прекрасно понимаем, где живём.

[ati]

По телефону, устно, да обещал вникнуть. Получили из Веско письмо за подписью юриста Виктории, попросила подождать до 27 декабря. К этому времени они надеются получить ответ из Кадастровой палаты г.Истра на свой запрос.
Скажите, пожалуйста, вы общались с председателем правления НП "Русская деревня" Клюс Мариной Михайловной? Мы с ней разговаривали. Из всех руководителей она самая вменяемая. Но она не понимает одной вещи (или раньше не задумывалась): нам выдали свидетельсво о собственности на земельный участок, а в Кадастровой палате сведений об этом участке нет.
Если обратиться в прокуратуру, то потянет на мошенничество в особо крупном размере, т.к. сделка стоит более 1 млн.рублей. Мы об этом Федаке пока не говорили, т.к. на контакт с ним выйти очень трудно. Очень большой человек. Решили ждать до 27 декабря.
Нам нужны действующие документы и больше от них ничего не надо. Не думаю, что прокатят с коммуникациями. У них же несколько коттеджных поселков по разным шоссе. Почему-то , правда , они совсем не заботятся об имдже компании.
Ну, а насчёт нервов-мы прекрасно понимаем, где живём.

Здравствуйте. С такой дамой мы не общались. С нами сделку проводит Картавцева Наталья и общались с менеджером который нам показывал участки Маргарита, а фамилии я её не знаю. Подождите вы пока не паникуйте, такого не может быть чтоб участок не был зарегистрирован. Просто он наверно оформлен как один единый посёлок без разбивки на участки . Подождите до 27 декабря ....

[ptatka]

у них на каждый участок уже оформлено свидетельство - во всяком случае нам дали его копию. Только Собственником там уже является физ.лицо. И оформлялись мы не через Веско, а через ПСО. Коммуникации - тоже прописаны 2012 годом.

[Ник]

Здравствуйте. С такой дамой мы не общались. С нами сделку проводит Картавцева Наталья и общались с менеджером который нам показывал участки Маргарита, а фамилии я её не знаю. Подождите вы пока не паникуйте, такого не может быть чтоб участок не был зарегистрирован. Просто он наверно оформлен как один единый посёлок без разбивки на участки . Подождите до 27 декабря ....

Добрый день,
на сегодняшний день ситуация следующая:
1.мы проверили подлинность свидетельства о регистрации ( на Поклонке ), свидетельство подлинное. Уже хорошо.
2. по земле. Обратились 14 октября 2010 г.в кадастровую палату г.Истра. В Мособлкадастровую палату наш запрос ушел только 8 декабря. Это мы выяснили после нескольких посещений кадастровой палаты г.Истра и длительного стояния в очереди. Телефонов туда нет. Узнать дистанционно ( из Москвы ) ничего не возможно. Веско передало свои полномочия председателю правления Русская деревня - Марине Клюс. Она обещала заняться нашим вопросом. Ответа у нас пока нет.
Мы можем констатировать чрезвычайный бардак в кадастровых органах Истринского района.

По остальным участкам можем сказать следующее:
собственники участков в Русская Деревня-2! проверьте даты в кадастровых паспортах и свидетельстве о собственности на землю.
Если дата выдачи кадастровых документов (разные годы, например, 2008 и 2010 гг.) не соответствует дате регистрации земли, то у Вас могут возникнуть те же проблемы, что и у нас.
Юрист Виктория - сотрудница Веско. Очень ответственная и обязательная , но в рамках своих полномочий.
Будем рады, если поможем остальным владельцам участков избежать нашей ситуации.
Всех благ и сорейшего завершения строительства(тем, кто уже начал)

[Amaliya]

Мы фирму хотим нанять конечно же, сами мы не строители) Придётся сидеть и изучать строительство самим,чтоб не обманули строители, да и есть разные экспертизы..... А по поводу низкой продажи участков в Русская Деревня-2, я вам сейчас объясню почему так происходит. Когда мы с мужем искали землю все фирмы которые занимаются продажей участков толкают этот бестолковый "курятник" НОВОРИЖСКИЙ. Мы приезжали к разным менеджерам в разные фирмы и везде одно и то же предложение НОВОРИЖСКИЙ, ну и рекламы маловато Веско дало про Русская Деревня-1 и Русская Деревня-2, я чисто случайно нашла этот посёлок в инете.

Добрый день, рассматриваем как раз КП "Новорижский" для покупки участка. Напишите пожалуиста чем обусловлено Ваше отношение такое? Чем он Вам не нравится? Назначение земель у них - ИЖС, в отличии от Русская Деревня. Первоначально останавливались на Русская Деревня, но прочитав отзывы - передумали. Буду очень благодарна за предметный ответ. Спасибо

[Ravil RD2 #50]

Добрый день, рассматриваем как раз КП "Новорижский" для покупки участка. Напишите пожалуиста чем обусловлено Ваше отношение такое? Чем он Вам не нравится? Назначение земель у них - ИЖС, в отличии от Русская Деревня. Первоначально останавливались на Русская Деревня, но прочитав отзывы - передумали. Буду очень благодарна за предметный ответ. Спасибо

