Вести с полей! Опции

[АБА]

Были сегодня на участке.На въезде охранник сказал,что комендант где-то в поле.Решили проехать ближе к своему участку.Основная дорога (если её можно так назвать) вроде как бы обозначена, что-то по ней проехало и кочек по обочине накрутило,особенно в тех местах где много травы(кажется это овсюг),потихоньку проехали.Стал накрапывать дождь,ну ничего вышли в районе поворота к нашим участкам.Металические колышки стоят везде,натянут шпагат со стороны дорог,между участками шпагата нет,бирки с номерами участков висят,но тоже не везде .На некоторых участках имеются еще и деревянные колышки. Забор стоит не везде,как уже писалось,можно сказать с трех сторон есть.Измерили с помощью рулетки все стороны своего участка,пока все соответствует данным указанным на плане.Затем проехали к посту охраны где и познакомились с комендантом Вячеслав Юрьевич (телефон могу сбросить в личку).Расписались в книге,что были на участке.Всем присутствующим владельцам участков сказала о нашем форуме и дала адрес (комендант взял тоже),а также приклеили к забору.Я надеюсь нас будет больше,а вместе мы сила.
Из беседы с В.Ю. выяснили,что ему тоже не все известно о сроках выполнения работ по обустройству.Намечено сделать по максимуму,а уж как это будет одному богу известно. Про всякие ТУ ему тоже ничего неизвестно.Так что вопросов к УК ФиН меньше не стало.

[АБА]

Да, еще в поселке часть участков продаваться не будут,там будут брать песок для подсыпки дорог ,а затем возможно сделают водоем (будем надеяться).
Так что песок у нас свой.

[Ирина]

Если кому интересно: получено ТУ на газификацю за №1295-18/6 от 15.05.2009г. Получатель ДНП"Виктория" на 248 жилых домов с общим расходом газа 2272,3 м3/час. Мой менеджер дал мне ксерокопию. Сказал, что ТУ на электричество будет получено в конце июня - начале июля.

[АБА]

Ирина
Спасибо за информацию.

[АБА]

Сегодня проводили полевые испытания свеже купленного бензотриммера.Обкосили участок по периметру (правда метров 6 оставили в уголке- бензин закончился).
Внутрипоселковая дорога в том же состоянии.Рядом с постом охраны стоит экскаватор,может быть достраивать забор?
Народ уже начинает обустраиваться, кто-то уже установил бытовку.

[Ирина]

Были вчера на своем... Такое впечатление, что все замерло... Ни работ по проведению дорог, ни работ по ограждению... Люди, кто как собирается решать вопрос с ограждением между соседями? Поделитесь, если есть какие-нибудь мысли.

[Саша Старшой]

Сегодня проводили полевые испытания свеже купленного бензотриммера.

А на какой модели остановили свой выбор, если не сикрет?

[АБА]

Alex0109
Фирмы Hitachi (родная Япония)

[АБА]

Ирина
Сегодня звонила в ФиН по поводу дорог и забора:забор продолжить должны на этой неделе;дороги начнут делать в августе.

[Вали]

а по срокам у вас дороги в августе или ?

[Березки-16]

Люди, кто как собирается решать вопрос с ограждением между соседями? Поделитесь, если есть какие-нибудь мысли.

Я собираюсь ставить забор вокруг своего участка, недорогую рабицу, только чтобы обозначить границы. Переднюю стенку делать пока делать не буду, во время строительства ее точно снесут.
Когда найду интересное предложение, обязательно поделюсь.
Лучше, конечно, собраться большой компанией, и сделать один заказ, можно рассчитывать на дополнительные скидки.
Кстати, кто-нибудь может подсказать, у меня участок вдоль забора, задние столбики стоят в метре от большого забора, нужно ли огараживать заднюю границу, оставляя какой-то проход, или можно использовать общественнй забор?

[АБА]

а по срокам у вас дороги в августе или ?

По договору на обустройство от 31.10.2008 г.в течение 6 (шести) календарных месяцев.
На мое заявление о нарушении сроков отвечают,что мы свои обязательства будем исполнять.А если в августе пойдут дожди? На это мне заявили,что в августе почти всегда жара.Вот так вот.

[Ирина]

Березки-16
А как вообще решать вопрос с необъявившимися соседями? Если есть мысли - поделитесь. На других форумах говорят, что в Уставе дачного сообщества может быть прописано какой забор надо ставить между соседями. А то поставим глухой забор, потом придется сносить. Вообще кто-нибудь Устав нашего сообщества видел? Он разработан? Если нет, то на каком этапе его собираются разрабатывать? На сколько я поняла у нас организованный поселок. Значит, наверное, должен быть какой-нибудь документ? У кого какие мысли на этот счет?

[Березки-16]

Ирина

Специально позвонил в ФиН, вот что узнал
Какого-либо документа, нормирующего заборы пока нет. Принятие Устава возможно только общим собранием всех жителей поселка, только после того как будут проданы все участки, иначе не будет достаточного кворума.
По поводу соседей - хотелось бы с ними обсудить строительство забора, чтобы он (забор) был единообразным и устраивал все стороны. Если найти соседей не получится, придется им жить с таким забором, какой я поставлю, или перестраивать заново. Поэтому, Соседи, ау, где Вы?
Кстати, по поводу глухих заборов: существуют какие-то СНиПы, по которым нельзя размещать определенные строения близко к границам участка, насколько я понимаю, чтобы, в том числе, не создавать у соседей тень, поэтому глухой забор строить можно, но с определенным отступом от границы, тем самым теряя полезную площадь

[Ирина]

Березки-16
Интересные мысли... У меня получается с одной стороны участок не продан, а с другой - соседи ау... О СНиПах: забор они не регулируют, он не является капитальным строением. А вот постройки - да, они не должны прилегать вплотную к границам участка, т.е. к забору. Расстояние должно быть не менее 1м, если мне память не изменяет.
А вот на счет кворума, это огрчительно. Некоторые уже построиться успеют пока они все участки продадут...

