Немного пугающей действительности! Опции

[Ольга_Ш]

Немного пугающей действительности.

Уважаемые собственники земельных участков.
В кризис продажи участков встали. Устиновым было принято решение отказаться от услуг субподрядных компаний, которые строили коммуникации, была закуплена техника и под руководством г-на Кузнецова С.В. строительство коммуникаций возобновилось.
Отсутствие строительного опыта (Кузнецов в прошлом военный) приводит к прогнозируемым последствиям.
Пока у Вас в поселке есть большое количество не проданных участков, и не достроены коммуникации - ваш комендант и г-н Кузнецов будут ласковы с вами. Вы платите 1500-3000 рублей в месяц за услуги охраны, зарплату коменданту, рабочим. Возможно по договору, но, как правило, по квиткам ДНП которое строит Ваш поселок.
Все измениться, когда поселок будет продан и коммуникации построены. Вам будет предложено. Заключить договор с управлявшей компанией. Цена вопроса 10 000- 12 000 рублей в месяц.
Далее есть несколько сценариев развития событий, все они лежат в разных правовых плоскостях.

С уважением,
Ольга.

[da4nik]

Но сначала немного истории

Ольга, интересно узнать - все что вы рассказали - Ваш личный опыт или слухи со стороны?

[Ольга_Ш]

Это правда. Но она не такая страшная.

[polygraf]

В последнее время на разных сайтах стали появляться сообщения, где содержатся негативные отзывы о работе риелторской компании «Полиграфжилстрой». В связи с этим хотим заявить следующее.

Начиная с осени прошлого года кучка рейдеров предприняла попытки силой захватить собственность (дороги, коммуникации и пр.) в поселках «Петровский парк» и «Старый свет», к организации которых фирма «Полиграфжилстрой» в свое время была причастна. И в этих поселках, и в прочих, организуемых с участием «Полиграфжилстроя», хорошо известно, что эта собственность предназначена для передачи всем владельцам земельных участков после того, как коттеджный поселок обретет законченный вид. Подчеркнем: всем, а не только банде жадных рейдеров. Дело дошло до суда, где, слава Богу, охотникам до чужого добра указали их место. Ничем не закончились и их попытки воздействовать через другие правоохранительные структуры.

Приглядитесь: на самых разных сайтах вы увидите практически одни и те же тексты, написанные одной рукой. Одни и те же слова – одни и те же бездоказательные обвинения. Бездоказательные – потому что они уже однажды пытались выдвинуть их в суде и ничего не добились. Перед вами всего лишь банальное обливание грязью из-за угла – все, что осталось не добравшимся до вожделенной собственности пиратам.

Обратите внимание: вы нигде не увидите под рейдерской ложью ничьей подписи. Да ее и не может быть, ведь это анонимки. Под этой личиной они позволяют себе передергивать и подделывать давным-давно опровергнутые в законном порядке факты. А поставить подпись под серьезными обвинениями они не смеют: закон, возвращающий клевету в рамки уголовного кодекса, подоспеет как раз вовремя.

Загляните на этот сайт недельки через две-три: посмотрите, не появятся ли под их клеветой подписи? А до тех пор клевета только клеветой и останется.

«Полиграфжилстрой».

[Greyswan]

Мы в Дарне-2 выполнили условия и оплатили 100% стоимости участков. В ЦЕНУ ВХОДИЛИ КОММУНИКАЦИИ. НЕ подведение и право подключение, а В СОБСТВЕННОСТЬ.
И что же?
Текущая ситуация на начало июня 2013 года.
Собственники в количестве порядка 44 человек (из проданной почти половины или порядка 56) осенью 2012 сдали Заявления на прием в собственный ДНП и были приняты в него.
Избран председатель, получены печать и пр. Платятся взносы по договоренному тарифу 350 руб с сотки в месяц, пока без Договора.
Это было условием С.Л. Устинова для дальнейшего передачи коммуникаций, и мы его сдержали. А ОН - пока НЕТ и не торопится

На собрании осенью 2012г. он заявил "Вы я вижу нормальные, готовы на цивилизованный контакт. Вступайте в своё ДНП и заключим Договора с УК и мной на коммуникации".
Речь пока шла о Предварительном договоре передачи. Это еще не собственность, но уже фиксация нашего исключительного права на коммуникации, территории и пр, которые будут переданы по завершению продажи участков.

Мы свою часть договора сдержали, он же встречаясь 2 раза с представителями явно высказывал нежелание что либо передавать и рассматривать предложенный Договор.
С февраля от него не получено ответа, несмотря на регулярные попытки выйти на контакт. Вместо этого он опять хочет приехать и обещать нам на собрании светлое будущее.
Его видимо всё устраивает - сборы в УК платятся, за въезд транспорта собираются охраной Устинова немалые деньги (а дороги уже разбиваются и никто их чинить пока не намерен)...
Речь о снижении тарифов на УК по мере продажи участков (и следовательно разделения бремени на большее кол-во собственников) не идет - более того - после запуска подстанции и освещения комендант В.И. Павлий уже собирается уведомлять о повышении тарифов на услуги УК!

Собственники Дарны-2 уже не скрываясь негодуют и начинают понимать что Устинов свои обещания не собирается исполнять.
И все его слова ничем не отличаются от аналогичных, которые он давал в других поселках. В скорости мы соберем собрание, и если наше возмущение не будет им услышано - придется идти на более жесткие меры или даже перенять опыт Старого Света. Оттуда к нам уже готовы выехать на помощь... не хотелось бы доводить до крайностей.
СЕРГЕЙ ЛЬВОВИЧ, сдержите своё слово и подпишите предварительный Договор на передачу нашему ДНП коммуникаций и общих территорий Дарны-2!