Думаю повременить с покупкой Опции

[Firebird]

Почитал я тут Ваши сообщения и думаю повременить с покупкой.Что-то все криво как-то...

[Ник]

Почитал я тут Ваши сообщения и думаю повременить с покупкой.Что-то все криво как-то...

Повремените, пока Веско не привело в соответствие все документы по земле, покупать опасно. Следите за информацией на форуме. Если получим действующие кадастровые документы, обязательно "похвастаемся".

[Firebird]

Повремените, пока Веско не привело в соответствие все документы по земле, покупать опасно. Следите за информацией на форуме. Если получим действующие кадастровые документы, обязательно "похвастаемся".

Разговаривал сегодня с представителем инкома-он сообщил,что все кадастровые номера и паспорта получены этим летом.Но самый непонятный для меня момент-что разница сумм между указанной при покупке от физлица и фактическая принципиально нигде не подтверждается!Фактически по желанию предидущего собственника при расторжение сделки я обратно получу только те копейки,которые указаны в договоре купли-продажи...Вот и строй потом на ней дом...

[ati]

Разговаривал сегодня с представителем инкома-он сообщил,что все кадастровые номера и паспорта получены этим летом.Но самый непонятный для меня момент-что разница сумм между указанной при покупке от физлица и фактическая принципиально нигде не подтверждается!Фактически по желанию предидущего собственника при расторжение сделки я обратно получу только те копейки,которые указаны в договоре купли-продажи...Вот и строй потом на ней дом...

Нашли с кем разговаривать с представителем инкома))) Они вам ещё и не такое наплетут, они нас в лице менеджера просили привести 5 своих друзей чтоб они купили у них участки в Новорижском и тогда мы получим от них подарок какой-то, а мы просто пришли землю выбрать )))) Да и ещё участки которые располагаются в тупиках брать ни в коем случае нельзя у этих участков карма плохая Менеджера зовут РАДА ))))

[Ник]

Разговаривал сегодня с представителем инкома-он сообщил,что все кадастровые номера и паспорта получены этим летом.Но самый непонятный для меня момент-что разница сумм между указанной при покупке от физлица и фактическая принципиально нигде не подтверждается!Фактически по желанию предидущего собственника при расторжение сделки я обратно получу только те копейки,которые указаны в договоре купли-продажи...Вот и строй потом на ней дом...

Пришло время покупки участка в Русская Деревня-2. Документы все корректные. ПОЧЕМУ ( И НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО) ПРЕДЫДУЩИЙ СОБСТВЕННИК УЧАСТКА МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ -ПРОДАЖИ ?
Участки все разметили. Геодезисты подтвердили границы участка. Владельцы купленных участков начинают строительство. Рекомендуем всем, кто сомневался, покупку земли в этом посёлке.

[Firebird]

Пришло время покупки участка в Русская Деревня-2. Документы все корректные. ПОЧЕМУ ( И НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО) ПРЕДЫДУЩИЙ СОБСТВЕННИК УЧАСТКА МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ -ПРОДАЖИ ?
Участки все разметили. Геодезисты подтвердили границы участка. Владельцы купленных участков начинают строительство. Рекомендуем всем, кто сомневался, покупку земли в этом посёлке.

Достаточно для расторжения сделки просто желания от этого непонятного физлица и искового заявления.До того как вы не сделаете нормальную для покупателей схему продаж участков-я принципиально не буду рассматривать,и тем более покупать здесь землю!На рынке полно других вариантов...

[Ник]

Достаточно для расторжения сделки просто желания от этого непонятного физлица и искового заявления.До того как вы не сделаете нормальную для покупателей схему продаж участков-я принципиально не буду рассматривать,и тем более покупать здесь землю!На рынке полно других вариантов...

Я - обычный покупатель и никакого отношения к схемам продаж не имею. Слава Богу! Покупка участка- это Ваше личное дело. Когда найдете другой вариант- похвастайтесь, пожалуйста. Удачи!

[olegP]

Достаточно для расторжения сделки просто желания от этого непонятного физлица и искового заявления.До того как вы не сделаете нормальную для покупателей схему продаж участков-я принципиально не буду рассматривать,и тем более покупать здесь землю!На рынке полно других вариантов...

Исковое заявление в суд вы можете подать в любом случае, даже в самом невероятном.Только оснований для расторжения сделки в этом случае нет.

[Firebird]

Исковое заявление в суд вы можете подать в любом случае, даже в самом невероятном.Только оснований для расторжения сделки в этом случае нет.

