Текущее положение дел, Обсуждаем текущее положение дел в поселке Опции

[Дартюша]

Мне вот тоже интересно где весь народ? На "независимом" форуме народу много, а тут никого! Огромная просьба владельцам участков связаться со мной, нужно обсудить наши действия по поводу создания ДНТ и решения вопросов со светом.

А конкретнее? Что за вопросы со светом? Если надо обсудить, то давайте обсуждать.

[mamanata]

А конкретнее? Что за вопросы со светом? Если надо обсудить, то давайте обсуждать.

Если Вы всем довольны и у Вас нет проблем ни со светом ни с чем другим, то что обсуждать?

[Shurik2011]

Если Вы всем довольны и у Вас нет проблем ни со светом ни с чем другим, то что обсуждать?

Обсуждать как раз есть что:
1) Обещанного пруда НЕ БУДЕТ!!!!!!!
2) Из двух спортплощадок будет одна универсальная !!!!!!!!
Возникает вопрос а за что платили такие деньги!?
Просто заезжал сегодня и офигел НАЧАЛИ СТАВИТЬ СТОЛБЫ ПОД СВЕТ рабочие сказали что за 10 дней им надо поставить 300!!!!! столбов!!!!!!!

[mamanata]

Если Вы всем довольны и у Вас нет проблем ни со светом ни с чем другим, то что обсуждать?

Обсуждать как раз есть что:
1) Обещанного пруда НЕ БУДЕТ!!!!!!!
2) Из двух спортплощадок будет одна универсальная !!!!!!!!
Возникает вопрос а за что платили такие деньги!?
Просто заезжал сегодня и офигел НАЧАЛИ СТАВИТЬ СТОЛБЫ ПОД СВЕТ рабочие сказали что за 10 дней им надо поставить 300!!!!! столбов!!!!!!!

Саша, просто здесь не нужно ничего обсуждать с неизвестными людьми( пока), мы встречаться будем в посёлке в конце апреля либо на майские праздники, посоветуемся и решим вопросы на месте. Пруд пожарный должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО. По поводу столбов, вроде дорога закрыта для грузовой техники, а им значит позволительно добивать дорогу!

[dleather]

Если Вы всем довольны и у Вас нет проблем ни со светом ни с чем другим, то что обсуждать?

Обсуждать как раз есть что:
1) Обещанного пруда НЕ БУДЕТ!!!!!!!

Мне лично этот пруд нафиг не нужен, комаров меньше будет, меньше будет расходов на содержание имущества общего пользования. Нормальный пруд все равно не построят, а лягушатник - только комаров разводить.

Но ... как говорит МамаНата ПОЖАРНЫЙ пруд должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО, иначе потом при регистрации зданий будет очень большой геморрой.

Если очень хочется искупаться, то недалеко от поселка (~ 1 км) есть 2 нормальных пруда, а также речку Нара никто не отменял (она тоже не далеко).

2) Из двух спортплощадок будет одна универсальная !!!!!!!!

С одной стороны спортплощадки конечно же хорошо, но вот в свете расходов на их содержание получится, что не очень... Я (и не только я) например вряд ли пойду на эту площадку во что-то играть, значит пользоваться будут не все, если не сказать, что малая часть от жителей поселка. А соответственно с какой стати я должен буду оплачивать игрища других ?

Возникает вопрос а за что платили такие деньги!?

Ну как за что ? За землю конечно. КЗ по договорам вообщем то больше ничего и не обязана делать. А то что на сайте и в рекламных буклетах - так это просто декларация о намерениях ни к чему никого не обязывающая.

Все эти прибабахи (пруд, спортплощадки, детская площадка, беседки с мангалом) - большинству жителей нафиг не нужны. Это больше КЗ нужно, чтобы участки лучше продавались. Так сказать внешний лоск навести, да пыли в глаза побольше напустить.

Лучше бы на эти деньги, что-нибудь действительно полезное для поселка сделали бы. Например вдоль дорог дренаж нормальный, да и сами дороги в порядок привели и НАКОНЕЦ ТО достроили долбанный ЗАБОР.

Просто заезжал сегодня и офигел НАЧАЛИ СТАВИТЬ СТОЛБЫ ПОД СВЕТ рабочие сказали что за 10 дней им надо поставить 300!!!!! столбов!!!!!!!

Эх... "...Меня терзают смутные сомнения..." (с) Столбы - это еще не свет на каждом участке. Сдается мне, что это КЗ к новому сезону продаж так готовиться, чтобы потенциальным покупателям опять лапшу на уши вешать: Дескать смотрите! Уже столбы стоят! Электричество со дня на день будет!.

