В плане застройки Ленинского района ЖК "Теплый стан" мною не найден Опции

[ЛВД]

В плане застройки Ленинского района ЖК "Теплый стан" мною не найден. На официальном сайте администрации за июнь месяц 2011 в рубрике "вопросы и ответы" написано следующее:
вопрос
Уважаемый Сергей Леонидович. хотелось бы уточнить информацию относительно ЖК "Теплый Стан" по адресу Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, пос. Газопровод, уч.200, застройщик MK GROUP О.В.Швырёв, вами был дан ответ, что исходно разрешительная документация для строительства на указанном участке не выдавалась, а обращалась ли компания MK GROUP за такой исходно-разрешительной документацией? В офисе данной компании предъявляют копию заявления об утверждении проекта архитектурного плана, с вашей подписью и печатью. А так же прошу Вас указать, какие именно исходно-разрешительные документы должна иметь данная компания, что бы данная застройка считалась не самовольной, а законной.
ответ
Уважаемая Инга Витальевна ! Администрация сельского поселения Сосенское настоятельно не рекомендует Вам и другим возможным покупателям связываться с этой компанией. Для законного ведения строительства необходимо получить разрешение. Ответ подготовил Белоконев С.Л. (Глава с/п Сосенское)

[Glafira]

В плане застройки Ленинского района ЖК "Теплый стан" мною не найден. На официальном сайте администрации за июнь месяц 2011 в рубрике "вопросы и ответы" написано следующее:
вопрос
Уважаемый Сергей Леонидович. хотелось бы уточнить информацию относительно ЖК "Теплый Стан" по адресу Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, пос. Газопровод, уч.200, застройщик MK GROUP О.В.Швырёв, вами был дан ответ, что исходно разрешительная документация для строительства на указанном участке не выдавалась, а обращалась ли компания MK GROUP за такой исходно-разрешительной документацией? В офисе данной компании предъявляют копию заявления об утверждении проекта архитектурного плана, с вашей подписью и печатью. А так же прошу Вас указать, какие именно исходно-разрешительные документы должна иметь данная компания, что бы данная застройка считалась не самовольной, а законной.
ответ
Уважаемая Инга Витальевна ! Администрация сельского поселения Сосенское настоятельно не рекомендует Вам и другим возможным покупателям связываться с этой компанией. Для законного ведения строительства необходимо получить разрешение. Ответ подготовил Белоконев С.Л. (Глава с/п Сосенское)

Уважаемый ЛВД. На сайте ЖСК Малоэтажный Квартал-2 доступны документы касающиеся коммуникаций и строительства на некоторых есть подпись Белоконева С.Л. Как это понимать?

[ЛВД]

А Вам, что, показывали разрешение на строительство за подписью Белоконева? Насколько я понимаю Разрешения на строительство как раз и нет. Самого основного документа. Есть документ на землю, которую перекупил ЖСК. Есть документ на вырубку леса. Вроде бы родился документ на отвод коммуникаций, а разрешения на строительство не было. Ни на ЖК Калужский, ни на его приемника ЖК Теплый Стан.И Денис из Малоэтажный Квартал.... этого не скрывал при прямом вопросе. Этот документ, при лучшем раскладе, если он действительно делается д.б в конце января. А может и не быть. Буду звонить после праздников и уточнять.

[truth]

А Вам, что, показывали разрешение на строительство за подписью Белоконева? Насколько я понимаю Разрешения на строительство как раз и нет. Самого основного документа. Есть документ на землю, которую перекупил ЖСК. Есть документ на вырубку леса. Вроде бы родился документ на отвод коммуникаций, а разрешения на строительство не было. Ни на ЖК Калужский, ни на его приемника ЖК Теплый Стан.И Денис из Малоэтажный Квартал.... этого не скрывал при прямом вопросе. Этот документ, при лучшем раскладе, если он действительно делается д.б в конце января. А может и не быть. Буду звонить после праздников и уточнять.

