Правда о поселке Дарна 2 Опции

[Greyswan]

Теперь правда.
Дарна2 - действительно классный поселок, но ничего в нем перечисленного пока нет.
Работы начаты осенью, за зиму положены трубы канализации и вода, сейчас кладут плиты жб для дорог.
Грязь по колено и особо смотреть не на что. Северная граница где "лес" - на деле редкий грязный и замусоренный валежником (а иногда и мусором" пролесок.
ведущий к некогда огороженной, а теперь почти заброшенной войсковой частью с РЛС оповещения. Лесом его назвать сложно, до проселочной дороги в/ч ширина его около 20-30 метров.

Электричества ПЖС (ПолиграфЖилСтрой, застройщик Дарны и Дарны2) дает только 10 Квт на участок, да и то после ввода дома в эксплуатацию. На этапе стройки - 3 кВт только.
Остальные коммуникации (канализация, вода) - так же будут доступны по вводу дома в эксплуатацию. А вот бетон для этого дома придется похоже месить на привозной воде - никто не даст подключиться к питьевой раньше. Как и поливать посадки. если Вы захотите их посадить заранее. Да и в принципе для полива подводимая вода не предусмотрена (она питьевая и объем ее 1 куб в день на человека расчет) , так что придется рыть скважину для технических нужд.

Что еще напрягает в поселках ПЖС - так это отсутствие ливневой канализации. В той же Дарне1 по весне бурными потоками по жб плитам дорог струились грязные талые воды. ПЖС на прямой вопрос "а где же ливневка" что то промямлил типа "это потом жильцы сами делают...". А то что под кюветами зарыт газ среднего давления типа для кювета не помеха. Не верю простите. И делать должны были бы сами, и класть жб желоба над газовой магистралью сомневаюсь что нормативно...Кажется и в Петровском парке та же ситуация...

Расположение поселка действительно удобное, но в 5 км - малое бетонное кольцо, а прямо рядом с Дарна1 проходит отвод дороги на Истру (село Кашино). Так что за "красивая опушка леса, великолепная экология, тишина и умиротворение" ехать надо подальше

[фермер]

Расположение этого поселка очень удобно – красивая опушка леса, великолепная экология, тишина и умиротворение.
Коттеджный поселок Дарна 2 – это ехать по Волоколамскому шоссе от МКАД километров тридцать пять, никакого шума машин, суеты и выхлопных газов. Вместе с тем прекрасная природа, грибы-ягоды, ветер не доносит дым Московских заводов. Недалеко находится населенный пункт Дарна, здесь к каждому участку подведены центральные коммуникации, централизованная канализационная система, водопровод, электроэнергия. По расчетам на каждый дом должно приходиться по 12 кВт, никаких перебоев в снабжении, возможность использовать на полную мощность все бытовые электроприборы.

Ко всем домам и административным зданиям подведены дороги, подъехать можно без проблем, машина не завязнет в колее и не будет трястись по ухабам. Предусмотрена охраняемая стоянка для гостей поселка. Весь поселок Дарна 2 огорожен и добросовестно охраняется частным агентством, у охранников есть собственное помещение.

Здесь царит чистота и комфорт, на улице не увидишь привычных бутылок и пакетов. В поселке работает эксплуатационная служба, которая строго следит за состоянием улиц и прилегающих территорий. В ее обязанности вменены не только уборка территории, но и обслуживание промышленных сооружений и зданий, коммуникаций, ремонт дорог и тротуаров. Нетронутый, чистый лес вокруг – прекрасный приют для тихого маленького поселка. Озера в лесу полны рыбы, здесь отличная рыбалка и прекрасное место для пикников. Вода чистая, природа красивая, рыба свежая. Костер горит, а сердце радуется. Как не поехать туда отдохнуть?

В паре километров – город Истра, там есть и школа, и детский сад, и филиалы банков, и поликлиника. Рядом Истринское водохранилище – место паломничества любящих приятно отдохнуть москвичей. Берега водохранилища не безлюдны ни зимой, ни летом.
Коттеджный поселок Дарна 2 расположен неподалеку от известного Воскресенского монастыря – еще одной достопримечательности здешних мест. Здесь может отдохнуть не только тело, но и душа.

