Кстати про повышение цен, (которое у них там на сайте) Опции

[TauruSS]

Просто хочу подвтердить что цены они (девелоперы поселка) реально периодически повышают, но конечно не на много.
Последний раз в декабре 2011 это было на 2-3 т.р. с сотки в зависимости от качества участка, но думаю что для кого-то это весомые деньги в рамках сделки...

[Artesia]

Странно что при этом я нигде не вижу рекламы нашего поселка... Продажи как-то тормознулись где-то на 50% от общего кол-ва земли, может с весной снова рост пойдет? ....

[TauruSS]

Да, согласен...рекламы маловато...продавать участки на "поляне" еще будут долго.
Однако в течение февраля у них был актив и продали где-то 5-7 участков и еще неск.в бронь ушли..
так что может не все так и плохо

[TauruSS]

ну вот оно и случилось...обещанное повышение цен 15 марта....хотя ща 14-е ....ценничек подрос!

[TauruSS]

шота как не зайду на их сайт, а там участки торгуются во всю несмотря на небольшой рост цены и их все меньше и меньше

[Artesia]

По данным сайта на сегодня из 198 осталось 89 непроданных участков... Я все жду не дождусь когда у нас (участок 110) появится первый сосед. А так мы пока как "один в поле не воин" С соседями как-то проще план участка согласовать, забор, подключения коммуникаций.. Причем 112участок воде как был под бронью или даже куплен - на нем лес в 2 раза прорядили в том году, а сейчас он свободен, 111-й участок был в резерве - сейчас тоже бронь пропала... . У меня сейчас первоочередная задача как-то решить вопрос с водой, которой у нас на участке было почти на полсапога этой осенью... Кто-то из соседей уже окопались дренажными канавами, дирекция говорит, что воды быть не должно - ливневка сделана, вот сейчас жду таяния снега чтобы посмотреть как будет... Но чувствую, что пока соседей не появится, решать проблемы с водой будет сложновато...

[TauruSS]

О! у них еще чутка цены вырасли без предупреждения на часть участков 121-125 и 151-155 (на поляне) и на 10 тр с сотки

[Artesia]

Сегодня получила новостную рассылку с форума дом и дача - как раз по теме... " В 50% предлагаемых на рынке поселков совсем нет продаж, утверждает Антон Архипов, директор отделения «Сретенское» корпорации «Инком-недвижимость». Активно продается только 10% предложения." По его словам, сегодня спросом пользуются участки без подряда в 30-километровой зоне от Москвы и таунхаусы. ... Если верить эксперту, у нас продажи должны стоять...

[Вячеслав (Спасск...]

Сегодня получила новостную рассылку с форума дом и дача - как раз по теме... " В 50% предлагаемых на рынке поселков совсем нет продаж, утверждает Антон Архипов, директор отделения «Сретенское» корпорации «Инком-недвижимость». Активно продается только 10% предложения." По его словам, сегодня спросом пользуются участки без подряда в 30-километровой зоне от Москвы и таунхаусы. ... Если верить эксперту, у нас продажи должны стоять...

Каждый кулик свое болото хвалит. И естественно Антон акцентирует внимание на те поселки, в которых продажами занимается возглавляемое им отделение.
А если послушать передачу "Недвижимость" на Бизнес ФМ, то в одном блоке, можно услышать прямо противоположные мнения несколько экспертов.

[pastorius]

Насчет цен - есть още один существенный ньюанс. В настоящий момент у них по договору купли-продажи является обязательным облагораживание территории примыкающей к фасадной части и создание системы водоотведения вдоль забора со стороны дороги, в их исполнении это обходится в 3800 за погонный метр. Особенно критичным это оказывается для угловых участков, где фасадный забор получается фактически 50% от периметра участка. В конкретно нашем случае это приводит к увеличению стоимости участка более чем на 10%. Судя по всему, раньше в договорах этого не было и делалось за счет девелоперов. То же касается и фасадного забора.