Вчера были в Тарасовке! Опции

[amateur]

Вчера были в Тарасовке. На продажу осталось только 4 коттеджа и дуплексы и таунхаусы (последними мы не интересовались). Коттеджи нам показались вполне приличными, хотя мы не спецы, откровенных косяков не заметили. В домах очень тепло, батареи теплые. Дома из пеноблоков, отделаны штукатуркой, без внутренней отделки. Т.е. внутри нет вообще ничего, даже стен. Следовательно вложения будут еще солидные. Участки 10-12 соток, огорожены забором кованым невысоким, кое-где посажены елочки. Обратила внимание кое-где опалубка немного трескается. Поселок уже практически жилой, несколько домов живут, остальные делают ремонт и что-то достраивают/пристраивают. Ехать из Москвы достаточно удобно, от МКАД всего 10 км. Это плюс конечно, развитая инфраструктура, на территории поселка обслуживающая организация, детская площадка, два озера с рыбой (рыбалка платная), ресторан там же, будет еще по их словам тенисный корт и футбольное поле. Зимой каток заливают. В описании указано, что есть фитнес-центр, якобы с бассейном, мы этого не видели и нам ничего не сказали об этом, а сама спросить я зыбыла. По одному из домов возможна рассрочка и ипотека. Вывод: неплохая альтернатива московской квартире. НО... мы для себя этот вариант отвергли, т.к. место само по себе "не айс" всё очень урбанизировано, рядом Ярославка видна и шумит, шумит электричка, все вокруг застроено очень плотно.. Короче живешь, как в городе. Плюс нужны хорошие деньги, чтоб довести этот дом до ума, т.к. сделано неплохо, но все как-то прямо по-минимуму, без души что ли, видно что строители на всем экономили. Сами дома на наш вкус - ничего, просторные, но совершенно нет балконов и террас (кому это важно). Мы ищем дом для отдыха, поэтому это не для нас.

[Beglan]

Дополняя сказанное пользователем amateur, предлагаю тем, кто планирует приобретать или арендовать дом или таунхаус в указанном поселке, обратить внимание на соседей и качество работы эксплуатирующей организации.
1. Дело в том, что в поселке вроде как даже присутствуют требования к архитектурному единству, НО: в силу немощности, лени или назовите это как угодно, бездействия управляющей организации, каждый участок превратился в стройплощадку, владельцы домов пытаются застроить каждую сотку бытовками, сараями и иными дополнительными сооружениями. По территории поселка протекала речка, которая впадала в пруд, даже ее засыпали. Все это происходит на территории всего поселка, кроме последних двух улиц. Очень похоже, что дома продавались с конца, и на дальних улицах живут действительно респектабельные люди.
2. Соотвественно указанные строительные работы проводятся не компетентными организациями, а работниками с "невольнического рынка", что в начале ярославки, при выезде из Москвы. Забавно вечером наблюдать на родителей, гуляющих с детьми, собственно постоянных жильцов поселка, и на тех же строителей, занимающихся тем же самым, соотношение первых и других - 50/50.
3. Что же касается шума и урбанизации, ярославка шумит и шумит ощутимо, особенно это заметно ночью, равно, как и железная дорогоа. Но ни это главное, а то, что счастливым жильцам поселка не нужен будильник, потому что есть болгарка у тех же гостей из Средней Азии, которая с удовольствием вас разбудит не только в будни, но и в субботу и даже в воскресенье. На соответствующие замечания управляющему поселком, у которого кстати сходное имя с направлением, где располагается это чудное место, он только разводит руками и вспоминает о родственных связях владельцев "шумящих домов" с сотрудниками местного ОВД и иными "влиятельнейшими" господами. Судя по всему это серьезный аргумент в оправдание того, что управляющий, вообще ничего не делает, а лишь вспоминает о своем назначении в момент сбора денежных средств в конце месяца за коммуналку и обслуживание.
4. Платежи за обслуживание стоят отдельного внимания. Все дело в том, что они достаточно высокие и соответствуют качественным поселкам - около 30 рублей с квадратного метра Вашего дома. Что получают взамен жильцы: сантехник, который похоже трезвым не бывает в принципе, электрик, пара дворников, подобранных похоже на казанском вокзале, два сотрудника охраны ( похоже это единственные адекватные люди в обслуживании), собственно сам управляющий и его зам, который делает все за себя и за управляющего. Под бытовой мусор предусмотрен общий контейнер недалеко от въезда, его тоже должна вывозить управляющая компания, но хочу предупредить сразу, решайте этот вопрос самостоятельно, подойти к контейнеру попросту невозможно, по причине того, что вывозят его крайне редко, и завалено мусором все вокруг.
5. Ну и последнее, касательно теннисных кортов и иных спортивных объектов: будьте готовы к тому, что заниматься вы там сможете только самостоятельно, без тренеров, как только вы попытаетесь привести профессионала с целью обучения, доблестная обслуживающая организация начнет предлагать тому же тренеру платить агентское вознаграждение за право работы на территории поселка в размере от 20 до 50% кэшем.

В поселке проданы не все дома, и соответственно история, описанная выше, будет продолжаться еще длительное время, а потенциальным жильцам я бы посоветовал приезжать на просмотр в выходные, желательно с самого утра, и прежде, чем смотреть дом, проехать по поселку, обратить внимание на высоковольтные линии, через 150 метров после въезда, обратить внимание на участки, на которых ведутся работы и переговорить с управляющим.