IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Снос домов Швырева в Одинцово и открытое письмо Президенту, Касается всех
Thor
сообщение 21.2.2011, 12:01
Сообщение #1


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 21.2.2011
Пользователь №: 3102

Поселок выбираю поселок



Думаю, многие уже знают, что 4 дома, построенных О.Е. Швыревым в Одинцово, приговорены судом к сносу. Казалось бы,"какое нам дело?" А дело самое прямое. Во-первых, инвесторам в Одинцово никто не вернет их кровные, вложенные между прочим 4 года назад. Их будут "переселять" в Морозовские усадьбы и Аусбург, что снизит рентабельность этих проектов, а значит - уменьшит мотивацию застройщика их достроить. Во-вторых, по имеющейся информации, готовятся иски по остальным однцовским домам, а их более 25. И в-третьих, под определение "самовольная постройка" (ст 222 ГК РФ) попадают и строения Аусбурга и Морозовских. А значит, завтра в суде оказаться можете и Вы.

Можно сколько угодно обсуждать, хороший О.Е., или плохой. Это в конце концов вопрос выбора на этапе покупки. Но совсем другое дело - наметившаяся тенденция пускать готовые дома под бульдозер.

Инициативной группой собственников подготовлено открытое письмо Президенту. Предлагаем ознакомиться с текстом и собрать подписи.

ЛОМАТЬ - НЕ СТРОИТЬ! Будем молчать - всех перебьют по одному!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
Thor
сообщение 21.2.2011, 12:04
Сообщение #2


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 21.2.2011
Пользователь №: 3102

Поселок выбираю поселок



Президенту Российской Федерации
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23
От группы дольщиков, инвесторов и собственников
малоэтажного строительства



ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО


Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Убедительно просим Вас обратить внимание на катастрофическую ситуацию, сложившуюся в малоэтажном строительстве. Из-за антиконституционных действий органов местного самоуправления около двух тысяч семей рискуют быть выброшенными на улицу!
Не секрет, что покупка собственного комфортного жилья остается несбыточной мечтой для большинства россиян. Однако потребность в жилье настолько острая, что граждане пытаются решить эту проблему всеми доступными способами. Новую надежду людям дали Ваши инициативы в области малоэтажного строительства. Как Вы сами сказали, «Мы хотим полностью раскрепостить инициативу граждан, желающих совместными усилиями решить свои жилищные проблемы, а также обеспечить им всемерную поддержку государственных и местных властей» (цитата по Интерфаксу).
Действительно, «традиционное» многоэтажное строительство находится в руках крупных, «неповоротливых» и неэффективных компаний, сросшихся коррупционными (а иногда – и родственными) связями с местными властями, часто использующих устаревшие и неэффективные технологии. В дальнейшем, это порождает такое же неэффективное жилищно-коммунальное хозяйство. Рынок земельных участков для многоквартирного строительства закрыт и непрозрачен, небольшие недорогие участки, доступные для частных застройщиков или небольших жилищных кооперативов, отсутствуют.
Напротив, в малоэтажном строительстве есть возможности для использования самых передовых технологий, как в области строительных материалов, так и в инженерно-техническом обеспечении такого жилья. Никто не может быть более заинтересован в применении энергосберегающих технологий, систем «умного дома», новейших материалов, чем собственник, который строит жильё для себя.
Все немногочисленные действия, предпринимаемые органами местного самоуправления в области малоэтажного строительства, лежат в плоскости строительства коттеджных посёлков. Однако, учитывая высокую стоимость земли и большие площади индивидуальных домов, даже при использовании самых дешёвых каркасных технологий, такое жильё остается далеким от понятия «доступное».
Новым словом в малоэтажном строительстве стало строительство домов на несколько семей в частном секторе подмосковных городов на участках для ИЖС и ЛПХ. Такой способ удовлетворения потребности в жилье уже позволяет получить небольшие квартиры по цене 30-40 тыс. руб. за м2 в Московской области и 15-20 тыс. руб. за м2 – в других регионах. Т.е., отдельная квартира в ближайшем Подмосковье за 1 миллион рублей – уже реальность! Однако, существенным препятствием для массового строительства доступного жилья частными застройщиками, является неоднозначность законодательства.
С одной стороны, ст. 40 Конституции закрепляет за гражданами неприкосновенное право на жилище, а за органами местного самоуправления – «святую» обязанность содействовать жилищному строительству. Градостроительный Кодекс РФ предусматривает возможность строительства на участках под ИЖС домов до 3-х этажей и площадью до 1500 м2. Тысяча пятьсот квадратных метров – много это, или мало? Для простых граждан - много, это – 30 полноценных двухкомнатных квартир. А вот, например, для одного из бывших чиновников Московского правительства – мало. Его дом, который показывали многие центральные телеканалы, имеет площадь более 2000 м2. Более того, даже для многоквартирных домов этажностью до трех этажей не предусмотрена обязательная госэкспертиза, а «Закон о дачной амнистии» (№93-ФЗ) позволяет регистрировать право собственности на дома на основании одного только техпаспорта БТИ. Казалось бы, вот она – свобода, которую Вы обещали малоэтажному строительству.
Однако, с другой стороны, в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, жилой дом, построенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой и подлежит сносу. Более того, Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 существенно расширяет круг лиц, имеющих право подать иск о сносе самовольной постройки, фактически отменяет исковую давность, а также дает право принимать решение о сносе дома, на который уже оформлено право собственности.
Следует отметить, что под определение «самовольная постройка», по разным оценкам, попадает до 50% индивидуального жилья и до 95% садовых и дачных домов. Именно для их «легализации» и был принят «Закон о дачной амнистии».
Иными словами, гражданин может на законных основаниях без лишней «бумажной» волокиты построить на своем участке дом, а затем местная администрация или прокурор по заявлению случайного прохожего, подать иск о сносе этого дома. При этом судебное решение гарантированно будет принято, т.к. в каждом доме при желании можно найти «угрозу жизни и здоровью граждан», от горючих материалов в конструкции до сосулек на крыше. Т.е. никто больше не может быть уверен в неприкосновенности своего права собственности и своего права на жилище!
Именно эта неоднозначность законодательства останавливает добросовестных застройщиков от массового строительства доступного жилья. Недобросовестных же не останавливает даже Уголовный Кодекс…
Все это создало катастрофическую ситуацию в Одинцовском районе. Там уже более четырех лет массово возводятся многоквартирные дома (и даже торговые центры и гостиницы!) в частном секторе, на участках для ИЖС и ЛПХ. Местная администрация несколько лет спокойно наблюдала за этим процессом, а потом вдруг решила, что эти дома (уже полностью построенные) нарушают все что только можно нарушить, и создают страшные угрозы всему живому вокруг… В результате дачи в суде ложных показаний представителями администрации, уже принято решение о сносе трех 3-этажных домов на улице Верхнее Отрадное, несмотря на положительные заключения судебной экспертизы. При этом нужно отметить, что неподалеку стоят 5-6 этажные дома, также построенные частными застройщиками, и их никто не трогает! Ходят упорные слухи, что застройщики платят фиксированную «мзду» местным чиновникам. Особенно шокирующим было решение суда о сносе дома №20 на ул. Верхнее Отрадное – на него уже зарегистрировано право собственности в соответствии с 93-ФЗ, т.е. в установленном Законом порядке! Теперь 27 семей будут выброшены на улицу, и вложенные в строительство деньги им никто не вернет!
Но еще страшнее то, что данное решение создает прецедент, и открывает дорогу для новых судебных процессов. Домов, входящих в нашу инициативную группу – около ста, а это – свыше двух тысяч семей! Всего же в Подмосковье счет таким домам идет на тысячи. Многие из них ничем не отличаются от обычных коттеджей, живут в них по 5-10 семей, они полностью построены, обеспечены всеми коммуникациями, люди живут, радуются, рожают детей… Жильё досталось им в 2 раза дешевле рыночной цены! Таких примеров – множество. А как быть с домами на две семьи, каких в России сотни тысяч? Они, получается, тоже – многоквартирные? Все их отправить «под бульдозер»?!
Чиновники объясняют свою позицию, казалось бы, разумными аргументами:
«В случае указанного строительства допускаются серьезные нарушения санитарных норм, фактически отсутствует техническая возможность водоснабжения, сброса и приема хозяйственно-бытовых стоков, отсутствует необходимая инсоляция индивидуальных жилых домов и участков, ухудшаются условия проживания смежных землепользователей». Однако, это не совсем правда.
- Нарушения, хоть и есть в ряде случаев, но они не настолько серьезны, что подтверждается результатами экспертизы.
- Проблемы соседей, в случае соблюдения градостроительных норм, сильно преувеличены. В худшем случае, на одной чаше весов – снижение урожая клубники на 10%, на другой – доступное и комфортное жильё для 30 семей. В конце концов, часто ли учитываются урожаи клубники при строительстве дорог или высотных домов?
- Все проблемы с коммуникациями решаемы. Даже если органы местного самоуправления не справляются с обязанностями по подведению коммуникаций, возложенными на них ст. 40 ч.2 Конституции РФ, собственники готовы решать эти проблемы сами, применяя высокие технологии. Например, использование энергосберегающих ламп, современной бытовой техники и специальной автоматики позволяет снизить потребление электроэнергии в 3-5 раз! Давно созданы и широко применяются системы локальной очистки сточных вод. Их эффективность очистки выше, чем у большинства городских очистных сооружений. Более того, использование нанофильтров на основе фуллеренов углерода (изобретение академика Петрика, широко используемое МЧС) и вовсе позволяет сделать цикл водоснабжения замкнутым без нарушения санитарных норм. Давно разработано и используется в США и Европе тепловое оборудование с КПД до 98%, работающее на альтернативных источниках топлива, а также утилизирующее опасные отходы, такие как отработанное моторное масло. Есть и замечательные отечественные разработки. Таким образом, малоэтажное строительство может стать пионером внедрения нанотехнологий и модернизации ЖКХ и экономики в целом.

