IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Подготовка к собранию Собственников КП Морозовские Усадьбы, Предложения соственников по формированию повестки дня
initiative2011@y...
сообщение 13.2.2011, 10:35
Сообщение #1


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 20
Регистрация: 16.1.2011
Пользователь №: 2932

Поселок выбираю поселок



Уважаемые собственники, с целью объединения интересов всех собственников и получения максимально возможного конструктива на собрании ИГ предлагает высказаться по следующим пунктам:

1. Регламент собрания.
2. Замечания по Новой редакции целевого договора
3. Вопросы к юристу
4. Вопросы для обсуждения

Огромна просьба стевить цифры в указанном порядке, если замечания\предложения есть не по всем пунктам, то выглядеть это долно следующим образом:

1 (выступающий, 5 мин. прения 2мин. и т.д.)
2. -
3. Вопрос..........
4. -

Пора переходить к конструктиву
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
piligrim
сообщение 13.2.2011, 10:54
Сообщение #2


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(initiative2011@yandex.ru @ 13.2.2011, 10:35) *
Уважаемые собственники, с целью объединения интересов всех собственников и получения максимально возможного конструктива на собрании ИГ предлагает высказаться по следующим пунктам:

1. Регламент собрания.
2. Замечания по Новой редакции целевого договора
3. Вопросы к юристу
4. Вопросы для обсуждения

Огромная просьба ставить цифры в указанном порядке, если замечания\предложения есть не по всем пунктам, то выглядеть это долно следующим образом:

1 (выступающий, 5 мин. прения 2мин. и т.д.)
2. -
3. Вопрос..........
4. -

Пора переходить к конструктиву

Договор для обсуждения

Сообщение отредактировал piligrim - 13.2.2011, 10:55
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
alef69
сообщение 13.2.2011, 14:57
Сообщение #3


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 47
Регистрация: 22.6.2010
Пользователь №: 1892

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 153



Цитата(piligrim @ 13.2.2011, 11:54) *

кстати говоря в инвестиционном договоре, который подписывался ранее, не предусмотрена оплата земель общего пользования! Для 100% это повод для того чтобы потребовать деньги оплаченные за ЗОП обратно!!! Нецелевое использование средств! Судебное дело!! Сковородкина без суда отпускать нельзя!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
USSR2009
сообщение 13.2.2011, 15:08
Сообщение #4


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 170
Регистрация: 9.8.2010
Пользователь №: 2033

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 219



Цитата(alef69 @ 13.2.2011, 14:57) *
кстати говоря в инвестиционном договоре, который подписывался ранее, не предусмотрена оплата земель общего пользования! Для 100% это повод для того чтобы потребовать деньги оплаченные за ЗОП обратно!!! Нецелевое использование средств! Судебное дело!! Сковородкина без суда отпускать нельзя!!

Если Вы читали условия передачи поселка в моем варианте - все претензии к СЕМу, Швыреву и пр. должны быть сняты. Решение о передачи поселка приниматься будет 100%ками причем большинством.
Если Вы хотите принимать участие в решении своим голосом или судиться с СЕМом - милости просим, ДНП ждет Вас в любое время для оплаты!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Н.Н.
сообщение 13.2.2011, 15:14
Сообщение #5


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 128
Регистрация: 25.7.2010
Пользователь №: 1982

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 95



Цитата(USSR2009 @ 13.2.2011, 15:08) *
Если Вы читали условия передачи поселка в моем варианте - все претензии к СЕМу, Швыреву и пр. должны быть сняты. Решение о передачи поселка приниматься будет 100%ками причем большинством.
Если Вы хотите принимать участие в решении своим голосом или судиться с СЕМом - милости просим, ДНП ждет Вас в любое время для оплаты!

+1
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 13.2.2011, 15:34
Сообщение #6


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(USSR2009 @ 13.2.2011, 15:08) *
ДНП ждет Вас в любое время для оплаты!

К чему понижать потенциальные (будущие) возможности.
Мне думается что 100% сделают правильный выбор. Ну а как иначе цели то у нас у нас одни
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
alef69
сообщение 13.2.2011, 23:33
Сообщение #7


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 47
Регистрация: 22.6.2010
Пользователь №: 1892

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 153



Цитата(USSR2009 @ 13.2.2011, 16:08) *
Если Вы читали условия передачи поселка в моем варианте - все претензии к СЕМу, Швыреву и пр. должны быть сняты. Решение о передачи поселка приниматься будет 100%ками причем большинством.
Если Вы хотите принимать участие в решении своим голосом или судиться с СЕМом - милости просим, ДНП ждет Вас в любое время для оплаты!

