какая судьба поселка морозовские усадьбы, какая судьба поселка морозовские усадьбы Опции

[сергейccv]

как живут жители этого поселка, дождались ли вы коммуникаций? какой там газ- привозной или магистральный. всё ли сделал застройщик, как и обещал? апишите пож-та буду очень благодарна.

[alkond]

как живут жители этого поселка, дождались ли вы коммуникаций? какой там газ- привозной или магистральный. всё ли сделал застройщик, как и обещал? апишите пож-та буду очень благодарна.

Коммуникации делаем, но сами, без застройщика, он не смог(или не захотел). Газа пока нет, электричества тоже.

[Птица в небе]

Дублирую сюда, уж простите новичка. Свет, газ, вода, канализация есть? Не знаю, где купить - у вас или в Аусбурге... кто-нибудь, отзовитесь, просветите, что и как...

[svetlana9]

Дублирую сюда, уж простите новичка. Свет, газ, вода, канализация есть? Не знаю, где купить - у вас или в Аусбурге... кто-нибудь, отзовитесь, просветите, что и как...

Покупать советую у нас, Аусбург мне кажется абсолютно бесперспективным. А у нас процессы подведения коммуникаций продвигаются, и чем дальше - тем активнее.

[golom]

Покупать советую у нас, Аусбург мне кажется абсолютно бесперспективным.

Когда-то абсолютно бесперспективными казались и Морозовские Усадьбы

[ssmo]

Когда-то абсолютно бесперспективными казались и Морозовские Усадьбы

Ну да. Пока не разорвали отношений со Швыревым и компанией.

[golom]

Когда-то абсолютно бесперспективными казались и Морозовские Усадьбы

Ну да. Пока не разорвали отношений со Швыревым и компанией.

Согласен

[abc]

Коммуникации делаем, но сами, без застройщика, он не смог(или не захотел). Газа пока нет, электричества тоже.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какое у Вас назначение земель в морозовских? Не с/х?
В Аусбурге с/х, грозит ли это сносом или при хороших раскладах со временем возможно переоформление назначения земель?

[vaa070]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какое у Вас назначение земель в морозовских? Не с/х?
В Аусбурге с/х, грозит ли это сносом или при хороших раскладах со временем возможно переоформление назначения земель?

Практически все ДНП, СНТ на землях сельхозназначений для дачного, садововодческого использования.
Сносом домов в массовом порядке это не грозит. Целесообразность перевода сельхозземель по ДНП в земли населенных пунктов, достаточно сомнительна, есть свои плюсы и минусы.
Главные преимущество строительства дома в ДНП на землях сельхозназначений:
- не надо разрешение на строительство;
- простая процедура оформления собственности на дом.

[abc]

Спасибо!
Удалось Вам электричество подвести? Если не секрет о какой стоимости была речь?

[vaa070]

Спасибо!
Удалось Вам электричество подвести? Если не секрет о какой стоимости была речь?

Разводка электрических сетей по поселку - бесплатно, за счет Мособлэнерго.
Подключение дома к электричеству от 40 (щиток на столбе) до 70 т.р. (ввод в дом подземным кабелем).

Ниже ситуация в поселке.
1. Электричество в поселке с мая 2012 г., у кого было желание и ТУ, тот уже с электричеством. У меня с 1 июля.
2. Водопровод по временной схеме, не по всем улицам поселка и переход между полями по верху, с лета 2012 г. Обещают к зиме все работы закончить.
3. Канализация в процессе окончания строительства, по разным данным для запуска ее в эксплуатацию минимально необходимое количество постоянно проживающих 10-20-30%.
4. К водопроводу и канализации подключилось порядка 60 собственников, до конца года планируется еще около 15.
5. С дорогами плохо. Там где плиты (1/3) поселка, там более-менее. Там где плит нет, весной, осенью и в дождливую погоду к дальним участкам не подъехать. Похоже мне придется ждать морозов, что бы завезти материал.
6. В июне стартовал газовый проект, есть шансы в следующую зиму отапливаться газом. На сегодняшний день получены ТУ, идут переговоры с собственником трубы, начало проектирования.
7. На 257 участков порядка 160 членов ДНП, на вскидку около 100 домов построенно и около 50 в процессе строительства.
8. По таунам (около 30) полная тишина, ни коммуникационных денег в бюджете ДНП, ни собственников, за очень редким исключением.
9. Есть проблемы с финансирование окончания строительства водопровода/канализации и доведения дорог до проезжего состояния.
10. На газовый проект введен газовый взнос.
11. В текущем году были предложения продажи участков ниже себестоимости, в основном недвижимость предлагалась по себестоимости, редко выше.
12. Достаточно много претензий у членов ДНП к руководству ДНП, кроме выше перечисленных недостатков, в основном из-за отсутсвия ежегодного отчета о финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов на текущий год, дорогостоящей охраны.
Вот, коротко, такие итоги за 2,5 года существования поселка и за 1,5 года с новым нашим руководством.