Не верьте этим сказкам, Красивая Земля сборище лживых продавцов воздуха, им главное Вам впарить, а дальше хоть потоп. Все их заявления и обещания - пустой звук, призванный просто тянуть время и ничего не делать.

[Shurik2011]

Дорогу для грузовых машин закрыли пару дней назад, скорей всего столбы завезли до закрытия дорог. Сейчас их растаскивают по одному манипулятором и практически сразу же бурят и ставят. А на дорогах там полный пипец!!!!!!!!!!!

[dleather]

Дорогу для грузовых машин закрыли пару дней назад, скорей всего столбы завезли до закрытия дорог. Сейчас их растаскивают по одному манипулятором и практически сразу же бурят и ставят. А на дорогах там полный пипец!!!!!!!!!!!

Я о дорогах уже полгода рассказываю тут. К сожалению, мои прогнозы начинают сбываться... Построенные дороги - никуда не годятся. Они ПОЛНОСТЬЮ убились за ПОЛГОДА. Чувствую летом опять будут по-новой их строить, снося собственникам свежепостроенные заборы...

[Shurik2011]

Я имел ввиду центральную дорогу а между участками пока нормально. А забор узбеки (они "РАБОТАЮТ ДО ОБЕДА")пытаются поставить уже больше недели, сегодня стояло столбов 15 разной высоты.

[dleather]

Я имел ввиду центральную дорогу а между участками пока нормально. А забор узбеки (они "РАБОТАЮТ ДО ОБЕДА")пытаются поставить уже больше недели, сегодня стояло столбов 15 разной высоты.

Этот забор КЗ строит уже 2 года, узбеки/таджики меняются, а воз и ныне там... Прям "каменный цветок" этот забор для КЗ, ну никак не выходит его окончательно сделать.

Ну и я про главную, между участками - да ПОКА нормально, но это вопрос времени... Просто между участками дороги делали несколько позже, да и движение по ним не такое интенсивное. Но качество дорог можно оценить на примере главной дороги.

Как только народ начнет активно строиться - все дороги будут в таком же состоянии, что и главная.

Сообщение отредактировал dleather - 31.3.2011, 22:20

[кошка]

Столбы и провода - ещё не факт, что это гарантия получения света в вашем посёлке. Даже наличие ТУ.
Спросите-ка у КаЗы, есть ли у неё РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЙ документ на прокладку электролинии от отдела архитектуры и градостроительства?
Вот о чём вам нужно в первую очередь озаботиться!
Если этого документа нет, то забудьте об обещаниях козы. Незаконное строительство в любой момент может быть снесено!

[mamanata]

Столбы и провода - ещё не факт, что это гарантия получения света в вашем посёлке. Даже наличие ТУ.
Спросите-ка у КаЗы, есть ли у неё РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЙ документ на прокладку электролинии от отдела архитектуры и градостроительства?
Вот о чём вам нужно в первую очередь озаботиться!
Если этого документа нет, то забудьте об обещаниях козы. Незаконное строительство в любой момент может быть снесено!

Да...проблема похоже, но решили отправить письмо в МОЭСК (кому нужен шаблон обращайтесь в почту).Также решили съездить в Серпуховскую администрацию узнать о законности посёлка... Будем действовать во благо себе, а не КаЗе.

[mamanata]

Да...проблема похоже, но решили отправить письмо в МОЭСК (кому нужен шаблон обращайтесь в почту).Также решили съездить в Серпуховскую администрацию узнать о законности посёлка... Будем действовать во благо себе, а не КаЗе.

В субботу все заинтересованные могут приехать в посёлок, появилась информация из Администрации района...чисто физически обзванивать всех не смогу, чтобы рассказать новости, нужно решать что с этой новостью делать

[Shurik2011]

Во сколько?

[mamanata]

Во сколько?

Саша, тебе сказала по телефону...Для остальных ориентировочно к 14.00.

[Shurik2011]

http://www.serpregion.ru/content/view/6374/20/

[mamanata]

http://www.serpregion.ru/content/view/6374/20/

Это уже всё видели... В чём проблема ты понял...Мы не можем посмотреть, как нам можно строить дома, согласно этому проекту застройки. Тем более нам неведомо, где расположены ЗОПы, трансформаторы и пожарный пруд.

[nike80]

Мне лично этот пруд нафиг не нужен, комаров меньше будет, меньше будет расходов на содержание имущества общего пользования. Нормальный пруд все равно не построят, а лягушатник - только комаров разводить.

