Отзовитесь все кто купил и ли соберается преобретать участок в соснино Опции

[макар]

Отзовитесь все кто купил и ли соберается преобретать участок в соснино

[макар]

Там пока чисто поле, план проведением электричества весьма туманный хотя линия 6кВ находится в 50 метра от посёлка. узнал что данная линия перегружена и подключится к ней врятли дадут, придётся тянуть провода 4,5км . если всёже разрешат Трансформаторный пункт незнаю из каких соображений по плану стоит на другом конце посёлка(от линии), что явно неразумно тянуть провода сначала к нему а потом обратно. озеро на котором предлагают на сайте отдохнуть и порыбачить огорожен и стоит злая охрана которая близко не подпустит.
менеджер который продаёт участки говорит что продано уже 10 участков, на сайте отмечено 3 проданных участка и человек который показывает тоже говорил всего о трёх

[макар]

24 июня заключил предварительный договор, у менеджера выеснилось что участков продано вместе с моим 11 видел у него рабочий план где отмечанны купленные он сильно отличается по количеству проданных с тем что на сайте(там всего 3 продано). он мне сказал что на сайте обнавляется примерно раз в месяц

[cherepaha]

обнавляется примерно раз в месяц

а нам говорили,что обновление сайта примерно раз в неделю, где-то в понедельник-вторник.
опять врут

[DonTez]

Не врут, они сейчас делают новый сайт, им не до обновления старого.

[cherepaha]

Не врут, они сейчас делают новый сайт, им не до обновления старого.

Хорошо,если так.
Только,сколько не спрашивала их про сайт, ни словом не обмолвились.

[макар]

также менеджер сказал по поводу обновления что они бы хотели бы обновлени в режиме онлайн но неродивые компьторщики не очень хотят как следует работать. отсюда вывод им мало платят. хотя я лично не вижу больших трудозатрат по заливки другим цветом участков на схемах дачных посёлков

[Вали]

там и менеджеры лентяи и компьютерщики я так понимаю еще больше лентяи , закрасить это дело 1 минуты , а они превращают это в процесс!

[макар]

всем доброе утро. Фантастика план посёлка соснино обновился и мой участок закрашен красным. только почемуто количество участков закрашенных красным не совпадает с количеством названым менеджером. вобшем не обманешь не продашь.

[cherepaha]

всем доброе утро. Фантастика план посёлка соснино обновился и мой участок закрашен красным. только почемуто количество участков закрашенных красным не совпадает с количеством названым менеджером. вобшем не обманешь не продашь.

Доброе!
Я вчера полчаса компоссировала мозги менеджеру по поводу обновления данных о продажах на сайте.
Обманывают все и всем!
Мне сказали,что по Костино продано более 50%, а по информации с сайта даже с учетом зарезервированных участков 40% получается.

[макар]

вчера вновь обновились данные о купленных участках в соснино-1 на сайте ФИН. теперь нас уже 13 это 10,5% от общего количества участков

[Trucker]

То же присматриваюсь к данному поселку.
Получается по близости нет водоёма где можно было бы искупаться и порыбачить.
Вся местность сплошные бугры и косогоры, что будет весной?
Кто нибудь осматривал близлежащую местность на предмет разных неприятностей в виде полигонов,
химзаводов и т.п.?

[Santa]

Добрый день всем Владельцам и будущим владельцам участков! Долго присматривался к компании и к участкам. Решил все таки стать "счастливым обладателем". В документах у компании вроде все в порядке. показали всё, всё рассказали. Единственное, что меня заставило задуматься, так это то, что в рекламе на сайте они предлагают землю "сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРАВОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, РЕГИСТРАЦИИ И ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ" а вот в предварительном договоре прописано только "ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА". Данные условия договора относятся к ДП "Повелье", соседствующим с "Соснино-1"
У меня соответственно возник вопрос: в чем разница? в интернете информации на эту тему, к сожалению, не нашел. Проясните пожалуйста, кто знает.