Была в офисе, видела ТУ на воду и канализацию, архитектурный проект со внутренними планировками тоже получен (видела собственными глазами). ТУ на газ тоже готовы. А разрешение на строительство (для тех, кто этого не знает или не разбирается) естественно выдается только после предоставления в Администрацию всех этих документов. Если учитывать, что архитектурный проект забрали только в конце декабря, то думаю, что разрешение на строительство при лучших обстоятельствах будет готово в феврале. Но не вижу в этом проблемы, поскольку сейчас зима. И даже если бы разрешение получили сейчас, все равно стройка бы не началась. Слежу за всеми изменениями в ходе получения документов, могу сказать, что дела движутся. Поэтому не вижу повода для беспокойства. Если бы компания хотела кого-то кинуть, то не стала бы заниматься получением всех этих документов. Единственное, что напрягает - это задержка строительства. Думаю, что в этом вина не компании, а вина бюрократизма в нашей стране, и еще жажда наживы. Здесь мы бессильны к сожалению.

[Glafira]

Добрый вечер, truth! Если Вы следите за ходом событий, значит знаете. Правда, что количество домов сократилось? Увеличилась этажность домов и площадь квртир? Вы видели новые дома? Какая будет доплата и стоимость 1 кв.м.? Как будем доплачивать?

[ЛВД]

Добрый вечер, truth! Если Вы следите за ходом событий, значит знаете. Правда, что количество домов сократилось? Увеличилась этажность домов и площадь квртир? Вы видели новые дома? Какая будет доплата и стоимость 1 кв.м.? Как будем доплачивать?

На мой запрос в администрацию сп Сосенский, пришел ответ на бланке за подписью Белоконева и печатью: сообщает, что ЖК Малоэтажный Квартал-2 получили тех.условия на подключения инженерных сетей, оформляют разрешение на разработку проекта планировки и территории зем.участка №200. После общественного обсуждения на публичных слушаниях и их результатам проект планировки территории будет внесен на рассмотрение главой сп.Сосенское для принятия соответствующего решения. (подписано 19.01.12). А насчет доплат вопрос на мой взгляд спорный. У меня эта вторая стройка (первая долгострой - 6 лет. Там мы прошли все инстанции.....). У кого оплачено все 100% доплачивать должны только за лишние метражи, если той планировки, что оформляли по договору в утвержденном проекте нет. А если предлагают меньший метраж, обязаны они вернуть деньги за излишек (ну Вы сами понимаете на это не пойдет ни один застройщик). Сами виноваты, нечего было продавать квартиры по неутвержденному проекту. Это означает, что шел банальный сбор денег. А теперь только зашевелились. Договор - это не туалетная бумажка, а юридический документ. Вот те, кто уплатил от 30%..... тем придется доплачивать. (На сайте Малоэтажный Квартал новые планировки, цены квартир и цена за метр уже размещены).

[blok2121]

На мой запрос в администрацию сп Сосенский, пришел ответ на бланке за подписью Белоконева и печатью: сообщает, что ЖК Малоэтажный Квартал-2 получили тех.условия на подключения инженерных сетей, оформляют разрешение на разработку проекта планировки и территории зем.участка №200. После общественного обсуждения на публичных слушаниях и их результатам проект планировки территории будет внесен на рассмотрение главой сп.Сосенское для принятия соответствующего решения. (подписано 19.01.12). А насчет доплат вопрос на мой взгляд спорный. У меня эта вторая стройка (первая долгострой - 6 лет. Там мы прошли все инстанции.....). У кого оплачено все 100% доплачивать должны только за лишние метражи, если той планировки, что оформляли по договору в утвержденном проекте нет. А если предлагают меньший метраж, обязаны они вернуть деньги за излишек (ну Вы сами понимаете на это не пойдет ни один застройщик). Сами виноваты, нечего было продавать квартиры по неутвержденному проекту. Это означает, что шел банальный сбор денег. А теперь только зашевелились. Договор - это не туалетная бумажка, а юридический документ. Вот те, кто уплатил от 30%..... тем придется доплачивать. (На сайте Малоэтажный Квартал новые планировки, цены квартир и цена за метр уже размещены).

ЖСК это кооператив и вы являетесь равноправным членом кооператива. ЖСК не продает квартиры. Оно обьединяет всех членов, что бы построить себе жилье. Первые договора, это просто первый взнос. Если ни кто не будит доплачивать то и не за что нам самим будит строить. Будим жить в полатках. А закон о ЖСК, дума только планирует расматривать.

[blok2121]

ЖСК это кооператив и вы являетесь равноправным членом кооператива. ЖСК не продает квартиры. Оно обьединяет всех членов, что бы построить себе жилье. Первые договора, это просто первый взнос. Если ни кто не будит доплачивать то и не за что нам самим будит строить. Будим жить в полатках. А закон о ЖСК, дума только планирует расматривать.