Определенные проблемы возникают только в одном случае. Когда чересчур жадный застройщик, в погоне за прибылью, втискивает на участок для ИЖС «громадину» от забора до забора. В этом случае действительно, нет возможности для парковки автомобилей, негде гулять с детьми, некуда поставить емкости для очистки стоков, а снег с крыш летит на голову соседям. Но вопрос пресечения такого строительства необходимо решать на стадии фундамента, а не тогда, когда дом уже несколько лет полностью построен!
По иронии судьбы, в том же самом Одинцовском районе построены сотни «индивидуальных» домов с площадью более 1500 м2. Только поиск в Интернете по риэлторской базе irr.ru сходу дал 114 результатов, большая часть из них – на Рублево-Успенском шоссе.
Возникает множество вопросов:
- Почему органы местного самоуправления, вместо создания условий для жилищного строительства, способствуют сносу жилья?
- Куда власти смотрели раньше, когда дома только начинали строиться?
- Откуда такая избирательность «правосудия»? Почему стоящие неподалеку пятиэтажные дома никому не мешают?
- Почему Одинцовской администрации не мешают такие же по размерам замки на «Рублевке»?
- Неужели нет других способов устранения строительных недостатков, кроме сноса?
- Куда деваться гражданам, вложившим деньги в строительство? Ведь большая часть из них – добросовестные приобретатели, зарегистрировавшие свои права в установленном законом порядке! Кто вернет им деньги? Где они будут жить?

Власти Московской области также озабочены данными вопросами: обращением Губернатора Московской области Громова Б.В. (исх. №I-I8700 от 12.10.2010 г.) органам местного самоуправления предписано пресекать случаи самовольного строительства на участках для ИЖС, ЛПХ и в садовых товариществах. С одной стороны, это правильно – нужно не допустить повторения ситуации ул. Верхнее Отрадное. Но с другой – не получится ли «как всегда»? Не «выплеснут ли вместе с водой и ребенка»? Не задушат ли малоэтажное строительство при самом рождении?

В данном вопросе полезно обратиться к мировому опыту. В Европе, Южной Корее, Израиле до 60% граждан живут в малоэтажных домах, построенных частными застройщиками. В США, Канаде, Австралии доля малоэтажного жилья превышает 80%! Эти дома не падают на соседей, не создают энергетического кризиса, их канализационные стоки не заливают все вокруг. Люди живут и счастливы! А сами эти страны занимают ведущие места в рейтингах по уровню жизни.

Мы уверены, что если дать гражданам простые и понятные правила, по которым можно строить малоэтажные дома без всяких лишних согласований и разрешений, то в самое ближайшее время нас ждет настоящий прорыв в строительной отрасли и в экономике в целом. При этом необходимо строго запретить чиновникам вмешиваться в деятельность граждан, соблюдающих эти правила. Например, разрешить строить многоквартирные дома в границах населенных пунктов общей площадью не более 1500 м2, этажностью не выше трех этажей, с площадью пятна застройки не более 30% от площади участка и отступами от границ участка не менее 4 м. Такие дома не будут мешать соседям, а жить в них будет удобно и комфортно. При этом не нужно изменять разрешенный вид использования земельного участка, а разрешение на строительство должно выдаваться в уведомительном порядке.

Есть еще один момент, который стоит упомянуть. Вопросы разрешений на строительство и землеотвода – традиционно одни из самых коррупционных в России. Понимая, что малоэтажное строительство убьет их «дойную корову», чиновники будут биться с ним насмерть, приписывая таким домам все мыслимые недостатки. Считаем, что развитие малоэтажного строительства и максимальная его либерализация нанесет непоправимый удар коррупции, оздоровив все Российское общество.

А сейчас, пока администрация Одинцовского района празднует «победу» над гражданами, собственники и инвесторы домов в Верхнем Отрадном готовятся к обороне своих недостроенных жилищ по примеру Южного Бутова и «Речника». Например, пенсионерка ХХХХХХ, потомственная казачка, для которой квартира в доме №9 – единственное жильё, поклялась, что судебные приставы войдут в дом только через ее труп…

Также, по заявлению администрации поселка Новоивановское Одинцовского района, в Одинцовском суде рассматривается дело о сносе двух полностью построенных трехэтажных домов по ул. Овражная, площадью 1500м2 каждый. В этих домах могут и хотят проживать около 60 семей. Крайне обеспокоенные ситуацией собственники этих и других подобных домов также находятся на грани социального взрыва.

В данной ситуации показательной является работа других органов местного самоуправления. Так, в Красногорском районе, где подобных домов тоже не мало, власти не считают бульдозер единственным способом решения проблем, и стараются по возможности помогать гражданам. Как сказал на встрече с нашей инициативной группой Первый заместитель главы администрации Красногорского района Ю.В. Караулов, «Нравится нам это, или нет, но вы теперь - такие же красногорцы, а раз так – мы (администрация) за вас отвечаем». При этом другие случаи самовольного строительства пресекаются на стадии фундамента.

Как говорится, «Ломать – не строить»!

***


Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

Обращаемся к Вам, как к Гаранту Конституции, с убедительной просьбой:
1. Защитить наши права, гарантированные статьями 35 и 40 Конституции Российской Федерации (право частной собственности и право на жилище).
2. Внести в Государственную Думу РФ инициативу о скорейшем принятии соответствующих поправок к законодательству, узаконивающих малоэтажное многоквартирное строительство.
3. Обеспечить «амнистию» уже построенных домов и домов, находящихся в высокой степени готовности.
4. Взять под особый контроль факты дачи ложных показаний, повлиявших на принятие неправосудных решений по сносу домов на ул. Верхнее Отрадное.
5. Обратиться в Верховный Суд РФ с предложением пересмотреть решение Пленума от 29.04.2010, т.к. вытекающие из него судебные решения нарушают конституционные права граждан.