Но ... как говорит МамаНата ПОЖАРНЫЙ пруд должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО, иначе потом при регистрации зданий будет очень большой геморрой.

Если очень хочется искупаться, то недалеко от поселка (~ 1 км) есть 2 нормальных пруда, а также речку Нара никто не отменял (она тоже не далеко).


С одной стороны спортплощадки конечно же хорошо, но вот в свете расходов на их содержание получится, что не очень... Я (и не только я) например вряд ли пойду на эту площадку во что-то играть, значит пользоваться будут не все, если не сказать, что малая часть от жителей поселка. А соответственно с какой стати я должен буду оплачивать игрища других ?


Ну как за что ? За землю конечно. КЗ по договорам вообщем то больше ничего и не обязана делать. А то что на сайте и в рекламных буклетах - так это просто декларация о намерениях ни к чему никого не обязывающая.

Все эти прибабахи (пруд, спортплощадки, детская площадка, беседки с мангалом) - большинству жителей нафиг не нужны. Это больше КЗ нужно, чтобы участки лучше продавались. Так сказать внешний лоск навести, да пыли в глаза побольше напустить.

Лучше бы на эти деньги, что-нибудь действительно полезное для поселка сделали бы. Например вдоль дорог дренаж нормальный, да и сами дороги в порядок привели и НАКОНЕЦ ТО достроили долбанный ЗАБОР.


Эх... "...Меня терзают смутные сомнения..." (с) Столбы - это еще не свет на каждом участке. Сдается мне, что это КЗ к новому сезону продаж так готовиться, чтобы потенциальным покупателям опять лапшу на уши вешать: Дескать смотрите! Уже столбы стоят! Электричество со дня на день будет!.

Не верьте этим сказкам, Красивая Земля сборище лживых продавцов воздуха, им главное Вам впарить, а дальше хоть потоп. Все их заявления и обещания - пустой звук, призванный просто тянуть время и ничего не делать.

На счет пожароного пруда согласен, надо пробивать, хоть какое болотце должно быть - карасиков запустить, чтоб детишки с удочками на своей территории на пруду кучковались.
Относительно продаж, обещаний и т.д. :

Если взять за основу, что на рынке 2 дурака - один продает, а другой покупает, то извините все логично, чего возмущаться? Задача КЗ продать землю, для этого у них работают маркетологи, а наша задача выгодно купить и побольше нахаляву всяких благ получить. Поселок эконом класса, вроде думаю всем понятно, отсюда вытекает, если Вы хотите за такие деньги, да еще на этапе зарождения поселка получить привычный в понимании коттеджный поселок, тогда надо еще сразу было и губозакатывающую машинку купить или КЗ должен был раздавать. Да КЗ нарушает сроки, а кто не нарушает? Продажи идут не так быстро как хотелось, вот и начинают экономить (относительно площадок и т.д.), зато у Вас рассрочка и дешевый вход, особенно если покупали на самом начальном этапе. Интересовались перед покупкой осенью 2009 другими предложениями, рыли 2 месяца из запомнившегося: катались по Киевскому шоссе 15 соток на таком же примерно расстоянии от Москвы 1 млн + 150 т.р. за обустройство дорог и забора + 150 за эл-во и все сразу и еще что-то, не помню!!! Никаких площадок там не предлагалось, совсем. Так же в 2009 по Минке в 115км. от Москвы (правда на берегу можайского вод-ща) так же от 35т.р. сотка и сразу надо платить за обустройство дорог и забора + эл-во (забор уже стоит, дороги не начинались, тем более эл-во) и до кучи газ (что хорошо, но дорого) предлагают оплатить с рассрочкой максим на пол года за зем. участок + 150 дороги+150 эл-во + 300 газ, а земля без рассрочки. И снова никаких плаощадок и т.д. - ничего лишнего как говорится. Вот и считайте!!! Мы купили, так как более приемлемого по стоимости и предлагаемой инфраструктуре - хоть какой не было предложений, опять же вышла очень хорошая рассорчка по платежам. Если это все собрать и немного подумать, выйдет не так уж плохо за те деньги что мы заплатили с женой. Опять же сугубо личное мнение, если искать, что плохо, хотеть чего-то нереального, тогда надо было покупать в уже готовом поселке, где все уже подлючено, построено и стоит бешенных бабок, что лично для меня недоступно.

[dleather]

Если взять за основу, что на рынке 2 дурака - один продает, а другой покупает, то извините все логично, чего возмущаться? Задача КЗ продать землю, для этого у них работают маркетологи, а наша задача выгодно купить и побольше нахаляву всяких благ получить.