[Зинуля]

Разводка электрических сетей по поселку - бесплатно, за счет Мособлэнерго.
Подключение дома к электричеству от 40 (щиток на столбе) до 70 т.р. (ввод в дом подземным кабелем).

Ниже ситуация в поселке.
1. Электричество в поселке с мая 2012 г., у кого было желание и ТУ, тот уже с электричеством. У меня с 1 июля.
2. Водопровод по временной схеме, не по всем улицам поселка и переход между полями по верху, с лета 2012 г. Обещают к зиме все работы закончить.
3. Канализация в процессе окончания строительства, по разным данным для запуска ее в эксплуатацию минимально необходимое количество постоянно проживающих 10-20-30%.
4. К водопроводу и канализации подключилось порядка 60 собственников, до конца года планируется еще около 15.
5. С дорогами плохо. Там где плиты (1/3) поселка, там более-менее. Там где плит нет, весной, осенью и в дождливую погоду к дальним участкам не подъехать. Похоже мне придется ждать морозов, что бы завезти материал.
6. В июне стартовал газовый проект, есть шансы в следующую зиму отапливаться газом. На сегодняшний день получены ТУ, идут переговоры с собственником трубы, начало проектирования.
7. На 257 участков порядка 160 членов ДНП, на вскидку около 100 домов построенно и около 50 в процессе строительства.
8. По таунам (около 30) полная тишина, ни коммуникационных денег в бюджете ДНП, ни собственников, за очень редким исключением.
9. Есть проблемы с финансирование окончания строительства водопровода/канализации и доведения дорог до проезжего состояния.
10. На газовый проект введен газовый взнос.
11. В текущем году были предложения продажи участков ниже себестоимости, в основном недвижимость предлагалась по себестоимости, редко выше.
12. Достаточно много претензий у членов ДНП к руководству ДНП, кроме выше перечисленных недостатков, в основном из-за отсутсвия ежегодного отчета о финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов на текущий год, дорогостоящей охраны.
Вот, коротко, такие итоги за 2,5 года существования поселка и за 1,5 года с новым нашим руководством.

Странно а у нас информация что инвестор Швырев помог поселку подвести электричество в поселок ,
и кроме этого предоставил свои денежные средства в качестве кредита и гаранта . Внесите ясность господа !

[brodil]

Ваша информация не имеет ничего общего с действительностью.
а откуда эта информация?

[vaa070]

Странно а у нас информация что инвестор Швырев помог поселку подвести электричество в поселок ,
и кроме этого предоставил свои денежные средства в качестве кредита и гаранта . Внесите ясность господа !

Швырев - великий сказочник, практически все, что он расказывает из области фантастики.

А вот что определенно помог сделать Швырев для Морозовских усадеб, так это облегчить бюджет поселка (ДНП) процентов на 30, что сказалось на доплатах, причем существенных, для членов ДНП.
Потратив огромную сумму денег, мы в итоге получили:
- ни одной завершенной коммуникации и инфраструктуры практически за год;
- только 30% дорог под дорожными плитами, о качестве лучше промолчать;
- метров 100 страшного забора, который пришлось демонтировать;
- никому не нужный проект;
- маломощная электросеть в итересах Магмы;
- опоры ЛЭП, в последующем были задействованы при строительстве ЛЭП в поселке со значительной потерей в стоимости;
- 2 скважины, 1 из которых вскоре загнулась и неремонтопригодна из-за нарушений при строительстве, вторая используется;
- на всякие мелочи по содержанию поселка то же была затрачена не малая сумма;
- по построенному т.н. магазину (фундамент и стены) вначале была инфа, что он построен на наши деньги, сейчас ситуация не понятная, так как земля под магазином не наша;
- на остаток денег в последний момент были выкуплены земли общего пользования, большая часть - под дорогами, на что потрачено процентов 7-8 от бюджета поселка.
Достаточно большие деньги собраны наличкой, в том числе и по таунам, которые в бюджет поселка не поступили.

[abc]

Достаточно большие деньги собраны наличкой, в том числе и по таунам, которые в бюджет поселка не поступили.

Расскажите, пожалуйста, что происходит с таунхаусами в Вашем посёлке?
Есть ли необходимость в их регистрации? (если разрешение на строительство не требуется и есть свидетельство о собственности на землю)