[Саша Старшой]

Добрый день всем Владельцам и будущим владельцам участков! Долго присматривался к компании и к участкам. Решил все таки стать "счастливым обладателем". В документах у компании вроде все в порядке. показали всё, всё рассказали. Единственное, что меня заставило задуматься, так это то, что в рекламе на сайте они предлагают землю "сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРАВОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, РЕГИСТРАЦИИ И ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ" а вот в предварительном договоре прописано только "ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА". Данные условия договора относятся к ДП "Повелье", соседствующим с "Соснино-1"
У меня соответственно возник вопрос: в чем разница? в интернете информации на эту тему, к сожалению, не нашел. Проясните пожалуйста, кто знает.

По смыслу "Дачное строительство" предполагает "строительство дачи" И просто "Дачное строительство" без "права возведения" это какой то абсурд.
Регистрация сейчас возможна в любом жилом помещении, т.е. если вы построили и зарегистрировали жилое помещение (дом,дачу), то и регистрацию гражданина в нём можно оформлять...
А вообще разрешенный вид использования земли надо в свидетельстве регистрационном смотреть (ФИН первоначально имеет одно свидетельство (на себя или, в основном, по доверенности от третьих лиц) на всю землю участков, потом оно перерегистрируется и получаются куча свидетельств на каждый участок(оформленные опять же на ФиН или третьих лиц) вот в них уже должен быть прописан разрешенный вид использования, если там есть "ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРАВОМ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, РЕГИСТРАЦИИ И ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ" то всё ок. А в договоре они могли просто сократить фразу. Удачи.

[Вали]

а мне кажется это может быть тупая ошибка менеджеров поэтому надо указать им на это пусть исправят или объяснят . Менеджеры в ФИНе хромают (

[Santa]

а мне кажется это может быть тупая ошибка менеджеров поэтому надо указать им на это пусть исправят или объяснят . Менеджеры в ФИНе хромают (

Да нет, боюсь, не ошибка. Вопрос поставил менеджера в тупик. Ответ был следующий: а какая разница? ))).
порылся в интернете и все таки нашел ответ.
формулировка "для дачного строительства" предполагает, что на участке разрешено возведение жилого СТРОЕНИЯ (обратите внимание не ДОМА, а строения). Вы можете построить там хоть дворец, огороженный крепостными стенами и оборонительным рвом, но это все равно будет СТРОЕНИЕ и прописаться там вы не сможете. а формулировка ".....с правом возведения жилого ДОМА регистрации и проживания в нем" дает соответственно право "прописки".
ФЗ "о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" есть четкая градация земельных участков. в соответствии со ст. 1 данного ФЗ:

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)

Называется - почувствуйте разницу....
Видимо мне предстоит еще один разговор с менеджером...

Товарищи! смотрите внимательнее договоры. не попадайтесь! Всем спасибо и удачи!

[Вали]

Будем ждать вашего ответа после разговора с менеджером

[Саша Старшой]

Да нет, боюсь, не ошибка. Вопрос поставил менеджера в тупик. Ответ был следующий: а какая разница? ))).

Товарищи! смотрите внимательнее договоры. не попадайтесь! Всем спасибо и удачи!

Вы не уточнили самое главное - что написано в свидетельстве?, договор вторичен....

[Santa]

Продолжу свой рассказ.
Вчера вечером я все же оформил с ними договор. Как и ожидалось, менеджер толком пояснить ничего не смогла. Зато я поговорил с их старшим менеджером, когда подписывали сам договор. Он сказал, что у них пока есть принципиальное согласие от администрации в переводе этих земель именно под "дачное строительство". Но они еще будут разговаривать с администрацией, и вполне возможно, что в свидетельстве о праве собственности будет такая формулировка как "...с правом возведения....регистрации и так далее". Понятно что все это "вилами по воде писано", но меня на данном этапе устраивает и просто "дачное строительство", а потом...война план покажет

Но на этом история не закончилась. где-то в 9 вечера мне позвонила менеджер и очень сильно извинялась... говорит: Вы знаете, мы вам неправильный номер договора вписали, и наша система не принимает договор к учету. В не могли бы приехать и переподписать?
Что-то меня эта ситуация тоже настораживает. У кого-то такое случалось? или это их обычная практика? или правда - ошиблись?

[Santa]

Переподписал договор. Вроде все в порядке. теперь остается только ждать.