С Уважением,

инициативная группа граждан.

Приложение: Подписные листы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
golom
сообщение 21.2.2011, 14:37
Сообщение #3


Серебряный участник форума
**

Группа: Модератор
Сообщений: 261
Регистрация: 20.8.2010
Из: Несплюшкино
Пользователь №: 2116

Поселок Аусбург 37 км.

номер участка 415



Цитата(Thor @ 21.2.2011, 12:04) *
Президенту Российской Федерации
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23
От группы дольщиков, инвесторов и собственников
малоэтажного строительства



Петрика уберите, ради бога, не позорьтесь. В администрации президента в голос смеяться будут.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
S-S
сообщение 23.2.2011, 23:24
Сообщение #4


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 7
Регистрация: 30.1.2011
Пользователь №: 2999

Поселок Аусбург 37 км.



Цитата(Thor @ 21.2.2011, 12:04) *
Президенту Российской Федерации
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23
От группы дольщиков, инвесторов и собственников
малоэтажного строительства



ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО


Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Приложение: Подписные листы.



Слишком длинное письмо получилось! Поменьше бы отсылок на зарубежный опыт, и общие фразы. Письмо нужное, но хорошо бы раза в три сократить!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
piligrim
сообщение 24.2.2011, 6:10
Сообщение #5


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1836
Регистрация: 12.7.2010
Пользователь №: 1948

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 223



Цитата(golom @ 21.2.2011, 14:37) *
Петрика уберите, ради бога, не позорьтесь. В администрации президента в голос смеяться будут.

Зря вы так, Ш.О.Е. и СЕМ заявили о готовности подписать данное письмо. Или уже подписали не обратил внимание на "время" употребленное.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lawyer
сообщение 25.2.2011, 16:25
Сообщение #6


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 2
Регистрация: 25.2.2011
Пользователь №: 3130

Поселок моего поселка нет в списке



Не будет поправок - у нас нормальное законодательство. Техническая невозможность подключить коммуникации не может решиться росписью президента. Письмо - чистая истерика. В принципе, ссылки на Петрика, показывают уровень покупателей. Лучше бы в прокуратуру на Швырёва написали, чтобы этого мошенника уже посадили.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ЕдРосам
сообщение 25.2.2011, 23:06
Сообщение #7


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 12
Регистрация: 25.2.2011
Пользователь №: 3132

Поселок выбираю поселок



Цитата(lawyer @ 25.2.2011, 16:25) *
Не будет поправок - у нас нормальное законодательство. Техническая невозможность подключить коммуникации не может решиться росписью президента. Письмо - чистая истерика. В принципе, ссылки на Петрика, показывают уровень покупателей. Лучше бы в прокуратуру на Швырёва написали, чтобы этого мошенника уже посадили.

Привет тебе, очередной сетевой тролль! biggrin.gif
Нормальное законодательство - это про какую страну?!! Для тех, кто еще верит в эти сказки - пешочком в Яндекс, нащелкиваем запрос "Навальный", открываем первую ссылку и читаем для кого и какое у нас законодательство!
И опять громкие термины... "техническая невозможность", прокуратура, мошенник... Как же вы все надоели, крысятина сетевая, все форумы за*рали... Сами помойка и для всех окружающих ее создаете!
Партия власти за 10 лет имела все возможности решить очень многие вопросы, ибо очень просто проводить решения имея большинство в парламенте. Однако это не сделано. Выводы на поверхности, собирайте пачками, только розовые очки снять надо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Don Kihot
сообщение 16.3.2011, 18:24
Сообщение #8


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 14
Регистрация: 16.3.2011
Пользователь №: 3209

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 73



Не вижу связи Одинцовских домов с Аусбургом. В Морозовских Усадьбах всем дома построили и построили недорого. За год цена возрасла в два раза. Даже с точки зрения инвестиций интересно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
brodil
сообщение 18.3.2011, 12:19
Сообщение #9


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 1691
Регистрация: 8.5.2010
Из: Москва
Пользователь №: 1662

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.

номер участка 17



ну построили принято говорить, когда уже готово. лучше сказать строят.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Андрей Николаеви...
сообщение 21.8.2011, 19:02
Сообщение #10


Серебряный участник форума
**

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 473
Регистрация: 26.8.2010
Пользователь №: 2167

Поселок Аусбург 37 км.





ИО председателя НП Овражная 37
Просим вас рассмотреть наше заявление об имеющихся фактах незаконных действий со стороны Администрации р.п. Новоивановское Одинцовского муниципального района и ряда частных лиц. На территории Одинцовского муниципального района уже много лет существует криминальная, по нашему мнению, схема отъёма денег у граждан, которые хотят решить свою жилищную проблему за посильную для них сумму денег:
Физическое лицо покупает в Одинцовском районе земельный участок (или участки), который оформляет в собственность на себя (или на другое подставное лицо). На этом участке начинается строительство трехэтажного многоквартирного дома без получения разрешения, составления проекта и всего остального, что требуется по закону для строительства многоквартирного дома. Местная администрация этого строительства как бы не замечает. Для придания видимости исполнения администрацией своих обязанностей по контролю за строительством инициируется проверка Главстройнадзора МО, застройщик штрафуется в административном порядке. Но строительство дома идёт своим чередом. Затем построенный многоквартирный дом (чаще всего - это объект незавершённого строительства) ставится на инвентарный учёт в БТИ и оформляется в собственность одного лица (собственника земельного участка) как индивидуальный жилой дом на основании так называемой дачной амнистии. Всё, что в этом случае требуется для регистрации права собственности, это наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, и технический паспорт жилого дома. Как только дом легализован, его продают в долевую собственность по ценам, не сопоставимым с ценами, действующими на рынке первичного и вторичного жилья. Многие граждане, которые нуждаются в жилье и по своему материальному положению не имеют возможности приобрести жилье на этом рынке, клюют на низкие цены и становятся покупателями долей в таких новостройках.
Местная администрация позволяет застройщику строить, легализовывать строение и продавать его по долям. В этот период времени администрация не обращается в суд с иском к застройщику о приостановлении строительства до получения необходимых документов, не обращается в суд с иском о признании дома самовольной постройкой и его сносе к единоличному собственнику. Соответственно, не накладывается арест на дом, чтобы не допустить его распродажи по долям.
Но, как только дом распродаётся по долям, местная администрация просыпается ото сна, «вспоминает» о своих прямых обязанностях и начинает действовать. Тут же следует иск администрации в суд о признании этого дома самовольной постройкой и его сносе. Застройщик доволен, свою прибыль он получил, поделился ею с кем нужно, дом его уже не волнует. Кроме того, застройщик кровно заинтересован в сносе дома, так как дом он продал в недостроенном виде, и на нём лежит обязанность устранить все недоделки, то есть понести финансовые потери. Довольна и администрация – если дом будет снесён, никто не сможет упрекнуть её в бездействии, а после сноса дома ещё и достанется земельный участок, который долевые собственники вынуждены будут отдать за снос дома.
Именно такая схема была осуществлена в отношении 27 совладельцев дома литер А, расположенного по адресу – р.п. Новоивановское, ул. Овражная д. 37, а именно:
В рабочем поселке «Новоивановское» Одинцовского муниципального района Московской области по ул. Овражная 37 существовал земельный участок с домом. В сентябре 2004 г. дом перешел во владение трёх наследников. Постановлением главы Новоивановского с/о Одинцовского района Московской области № 81 от 04 марта 2005 г. участок с кадастровым номером 50:20:002 04 08:0093 площадью 1600 кв. м. (ныне это наш участок) был закреплен за одним из наследников Сорокиным Л.П.. 24 мая 2005 г. Сорокин Л.П. получил на этот участок Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Остальные два участка были оформлены на других наследников.