а вы заедьте на территорию на территорию новорижского и послушайте как с одной стороны гудит _Новорижское шоссе а с другой стороны шоссе которое идет на бетонку....если даже участок по середине шум ужасный....если кого не смущает вид несущихся фур и легковушек да еще на шипах)))....и через дорогу т.е в 100м взлетня площадка вертолетного клуба)....мы даже падикофф(русская деревня1) не стали брать из за шума....в русской деревне 2 шума в разы меньше ...почти нет....и дорог магистральных не видно...кругом только лес...а по оформлению в новорижском как и во многих кот.поселках есть свои нюансы...со своими паникерами на форумах))...и разница поселков велика по количеству участков...новорижский скорее город там участков под тысячу уже...если найдете форумы новорижского....а мы нашли ... почитали и содрогнулись...а здесь так...мелочи))) удачи ...вечерком на территории постойте послушайте

[Таки]

у них на каждый участок уже оформлено свидетельство - во всяком случае нам дали его копию. Только Собственником там уже является физ.лицо. И оформлялись мы не через Веско, а через ПСО. Коммуникации - тоже прописаны 2012 годом.

День добрый!!!! а у вас весь участок №61 или его часть и если так, то какая, а то толи мы ваши соседи толи ещё что не дай БОГ.

[Таки]

Если дата выдачи кадастровых документов (разные годы, например, 2008 и 2010 гг.) не соответствует дате регистрации земли, то у Вас могут возникнуть те же проблемы, что и у нас.

а какие проблемыц могут возникнуть????

[Ник]

а какие проблемыц могут возникнуть????

Если земля отправлена в архив, то на ней нельзя будет зарегистрировать строения, нельзя будет ею распоряжаться (продать, подарить и т.п.)

[Таки]

Если земля отправлена в архив, то на ней нельзя будет зарегистрировать строения, нельзя будет ею распоряжаться (продать, подарить и т.п.)

Мы тоже проверили свидетельство, оно подлинное!!!!
А вот из кадастра пришёл ответ отрицательный.
Пытаюсь постичь ЭТО, но пока не получается, обьясните как тогда мы с вами купили, если она в архиве и ей распоряжаься нельзя (продать, подарить и т.д.)?????

[Ник]

Мы тоже проверили свидетельство, оно подлинное!!!!
А вот из кадастра пришёл ответ отрицательный.
Пытаюсь постичь ЭТО, но пока не получается, обьясните как тогда мы с вами купили, если она в архиве и ей распоряжаься нельзя (продать, подарить и т.д.)?????

ЭТО произошло из-за бардака в кадастровой палате. В августе-сентябре 2010 г.(а может быть и раньше) произошло объединение трёх ведомств: регистрационной палаты, кадастровой палаты и картографического учреждения. Слить их слили, а как они будут работать, никто не подумал. В кадастре объёмы работ возросли, а зарплата, видимо, - нет. Вот и идет тихая итальянская забастовка. А крайними оказываемся мы.

Теперь по существу. В конечном счёте нашим вопросом занимается Клюс (с декабря 2010 г.). Она общается с Потоцким в кадастре г. Истра. Мы тоже с ним встречались. Толковый, хоть и молодой. По-моему, он там один соображает, что надо делать. В нашем случае необходимо предыдущему владельцу (физ.лицу, с которым составлен договор купли-продажи участка) оформить правильный кадастровый паспорт.
Если до конца февраля мы (т.е. Клюс)не решим наш вопрос, будем писать Шило (начальник Московской облкадастровой палаты).
Ещё вариант, подать на них (кадастр) в суд. Учитывая судебную практику, не известно, чем это может закончиться.

Наше свидетельство на землю тоже подлинное, у нас есть выписка из реестра. Хоть это как-то успокаевает.

[Таки]

ЭТО произошло из-за бардака в кадастровой палате. В августе-сентябре 2010 г.(а может быть и раньше) произошло объединение трёх ведомств: регистрационной палаты, кадастровой палаты и картографического учреждения. Слить их слили, а как они будут работать, никто не подумал. В кадастре объёмы работ возросли, а зарплата, видимо, - нет. Вот и идет тихая итальянская забастовка. А крайними оказываемся мы.

Теперь по существу. В конечном счёте нашим вопросом занимается Клюс (с декабря 2010 г.). Она общается с Потоцким в кадастре г. Истра. Мы тоже с ним встречались. Толковый, хоть и молодой. По-моему, он там один соображает, что надо делать. В нашем случае необходимо предыдущему владельцу (физ.лицу, с которым составлен договор купли-продажи участка) оформить правильный кадастровый паспорт.
Если до конца февраля мы (т.е. Клюс)не решим наш вопрос, будем писать Шило (начальник Московской облкадастровой палаты).
Ещё вариант, подать на них (кадастр) в суд. Учитывая судебную практику, не известно, чем это может закончиться.

Наше свидетельство на землю тоже подлинное, у нас есть выписка из реестра. Хоть это как-то успокаевает.

Значит всё не так плохо.....
Предлагаю обмениваться опытом и проблемами с которыми возможно мы все можем столкнуться

[Ник]

Значит всё не так плохо.....
Предлагаю обмениваться опытом и проблемами с которыми возможно мы все можем столкнуться

Мы тоже "за". Надо общаться, пока хотя бы на форуме. Когда начнем строительство, будем общаться лично и решать все вопросы по мере их возникновения.