Отзовитесь все кто купил и ли соберается преобретать участок в соснино Опции

[Саша Старшой]

формулировка "для дачного строительства" предполагает, что на участке разрешено возведение жилого СТРОЕНИЯ (обратите внимание не ДОМА, а строения). Вы можете построить там хоть дворец, огороженный крепостными стенами и оборонительным рвом, но это все равно будет СТРОЕНИЕ и прописаться там вы не сможете. а формулировка ".....с правом возведения жилого ДОМА регистрации и проживания в нем" дает соответственно право "прописки".
ФЗ "о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" есть четкая градация земельных участков. в соответствии со ст. 1 данного ФЗ:

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)

Называется - почувствуйте разницу....
Видимо мне предстоит еще один разговор с менеджером...

Товарищи! смотрите внимательнее договоры. не попадайтесь! Всем спасибо и удачи!

Вот руки дошли разобраться в этом вопросе детально.
В соответствии с постановлением Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. N 7-П
Суд постановил:
"Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов."
Теперь вопрос относимости данного дкумента к землям категории с/х назначения

[Santa]

Становится все интереснее! Будем искать и консультироваться с юристами. В любом случае, это полезно. Если не против, репортаж об изысканиях буду публиковать в отдельной теме.

[irdm]

Привет всем, кто купил или собирается купить участок в поселке "Соснино-1". Мы с друзьями тоже присматриваемся к данному поселку, пока все нравится, но останавливает одно - сроки заключения основного договора - май 2010 года! Вам такие же сроки озвучивали менеждеры? Есть ли риск на такой большой срок отдавать фирме деньги (хоть и не всю сумму, а только 50 %), что будет, если ФиН обанкротится к этому времени (кризис - мало ли что)? Возможно ли будет вернуть деньги? Рассматриваем также поселок "Зеленая горка" - там уже в сентябре обещают заключать основные договора и проводить межевание, но близость Ярославки все портит - шумно. Но Соснино нравится в разы больше! Выскажите пожалуйста своё мнение, кто что думает?

[Trucker]

Привет всем, кто купил или собирается купить участок в поселке "Соснино-1". Мы с друзьями тоже присматриваемся к данному поселку, пока все нравится, но останавливает одно - сроки заключения основного договора - май 2010 года! Вам такие же сроки озвучивали менеждеры? Есть ли риск на такой большой срок отдавать фирме деньги (хоть и не всю сумму, а только 50 %), что будет, если ФиН обанкротится к этому времени (кризис - мало ли что)? Возможно ли будет вернуть деньги? Рассматриваем также поселок "Зеленая горка" - там уже в сентябре обещают заключать основные договора и проводить межевание, но близость Ярославки все портит - шумно. Но Соснино нравится в разы больше! Выскажите пожалуйста своё мнение, кто что думает?

Можно у вас поинтересоваться, чем вам Сосонино-1 приглянулось, вот то же ни как не определюсь.
Рассматриваю как вариант ДП "Приозерный" и "Антоновские усадьбы", расстояние от МКАД ,по спидометру, почти одинаковое, разница только в близости к водоему, в "Соснино-1" с этим напряг.
По поводу риска, риск есть везде, от этого ни куда. Вон обиженные дольщики, то же боялись но все равно вляпались в пирамиду. И ни кто нам сейчас не скажет какова судьба ФиН, может будет процветать, а может загнется. Пока ни кого вроде не кинули, ну разве что не брать участки с подрядом, там идет затягивание сроков выполнения работ.

[irdm]

Можно у вас поинтересоваться, чем вам Сосонино-1 приглянулось, вот то же ни как не определюсь.
Рассматриваю как вариант ДП "Приозерный" и "Антоновские усадьбы", расстояние от МКАД ,по спидометру, почти одинаковое, разница только в близости к водоему, в "Соснино-1" с этим напряг.
По поводу риска, риск есть везде, от этого ни куда. Вон обиженные дольщики, то же боялись но все равно вляпались в пирамиду. И ни кто нам сейчас не скажет какова судьба ФиН, может будет процветать, а может загнется. Пока ни кого вроде не кинули, ну разве что не брать участки с подрядом, там идет затягивание сроков выполнения работ.