Я прозвонил по ряду компаний, которые торгуют участками в Подмосковье, стоимость ЗОПов у них у всех входит в стоимость оплаченной земли, а не в стоимость коммуникаций. Версия: деньги просто сняли в собственных целях. Может быть у кого есть телефоны хотя бы представителей Удодова, что бы связаться с ними, как с ним предусматривалась сделка? Кстати представители говорили, что их Малоэтажный квартал "достал". Если на них выйти, они их прикрывать особенно не будут. Входила ли стоимость ЗОПов в стоимость земли или должны были оплачиваться отдельно? Почему СЕМ и Швырев Олег Евгеньевич не показывают сделку по ЗОПам(договора, свидетельства, платежки)? Вопрос по ЗОПам надо прояснить! Это в конечном итоге касается всех! И 100% и 0%. Потому что деньги в конечном итоге заплатят все!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Janetta
сообщение 14.2.2011, 8:28
Сообщение #8


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 26
Регистрация: 19.9.2010
Пользователь №: 2361

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(alef69 @ 13.2.2011, 23:33) *
Я прозвонил по ряду компаний, которые торгуют участками в Подмосковье, стоимость ЗОПов у них у всех входит в стоимость оплаченной земли, а не в стоимость коммуникаций. Версия: деньги просто сняли в собственных целях. Может быть у кого есть телефоны хотя бы представителей Удодова, что бы связаться с ними, как с ним предусматривалась сделка? Кстати представители говорили, что их Малоэтажный квартал "достал". Если на них выйти, они их прикрывать особенно не будут. Входила ли стоимость ЗОПов в стоимость земли или должны были оплачиваться отдельно? Почему СЕМ и Швырев Олег Евгеньевич не показывают сделку по ЗОПам(договора, свидетельства, платежки)? Вопрос по ЗОПам надо прояснить! Это в конечном итоге касается всех! И 100% и 0%. Потому что деньги в конечном итоге заплатят все!

+100 Согласна с вами полностью,что ЗОП были включены в стоимость участков,ну не могли они так рисковать.Они по второму разу деньги собрали и все на ЗОП))).Очень жалко деньги 100% которые ушли просто на нужды СЕМа и Швырев Олег Евгеньевич.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей76
сообщение 14.2.2011, 9:31
Сообщение #9


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 582
Регистрация: 22.9.2010
Из: Сходня
Пользователь №: 2379

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 167



Вот так люди работают...
А помните по-моему некто Чукча на протяжении 100 постов твердил, чтоб без юриста не подписывали? А СЕМ еще обзывал его подрывателем устоев? Русское авось...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Н.Н.
сообщение 14.2.2011, 11:02
Сообщение #10


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 128
Регистрация: 25.7.2010
Пользователь №: 1982

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 95



Ознакомился с инвестиционным договором. На мой взгляд:

1. п.8.1 противоречит п.1.5 договора. При выходе из ДНП Инвестор получает часть оплаченой им трубы и забирает ее на праве собственности. Здесь есть смысл оговорить право собственности на часть коммуникаций, находящихся на территории участка собственника (Инвестора).
Но тогда возникнут вопросы при обслуживании сотрудниками ДНП этой части коммуникаций. Ну, это можно будет урегулировать при расчете ежемесячных платежей, оговорив,что обслуживание этой части коммуникаций входит в стоимость ежемесячных платежей. И так этот вопрос снимется.

2. п.п. Д) п.3.1 обустройство дорожного покрытия до.. территории поселка. Необходимо конкретизировать откуда. А то вдруг кому-то захочется от дома до Усадеб....

3. Раздел 6 Сроки. Как быть если деньги сдаст 1 человек? Ведь на них не будет возможности у Заказчика выполнить обязательства перед Инвестором. Нынешняя ситуация с ДНП. Все таки должен быть предусмотрен минимум накопления денежных средств на счете Заказчика после чего пойдет отсчет начала течения сроков выполнения работ.

4. п.п.2 п.5.3 "при условии наличия разрешений , согласованных проектов и смет". Я не специалист, но согласование всех,указанных докуметов, может выйти за рамки полугода и тогда вторая часть суммы может формально не вносится даже при наличии большей части подведенных к дому коммуникаций.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей76
сообщение 14.2.2011, 12:07
Сообщение #11


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 582
Регистрация: 22.9.2010
Из: Сходня
Пользователь №: 2379

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 167



Цитата(Н.Н. @ 14.2.2011, 11:02) *
4. п.п.2 п.5.3 "при условии наличия разрешений , согласованных проектов и смет". Я не специалист, но согласование всех,указанных докуметов, может выйти за рамки полугода и тогда вторая часть суммы может формально не вносится даже при наличии большей части подведенных к дому коммуникаций.


Так ведь это единственная гарантия и к тому же без этого не начнется строительство коммуникаций...

У меня важнее вопрос - при условии смены правления: зачем нужен договор, если это целевой взнос? Главный мой вопрос юристу!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 14.2.2011, 12:29
Сообщение #12


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(Андрей76 @ 14.2.2011, 12:07) *
У меня важнее вопрос - при условии смены правления: зачем нужен договор, если это целевой взнос? Главный мой вопрос юристу!