А что понимается под словом "халява" ? КЗ на свои деньги что ли инфраструктуру строит ? А вот и ничего подобного. КЗ - не благотворительный фонд. Все что построено и строиться делается на деньги покупателей участков. Между прочим, помимо договора купли-продажи на землю, заключен еще один договор на подбор подрядчиков и строительства инфраструктуры. Из этого следует, что покупатели = заказчики инфраструктуры, а не лица жаждущие "халявы". А раз так, то и поднимаются вопросы, связанные с выполнением КЗ своих обязательств. А самое возмутительное, что инфраструктура, построенная на НАШИ деньги, НАМ не принадлежит. Это вообще ни в какие ворота не лезет.

Поселок эконом класса, вроде думаю всем понятно, отсюда вытекает, если Вы хотите за такие деньги, да еще на этапе зарождения поселка получить привычный в понимании коттеджный поселок, тогда надо еще сразу было и губозакатывающую машинку купить или КЗ должен был раздавать.

Мне без разницы эконом-класс или НЕэконом, в действующем законодательстве таких понятий нет. Зато есть много других, например СНИПы, по которым должны строиться дороги - тогда они получаются качественными и их не размывает за полгода. По Вашей логике: Приходите Вы в магазин купить колбасу. Покупаете - кушаете - травитесь. А на Все претензии продавец заявляет: "Ну а что Вы хотите за такие деньги. Колбаса то эконом класса. Вы не умерли ? - Вот и радуйтесь." Товар, вне зависимости от принадлежности к какому-либо классу в первую очередь должен быть КАЧЕСТВЕННЫМ.

Да КЗ нарушает сроки, а кто не нарушает?

Мне "кто-то" неинтересен, а вот ложь/вранье КЗ порядком надоела.

Продажи идут не так быстро как хотелось, вот и начинают экономить (относительно площадок и т.д.), зато у Вас рассрочка и дешевый вход, особенно если покупали на самом начальном этапе.

Как идут продажи - это не мои проблемы. Вам же не продают в магазине тухлую колбасу под предлогом, что продажи не идут.

Когда я покупал землю, спорт-площадки, теннисные корты, а также пруд были заявлены. Сейчас спорт-площадки видоизменились в "универсальные". ЗОП'ов стало значительно меньше. Пруд вообще отменили.

А теперь еще один пример Вам приведу по аналогиям: Приходите Вы в автосалон, выбираете авто и его комплектацию - платите деньги - приходите забирать авто. И тут вдруг выясняется, что половина заказанных опций отсутствует. Вы возмущены, а Вам в ответ: "Ну тут это... Продажи идут не так как хотелось бы, приходиться экономить." Вас это устроит ? Думаю, что нет.

Вообще это называется проще: Как минимум - "Введение в заблуждение" (ЗОПП), как максимум - "Мошенничество". (УК РФ).

...
Мы купили, так как более приемлемого по стоимости и предлагаемой инфраструктуре - хоть какой не было предложений, опять же вышла очень хорошая рассорчка по платежам. Если это все собрать и немного подумать, выйдет не так уж плохо за те деньги что мы заплатили с женой.

Что же Вы так радуетесь этой рассрочке то... А теперь посмотрим на эту "рассрочку" с другой стороны. Я заключил предварительный договор осенью 2009, документы на собственность получил через 1 год. При этом моя предоплата 50% от всей суммы весь этот год находилась в руках КЗ и она ей пользовалась. Соответственно я это рассматриваю как халявный кредит. Т.е. целый ГОД мои деньги работали на КЗ, а не на меня. Тоже самое сейчас происходит с электричеством. С какой стати я должен кого то БЕСПЛАТНО КРЕДИТОВАТЬ ? Нужны бабки - в банк - берете кредит. Нет денег или кредит не дают - нечего тогда браться за то, что не по-зубам.

Опять же сугубо личное мнение, если искать, что плохо, хотеть чего-то нереального, тогда надо было покупать в уже готовом поселке, где все уже подлючено, построено и стоит бешенных бабок, что лично для меня недоступно.

Да в том то и дело, что цены в 2009, да и сейчас у КЗ вполне по рынку. Даже в готовых СНТ - может чуток подороже. На этапе "чистого поля" есть даже дешевле и намного. Но дело то не в этом.