Соснино нам приглянулось красотой природы вокруг, тишиной (не слышно шум дороги) и расположением (удобно добираться от дома). Приозерный мы тоже рассматривали, но нам сказали, что его сняли с продаж, т. к. возникли какие -то проблемы. По-поводу водоема в Соснино - судя по карте, в ближайшей округе есть несколько небольших озер: одно за деревней Соснино, другое в районе деревни Псарево (если ехать в сторону Хотьково). Ну и минутах в 15 езды по окружной в сторону Дмитрова еще какое-то большое озеро. В относительной близости от водоема (озеро Торбеево) как раз "Зеленая горка", но там слышен шум машин с Ярославского шоссе. Нам наличие водоема не принципиально. По-этому скорее всего остановимся на "Соснино-1"

[Trucker]

Соснино нам приглянулось красотой природы вокруг, тишиной (не слышно шум дороги) и расположением (удобно добираться от дома). Приозерный мы тоже рассматривали, но нам сказали, что его сняли с продаж, т. к. возникли какие -то проблемы.

Приозерный опять выставили к продаже.
Ну рад за вас, что выбор сделан.

[Santa]

Повелье не смотрели?

[irdm]

Приозерный опять выставили к продаже.
Ну рад за вас, что выбор сделан.

Странно... Нам в воскресенье отказались его показывать - сказали снят с продаж...и Святогорье тоже

[irdm]

Повелье не смотрели?

Повелье не понравилось - рядом деревня какая-то запущенная, кругом грязь, козы, утки... все какое-то унылое.

[Trucker]

Странно... Нам в воскресенье отказались его показывать - сказали снят с продаж...и Святогорье тоже

Вот это новость, я как раз в пятницу разговаривал с менеджером, он разводил меня на показ, дал свой мобильный и сказал, как будет желание посмотреть звоните. Толи у них там бардак, толи я ни чего не понимаю.

[irdm]

Вот это новость, я как раз в пятницу разговаривал с менеджером, он разводил меня на показ, дал свой мобильный и сказал, как будет желание посмотреть звоните. Толи у них там бардак, толи я ни чего не понимаю.

Вчера опять ездили в Соснино, заодно поинтересовались Приозерным - сказали, что опять в продаже, только немного изменили месторасположение. А С Соснино никак не можем определиться, где лучше землю брать - на возвышении, но участок не ровный, под уклон, или пониже, у оврага, но на ровной поверхности. Может кто что посоветует?

[kwint]

Вчера опять ездили в Соснино, заодно поинтересовались Приозерным - сказали, что опять в продаже, только немного изменили месторасположение. А С Соснино никак не можем определиться, где лучше землю брать - на возвышении, но участок не ровный, под уклон, или пониже, у оврага, но на ровной поверхности. Может кто что посоветует?

Если в овраге бывает вода, значит на участке будет много комаров.
В небольшом уклоне на мой взгляд ничего страшного нет, а если он южный - вообще красота.
А вот на возвышении стоит брать только если с севера (СЗ) есть лес или холодного ветра не боитесь.

Конечно, лучше выбирать на месте, посмотреть какой вид открывается с того или иного участка.

[irdm]

Мы с друзьями все-таки остановились на Соснино! На днях заключили договор, участки 6, 9, 10. Есть соседи?

[vovka]

Мы с друзьями все-таки остановились на Соснино! На днях заключили договор, участки 6, 9, 10. Есть соседи?

Поздравляю!!! Тоже присматриваюсь к этому поселку, но пока еще туда не съездил.. Скажите, есть информация по газу в этом районе? ЛЭП как я понял будет вестись из д. Пальчино.