Вы можете выйти из кооператива. Если вас что то не устриавает. Но если на строительство не хватает денег, члены кооператива могут увеличить свой взнос. Что бы построить то, для чего мы обьеденились.

[notton]

новый метр стоит 48, у кого оплачено более 80% им просто обязаны сделать скидку и им метр должен стоить 35-40, иначе зачем люди в течении года, полтара, двух выплачили деньги и жск их мог прокручивать

[eam]

Все это конечно хорошо,и новая планировка и ответ Белоконева от 19.01.12,но нет самого главного-разрешения на строительство и даты начала строительства.Под новую планировку можно опять заполучить денежные средства членов кооператива и ничего не делать.По сообщениям пользователей данного форума,некоторые ждут уже не первый год и не два.И еще вопрос-кто-нибудь уже переподписал договор на новую планировку?

[blok2121]

новый метр стоит 48, у кого оплачено более 80% им просто обязаны сделать скидку и им метр должен стоить 35-40, иначе зачем люди в течении года, полтара, двух выплачили деньги и жск их мог прокручивать

На следующем собрании мы вас избирем председателем ЖСК и вы стройте за 30 т р. кв. м. И все члены ЖСК скажут вам спасибо, если получиться построить надежное жилье. + вам еще предстоить получить все остальные документы за спасибо.

[blok2121]

Надо смотреть на вещи реально. Поэтому надо наверное орентироваться на 50 т.р за кв. м. И то надо сказать будит спасибо председателю ЖСК за то что у него получилось получить все документы и построить так дешево.

[notton]

На следующем собрании мы вас избирем председателем ЖСК и вы стройте за 30 т р. кв. м. И все члены ЖСК скажут вам спасибо, если получиться построить надежное жилье. + вам еще предстоить получить все остальные документы за спасибо.

Вы вообще кто? О каком надежном жилье идет речь, примеров работы компании "Малоэтажный квартал" хватает и по ним видно что там нет никакой надежности. Изначально эта компании строила имено по 30 т.р. посмотрите историю. И будьте менее агрессивны, Вы неприятны.

[blok2121]

Вы вообще кто? О каком надежном жилье идет речь, примеров работы компании "Малоэтажный квартал" хватает и по ним видно что там нет никакой надежности. Изначально эта компании строила имено по 30 т.р. посмотрите историю. И будьте менее агрессивны, Вы неприятны.

Вы панику не подымайте и вас не кто за уши не тянул в этот кооператив. Хотите быть председателем, нет проблем. А если не нравиться флаг вам в руки и вперед на барикады. Что председатель, что и я , что и вы все мы равноправные члены кооператива. Поэтому если хотите нахаляву так спокойно и ждите, или займитесь получением разрешения а может и получиться.

[blok2121]

[quote name='notton' date='20.1.2012, 14:47' post='28437']
Вы вообще кто? О каком надежном жилье идет речь, примеров работы компании "Малоэтажный квартал" хватает и по ним видно что там нет никакой надежности. Изначально эта компании строила имено по 30 т.р. посмотрите историю. И будьте менее агрессивны, Вы неприятны.
[/q

А что я вам не приятен. Я с вами не жить. Просто есть свободные деньги, поэтому и скупаю дешовое жилье что бы потом сдавать. А если хотите получить элитное жилье за копейки, то это к Буратино. Он вам подскажет, как это делаеться. Удачи.

[eam]

Люди,кто-нибудь ездил переподписывать договор на новый метраж?

[Novina]

Люди,кто-нибудь ездил переподписывать договор на новый метраж?