А место, действительно красивое)))

[zhsergeyzh]

Теперь правда.
Дарна2 - действительно классный поселок, но ничего в нем перечисленного пока нет.
Работы начаты осенью, за зиму положены трубы канализации и вода, сейчас кладут плиты жб для дорог.
Грязь по колено и особо смотреть не на что. Северная граница где "лес" - на деле редкий грязный и замусоренный валежником (а иногда и мусором" пролесок.
ведущий к некогда огороженной, а теперь почти заброшенной войсковой частью с РЛС оповещения. Лесом его назвать сложно, до проселочной дороги в/ч ширина его около 20-30 метров.

Электричества ПЖС (ПолиграфЖилСтрой, застройщик Дарны и Дарны2) дает только 10 Квт на участок, да и то после ввода дома в эксплуатацию. На этапе стройки - 3 кВт только.
Остальные коммуникации (канализация, вода) - так же будут доступны по вводу дома в эксплуатацию. А вот бетон для этого дома придется похоже месить на привозной воде - никто не даст подключиться к питьевой раньше. Как и поливать посадки. если Вы захотите их посадить заранее. Да и в принципе для полива подводимая вода не предусмотрена (она питьевая и объем ее 1 куб в день на человека расчет) , так что придется рыть скважину для технических нужд.

Что еще напрягает в поселках ПЖС - так это отсутствие ливневой канализации. В той же Дарне1 по весне бурными потоками по жб плитам дорог струились грязные талые воды. ПЖС на прямой вопрос "а где же ливневка" что то промямлил типа "это потом жильцы сами делают...". А то что под кюветами зарыт газ среднего давления типа для кювета не помеха. Не верю простите. И делать должны были бы сами, и класть жб желоба над газовой магистралью сомневаюсь что нормативно...Кажется и в Петровском парке та же ситуация...

Расположение поселка действительно удобное, но в 5 км - малое бетонное кольцо, а прямо рядом с Дарна1 проходит отвод дороги на Истру (село Кашино). Так что за "красивая опушка леса, великолепная экология, тишина и умиротворение" ехать надо подальше

Расчет по воде 1.25 куб в день на ДОМ, а не на человека. Скважину на известняк Вам пробурить не дадут, только на песок(а они не очень емкие и надежные)!

[Игоревна]

Ну правду вы всю высказали. А делать-то с этим вы что-то думаете? ведь в договорах было оговорено, что коммуникации застройщик дожен делать.

[Хомяк]

Я не знаю, как в других поселках, но у нас в "Большой Воде" все вемя пытаются повышать ежемесячные платежи. А почему и на каком основании ничего не понятно.

[Игоревна]

Народ, ну ведь надо же как-то объединяться! я понимаю, что никто не хочет с этим связываться и все хотят сидет дома и не лезть в эти дела. Но ведь это наше общее дело. лучше один раз разобраться со всем этим и жить потом спокойно. А то это будет продожаться все время.

[Хомяк]

Вот на форуме поселка Большая вода тоже говорят о Полиграфжилстрое. Есть предложение всем объединиться в одной теме, вот тут: http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3297 и обсудить наши общие проблемы. Чтобы это было обсуждение представителей всех поселков. Или есть желание, можно в живую собраться и обсудить этот вопрос.

[Кэмпо]

Уважаемые товарищи по несчастью, внимание!

Вот два действия, которые вам необходимо предпринять для отстаивания своих прав:

1. Заключение прямого договора с Мосэнергосбытом.
2. Оформление частного или коллективного сервитута на проезд к вашей собственности.

При наличии этих двух документов возможности давления на вас со стороны управляющей компании резко снижаются.

Вот форма заявления в Мосэнергосбыт:



МОСЭНЕРГОСБЫТ
Западное территориальное отделение

(143000, Московская обл., г. Одинцово, ул. Союзная, д.1В)
Попкову А.А.

от ___________________________,
зарегистрированного
по адресу:

________________________________________,


тел. _______________________________



З А Я В Л Е Н И Е

Я, _______________, являюсь собственником жилого дома в коттеджном поселке « », находящемся по адресу: Московская обл., Истринский р-н, ул. ________________________, д. _______.

Прошу Вас заключить со мной договор на поставку электрической энергии.



Приложение:
1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом (земельный участок) – копия на 1 листе.

[polygraf]

Уважаемые собственники участков в поселках Устинова-Полиграфжилстроя, будьте внимательны! Подписание вами договора с Управляющей компанией юридически означает ваш отказ от прав на коммуникации! Ваша подпись под этим договором - и уже ни один суд не примет иска о признании ваших прав, поскольку все коммуникации в данный момент находятся в АРЕНДЕ у ваших УК, а в аренду им их передали нынешние СОБСТВЕННИКИ, их у вас укравшие. Подписывая договор с УК вы ПРИЗНАЁТЕ ЭТОТ СВЕРШИВШИЙСЯ ФАКТ И СОГЛАШАЕТЕСЬ С НИМ! Решение за вами, но прежде хорошо подумайте!