В июне 2007 г. в связи с уничтожением общедолевого домовладения в результате пожара, три собственника этого владения подали заявление о прекращении права собственности на жилой объект в связи его ликвидацией и погашением записи в ЕГРП. Так образовались 3 отдельных земельных участка с разными кадастровыми номерами, свободные от строений и с прекращенным правом на общее домовладение. По закону после этого власти должны были аннулировать почтовый адрес на уничтоженное домовладение, но они это не сделали. Впоследствии этот факт был использован Администрацией при подаче иска о сносе. Каждый из собственников этих участков продали их другим лицам. 04 июля 2007 г. в ЕГРП был зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:002 04 08:0093 , свободного от строений между Сорокиным Л.П. и Пинегиной Л.М. Остальные два участка перешли в собственности другого человека.
В 2007 г. Пинегина Л.М. начала строительство жилого дома на этом участке. Хотим отметить, что Пинегина Л.М. никакого отношения к вышеописанной схеме, по нашему мнению, не имела. Этот дом она хотела использовать его для себя (3-й этаж), остальное (1 и 2 этажи) – сдавать в аренду, что подтверждается предоставленным ею проектом и показаниями на суде. На соседних смежных участках так же было начато строительство уже другими лицами. 16 июля 2007 г. Главстройнадзор МО на основании проведенной проверки составил на Пинегину Л.М. протокол об административном правонарушении, в котором указал, что строительство ведется без разрешения и оформления соответствующей документации. В 2008 г. Пинегина Л.М. для устранения замечаний заключила договор на разработку проекта строящегося дома (проект был сделан) и стала готовить документы на легализацию строящегося дома. В 2008 г. Пинегина неоднократно пыталась получить разрешение на строительство, но администрация отказывала ей в этом под предлогом отсутствия ТУ на коммуникации. А что бы не оставлять следов отказа прогсто не принимала документы и далее посоветовала Пинегиной воспользоваться упрощенной схемой (дачной амнистией) . В 2009 г. Пинегина Л.М. для устранения замечаний и легализации строения подала документы в Регистрационную палату. На основании ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (Дачная амнистия) она получила на свой дом свидетельство о государственной регистрации права за № 50-50-20/-29/2009-434. При этом в качестве адреса в свидетельстве указали адрес сгоревшего дома Овражная 37. Здесь следует отметить недоработку Пинегиной Л.М., что она по незнанию не утвердила почтовый адрес на свой дом в Администрации р.п. Новоивановское. Это обстоятельство потом в своих целях стала использовать администрация.
В дальнейшем никаких претензий со стороны администрации р.п. Новоивановское или других органов, по поводу неправомочности получения Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом в адрес Пинегиной Л.М. не поступало. Никаких исков о признании этого строения самовольной постройкой и сносе Администрация р.п. Новоивановское до 2010 года в суд не подавала. Пока Пинегина Л.М. была единоличным собственником, у администрации не было никакого шанса выиграть иск, так как этот дом нельзя было признать многоквартирным, по закону он являлся индивидуальным жилым домом с зарегистрированным правом собственности.
Строительство дома на соседнем участке велось несколькими застройщиками. И два земельных участка под их строящимся домом были оформлены на несколько человек. Одним из этих собственников, а по сути, застройщиком, являлся широко известный в Одинцовском районе подобными делами господин Швырёв Олег Евгеньевич. Если дом Пинегиной Л.М. был построен соответствии со ст. 48 п.3 Градостроительного Кодекса РФ за № 194-ФЗ как Объект Индивидуального Жилищного строительства (т.е. отдельно стоящий дом с количеством этажей не выше чем три, предназначенный для проживания одной семьи), то дом на соседнем участке изначально строился как многоквартирный. Из разговоров с его собственниками выяснилось, что поначалу за их домом располагались свободные земли поселка, и у них была предварительная договоренность с администрацией поселка о выкупе собственниками соседнего участка для организации подъезда к их дому и организации инфраструктуры (включая стоянку, водозабор и локальную канализацию). Это то, что необходимо для соответствия СНиП. Но в 2010 г. выяснилось, что эти земли администрацией были проданы другим лицам. При этом администрация даже не обеспокоил тот факт, что при этом не был установлен общественный сервитут для организации проезда. Таким образом, администрация р.п. Новоивановское, лишило собственников смежных земельных участков возможности обеспечить проезд к их строящемуся дому. Проезд к их участку и дому стал возможен только через домовладение Пинегиной Л.М.
В начале 2010 г. к Пинегиной Т.А. (дочь Пинегиной Л.М.) обратился Швырев О.Е. с предложением о продаже дома ее матери (сама Пинегина Л.М. в то время была за границей и оформила на дочь доверенность). У Пинегиной Л.М. в этот момент имелись финансовые проблемы, и она решила продать свой дом. После длительных переговоров Пинегина Т.А. заключила с Швыревым О.Е. договор на поиск потенциального покупателя. Как потом выяснилось Швырев О.Е, используя этот договор, сфабриковал другой и вместо подбора конкретного покупателя на весь дом, стал подбирать клиентов, предлагая им квартиры в этом доме (хотя в ИЖС по определению квартир быть не может). Мало этого он стал брать с людей деньги за продажу по предварительным договорам того, что ему и не принадлежало и не входило в его полномочия.
В феврале 2010 года Швырёв О.Е. стал оформлять первые предварительные договора купли-продажи долей и получать за них деньги от потенциальных покупателей (хотя делать он этого не имел права). Но эти незаконные предварительные договора дали возможность администрации заявить что дом является многоквартирным. В марте 2010 г. Администрация р.п. Новоивановская обратилась в суд с иском о признании самовольной постройкой и сносе дома Пинегиной Л.М. и второго дома на смежных участках, право собственности на который оформлено не было. Для этого администрация использовала заведомо незаконный технический паспорт БТИ, в котором отдельный земельный участок и зарегистрированный дом Пинегиной Л.М. соединили в одном инвентарном деле со смежными соседними участками, на которых дом с незарегистрированным правом был построен Швырёвым О.Е.. Эти разные и самостоятельные объекты недвижимости незаконно были объявлены единым домовладением. Как выяснилось позже из разговора с главой Администрации Зимовцом , поводом к подаче иска послужило публичное (в прессе) обвинение Швырева О.Е. в его адрес о взятке, которую он якобы затребовал с Швырева, а тот ее не дал. Сам же Швырев О.Е. утверждал, что просто «Иван молдаванин» не донес эти деньги, но потом он с Зимовцом все уладил (есть аудиозапись этой речи Швырева).
На основании этих подложных документов наш дом объявили незаконной постройкой, многоквартирным домом и совместно с домом без документов на соседнем участке требуют его сноса. Самое интересное то, что все эти вопросы суд стал рассматривать в отсутствие собственника дома Пинегиной Л.М. (а чтобы она случайно не узнала о суде и не доказала свою правоту, повестки ей суд посылает не по адресу ее проживания и регистрации, а на адрес построенного строения, где нет почтового ящика). Швырев О.Е. так же не сообщил Пинегиной Л.М. и покупателям долей о том, что дом в настоящее время находится под угрозой сноса, так как в суд подан иск. При этом он активно продолжал обманывать людей, заключал предварительные договора и получал по ним деньги за «квартиры».
Администрация, в свою очередь, вместо того, чтобы одновременно с подачей иска подать заявление о наложении ареста на дом, и таким образом не допустить перехода права собственности на сносимый дом к людям, которые ни в чём не виноваты, этого не сделала. Тем самым Швырёв О.Е. получил полную возможность уже во время судебного разбирательства продолжить начатое им выгодное дело. В июле 2010 года Швырев О.Е., собрав деньги в сумме около 40 000 000 (сорок миллионов рублей) с 27 покупателей долей в этом доме, составил и подписал с ними один общий договор купли-продажи дома по долям. По его указанию покупатели долей оформили доверенность на регистрацию сделки человеку по имени Корней.
Только после этого Швырёв О.Е. вызвал Пинегину Т.А., и поставил ее перед фактом о необходимости подписания этого договора. Сам договор, который принесли ей на подпись, был к тому времени уже подделан. Покупатели подписывали Швырёву О.Е. договор, в котором содержались иные условия сделки. В том договоре были указаны действительные цены приобретаемых долей, зафиксированные в предварительных договорах и актах передачи денег Швырёву О.Е.. На подпись Пинегиной Т. был представлен другой договор, в котором были подделаны подписи покупателей, а стоимость долей изменена в сторону уменьшения. Например, покупатель по предварительному договору заплатил Швырёву О.Е. 1.600 000 рублей, а в основном договоре у этого покупателя фигурирует сумма в 12 000 рублей.
Используя связи Корнея в регистрационной палате, этот договор был зарегистрирован (хотя и невооруженным взглядом видна его подделка). 16 августа 2010 г. Регистрационная палата выдала свидетельство о Государственной регистрации права на 27 новых собственников (дольщиков) дома.
Об этой афёре сами покупатели узнали только после регистрации сделки, получив на руки свидетельство и договор. Как только сделка прошла регистрацию у покупателей долей исчезла возможность вернуть свои деньги, так как в договоре, который составил Швырев О.Е., и который был зарегистрирован в ЕГРП, были указаны совсем смешные суммы. К тому же не у всех покупателей остались на руках расписки или их копии в получении денег Швыревым и его компанией «Малоэтажный квартал».
Как только 16 августа 2011 года состоялся переход права собственности на дом от Пинегиной Л.М. к 27 долевым совладельцам, Администрация р.п. Новоивановское через три дня 18 августа 2010 года подала в суд заявление о наложение ареста на этот дом. Очевидно, что именно Швырёв О.Е. сообщил об этом администрации р.п. Новоивановское, так как такое совпадение по времени не может быть случайным. Кроме того, интересы Швырёва О.Е. и администрации по сносу нашего дома полностью совпадают.
Большинству же людей (которые стали дольщиками дома) о том, что решается судьба их жилья ни суд, ни администрация даже не удосужилась сообщить. И так же без их участия принималось решение об экспертизе и других вопросах. (т.е. практически граждане были лишены своего конституционного права на защиту). Мы выяснили о том, что идет суд, только когда хотели получить тех. Паспорт для нашего дома. Нам же выдали паспорт на два дома. На вопрос, на каком основании наш участок и дом объединен с соседним, сотрудник БТИ ответил, что это указание администрации. На наше требование выдать нам документы в соответствии с законом только на наш участок, был ответ, что только с разрешения администрации. И только подключение к решению вопроса Областного БТИ смогло привести к выдаче законных документов.
Когда мы в мае 2011 года вошли в дело в Одинцовском суде, то в судебных документах обнаружилось масса нарушений законодательства, множество подложных документов, предоставленных администрацией и полное искажение фактов дела. При указании на эти нарушения нашим адвокатом суд просто игнорировал их.
Швырев готов рассматривать возврат денег только тем, у кого есть расписки от него лично (а это всего 8 человек из 27), в обмен на расписки и отказ подавать на него заявление в прокуратуру. Мы уже обращались в прокуратуру (указать какую), но безрезультатно, так как следователь ОБЭП (при чем тут ОБЭП) прямо сказал, что за Швыревым стоит администрация района и мы ничего с ним сделать не сможем.
При анализе ситуации в Одинцовском районе и общении с другими пострадавшими в аналогичной ситуации (более 5000 человек только в Одинцовской области) выяснилось, что везде действует одна и та же схема. Пока идет строительство, Администрация закрывает глаза. Как только Швырев собирает максимально возможное количество денег по каждому из объектов и переводит собственность на землю на дольщиков (таких как мы, у кого были оформлены права на землю и дом единицы), как администрация просыпается и начинает судиться не с Швыревым (ведь он теперь не причем), а с невинными людьми. Суд же быстренько принимает решение о сносе, что и надо Швыреву – нет дома, нет у него обязательств по коммуникациям – а это 10-15 миллионов по каждому дому. Плюс на новых собственников накладывается обязанность снести не ими построенный дом и в срок 1 месяц (чтобы не успели обжаловать решение в надзорном органе). Понятно у людей денег на этот снос нет – они и так последнее вложили в покупку недвижимости, которой их лишают. И здесь администрация нанимает фирму для сноса. Где же взять денег для расчета за снос? Ответ прост - забрать у людей землю в счет погашения долгов.
Возможен и второй вариант: «Благодетель Швырев» берет на себя долг по сносу и за копейки выкупает у людей землю, на которой затем строит новый объект. Как видим, схема проста. В среднем при такой схеме дружба между Швыревым, Администрацией и Судом приносит прибыль около 30 000 000 (тридцати миллионов рублей) с дома. А таких трёхэтажных домов только по Одинцовскому району около 100 то есть сумма для дележа партнерами по бизнесу составляет порядка 3 (трех миллиардов рублей).
Мы также хотели бы отметить, что в судебном заседании 4-5 мая 2011 года судья Лодочкин А.П. сказал нам, что найти Швырева не представляется возможным. А 5 мая 2011 года, когда ответчики Лесниченко О.В., мать и дочь Скорики фотографировали дело в зале судебного заседания, в личную комнату судьи зашел Швырев. Увидев Скорик Инну, он убрал, протянутую для рукопожатия судье руку и резко вышел. Так же очень странная невнимательность судьи при рассылки извещений о суде (почему то случайно допускаются неточности в адресах ответчиков а потом на суде говориться, что они извещены, но просто не пришли). Не говоря уж о странностях ведения протокола когда совершенно искажается суть ответов, или дается не полный ответ (и почему то всегда в пользу истца). А то, что суд рассматривает дело даже при уважительном отсутствии адвокатов ответчиков (они заняты в другом процессе или просто не уведомлены судом)
Сейчас, исходя из того, что делает судья, как он ведёт дело, мы понимаем, что наш дом был обречён с самого начала . Суд вынес решение о сносе нашего дома, а мы 27 человек совладельцев, остаемся ни с чем, нас лишили имущества и денег, которые мы за это имущество заплатили, а главное нас лишили единственного жилья где мы прописаны. Администрация обещает, правда, это быстро исправить - лишив нас жилья, лишить нас и регистрации по месту жительства, а значить и возможностей пользоваться медицинскими, социальными и другими услугами, а наших детей оставить без детских садов и школ.