Договор и будет устанавливать цели на которые пойдут средства, сроки по договору будут опираться на договора с подрядчиками. И тогда мы будем иметь более менее внятные сроки подведения коммуникаций. На настоящий момент мы имеем полное отсутствие каких либо согласований. Соответственно подключение коммуникаций или их части к маю под большим вопросом.

Сообщение отредактировал piligrim - 14.2.2011, 12:29
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S7-07
сообщение 14.2.2011, 12:43
Сообщение #13


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 60
Регистрация: 11.2.2011
Пользователь №: 3053

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.



Цитата(piligrim @ 14.2.2011, 12:29) *
Договор и будет устанавливать цели на которые пойдут средства, сроки по договору будут опираться на договора с подрядчиками. И тогда мы будем иметь более менее внятные сроки подведения коммуникаций. На настоящий момент мы имеем полное отсутствие каких либо согласований. Соответственно подключение коммуникаций или их части к маю под большим вопросом.

Господин Рубен!
Не проще ли выставить свой вариант договора для обсуждения?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Н.Н.
сообщение 14.2.2011, 12:57
Сообщение #14


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 128
Регистрация: 25.7.2010
Пользователь №: 1982

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 95



Цитата(Андрей76 @ 14.2.2011, 12:07) *
Так ведь это единственная гарантия и к тому же без этого не начнется строительство коммуникаций...

У меня важнее вопрос - при условии смены правления: зачем нужен договор, если это целевой взнос? Главный мой вопрос юристу!

+1
Общим собранием членов ДНП определяется размер целевого взноса и сроки выполнения работ.

А если нет, то получается, что при определении необходимости выполнения ДНП какого-то обьема работ и сборе денег на них, каждый раз надо будет заключать с каждым членом ДНП инвеститиционный договор. Заключение такого договора необходимо только для лиц, не являющихся членами ДНП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей76
сообщение 14.2.2011, 13:00
Сообщение #15


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 582
Регистрация: 22.9.2010
Из: Сходня
Пользователь №: 2379

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 167



Цитата(piligrim @ 14.2.2011, 12:29) *
Договор и будет устанавливать цели на которые пойдут средства, сроки по договору будут опираться на договора с подрядчиками. И тогда мы будем иметь более менее внятные сроки подведения коммуникаций. На настоящий момент мы имеем полное отсутствие каких либо согласований. Соответственно подключение коммуникаций или их части к маю под большим вопросом.


ИМХО необходимо тогда взаимоувязать Устав (вступление в ДНП) и этот договор...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
USSR2009
сообщение 14.2.2011, 13:31
Сообщение #16


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 170
Регистрация: 9.8.2010
Пользователь №: 2033

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 219



По словам СЕМа при вступлении в ДНП инвестиционный договор будет меняться на членские книжки с указанной суммой внесенного целевого взноса и вступительного взноса.
Как я понял, когда заключали договора в членах ДНП было 3 чел. (для ускорения, ес-сно, принятия решений).
Вопрос к тем, кто лопатил устав:
Является ли легитимным собрание членов ДНП если на нем присутствовали большинство членов (2 из 3) и достаточно ли большинства голосов для принятия решений? Ответ на это снимет вопросы про недочленство всех 100%ков.

Сегодня встречаюсь с СЕМом, все о встрече выложу вечером.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
brodil
сообщение 14.2.2011, 13:37
Сообщение #17


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1691
Регистрация: 8.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1662

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 17



не. инвестиционным договором остается.
а вот договор с индивидуальынм хозяйсвтенником меняется на членскую книжку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
USSR2009
сообщение 14.2.2011, 13:52
Сообщение #18


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 170
Регистрация: 9.8.2010
Пользователь №: 2033

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 219



Ясно.
А большинства голосов доставточно для вступления в члены?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 14.2.2011, 14:01
Сообщение #19


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(S7-07 @ 14.2.2011, 12:43) *
Господин Рубен!
Не проще ли выставить свой вариант договора для обсуждения?

не знаю как к Вам обратиться, вы так и не представились.

форма договора лежит давно на сайте, в моем сообщении № 2 в этой ветке прямая ссылка непосредственно на договор (Договор для обсуждения)

Сообщение отредактировал piligrim - 14.2.2011, 14:02
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
svetlana9
сообщение 14.2.2011, 14:09
Сообщение #20


Серебряный участник форума
**

Группа: Активисты форума
Сообщений: 102
Регистрация: 7.2.2011
Пользователь №: 3036

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 9



Цитата(USSR2009 @ 14.2.2011, 13:52) *
Ясно.
А большинства голосов доставточно для вступления в члены?

Здравствуйте! Не могу ответить на этот Ваш вопрос, но могу с уверенностью сказать, что с момента подачи заявления о принятии в члены ДНП не более, чем в течение месяца (максимум), Вас либо должны принять либо отказать в приеме (письменно).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 21.10.2019, 8:09
Яндекс.Метрика Rambler's Top100