Специальные условия!, Могу договориться о индивидуальной скидке для Вас! Опции

[Владелец участка]

Всем привет!
Живу в Раменском районе Подмосковья. Являюсь настоящим владельцем участка № 8 в поселке "Московские холмы".
Очень заинтересован в быстром развитии своего поселка. В будущем планирую жить там постоянно.
Предлагаю всем желающим помочь получить индивидуальные условия ( скидку и рассрочку) на покупку участков прежде всего в поселке " Московские холмы" ,а также других которые относятся к поселкам
" Московский берег".
Звоните или пишите на мыло, если данное предложение заинтересовало.
Могу рассказать много интересного из первых рук, взгляд так сказать изнутри....

Отвечу на любые вопросы. Абсолютно бесплатно!

Мой телефон 7-916-6817186 Игорь или на мыло 79166817186@mail.ru

[Владелец участ-а]

Всем привет!
Начались продажи участков в поселке "Озеро".
Хочу предупредить потенциальных покупателей участков. Участки расположенные по левой стороне забора от въезда в поселок - самые сырые ( будьте внимательны).
Также участки, расположенные на первой линии от Москва-реки, имеют сильный уклон вниз.
Ещё один минус, о котором нужно знать..... В весенний, летний и осенний период над данными участками часто летают самолеты. Проводятся испытания техники после ремонтов в ЦАГИ.
Всем удачи!

[Тatiana]

А, что можете сказать по КП Зелёная опушка, плюсы и минусы . Да и в КП Озеро есть ли плюсы, ой тяжко выбор даётся))

[Владелец участ-а]

А, что можете сказать по КП Зелёная опушка, плюсы и минусы . Да и в КП Озеро есть ли плюсы, ой тяжко выбор даётся))

Добрый вечер!
"Зеленая опушка" первый поселок компании.
Плюсы: Поселок более 2 лет уже в продаже,соответственно многие уже построились и поселок почти продан. Есть электричество и газ будет уже весной-начало лета. Близко к дороге , можно быстро подъехать от трассы. Лучшие участки вдоль леса (хотя комаров тоже много)
Минусы: Цены снижаться не будут. Остались участки не самые лучшие. Место сыровато,близко грунтовые воды. После того как начнут пользоваться активно водой, будет чуть суше (уровень упадет). Находится ближе к дороге и дальше от Москва-реки.
Нет канализации (делать септик) и воду придется добывать самим ( скважина или колодец).
Поселок эконом уровня, но это не совсем минус....

Поселок "Озеро" только начат к продажам и пока нет ни свидетельств (предварительные договора), ни электричества. Не будет газа ещё года 3 минимум. Земля тоже сыровата (много ключей, по забору слева вообще ручей течет.) Местами намеченная дорога "проваливалась"...
Канализации и воды не будет!

Плюсы: Если денег мало можно в рассрочку без процентов, строится можно позже (продаваться будет тоже года 2 минимум). На старте продаж цены ниже. Компания надежная-это тоже плюс. Участки на первой линии рядом с Москва-рекой (около 200 метров)


Общие плюсы-это место. Мне нравится! Не будет транзитной дороги и после полной реконструкции Новорязанки от МКАД будете пролетать за 30 минут ( года через 3 ).
Если денег чуть добавите, то рекомендую в моем поселке купить " Московские холмы" Это между "Опушкой" и " Озером", прямо на берегу. Но цены дороже конечно. Можно тоже в рассрочку взять.....

[Тatiana]

Спасибки, за информацию))). Если честно мне больше нравиться в КП Софьино, а мужу здесь, вот и думаем, завтра ещё раз проедимся надеюсь определимся

[Владелец участ-а]

Спасибки, за информацию))). Если честно мне больше нравиться в КП Софьино, а мужу здесь, вот и думаем, завтра ещё раз проедимся надеюсь определимся

Я в свое время рассматривал "Софьино" На тот момент продажи только начинались (примерно неделя как ) Мне не понравилось место, так как достаточно близко Новорязанское шоссе. Летом слышно дорогу!
Минус второй: совсем рядом с поселком воинская часть ( начинается через 100-200 метров от границы поселка) Там стоят высокочастотные радары. Одному богу известно, когда они будут включаться и как облучать жителей поселка. В этом же лесу , но со стороны прудов ещё и стрельбище МВД есть. Тоже соседство не фонтан... в глубине леса между стрельбищем и воинской частью еще полигон по испытанию авто техники, но он правда редко сейчас используется. С другой стороны Новорязанки в нескольких километрах есть свалка,которая пока не закрыта.

Единственный плюс, который я на тот момент увидел- дешёвая цена и категория земли " земли населенных пунктов", но сейчас это уже не актуально, т.к. сейчас прописаться можно и на сельхозземле ( тем более с категорией под дачное строительство) без проблем. Опять же минус: налоги больше и для строительства в "Софьино" придется получать разрешение ( стоит от 30.000 до 100.000) . Инфраструктуру государство строить не будет-это факт!

Кстати, вся земля между Бояркино и Марково уже включена в генеральный план развития этих поселков. Поэтому категория земли,тоже скоро будет меняться автоматом (думаю через лет 5). Т.е все поселки ( Озеро, Берег,Опушка, Московские холмы, Зеленая опушка 2 ) будут тоже населенным пунктом. Между этими поселками есть участки принадлежащие другой компании. Эта компания ( не буду называть) сейчас ищет соинвестора для строительства ещё 2-х коттеджных поселков.