Скорик И.Л.

Скорик Инна Львовна 14.07.2011 11:00


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Privet
сообщение 22.8.2011, 11:09
Сообщение #11


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 14
Регистрация: 8.8.2011
Пользователь №: 3851

Поселок выбираю поселок



Подтверждаются самые плохие опасения насчет этой конторы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Баракуда
сообщение 29.8.2011, 19:44
Сообщение #12


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 4
Регистрация: 29.8.2011
Пользователь №: 3926

Поселок ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ



Цитата(Андрей Николаевич @ 21.8.2011, 20:02) *
ИО председателя НП Овражная 37
Просим вас рассмотреть наше заявление об имеющихся фактах незаконных действий со стороны Администрации р.п. Новоивановское Одинцовского муниципального района и ряда частных лиц. На территории Одинцовского муниципального района уже много лет существует криминальная, по нашему мнению, схема отъёма денег у граждан, которые хотят решить свою жилищную проблему за посильную для них сумму денег:
Физическое лицо покупает в Одинцовском районе земельный участок (или участки), который оформляет в собственность на себя (или на другое подставное лицо). На этом участке начинается строительство трехэтажного многоквартирного дома без получения разрешения, составления проекта и всего остального, что требуется по закону для строительства многоквартирного дома. Местная администрация этого строительства как бы не замечает. Для придания видимости исполнения администрацией своих обязанностей по контролю за строительством инициируется проверка Главстройнадзора МО, застройщик штрафуется в административном порядке. Но строительство дома идёт своим чередом. Затем построенный многоквартирный дом (чаще всего - это объект незавершённого строительства) ставится на инвентарный учёт в БТИ и оформляется в собственность одного лица (собственника земельного участка) как индивидуальный жилой дом на основании так называемой дачной амнистии. Всё, что в этом случае требуется для регистрации права собственности, это наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, и технический паспорт жилого дома. Как только дом легализован, его продают в долевую собственность по ценам, не сопоставимым с ценами, действующими на рынке первичного и вторичного жилья. Многие граждане, которые нуждаются в жилье и по своему материальному положению не имеют возможности приобрести жилье на этом рынке, клюют на низкие цены и становятся покупателями долей в таких новостройках.
Местная администрация позволяет застройщику строить, легализовывать строение и продавать его по долям. В этот период времени администрация не обращается в суд с иском к застройщику о приостановлении строительства до получения необходимых документов, не обращается в суд с иском о признании дома самовольной постройкой и его сносе к единоличному собственнику. Соответственно, не накладывается арест на дом, чтобы не допустить его распродажи по долям.
Но, как только дом распродаётся по долям, местная администрация просыпается ото сна, «вспоминает» о своих прямых обязанностях и начинает действовать. Тут же следует иск администрации в суд о признании этого дома самовольной постройкой и его сносе. Застройщик доволен, свою прибыль он получил, поделился ею с кем нужно, дом его уже не волнует. Кроме того, застройщик кровно заинтересован в сносе дома, так как дом он продал в недостроенном виде, и на нём лежит обязанность устранить все недоделки, то есть понести финансовые потери. Довольна и администрация – если дом будет снесён, никто не сможет упрекнуть её в бездействии, а после сноса дома ещё и достанется земельный участок, который долевые собственники вынуждены будут отдать за снос дома.
Именно такая схема была осуществлена в отношении 27 совладельцев дома литер А, расположенного по адресу – р.п. Новоивановское, ул. Овражная д. 37, а именно:
В рабочем поселке «Новоивановское» Одинцовского муниципального района Московской области по ул. Овражная 37 существовал земельный участок с домом. В сентябре 2004 г. дом перешел во владение трёх наследников. Постановлением главы Новоивановского с/о Одинцовского района Московской области № 81 от 04 марта 2005 г. участок с кадастровым номером 50:20:002 04 08:0093 площадью 1600 кв. м. (ныне это наш участок) был закреплен за одним из наследников Сорокиным Л.П.. 24 мая 2005 г. Сорокин Л.П. получил на этот участок Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Остальные два участка были оформлены на других наследников.