Занимаетесь самоуспокоением? )) Зозпп никто не отменял и ,наверняка,истринское физ.лицо не все справки к сделке подготовил.Также одним из основных моментов для суда- разница стоймости между рыночной и фиктивно заниженной будет являтся прямым основанием для этого.Ввели в заблуждение-расторгните сделку.И судьи встают в таких случаях на сторону продавцов.
PS.себе покупаю домик в деревне усово со всеми коммуникациями включая городской телефон.Соответсвенно за полную рыночную стоймость.

[andmps]

PS.себе покупаю домик в деревне усово со всеми коммуникациями включая городской телефон.Соответсвенно за полную рыночную стоймость.

А кто мешал тут купить за рыночную стоимость, заплатив дополнительно 13% налог?

[Firebird]

А кто мешал тут купить за рыночную стоимость, заплатив дополнительно 13% налог?

Слишком дорого получится.Полно более интересных вариантов.

[andmps]

Слишком дорого получится.Полно более интересных вариантов.

1. Какие еще варианты есть в поселках на Новой Риге за аналогичную цену и в такой же дальности от МКАД?
2. Каким образом еще от 13% налога уходить? Знакомые брали участок у бабки в деревне, аналогично сумму уменьшали, чтоб не переплачивать.

[Firebird]

1. Какие еще варианты есть в поселках на Новой Риге за аналогичную цену и в такой же дальности от МКАД?
2. Каким образом еще от 13% налога уходить? Знакомые брали участок у бабки в деревне, аналогично сумму уменьшали, чтоб не переплачивать.

1.Виннер и циан тебе в помощь.
2.В договоре указывают условную сумму,а на всю остальную расписку.Как-то так...

[andmps]

1.Виннер и циан тебе в помощь.
2.В договоре указывают условную сумму,а на всю остальную расписку.Как-то так...

1. Аналогичные по цене варианты только в деревнях, да и то, в основном участки на задворках.
2. Что дальше будешь делать с распиской на 6 млн. от бабушки с пенсией в 3 тыс. руб.?

[Firebird]

1. Аналогичные по цене варианты только в деревнях, да и то, в основном участки на задворках.
2. Что дальше будешь делать с распиской на 6 млн. от бабушки с пенсией в 3 тыс. руб.?

1.Ищущий да обрящет
2.Расписку сохранить до возможного судебного слушанья о расторжение сделки или изъятия земель.

[pufik]

Друзья, добрый вечер! Недавно купила участок в РД2 в компании Веско, офис на Магистральной - центральный, все более чем прилично, персонал наимилейший, документы предоставили все быстро, все очень корректно.
Вот читаю я все ваши комментарии и понимаю, что в связи с тем, что многие являются юридически не грамотными, нахватались где-то что-то и высказывают свое недовольство! Не забывайте соседи, что какой-бы вы договор не подписали, с какими обязательствами, если даже дело дошло до суда, то компания может отвечать своим уставным фондом - а это 10 000 рублей.

Поэтому, я как юрист, крайне спокойно отношусь к данной схеме приобретения знаю, что главное проверить полный список и историю возникновения данной земли, действительно земля чистая, более того, на сегодняшний день это единственная схема получения в собственности, по которой отсудить землю обратно нет никакой возможности.

По коммуникациям есть движения, и они очень приятные. Все прекрасно знают, что строительство это не просто. Поэтому берите специалистов - инженеров, пусть смотрят выполненные работы и убеждаются, что все идет своим чередом. Как это сделала я.

Для проезда на поселок мне сказали возить с собой копию свидетельства о собственности с паспортом, и прорабам их передать с доверенностью на рабочие работы.

Поселков много и везде свои тараканы. Мне поселок понравился ценой, месторасположением, отношением к собственникам. Таких маленьких камерных поселков по адекватной цене не много. Так что покупайте, жду новых приятных, а не ворчливых соседей.

[Firebird]

Друзья, добрый вечер! Недавно купила участок в РД2 в компании Веско, офис на Магистральной - центральный, все более чем прилично, персонал наимилейший, документы предоставили все быстро, все очень корректно.
Вот читаю я все ваши комментарии и понимаю, что в связи с тем, что многие являются юридически не грамотными, нахватались где-то что-то и высказывают свое недовольство! Не забывайте соседи, что какой-бы вы договор не подписали, с какими обязательствами, если даже дело дошло до суда, то компания может отвечать своим уставным фондом - а это 10 000 рублей.

Поэтому, я как юрист, крайне спокойно отношусь к данной схеме приобретения знаю, что главное проверить полный список и историю возникновения данной земли, действительно земля чистая, более того, на сегодняшний день это единственная схема получения в собственности, по которой отсудить землю обратно нет никакой возможности.