И еще вот смущает вот такой момент: на оф. сайте ФиН следующий "треугольный" участок (на ситуационном плане №51) сразу за участком поселка "Соснино-1" продается ФиНом для использования с видом "промзона":
http://www.fin-realty.ru/uchastki-marino/uchastok-51-2.html.

[irdm]

Поздравляю!!! Тоже присматриваюсь к этому поселку, но пока еще туда не съездил.. Скажите, есть информация по газу в этом районе? ЛЭП как я понял будет вестись из д. Пальчино.

И еще вот смущает вот такой момент: на оф. сайте ФиН следующий "треугольный" участок (на ситуационном плане №51) сразу за участком поселка "Соснино-1" продается ФиНом для использования с видом "промзона":
http://www.fin-realty.ru/uchastki-marino/uchastok-51-2.html.

Ого! Этого мы не знали. А что значит вид использования "промзона" ? Там вроде бы замли сельхоз назначения, еще и в природоохранной зоне - я не думаю, что эти земли используют под какой-нибудь завод, если только склады...Или все-таки могут построить промышленное предприятие? Кстати, человек, который нам показывал участки, сказал, что рядом (по-моему даже прям напротив этого участка №51) будет строиться их хозяин (ФиНа), если поедите смотреть, обратите внимание на огромную территорию, обнесенную коричневым забором). Я думаю, если это правда, то беспокоиться о промзоне не стоит. По-поводу газа, мы когда оформляли договор, нам показывали какой-то план с нанесенными линиями, так вот по нашим участкам проходит пунктирная линия, означающая газопровод, только я не помню, уже существующий, или только планируемый.

[Trucker]

По-поводу газа, мы когда оформляли договор, нам показывали какой-то план с нанесенными линиями, так вот по нашим участкам проходит пунктирная линия, означающая газопровод, только я не помню, уже существующий, или только планируемый.

Случайно не этот план? Вот бы кто растолковал что она означает. Судя по условным обозначениям это дорога, вот только ее там нет.
По поводу электричества то же как то все туманно, поскольку в Палчино то же будет поселок не маленький, может получится так, что мощностей не останется, не даром ФиН не предложил свои услуги по подводу ЛЭП как в других поселках.
Я так понимаю вы предварительный договор уже заключили, а вас не смущает что земли еще не переведены из статуса сельхоз.назночения и вроде как с 1 января это уже сделать нельзя будет, этот момент как то в договоре зафиксирован?

Прикрепленные файлы

 _____________.jpg ( 85,02 килобайт ) Кол-во скачиваний: 45

 

[Trucker]

Новости, ФиН предложил участки в новом поселке Соснино, цена 35т.руб\сотка плюс 160т.руб электричество.
Получается за участок в 10 соток 510т.руб, не дороговато для эконом класса.
Ознакомится можно на сайте ФиНа.

[vovka]

Новости, ФиН предложил участки в новом поселке Соснино, цена 35т.руб\сотка плюс 160т.руб электричество.
Получается за участок в 10 соток 510т.руб, не дороговато для эконом класса.
Ознакомится можно на сайте ФиНа.

160К с участка добровольное или обязаловка? Если обязаловка, то уже это не супер-эконом класс и ФиН потихоньку начинает прощупывать почву на предмет продажи участков с подрядом

[Trucker]

160К с участка добровольное или обязаловка? Если обязаловка, то уже это не супер-эконом класс и ФиН потихоньку начинает прощупывать почву на предмет продажи участков с подрядом

Ну я так думаю что обязаловка наверное, хотя надо позвонить и уточнить.
А зачем им чего то щупать, у них же есть с подрядом, и вроде как в ФиН сказали что с подрядом больше поселков не будет.

[Вали]

а мне кажется легче 160 т р отдать и не париться , ФИНу то по любому это легче сделать целый штат специалистов есть , проектировщики подрядные организации все есть для него по сути это ерунда провести свет в поселок а вот с нуля найти подрядную организацию да еще чтобы концы были у нее в этом районе и чтобы сделала вес как положено это вопрос кто будет этим заниматься .