В июне 2007 г. в связи с уничтожением общедолевого домовладения в результате пожара, три собственника этого владения подали заявление о прекращении права собственности на жилой объект в связи его ликвидацией и погашением записи в ЕГРП. Так образовались 3 отдельных земельных участка с разными кадастровыми номерами, свободные от строений и с прекращенным правом на общее домовладение. По закону после этого власти должны были аннулировать почтовый адрес на уничтоженное домовладение, но они это не сделали. Впоследствии этот факт был использован Администрацией при подаче иска о сносе. Каждый из собственников этих участков продали их другим лицам. 04 июля 2007 г. в ЕГРП был зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:002 04 08:0093 , свободного от строений между Сорокиным Л.П. и Пинегиной Л.М. Остальные два участка перешли в собственности другого человека.
В 2007 г. Пинегина Л.М. начала строительство жилого дома на этом участке. Хотим отметить, что Пинегина Л.М. никакого отношения к вышеописанной схеме, по нашему мнению, не имела. Этот дом она хотела использовать его для себя (3-й этаж), остальное (1 и 2 этажи) – сдавать в аренду, что подтверждается предоставленным ею проектом и показаниями на суде. На соседних смежных участках так же было начато строительство уже другими лицами. 16 июля 2007 г. Главстройнадзор МО на основании проведенной проверки составил на Пинегину Л.М. протокол об административном правонарушении, в котором указал, что строительство ведется без разрешения и оформления соответствующей документации. В 2008 г. Пинегина Л.М. для устранения замечаний заключила договор на разработку проекта строящегося дома (проект был сделан) и стала готовить документы на легализацию строящегося дома. В 2008 г. Пинегина неоднократно пыталась получить разрешение на строительство, но администрация отказывала ей в этом под предлогом отсутствия ТУ на коммуникации. А что бы не оставлять следов отказа прогсто не принимала документы и далее посоветовала Пинегиной воспользоваться упрощенной схемой (дачной амнистией) . В 2009 г. Пинегина Л.М. для устранения замечаний и легализации строения подала документы в Регистрационную палату. На основании ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (Дачная амнистия) она получила на свой дом свидетельство о государственной регистрации права за № 50-50-20/-29/2009-434. При этом в качестве адреса в свидетельстве указали адрес сгоревшего дома Овражная 37. Здесь следует отметить недоработку Пинегиной Л.М., что она по незнанию не утвердила почтовый адрес на свой дом в Администрации р.п. Новоивановское. Это обстоятельство потом в своих целях стала использовать администрация.
В дальнейшем никаких претензий со стороны администрации р.п. Новоивановское или других органов, по поводу неправомочности получения Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом в адрес Пинегиной Л.М. не поступало. Никаких исков о признании этого строения самовольной постройкой и сносе Администрация р.п. Новоивановское до 2010 года в суд не подавала. Пока Пинегина Л.М. была единоличным собственником, у администрации не было никакого шанса выиграть иск, так как этот дом нельзя было признать многоквартирным, по закону он являлся индивидуальным жилым домом с зарегистрированным правом собственности.
Строительство дома на соседнем участке велось несколькими застройщиками. И два земельных участка под их строящимся домом были оформлены на несколько человек. Одним из этих собственников, а по сути, застройщиком, являлся широко известный в Одинцовском районе подобными делами господин Швырёв Олег Евгеньевич. Если дом Пинегиной Л.М. был построен соответствии со ст. 48 п.3 Градостроительного Кодекса РФ за № 194-ФЗ как Объект Индивидуального Жилищного строительства (т.е. отдельно стоящий дом с количеством этажей не выше чем три, предназначенный для проживания одной семьи), то дом на соседнем участке изначально строился как многоквартирный. Из разговоров с его собственниками выяснилось, что поначалу за их домом располагались свободные земли поселка, и у них была предварительная договоренность с администрацией поселка о выкупе собственниками соседнего участка для организации подъезда к их дому и организации инфраструктуры (включая стоянку, водозабор и локальную канализацию). Это то, что необходимо для соответствия СНиП. Но в 2010 г. выяснилось, что эти земли администрацией были проданы другим лицам. При этом администрация даже не обеспокоил тот факт, что при этом не был установлен общественный сервитут для организации проезда. Таким образом, администрация р.п. Новоивановское, лишило собственников смежных земельных участков возможности обеспечить проезд к их строящемуся дому. Проезд к их участку и дому стал возможен только через домовладение Пинегиной Л.М.
В начале 2010 г. к Пинегиной Т.А. (дочь Пинегиной Л.М.) обратился Швырев О.Е. с предложением о продаже дома ее матери (сама Пинегина Л.М. в то время была за границей и оформила на дочь доверенность). У Пинегиной Л.М. в этот момент имелись финансовые проблемы, и она решила продать свой дом. После длительных переговоров Пинегина Т.А. заключила с Швыревым О.Е. договор на поиск потенциального покупателя. Как потом выяснилось Швырев О.Е, используя этот договор, сфабриковал другой и вместо подбора конкретного покупателя на весь дом, стал подбирать клиентов, предлагая им квартиры в этом доме (хотя в ИЖС по определению квартир быть не может). Мало этого он стал брать с людей деньги за продажу по предварительным договорам того, что ему и не принадлежало и не входило в его полномочия.
В феврале 2010 года Швырёв О.Е. стал оформлять первые предварительные договора купли-продажи долей и получать за них деньги от потенциальных покупателей (хотя делать он этого не имел права). Но эти незаконные предварительные договора дали возможность администрации заявить что дом является многоквартирным. В марте 2010 г. Администрация р.п. Новоивановская обратилась в суд с иском о признании самовольной постройкой и сносе дома Пинегиной Л.М. и второго дома на смежных участках, право собственности на который оформлено не было. Для этого администрация использовала заведомо незаконный технический паспорт БТИ, в котором отдельный земельный участок и зарегистрированный дом Пинегиной Л.М. соединили в одном инвентарном деле со смежными соседними участками, на которых дом с незарегистрированным правом был построен Швырёвым О.Е.. Эти разные и самостоятельные объекты недвижимости незаконно были объявлены единым домовладением. Как выяснилось позже из разговора с главой Администрации Зимовцом , поводом к подаче иска послужило публичное (в прессе) обвинение Швырева О.Е. в его адрес о взятке, которую он якобы затребовал с Швырева, а тот ее не дал. Сам же Швырев О.Е. утверждал, что просто «Иван молдаванин» не донес эти деньги, но потом он с Зимовцом все уладил (есть аудиозапись этой речи Швырева).
На основании этих подложных документов наш дом объявили незаконной постройкой, многоквартирным домом и совместно с домом без документов на соседнем участке требуют его сноса. Самое интересное то, что все эти вопросы суд стал рассматривать в отсутствие собственника дома Пинегиной Л.М. (а чтобы она случайно не узнала о суде и не доказала свою правоту, повестки ей суд посылает не по адресу ее проживания и регистрации, а на адрес построенного строения, где нет почтового ящика). Швырев О.Е. так же не сообщил Пинегиной Л.М. и покупателям долей о том, что дом в настоящее время находится под угрозой сноса, так как в суд подан иск. При этом он активно продолжал обманывать людей, заключал предварительные договора и получал по ним деньги за «квартиры».