[Pavel ОП53]

Какого-либо документа, нормирующего заборы пока нет.

Есть такой документ

6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

[АБА]

Сегодня разговаривала с комендантом В.Ю. по поводу того что делается в ДП "Березки".
Планы в конце июля должны закончить забор.Сейчас ничего не делают.Дороги по плану август.

[derbyt]

Сегодня был в поле. Проехал по кругу по грунтовке, проложенной по главной аллее. Насчитал 3 бытовки и 2 туалета. Забора вдоль леса нет. На одном из участков уже есть что-то наподобие фундамента.
Охрана на месте. Тишина.
... добавить больше нечего...

Хотя нет, есть что добавить: на въезде организована стоянка для КамАЗов. Было машины 4. Ну и экскаватор стоит. Куда ж без него?

Пытаюсь найти в интернете информацию хотя бы об одном поселке от ФиНа, где они выполнили инжереные работы по газу, свету или воде. Что-то не нашел.
Не могу для себя найти ответы на такие вопросы:
1. Сколько надо продать участков, чтобы хватило денег на забор?
2. Каковы полномочия менеджеров ФиНа по изменению цен на участки? Мне менеджер назвал сначала одну цену, потом другую, хотел было поправиться, вернувшись к первоначальной, но поступил как истинный джентельмен: говорит, раз назвал такую, то по ней и посчитаем. Просто удивительно, как мне повезло! Настораживает.
3. Не являлся ли "почтенный" Мейдофф соучредителем ФиНа

[jf0107]

Добрый день !

Купили участки в раздолье...

Сегодня встречались с одним из руководителем ФиН. Вопрос на повестке дня: Почему затягиваются сроки проведения коммуникаций ? Ответ: Мы делаем все возможное в условиях бюрократии гос. органов - МОЭСК (Электрика), Мособлгаз (газ). Никаких косяков в данном вопросе со своей стороны не признали. Возможные сценарии событий: 1. ФиН собирает деньги и кидает всех - коомуникаций нет. 2. ФиН собирает деньги и пользуясь п.2.6 затягивает сроки на очееень долго... 3. ФиН собирает деньги и ведет работы, НО деньги уже выведены и работы финансируются по остаточному принципу и делаются очеень медленно.

Необходимо всем купившим участки у ФиНа направить обращение на руководителя ФиНа:

В связи с не соблюдением сроков выполенения работ по проведению коммуникаций, согласно дог№ от ..... прошу Вас представить развернутый план график выполнения работ по проведению коммуникаций.

Срочно начинать "АТАКУ" - ИНАЧЕ ОСтанемся ни с чем:

Осторожно, заминировано!

Кризис пока не сподвиг землевладельцев и застройщиков на поиск новых механизмов и форматов — все затихли в ожидании. Пожалуй, главная антикризисная «фишка» — продажа земельных участков без подряда. Это единственный вид загородной недвижимости, который пользуется сегодня спросом. Весной на рынок в месяц выходило порядка 20 поселков с участками без подряда. В основном это проекты экономкласса в значительном удалении от Москвы.

Для ряда застройщиков продажа участков — чуть ли не единственный способ получить хоть что-то. Причина же интереса покупателей к участкам без подряда — невысокая цена. Если цены на коттеджи в поселках «дальних дач» (от 80 километров от Москвы) начинаются с 3 млн рублей, то участок можно приобрести, заплатив на порядок меньше. У некоторых землевладельцев участок можно купить за 100–150 тыс. рублей.

Недостатки такой схемы развития проектов очевидны: строительство домов на этих землях растянется на десятилетия, а сами поселения будут формироваться как стихийные «шанхаи». Впрочем, это не главные изъяны схемы. Новые проекты с участками без подряда и поселками-то не назовешь. Это неразмежеванное поле, колышками размечены участки, красивая картинка генплана и обещания подвести коммуникации.

Главный же риск связан с коммуникациями. Затраты на их подведение в случае экономкласса могут превышать стоимость земли. Очевидное развитие сюжета: участки будут распроданы, а через несколько лет окажется, что коммуникации землевладелец подводить и не собирается.

«Мы тоже продаем участки с коммуникациями, но понимаем, что это путь тупиковый и по финансам, и по рискам, — говорит один из застройщиков. — Сегодня масса мелких землевладельцев продает участки, просто выводя деньги из земли и понимая, что коммуникации они строить не будут. Даже у крупных землевладельцев возникает соблазн не выполнять обязательства — деньги-то с покупателей уже получены. Что будет на выходе? Через три года возникнет масса обманутых покупателей, которые уже ничего с землей сделать не смогут. Объединиться, собрать деньги, сделать проект и подвести коммуникации — для группы физических лиц это практически нереально. Многие такие земли будут просто брошены. Будет на годы дискредитирована и сама схема».

[derbyt]

Да, теперь еще больше настораживает...