По коммуникациям есть движения, и они очень приятные. Все прекрасно знают, что строительство это не просто. Поэтому берите специалистов - инженеров, пусть смотрят выполненные работы и убеждаются, что все идет своим чередом. Как это сделала я.

Для проезда на поселок мне сказали возить с собой копию свидетельства о собственности с паспортом, и прорабам их передать с доверенностью на рабочие работы.

Поселков много и везде свои тараканы. Мне поселок понравился ценой, месторасположением, отношением к собственникам. Таких маленьких камерных поселков по адекватной цене не много. Так что покупайте, жду новых приятных, а не ворчливых соседей.

Какая дешевая реклама!!!
Если Вы действительно купили участок в рд2-должны знать,что продажей занимаются подставные физ.лица.И причем здесь уставной капитал юр.лица,которое не имеет никакого отношения к продажи участков?

[Ник]

Какая дешевая реклама!!!
Если Вы действительно купили участок в рд2-должны знать,что продажей занимаются подставные физ.лица.И причем здесь уставной капитал юр.лица,которое не имеет никакого отношения к продажи участков?

Насчёт стоимости рекламы сказать ничего не могу.
А вот по поводу продажи довожу до Вашего сведения следующее.
Продажей участков в Русская Деревня-2 занимаются 3 фирмы: ПСО-13 ( это основные продавцы ), ИНКОМ и Веско. Инком передаёт своих клиентов Веско. На каких условиях это делается, мы не знаем. Видимо это коммерческая тайна. И действительно, в случае чего Веско будет отвечать только 10 т.рублей своего уставного капитала.
Мы купили участок в апреле 2010 г. Были проблемы именно с нашим участком. Теперь всё нормально. Заказывали выписку из реестра. Участок принадлежит нам.

Основными работами в Русская Деревня-2 (коммуникации) занимаются сотрудники ПСО. Газовые трубы, канализация и электрокабель проложены. Даже не приступая к строительству дома, но имея на руках проект, можно уже заниматься подключением газа ( всего уйдёт около 8 месяцев).
Сейчас главный вопрос- это электричество. Каждую неделю обещают подключить мощности (2 квт, это пока).
К некоторым построенным домам газ уже подведён, но из-за отсутствия электричества - не подключён.

[Firebird]

Насчёт стоимости рекламы сказать ничего не могу.
А вот по поводу продажи довожу до Вашего сведения следующее.
Продажей участков в Русская Деревня-2 занимаются 3 фирмы: ПСО-13 ( это основные продавцы ), ИНКОМ и Веско. Инком передаёт своих клиентов Веско. На каких условиях это делается, мы не знаем. Видимо это коммерческая тайна. И действительно, в случае чего Веско будет отвечать только 10 т.рублей своего уставного капитала.
Мы купили участок в апреле 2010 г. Были проблемы именно с нашим участком. Теперь всё нормально. Заказывали выписку из реестра. Участок принадлежит нам.

Основными работами в Русская Деревня-2 (коммуникации) занимаются сотрудники ПСО. Газовые трубы, канализация и электрокабель проложены. Даже не приступая к строительству дома, но имея на руках проект, можно уже заниматься подключением газа ( всего уйдёт около 8 месяцев).
Сейчас главный вопрос- это электричество. Каждую неделю обещают подключить мощности (2 квт, это пока).
К некоторым построенным домам газ уже подведён, но из-за отсутствия электричества - не подключён.

В Вашем договоре купли продажи продавцом кто является? И какая сумма указана в договоре? Очень хочется увидеть скан его.
ps.После нескольких звонков по указанным юр.организациям-ничего нового не узнал.В договоре купли продажи сумма указывается фиктивная,продавцом в договоре выступает подставное физ.лицо из истры.

[Ник]

В Вашем договоре купли продажи продавцом кто является? И какая сумма указана в договоре? Очень хочется увидеть скан его.
ps.После нескольких звонков по указанным юр.организациям-ничего нового не узнал.В договоре купли продажи сумма указывается фиктивная,продавцом в договоре выступает подставное физ.лицо из истры.

Договор купли-продажи заключён с физ.лицом (указана стоимость по кадастру). С Веско был договор по подбору участка. В нём они предлагали участок с коммуникациями. Договор заканчивался после получения свидетельства на землю. Да, мы рисковали и очень огорчились, когда узнали,что земля на нашем участке отправлена в архив. Посмотрите нашу историю на форуме в темах: Пришли к консенсусу с Федакой и Компания Веско самоустранилась от решения вопросов.
По поводу скана договора. Информация конфидециальная, поэтому, сами понимаете, выкладывать его для всех не целесообразно.