Отзывы и впечатления о коттеджном поселке Нерощино, Отзывы и впечатления о коттеджном поселке Нерощино Опции

[Cnopik]

Уважаемые форумчане,

Столкнувшись с компанией Нерощино, могу сказать следующее: самое главное - это договора, особенно на договор эксплуатации, подписываемый с управляющей компанией (далее УК). В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить. Причем вы подписываетесь на то, что УК может в одностороннем порядке без права обжалования увеличивать стоимость обслуживания. И в случае просрочки платежей или отказа от выплат вас могут вообще не пустить на территорию собственного земельного участка. Естественно по договору у вас нет права отказываться или менять УК. И подобных "ньюансов" в договорах КП Нерощино - огромное количество, листов на 14. Менять их Нерощинцы отказались наотрез, ну что в принципе объяснимо - это же их будущий доход.
Так что поостерегитесь, лучше отдать немного денег за консультацию своему юристу, чем потерять во много раз раз больше потом.

[georg]

Доброго времени суток уважаемые,
Тоже имел опыт общения с Нерощинцами, равно как и с представителями других поселков и хотел кое что по этому поводу отметить:
"В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить" - не совсем это так. В договоре прописана сумма (не более 15% в год), выше которой планку не подымут. А это показатель близкий к цифре инфляции. Да и в приложении №3 к этому договору они прописали, что цена вопроса на сегодняшний день 3 900 руб. при наличии всех коммуникационных составляющих по границе и причем все необходимые финансовые вложения для строительства объектов инфраструктуры Поселка производятся за счет средств У. К. Затраты на проведение указанных работ Владельцем дополнительно не компенсируются!!! А средняя "температура по больнице" от 5 500 в месяц и тоже в разной степени индексируема. А вот по поводу менять УК, то тут поездив по округе и пообщавшись с народом заметил такую вещь, что посёлков то тьма пруди, а управлять то некому. А почему? Потому что цели разные. Потому что когда в рекламных целях приезжие владельцы посёлков говорят одну цену сотки, потом продают какие - то непонятные коммуникации никаким образом нигде которые "потрогать" то толком и нельзя. Красивая схема- землю продали (плюс взяли за коммуникации) и "снялись". А вот степень готовности этих коммуникаций- это "ребята уже Ваша проблема" разбирайтесь, ищите УК, меняйте её, договаривайтесь, доделывайте коммуникации сами, обслуживайте их сами и тд. А, как правило, никому это из жильцов не надо, денег на доработку коммуникаций нет и тд... Вот они-посёлки-призраки. А тут люди сидят на своей земле ровно, никуда подрываться не собираются. Вложились в коммуникации. А данным договором, как они сами объясняют, обезопашивают жителей КП от отсутствия выбора, который, как показывает практика, люди сделать самостоятельно не могут по простым и понятным причинам:
- как правило основная причина это большие деньги требующиеся на устранение "коммуникационных недоделок", которые оставил за собой "Продавец" земли после её продажи, а точнее их отсутствие (денег всмысле)
- невозможность дистанционно решать многочисленные задачи, которые возникают "по месту" при отсутствии возможности проживать на территории КП с отсутствующими коммуникациями

Это далеко не все проблемы, которые нужно решать разрозненному коллективу "Собственников участков" с разной степенью дохода, возможностями, желанием и пониманием вопроса.

[sanya666]

Уважаемые форумчане,

Столкнувшись с компанией Нерощино, могу сказать следующее: самое главное - это договора, особенно на договор эксплуатации, подписываемый с управляющей компанией (далее УК). В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить. Причем вы подписываетесь на то, что УК может в одностороннем порядке без права обжалования увеличивать стоимость обслуживания. И в случае просрочки платежей или отказа от выплат вас могут вообще не пустить на территорию собственного земельного участка. Естественно по договору у вас нет права отказываться или менять УК. И подобных "ньюансов" в договорах КП Нерощино - огромное количество, листов на 14. Менять их Нерощинцы отказались наотрез, ну что в принципе объяснимо - это же их будущий доход.
Так что поостерегитесь, лучше отдать немного денег за консультацию своему юристу, чем потерять во много раз раз больше потом.

Полностью присоединяюсь к вашим словам и более скажу: вообще в любых подозрительных ситуацияи и тем более при заключении сделок лучше обращаться за помощью к юристам. В итоге заплатив за консультацию профессионала вы можете потерять гораздо меньше, как денег так и нервов. Я больше года назад приобрел участок у компании АБВГДАЧА, и скажу что она более-менее прошла проверку, в отличии от еще нескольких компаний-застройщиков. При выборе участка натыкался на очень спешные вещи, которые давали явно понять о "нечистоплотности" продавца.