Администрация, в свою очередь, вместо того, чтобы одновременно с подачей иска подать заявление о наложении ареста на дом, и таким образом не допустить перехода права собственности на сносимый дом к людям, которые ни в чём не виноваты, этого не сделала. Тем самым Швырёв О.Е. получил полную возможность уже во время судебного разбирательства продолжить начатое им выгодное дело. В июле 2010 года Швырев О.Е., собрав деньги в сумме около 40 000 000 (сорок миллионов рублей) с 27 покупателей долей в этом доме, составил и подписал с ними один общий договор купли-продажи дома по долям. По его указанию покупатели долей оформили доверенность на регистрацию сделки человеку по имени Корней.
Только после этого Швырёв О.Е. вызвал Пинегину Т.А., и поставил ее перед фактом о необходимости подписания этого договора. Сам договор, который принесли ей на подпись, был к тому времени уже подделан. Покупатели подписывали Швырёву О.Е. договор, в котором содержались иные условия сделки. В том договоре были указаны действительные цены приобретаемых долей, зафиксированные в предварительных договорах и актах передачи денег Швырёву О.Е.. На подпись Пинегиной Т. был представлен другой договор, в котором были подделаны подписи покупателей, а стоимость долей изменена в сторону уменьшения. Например, покупатель по предварительному договору заплатил Швырёву О.Е. 1.600 000 рублей, а в основном договоре у этого покупателя фигурирует сумма в 12 000 рублей.
Используя связи Корнея в регистрационной палате, этот договор был зарегистрирован (хотя и невооруженным взглядом видна его подделка). 16 августа 2010 г. Регистрационная палата выдала свидетельство о Государственной регистрации права на 27 новых собственников (дольщиков) дома.
Об этой афёре сами покупатели узнали только после регистрации сделки, получив на руки свидетельство и договор. Как только сделка прошла регистрацию у покупателей долей исчезла возможность вернуть свои деньги, так как в договоре, который составил Швырев О.Е., и который был зарегистрирован в ЕГРП, были указаны совсем смешные суммы. К тому же не у всех покупателей остались на руках расписки или их копии в получении денег Швыревым и его компанией «Малоэтажный квартал».
Как только 16 августа 2011 года состоялся переход права собственности на дом от Пинегиной Л.М. к 27 долевым совладельцам, Администрация р.п. Новоивановское через три дня 18 августа 2010 года подала в суд заявление о наложение ареста на этот дом. Очевидно, что именно Швырёв О.Е. сообщил об этом администрации р.п. Новоивановское, так как такое совпадение по времени не может быть случайным. Кроме того, интересы Швырёва О.Е. и администрации по сносу нашего дома полностью совпадают.
Большинству же людей (которые стали дольщиками дома) о том, что решается судьба их жилья ни суд, ни администрация даже не удосужилась сообщить. И так же без их участия принималось решение об экспертизе и других вопросах. (т.е. практически граждане были лишены своего конституционного права на защиту). Мы выяснили о том, что идет суд, только когда хотели получить тех. Паспорт для нашего дома. Нам же выдали паспорт на два дома. На вопрос, на каком основании наш участок и дом объединен с соседним, сотрудник БТИ ответил, что это указание администрации. На наше требование выдать нам документы в соответствии с законом только на наш участок, был ответ, что только с разрешения администрации. И только подключение к решению вопроса Областного БТИ смогло привести к выдаче законных документов.
Когда мы в мае 2011 года вошли в дело в Одинцовском суде, то в судебных документах обнаружилось масса нарушений законодательства, множество подложных документов, предоставленных администрацией и полное искажение фактов дела. При указании на эти нарушения нашим адвокатом суд просто игнорировал их.
Швырев готов рассматривать возврат денег только тем, у кого есть расписки от него лично (а это всего 8 человек из 27), в обмен на расписки и отказ подавать на него заявление в прокуратуру. Мы уже обращались в прокуратуру (указать какую), но безрезультатно, так как следователь ОБЭП (при чем тут ОБЭП) прямо сказал, что за Швыревым стоит администрация района и мы ничего с ним сделать не сможем.
При анализе ситуации в Одинцовском районе и общении с другими пострадавшими в аналогичной ситуации (более 5000 человек только в Одинцовской области) выяснилось, что везде действует одна и та же схема. Пока идет строительство, Администрация закрывает глаза. Как только Швырев собирает максимально возможное количество денег по каждому из объектов и переводит собственность на землю на дольщиков (таких как мы, у кого были оформлены права на землю и дом единицы), как администрация просыпается и начинает судиться не с Швыревым (ведь он теперь не причем), а с невинными людьми. Суд же быстренько принимает решение о сносе, что и надо Швыреву – нет дома, нет у него обязательств по коммуникациям – а это 10-15 миллионов по каждому дому. Плюс на новых собственников накладывается обязанность снести не ими построенный дом и в срок 1 месяц (чтобы не успели обжаловать решение в надзорном органе). Понятно у людей денег на этот снос нет – они и так последнее вложили в покупку недвижимости, которой их лишают. И здесь администрация нанимает фирму для сноса. Где же взять денег для расчета за снос? Ответ прост - забрать у людей землю в счет погашения долгов.
Возможен и второй вариант: «Благодетель Швырев» берет на себя долг по сносу и за копейки выкупает у людей землю, на которой затем строит новый объект. Как видим, схема проста. В среднем при такой схеме дружба между Швыревым, Администрацией и Судом приносит прибыль около 30 000 000 (тридцати миллионов рублей) с дома. А таких трёхэтажных домов только по Одинцовскому району около 100 то есть сумма для дележа партнерами по бизнесу составляет порядка 3 (трех миллиардов рублей).
Мы также хотели бы отметить, что в судебном заседании 4-5 мая 2011 года судья Лодочкин А.П. сказал нам, что найти Швырева не представляется возможным. А 5 мая 2011 года, когда ответчики Лесниченко О.В., мать и дочь Скорики фотографировали дело в зале судебного заседания, в личную комнату судьи зашел Швырев. Увидев Скорик Инну, он убрал, протянутую для рукопожатия судье руку и резко вышел. Так же очень странная невнимательность судьи при рассылки извещений о суде (почему то случайно допускаются неточности в адресах ответчиков а потом на суде говориться, что они извещены, но просто не пришли). Не говоря уж о странностях ведения протокола когда совершенно искажается суть ответов, или дается не полный ответ (и почему то всегда в пользу истца). А то, что суд рассматривает дело даже при уважительном отсутствии адвокатов ответчиков (они заняты в другом процессе или просто не уведомлены судом)
Сейчас, исходя из того, что делает судья, как он ведёт дело, мы понимаем, что наш дом был обречён с самого начала . Суд вынес решение о сносе нашего дома, а мы 27 человек совладельцев, остаемся ни с чем, нас лишили имущества и денег, которые мы за это имущество заплатили, а главное нас лишили единственного жилья где мы прописаны. Администрация обещает, правда, это быстро исправить - лишив нас жилья, лишить нас и регистрации по месту жительства, а значить и возможностей пользоваться медицинскими, социальными и другими услугами, а наших детей оставить без детских садов и школ.



