IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Отзывы и впечатления о коттеджном поселке Нерощино, Отзывы и впечатления о коттеджном поселке Нерощино
Cnopik
сообщение 22.8.2011, 11:41
Сообщение #1


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 4
Регистрация: 22.8.2011
Пользователь №: 3899

Поселок выбираю поселок



Уважаемые форумчане,

Столкнувшись с компанией Нерощино, могу сказать следующее: самое главное - это договора, особенно на договор эксплуатации, подписываемый с управляющей компанией (далее УК). В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить. Причем вы подписываетесь на то, что УК может в одностороннем порядке без права обжалования увеличивать стоимость обслуживания. И в случае просрочки платежей или отказа от выплат вас могут вообще не пустить на территорию собственного земельного участка. Естественно по договору у вас нет права отказываться или менять УК. И подобных "ньюансов" в договорах КП Нерощино - огромное количество, листов на 14. Менять их Нерощинцы отказались наотрез, ну что в принципе объяснимо - это же их будущий доход.
Так что поостерегитесь, лучше отдать немного денег за консультацию своему юристу, чем потерять во много раз раз больше потом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
georg
сообщение 8.11.2011, 14:05
Сообщение #2


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 1
Регистрация: 8.11.2011
Пользователь №: 4237

Поселок ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ



Доброго времени суток уважаемые,
Тоже имел опыт общения с Нерощинцами, равно как и с представителями других поселков и хотел кое что по этому поводу отметить:
"В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить" - не совсем это так. В договоре прописана сумма (не более 15% в год), выше которой планку не подымут. А это показатель близкий к цифре инфляции. Да и в приложении №3 к этому договору они прописали, что цена вопроса на сегодняшний день 3 900 руб. при наличии всех коммуникационных составляющих по границе и причем все необходимые финансовые вложения для строительства объектов инфраструктуры Поселка производятся за счет средств У. К. Затраты на проведение указанных работ Владельцем дополнительно не компенсируются!!! А средняя "температура по больнице" от 5 500 в месяц и тоже в разной степени индексируема. А вот по поводу менять УК, то тут поездив по округе и пообщавшись с народом заметил такую вещь, что посёлков то тьма пруди, а управлять то некому. А почему? Потому что цели разные. Потому что когда в рекламных целях приезжие владельцы посёлков говорят одну цену сотки, потом продают какие - то непонятные коммуникации никаким образом нигде которые "потрогать" то толком и нельзя. Красивая схема- землю продали (плюс взяли за коммуникации) и "снялись". А вот степень готовности этих коммуникаций- это "ребята уже Ваша проблема" разбирайтесь, ищите УК, меняйте её, договаривайтесь, доделывайте коммуникации сами, обслуживайте их сами и тд. А, как правило, никому это из жильцов не надо, денег на доработку коммуникаций нет и тд... Вот они-посёлки-призраки. А тут люди сидят на своей земле ровно, никуда подрываться не собираются. Вложились в коммуникации. А данным договором, как они сами объясняют, обезопашивают жителей КП от отсутствия выбора, который, как показывает практика, люди сделать самостоятельно не могут по простым и понятным причинам:
- как правило основная причина это большие деньги требующиеся на устранение "коммуникационных недоделок", которые оставил за собой "Продавец" земли после её продажи, а точнее их отсутствие (денег всмысле)
- невозможность дистанционно решать многочисленные задачи, которые возникают "по месту" при отсутствии возможности проживать на территории КП с отсутствующими коммуникациями

Это далеко не все проблемы, которые нужно решать разрозненному коллективу "Собственников участков" с разной степенью дохода, возможностями, желанием и пониманием вопроса.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sanya666
сообщение 6.5.2013, 16:53
Сообщение #3


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 3
Регистрация: 3.4.2013
Пользователь №: 7089

Поселок моего поселка нет в списке



Цитата(Cnopik @ 22.8.2011, 12:41) *
Уважаемые форумчане,

Столкнувшись с компанией Нерощино, могу сказать следующее: самое главное - это договора, особенно на договор эксплуатации, подписываемый с управляющей компанией (далее УК). В Нерощино это очень жесткий кабальный договор, обязывающий вас, как владельца участка, платить УК любую сумму, которую она решит назначить. Причем вы подписываетесь на то, что УК может в одностороннем порядке без права обжалования увеличивать стоимость обслуживания. И в случае просрочки платежей или отказа от выплат вас могут вообще не пустить на территорию собственного земельного участка. Естественно по договору у вас нет права отказываться или менять УК. И подобных "ньюансов" в договорах КП Нерощино - огромное количество, листов на 14. Менять их Нерощинцы отказались наотрез, ну что в принципе объяснимо - это же их будущий доход.
Так что поостерегитесь, лучше отдать немного денег за консультацию своему юристу, чем потерять во много раз раз больше потом.


Полностью присоединяюсь к вашим словам и более скажу: вообще в любых подозрительных ситуацияи и тем более при заключении сделок лучше обращаться за помощью к юристам. В итоге заплатив за консультацию профессионала вы можете потерять гораздо меньше, как денег так и нервов. Я больше года назад приобрел участок у компании АБВГДАЧА, и скажу что она более-менее прошла проверку, в отличии от еще нескольких компаний-застройщиков. При выборе участка натыкался на очень спешные вещи, которые давали явно понять о "нечистоплотности" продавца.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
feya
сообщение 27.4.2018, 13:16
Сообщение #4


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 1
Регистрация: 27.4.2018
Пользователь №: 15567

Поселок выбираю поселок



Цитата(sanya666 @ 6.5.2013, 17:53) *
Полностью присоединяюсь к вашим словам и более скажу: вообще в любых подозрительных ситуацияи и тем более при заключении сделок лучше обращаться за помощью к юристам. В итоге заплатив за консультацию профессионала вы можете потерять гораздо меньше, как денег так и нервов. Я больше года назад приобрел участок у компании АБВГДАЧА, и скажу что она более-менее прошла проверку, в отличии от еще нескольких компаний-застройщиков. При выборе участка натыкался на очень спешные вещи, которые давали явно понять о "нечистоплотности" продавца.


Добрый день. Я являюсь собственником участка в этом поселке с 2016 г. Читали в инете ваши отзывы по договору с Ук, но нам очень понравилось место, поэтому решили купить, несмотря на отзывы. И ни разу не пожалели о своем выборе. Ничего того,о чем вы здесь пугаете, нет. По поводу ежемесячных платежей, они составляют 2790 руб., хотя в договоре с УК прописаны 3900. 2790 руб я плачу с того момента как стала собственником участка, никаких повышений не было. И на сколько мы поняли, такие взносы берут уже давно. Все коммуникации у нас действуют и газ в том числе. Для детей у нас есть детская площадка, обещали еще футбольное поле,а для проведения досуга есть общественная зона с прудом, лавочками и мангалом. Вокруг лес и тишина. Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, цены- более,чем адекватные, учитывая наличие всех коммуникаций.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 21.10.2019, 7:56
Яндекс.Метрика Rambler's Top100