Основные претензии к КЗ можно сформулировать так (в порядке приоритета и важности):
1. Электричество. Сейчас понатыкали столбов - а толку ? ТУ им не дали. Поэтому это все - потемкинские деревни, а не реальное электричество. Зато по 150 тыров со всех они в принудительном порядке собрали. Причем собрали на фирму-помойку, к КЗ никакого отношения не имеющая. Поэтому можно сказать, что всех ПОЧТИ кинули на 150 тыров.
2. Инфраструктура. Должна быть построена, согласно их лозунгов, образца 2009. За язык их никто не тянул. В противном случае прокуратура по ним плачет.
3. ДНТ. А именно с какой стати, непонятно кем выбранные граждане, управляют поселком ? Мало того, что КЗ всячески скрывает всю информацию. Так еще и договор на пользование инфраструктурой подсовывает. Меня и не только меня совсем не устраивает такое управление.

[shibursh]

Не надо ждать манны небесной от КаЗы,это очередные торговцы воздухом,каких на рынке недвижимости как сабак не резанных.Все опции 2009г,это очередной их пиар и не более того.С электричеством тоже веселая история получается:монтаж опор ведется не законно.так как на это нет проектной документации,не надо быть академиком,что бы не понять,что это тоже сезонный предпродажный пиар.Люди ведь не дураки,читать умеют и поэтому воздух покупать, желающих ой как уменьшилось.Жаль,что в 2009 мы этого не знали,тогда они еще только начинали свои красивые земли реализовывать и отзывы были сказочные.Так,что мы всем хором в этот блудняк попали,жаль только,что есть среди нас еще люди,которые до сих пор в этих КаЗэшных сказках витают в счастливом не понимании ситуации.

[nike80]

Не надо ждать манны небесной от КаЗы,это очередные торговцы воздухом,каких на рынке недвижимости как сабак не резанных.Все опции 2009г,это очередной их пиар и не более того.С электричеством тоже веселая история получается:монтаж опор ведется не законно.так как на это нет проектной документации,не надо быть академиком,что бы не понять,что это тоже сезонный предпродажный пиар.Люди ведь не дураки,читать умеют и поэтому воздух покупать, желающих ой как уменьшилось.Жаль,что в 2009 мы этого не знали,тогда они еще только начинали свои красивые земли реализовывать и отзывы были сказочные.Так,что мы всем хором в этот блудняк попали,жаль только,что есть среди нас еще люди,которые до сих пор в этих КаЗэшных сказках витают в счастливом не понимании ситуации.

Никто манны не ждет, лчно я покупал землю и не из-за пруда, мне на тот момент ничего лучше найти не удалось, потому и купил в Красивая Земля и пока не разочаровался - земля на месте, общий забор есть дороги какие-никакие есть, все равно раздолбим строительными машинами и туда столько еще всыпать придется. У меня есть 6 соток в старом СНТ 26 лет уже, только последние несколько лет ремонтировать перестали уже столько всего высыпано и настолько все утрамбовалось, а до этого каждый год сыпали и ремонтировали. Вопрос в одном, если на Ваш взгляд все так плачевно, почему до сих пор не продали участок? Что толку шуметь и возмущаться? Чего Вы планируете этим добиться и самое главное от кого? Вы думаете пошумите на форуме и пруд с электричеством появится? Думаю не такой уж блудняк - земля есть, все обустроится. По опыту СНТ знаю, если делать все самим, когда нет кого-то, кто централизованно собирает деньги и пусть задерживает, но делает, вобще нихрена не будет. Опять же на моих 6 сотках меняли сгнившую водокачку (есть такое благо водопровод летний) - 3 года бодяга шла, скидывались по 10т.р. и это всего 120 участков, оарли на собрании - нас грабят, "я бабушка у меня ничего нет" (во дворах джипы, все выросли на даче и знают где и кто) половина народа у которого колодцы - нам не нужен водопровод, у нас колодец - нам хорошо, благо лето аномальным выдалось, все у кого колодцы (высохли) сами подняли вопрос снова про водокачку. И каждое собрание - нас грабят, обворовывают, на нас наживаются и т.д., давайте другого председателя - на вопрос "Ты пойдешь?" - "а чего я ?". Поэтому пусть Красивая Земля доделает электричество, хоть как-то обустроит и сдаст ДНТ дальше сами, но не с нуля. У тещи СНТ - 7 лет решали вопрос "САМИ" со светом - как такое? А тут пока все не продастся, а это совсем не скоро будет, т.к. многие покупают с целью вложения денег и если не будет кого-то вроде Красивая Земля кто централизованно все делает, как Вы соберете деньги с тех для кого это вложение и дополнительные расходы ему совсем не нужны?