Скорик И.Л.

Скорик Инна Львовна 14.07.2011 11:00

Не могу поверить что окажусь в подобной ситуации.....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Scipio
сообщение 29.8.2011, 20:16
Сообщение #13


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 86
Регистрация: 11.2.2011
Пользователь №: 3057

Поселок МИНСКОЕ , ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ



Цитата(Баракуда @ 29.8.2011, 20:44) *
Не могу поверить что окажусь в подобной ситуации.....

У некоторых людей от мыслей о деньгах совесть пропадает окончательно.

Так, в 9-м доме по Верхней Отрадной две закадычные подруги-дольщицы Плясова Е.П. И Артеменкова С.А. собрали деньги на строительную экспертизу и оплату услуг юриста. С тех пор никаких результатов и отчетов. На запросы вернуть деньги или объяснить, куда они делись, не реагируют. Поскольку по их же словам Швырев не разрешил им защищать в суде 9-й дом, похоже, что собранные деньги были присвоены или, проще говоря, украдены.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Dmitriy34
сообщение 13.9.2011, 14:35
Сообщение #14


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 2
Регистрация: 13.9.2011
Пользователь №: 3994

Поселок выбираю поселок



Я был таким же лохом. Вложил последние деньги в Одинцово, мой друг – в пос. «Айсбург». Долго бегал за обещаниями Швырева и Щербакова, в итоге потратил 1,5 года на надежду (она, как говорится, умирает последней). Влез в долги… Школьный друг посоветовал ПЦ Сфера, в итоге через 2 месяца вернул все обратно с процентами. Вместо того чтобы ждать у моря погоды – обратитесь к специалистам, у которых есть «опыт работы» с этими кидалами. Ловите ребята 8(495)504-01-24, 8(925)070-91-67. Удачи!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Dmitriy34
сообщение 13.9.2011, 14:41
Сообщение #15


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 2
Регистрация: 13.9.2011
Пользователь №: 3994

Поселок выбираю поселок



Цитата(Scipio @ 29.8.2011, 20:16) *
У некоторых людей от мыслей о деньгах совесть пропадает окончательно.

Так, в 9-м доме по Верхней Отрадной две закадычные подруги-дольщицы Плясова Е.П. И Артеменкова С.А. собрали деньги на строительную экспертизу и оплату услуг юриста. С тех пор никаких результатов и отчетов. На запросы вернуть деньги или объяснить, куда они делись, не реагируют. Поскольку по их же словам Швырев не разрешил им защищать в суде 9-й дом, похоже, что собранные деньги были присвоены или, проще говоря, украдены.


Провокация.
Я и они свои вложенные в Швырева деньги уже вернули. Вы можете продолжать тешить себя надеждой на обещания кидал.
Ребята, бегите в ПЦ Сфера, причем чем быстрее, тем лучше. Иначе не увидите ни Швырева, ни денег. http://www.sferacenter.ru/
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Scipio
сообщение 26.9.2011, 11:26
Сообщение #16


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 86
Регистрация: 11.2.2011
Пользователь №: 3057

Поселок МИНСКОЕ , ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ



Цитата(Dmitriy34 @ 13.9.2011, 15:41) *
Провокация.
Я и они свои вложенные в Швырева деньги уже вернули. Вы можете продолжать тешить себя надеждой на обещания кидал.
Ребята, бегите в ПЦ Сфера, причем чем быстрее, тем лучше. Иначе не увидите ни Швырева, ни денег. http://www.sferacenter.ru/

Вы вообще читать цитируемое способны?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Scipio
сообщение 26.9.2011, 11:29
Сообщение #17


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 86
Регистрация: 11.2.2011
Пользователь №: 3057

Поселок МИНСКОЕ , ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ



Или мозжечок способен только на рекламу очередных бездельников и дармоедов?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lemmoff
сообщение 15.10.2011, 23:49
Сообщение #18


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 15.10.2011
Пользователь №: 4152

Поселок выбираю поселок



Сволочи, мошенники проклятые, обокрали многодетную семью, моих родственников, позарившихся на таунхаус в АУСБУРГ ( АУГСБУРГ ) в рассрочку!!!

Неожиданно, уже внеся порядочное кол-во денег, они прочли отзывы в интернете про этого подонка, Олега Швырева и компанию ( Садов Валерий Витальевич, Мамилов Магомед Бувайсерович и Осипов Алексей Михайлович (АГЕНТ этой шараги, риэлтором себя зовет)), сходили к юристу, тот им показал все неточности в договоре и составил перечень документов, которые застройщик АУСБУРГа ОБЯЗАН им предъявить по этому же, своему же договору. Те взяли список и поехали в АУСБУРГ ( АУГСБУРГ ), где им тут же сказали: расторгайте договор с потерей 65 000 и неизвестно, отдадут ли остальные 150 000, которые вроде обещают вернуть в течении 3 месяцев.

Коммуникаций там НИКОГДА НЕ БУДЕТ - в администрации и отделе архитектуры и градостроительства Дмитровского муниципального района просто смеются сквозь слезы: звоните сами, прямой московский телефон: 993-94-75 . Начальник отдела: Блинов Владимир Игоревич.

Законом запрещено строить на этой земле сблоченные дома, коммуникаций там никогда не будет. После постройки таунхаусов дома пойдут под снос.

Кто хочет объединиться в коллективный иск, прошу отписывать электроонную почту и/или номер мобильного в личку - они уже привлекли юриста на ОЧЕНЬ разумных условиях. Сообща вероятность вернуть свои деньги значительно выше, чем бодаться по-одному.

Швырев и КО "построили" уже далеко не 1 поселок, но ни в один не подвели коммуникаций и ни один не узаконили - все стройки ведутся с нарушениями фундаментальных строительных законов! До АУСБУРГа (АУГСБУРГА) были самострои в Одинцово, потом поселок Малоэтажный квартал и что-то еще - лень искать. Это серийный мошенник.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ace
сообщение 14.11.2011, 13:41
Сообщение #19


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 1
Регистрация: 14.11.2011
Пользователь №: 4270

Поселок выбираю поселок



Цитата(lemmoff @ 15.10.2011, 23:49) *
Кто хочет объединиться в коллективный иск, прошу отписывать электроонную почту и/или номер мобильного в личку - они уже привлекли юриста на ОЧЕНЬ разумных условиях.

Только-что зарегился, но у меня не даёт написать Вам в личку. Хочу с Вами связаться. Мой адрес: glazinino@yandex.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Анти-Швырев
сообщение 1.12.2011, 14:52
Сообщение #20


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 2
Регистрация: 1.12.2011
Пользователь №: 4354

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.



Второе Открытое письмо Д.А. Медведеву о ситуации с незаконным строительством в Одинцовском районе Московской области
http://www.shvirev11.narod.ru
Присоединяйтесь!
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Письмо_Президенту.doc ( 69,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 11
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 21.10.2019, 5:27
Яндекс.Метрика Rambler's Top100