В последнее время на разных сайтах стали появляться сообщения, где содержатся негативные отзывы о работе риелторской компании «Полиграфжилстрой». В связи с этим хотим заявить следующее.

Начиная с осени прошлого года кучка рейдеров предприняла попытки силой захватить собственность (дороги, коммуникации и пр.) в поселках «Петровский парк» и «Старый свет», к организации которых фирма «Полиграфжилстрой» в свое время была причастна. И в этих поселках, и в прочих, организуемых с участием «Полиграфжилстроя», хорошо известно, что эта собственность предназначена для передачи всем владельцам земельных участков после того, как коттеджный поселок обретет законченный вид. Подчеркнем: всем, а не только банде жадных рейдеров. Дело дошло до суда, где, слава Богу, охотникам до чужого добра указали их место. Ничем не закончились и их попытки воздействовать через другие правоохранительные структуры.

Приглядитесь: на самых разных сайтах вы увидите практически одни и те же тексты, написанные одной рукой. Одни и те же слова – одни и те же бездоказательные обвинения. Бездоказательные – потому что они уже однажды пытались выдвинуть их в суде и ничего не добились. Перед вами всего лишь банальное обливание грязью из-за угла – все, что осталось не добравшимся до вожделенной собственности пиратам.

Обратите внимание: вы нигде не увидите под рейдерской ложью ничьей подписи. Да ее и не может быть, ведь это анонимки. Под этой личиной они позволяют себе передергивать и подделывать давным-давно опровергнутые в законном порядке факты. А поставить подпись под серьезными обвинениями они не смеют: закон, возвращающий клевету в рамки уголовного кодекса, подоспеет как раз вовремя.

Загляните на этот сайт недельки через две-три: посмотрите, не появятся ли под их клеветой подписи? А до тех пор клевета только клеветой и останется.

«Полиграфжилстрой».

[Greyswan]

Не понял странности - хочу взять еще один участок и хочу проконсультироваться с РЕАЛЬНЫМИ жильцами поселка , а то по форуму не поймешь ничего

По Дарне-2, текущая ситуация. Собственники в количестве порядка 44 человек (из проданной почти половины или порядка 56) осенью сдали Заявления на прием в собственный ДНП и были приняты в него.
Избран председатель, получены печать и пр. Платятся взносы по договоренному тарифу 350 руб с сотки в месяц, пока без Договора.
Это было условием С.Л. Устинова для дальнейшего передачи коммуникаций, и мы его сдержали. А ОН - пока НЕТ и не торопится

На собрании осенью 2012г. он заявил "Вы я вижу нормальные, готовы на цивилизованный контакт. Вступайте в своё ДНП и заключим Договора с УК и мной на коммуникации".
Речь пока шла о Предварительном договоре передачи. Это еще не собственность, но уже фиксация нашего исключительного права на коммуникации, территории и пр, которые будут переданы по завершению продажи участков.

Мы свою часть договора сдержали, он же встречаясь 2 раза с представителями явно высказывал нежелание что либо передавать и рассматривать предложенный Договор.
С февраля от него не получено ответа, несмотря на регулярные попытки выйти на контакт. Вместо этого он опять хочет приехать и обещать нам на собрании светлое будущее.
Его видимо всё устраивает - сборы в УК платятся, за въезд транспорта собираются охраной Устинова немалые деньги (а дороги уже разбиваются и никто их чинить пока не намерен)...
Речь о снижении тарифов на УК по мере продажи участков (и следовательно разделения бремени на большее кол-во собственников) не идет - более того - после запуска подстанции и освещения комендант В.И. Павлий уже собирается уведомлять о повышении тарифов на услуги УК!

Собственники Дарны-2 уже не скрываясь негодуют и начинают понимать что Устинов свои обещания не собирается исполнять.
И все его слова ничем не отличаются от аналогичных, которые он давал в других поселках. В скорости мы соберем собрание, и если наше возмущение не будет им услышано - придется идти на более жесткие меры или даже перенять опыт Старого Света. Оттуда к нам уже готовы выехать на помощь... не хотелось бы доводить до крайностей.
СЕРГЕЙ ЛЬВОВИЧ, сдержите своё слово и подпишите предварительный Договор на передачу нашему ДНП коммуникаций и общих территорий Дарны-2!