Мы поехали в прошлый четверг, предварительно договорившись. Но когда приехали, оказалось, что Садов уехал, т.к. у него "прихватило спину". В офисе была только девушка-менеджер, которая далеко не на все наши вопросы смогла ответить, предложила приехать, когда председатель будет на месте. Мы только выбрали и забронировали за собой квартиру, договор переписывать поедем на этой неделе, когда будет Садов.
Однако, из информации могу поделиться следующей:
- и внутренняя планировка, и планировка участков поменялась полностью - частично выложена на сайте http://mk-kvartira.ru. В связи с этим, в новом плане нет нашего метража - мы покупали квартиру 63 м., наиболее приближенная - это 54,5 кв.м.
- мы покупали в конце сентября по цене 43,6 тыс. кв.м., сейчас они будут продавать ориентировочно за 46 тыс. кв.м. Менеджер сказала, что для нас цена останется неизменной
- неприятная новость - мы специально покупали квартиру на последнем этаже, т.к. нам сказали, что в нашем распоряжении будет мансарда. При подписании договора в сентябре, мы сделали акцент на то, что в договоре про мансарду - ни слова, на что нам ответили, что вопрос с мансардой будет решаться после того, как дом будет достроен, нужно будет с жильцов нижних этажей собрать заявления о том, что они отказываются от пользования мансардой. Сейчас же, все так же, НО если мы захотим мансарду - нам придется за нее доплачивать потом отдельно ориентировочно по стоимости 30 тыс. за кв.м.
- еще одна неприятная новость - теперь они говорят, что окончание строительства - это середина 2013!!!
Остальные подробности будут известны после личного общения с Садовым!

[eam]

Novina,спасибо за инфу.Как бы теперь застать Садова в офисе,т.к.я звонила в пятницу его так же не было в офисе.

[ledy]

Novina,спасибо за инфу.Как бы теперь застать Садова в офисе,т.к.я звонила в пятницу его так же не было в офисе.

Завтра папа едет подписывать нов.договор с Садовым!Нам ни слова не обмолвились,что доплачивать мы не будем-более того,сказали,что цены повысились и кв.м теперь будет стоить 46000

[tandes]

Была в офисе, видела ТУ на воду и канализацию, архитектурный проект со внутренними планировками тоже получен (видела собственными глазами). ТУ на газ тоже готовы. А разрешение на строительство (для тех, кто этого не знает или не разбирается) естественно выдается только после предоставления в Администрацию всех этих документов. Если учитывать, что архитектурный проект забрали только в конце декабря, то думаю, что разрешение на строительство при лучших обстоятельствах будет готово в феврале. Но не вижу в этом проблемы, поскольку сейчас зима. И даже если бы разрешение получили сейчас, все равно стройка бы не началась. Слежу за всеми изменениями в ходе получения документов, могу сказать, что дела движутся. Поэтому не вижу повода для беспокойства. Если бы компания хотела кого-то кинуть, то не стала бы заниматься получением всех этих документов. Единственное, что напрягает - это задержка строительства. Думаю, что в этом вина не компании, а вина бюрократизма в нашей стране, и еще жажда наживы. Здесь мы бессильны к сожалению.

День добрый!

Была сег в офисе,взяли паузу на "подумать" выходить или остаться в ЖСК...видела новый план корпусов,он на сайте выложен.
По деньгам доплата за 4 этаж 44т.р.,мансарда-отдельная тема..будет решаться после постройки дома..либо переводить в жилое помещение, либо оставить в разряде "нежилом".
Думаю,многие обладатели квартир 4 этажей будут принимать решение за "нежилое" помещение,т.е. сделать на мансарде ремонт и пользоваться...Если же будет принято всеобщее решение о переводе мансарды в статус жилого,то здесь будет доплата 30т.р за кв.м.

Что смущает:
1. Отсутствие документов на разрешение строительства
2. В новом договоре все так же отсутствует прописание подводки канализации,газа и электросетей ...условия и необходимые технические привязки к метражу...
3.Нет никакой ответсвенности застройщика не по скроками строительства,ни все той же подводки коммуникаций...
Может получиться так: договор мы подпишем с новоой площадью и ценой,даже построены будут дома,получим собственность,а подводки канализации,воды,эл.сетей и газа не будет..и будем мы с вами (как со Швыревскими объектами) потом иметь бетонные коробки,а подключение всех коммуникаций подключать сами за бешеные деньги...такой вариант уже отлажен и отработан..см.отзывы об Одинцовском районе...
4.А главное,что беспокоит-допускаю,что Газопровод попадает под место "Москвы",согласно новому плану развития "Новой Москвы" (правда я его не особо разглядывала) ..и может получится так,что построят дома,а потом их снесут,т.к. не согласовали с ген планом застройки "Новой Москвы" и такое может быть..т.к. мы как потребители не обладаем информацией,а знают только чиновники и администрация района...

И такая схема на руку застройщику,тк деньги собраны,свидетельства разданы,а закон нарушили мы с Вами-простые члены кооператива...

Прошу Вас,единомышленники,отзовитесь и развейте мои сомнения...может я что-то не правильно понимаю..ведь так не хочется быть обманутой в такое время...спасибо за понимание..