[Мариночка]

Я в свое время рассматривал "Софьино" На тот момент продажи только начинались (примерно неделя как ) Мне не понравилось место, так как достаточно близко Новорязанское шоссе. Летом слышно дорогу!
Минус второй: совсем рядом с поселком воинская часть ( начинается через 100-200 метров от границы поселка) Там стоят высокочастотные радары. Одному богу известно, когда они будут включаться и как облучать жителей поселка. В этом же лесу , но со стороны прудов ещё и стрельбище МВД есть. Тоже соседство не фонтан... в глубине леса между стрельбищем и воинской частью еще полигон по испытанию авто техники, но он правда редко сейчас используется. С другой стороны Новорязанки в нескольких километрах есть свалка,которая пока не закрыта.

Единственный плюс, который я на тот момент увидел- дешёвая цена и категория земли " земли населенных пунктов", но сейчас это уже не актуально, т.к. сейчас прописаться можно и на сельхозземле ( тем более с категорией под дачное строительство) без проблем. Опять же минус: налоги больше и для строительства в "Софьино" придется получать разрешение ( стоит от 30.000 до 100.000) . Инфраструктуру государство строить не будет-это факт!

Кстати, вся земля между Бояркино и Марково уже включена в генеральный план развития этих поселков. Поэтому категория земли,тоже скоро будет меняться автоматом (думаю через лет 5). Т.е все поселки ( Озеро, Берег,Опушка, Московские холмы, Зеленая опушка 2 ) будут тоже населенным пунктом. Между этими поселками есть участки принадлежащие другой компании. Эта компания ( не буду называть) сейчас ищет соинвестора для строительства ещё 2-х коттеджных поселков.

Земли населенных пунктов немаловажный факт при покупке участка , дороги с государства можно требовать и свет а в вашем поселке на все придется скидватываться собственникам .

[Владелец участ-а]

Земли населенных пунктов немаловажный факт при покупке участка , дороги с государства можно требовать и свет а в вашем поселке на все придется скидватываться собственникам .

Да требовать можно,а получить не возможно! Вы меня конечно порадовали... чем ждать несколько лет от государства, проще самим сделать сразу. Или будете на тракторах ездить по полю. Все поселки реализуются с построенными дорогами. Пуст не асфальт,но все лучше, чем поле. На сколько я знаю в Софьино деньги на дороги собирают по полной программе и все платят!

[Тatiana]

Купили в КП Озеро , а друзья купили в Зелёной опушке, хотят на ПМЖ перебраться))

[nikosia]

Купили в КП Озеро , а друзья купили в Зелёной опушке, хотят на ПМЖ перебраться))

Татьяна, а вы какой учсаток купили? Номер? Сейчас тоже думаем...

[nikosia]

И еще вопрос-может кто знает-возможно ли будет оформление в собственность дома, построенного на этом участке, в "Озере" . И не долевая ли это собственность?

[Владелец участка]

И еще вопрос-может кто знает-возможно ли будет оформление в собственность дома, построенного на этом участке, в "Озере" . И не долевая ли это собственность?

Привет!
Каждый участок имеет собственный кадастровый номер и соответственно оформляется в собственность на конкретное физическое лицо. После строительства дома,естественно Вы сможете оформить его в собственность по упрощенной системе ( вызывается БТИ и после обмеров регистрируют). Очень странные вопросы. Вам лучше их задать представителям продавца!

[nikosia]

Привет!
Каждый участок имеет собственный кадастровый номер и соответственно оформляется в собственность на конкретное физическое лицо. После строительства дома,естественно Вы сможете оформить его в собственность по упрощенной системе ( вызывается БТИ и после обмеров регистрируют). Очень странные вопросы. Вам лучше их задать представителям продавца!

Спасибо за ответ. Просто кадастровых на каждый участок еще нет, они в процессе оформления, обещают вот-вот.......А участок уже куплен, вот и боюсь сижу, вдруг что не так...

[Тatiana]

Здавствуйте!
Согласна с ответом "владельца участка", документы на сколько мне известно будут готовы в середине мая, но я как-то не переживаю, много читала отзывов о компании пока ничего плохого не нашла, да и у друзей купивших в Зелёной опушке всё ок.

[nikosia]

Спасибо, успокоили! Ну мы, вообщем, купили... Всех замучили в офисе своими вопросами...Соседям привет!

[svetash]

Добрый день!

Мы тоже в апреле купили участок в Озере?
Соседи, в этом году начинать стройку планируете?

[nikosia]

Добрый день!

Мы тоже в апреле купили участок в Озере?
Соседи, в этом году начинать стройку планируете?

Как только получим собственность и будет электричество, планируем поставить забор и скважину вырыть! Если все будет по плану-в августе хотим баню-гостевой дом....Пока так!

[SergioXXL]

Спасибо, успокоили! Ну мы, вообщем, купили... Всех замучили в офисе своими вопросами...Соседям привет!

Скажите, а через кого вы покупали участок? Какие документы у вас на руках?