Проектирование будущего дома, фундамент, строительство и т.д., Обсуждение разных вопросов, советы, стройматериалы, бытовки, фото... Опции

[Н@дюха]

У кого уже есть полноценный проект или только в планах на листочке (как у нас), неважно, делитесь, что за чем следует, все интересно. Что делали в первую очередь? Сколько времени ушло на все про все.
Кто уже в этом году планирует заняться фундаментом?
Слышала, что некоторые обходят стороной закон, сначала строятся, затем оформляют все необходимые документы. По мне так лучше все с самого начала делать правильно, т.к. есть определенные рамки строительства и всякой там безопасности.

[ПОЛЬГА]

Хочу отметить мы с мужем строители по образованию и по духу, поэтому свой дом будем строить своими руками, т. есть минимум наемной силы.

Даже в документации. Начиная с регистрации бегали сами и могу сказать, что ни чего сложного нет и даже времени занимает не много.
И весело, много полезного можно узнать сидючи в очередях.

Ну начнем с проекта, этим занимается мой муж и по его словам: как такого проект не нужен (я имею ввиду согласованный со всеми там инстанциями), а нужен только для строительства самого дома "на бумажке"(такой будет дешевле).

А вот перед подключением к сетям (в основном газ) нужно будет пригласить работников БТИ и они тогда нарисуют план всех построек и внутренний дома. И на этом основании дадут разрешение на подключения сетей.

30 апреля и 1 мая разбили план фундамента, и муж с сыном начали копать. (Фундамент будет ленточный неглубокого залегания) Хотели трактор нанимать. Начали делать обкопку, а тут на те земля хоть и влажная, но мягонькая. На штык лопаты идет земля, а потом глина. Будем пробовать, как пойдет, а то технику не дождешься то сыро, то вроде как сети будут тянуть (все подъезды перекопают), а хотелось бы если заморачиваться то не в конце лета.

Мечтаем завести бытовку, но пока сыро, проезда нет. Надеемся к выходным подтянет.

[Н@дюха]

Оля вы молодцы, а у нас хоть нет спец. образования, но тоже будем в основном рассчитывать на свои силы. У мужа брат инженер-проектировщик, тоже строит сам себе дом (без помощников), вот мы с ним пока во всем советуемся. Нам вот только не удобно ездить в КС, мы в Москве живем+работа, только сб и вс выходные.

[Ruslan69]

А неглубокий фундамент, это потому, что дом одноэтажный и деревянный? Или вы еще какие хитрости знаете?

[Н@дюха]

Соседи, а кто что планирует строить? Дом в котором ПМЖ или Дачу для летнего отдыха? Мы ПМЖ.

[Ruslan69]

Соседи, а кто что планирует строить? Дом в котором ПМЖ или Дачу для летнего отдыха? Мы ПМЖ.

Мы дачу, которая станет ПМЖ ближе к пенсионному возрасту. Вобщем, загородный дом.

[ПОЛЬГА]

А неглубокий фундамент, это потому, что дом одноэтажный и деревянный? Или вы еще какие хитрости знаете?

Дом будет 2 х этажный с чердаком- (в бедующем переоборудован под мансарду). А хитрость в том, что дом будет из блока ячеистого бетона «ЭКО» он в 4 раза легче кирпича, и потом малоэтажки строят на неглубоких фундаментах. Мой муж сначала тоже ни кого не слушал хотел как лучше, но слава богу разум и грамотность восторжествовали, и фундамент подешевел примерно в 2-3 раза (а то и больше я даже не просчитывала, времени жалко было).

[ПОЛЬГА]

Мы дачу, которая станет ПМЖ ближе к пенсионному возрасту. Вобщем, загородный дом.

Ну Руслан, если вы к пенсии готовитесь, то в принципе у вас есть время посмотреть на соседей кто как, ну а потом и свой дом строить.
Мы на постоянку. Мечтаем летом 2013г въехать, а там как газ дадут (отопление от него зависит).

[ПОЛЬГА]

Дом будет 2 х этажный с чердаком- (в бедующем переоборудован под мансарду). А хитрость в том, что дом будет из блока ячеистого бетона «ЭКО» он в 4 раза легче кирпича, и потом малоэтажки строят на неглубоких фундаментах. Мой муж сначала тоже ни кого не слушал хотел как лучше, но слава богу разум и грамотность восторжествовали, и фундамент подешевел примерно в 2-3 раза (а то и больше я даже не просчитывала, времени жалко было).

Надя, а что советует ваш брат-проектировщик? На счет фундамента. Хотелось бы узнать мнение спеца. И вообще подискутировать на эту тему.

[Н@дюха]

Мы на постоянку. Мечтаем летом 2013г въехать, а там как газ дадут (отопление от него зависит).

Мы тоже хотим 2-х этажный и быстрей въехать, но вот насчет 13 года загадывать пока не будем, время покажет, мы работаем в Москве, поэтому я пока не представляю, как мы все будем успевать, может проще будет в СП снять квартиру, чтоб поближе к стройке, в Москву на электричке тогда придется ездить, потому как на машине не реально ездить на работу каждый день.
Про фундамент и дом вы вообще "темный лес" не понимаем в этом ни шиша, советчиков конечно море, а с братом (проектировщиком) пока тишина, не знаю как быть, слушать его или на свои силы надеяться, че-то он мудрит больно много со своим домом, он сначала хотел готовый дом себе купить одноэтажный и утеплить, потом решил сам спроектировать 2- этажный, пыхтел на работе месяца два в какой-то компьютерной программе, хочет свой дом обычным не дорогим кирпичом выложить, а затем облицовочным что-ли (не знаю как он там называется, гладкий такой), а фундамент он в прошлом году залил, не глубокий, говорит должен год постоять и нам советует, чтоб осел хорошо. Вообще я думаю, что сейчас намного все проще и никто уже целый год не ждет, короче он какими-то савдеповскими идеями нас кормит, мы аж растерялись (куда бежать, за что хвататься ).
Вообщем мы пока в ступоре..... думаем.....

[Н@дюха]

P.S. забыла написать, у брата ленточный мелкозаглубленный фундамент

[Ruslan69]

Дом будет 2 х этажный с чердаком- (в бедующем переоборудован под мансарду). А хитрость в том, что дом будет из блока ячеистого бетона «ЭКО» он в 4 раза легче кирпича, и потом малоэтажки строят на неглубоких фундаментах. Мой муж сначала тоже ни кого не слушал хотел как лучше, но слава богу разум и грамотность восторжествовали, и фундамент подешевел примерно в 2-3 раза (а то и больше я даже не просчитывала, времени жалко было).

Хм... Для меня не убедительно, честно говоря. Если сыграет фундамент под деревянными домом, то ничего особенного не произойдет, а вот кирпичный даст трещины, ИМХО. Всегда считал, что фундамент должен быть либо ленточный на сваях, либо на глубину промерзания. Я видел целые поселки загубленные в первую же морозную зиму, удручающее зрелище. Вот и удивляюсь вашей чудотехнологии. Простите, если что не так. Сам бы хотел дешевле, но пока уверен, что бревенчатый дом или канадский можно даже просто на блоки поставить, а кирпичный... боюсь.

[Ruslan69]

Ну Руслан, если вы к пенсии готовитесь, то в принципе у вас есть время посмотреть на соседей кто как, ну а потом и свой дом строить.
Мы на постоянку. Мечтаем летом 2013г въехать, а там как газ дадут (отопление от него зависит).

Конечно, мы не торопимся. Забор, бытовка, мангал и туалет. А дальше видно будет. Вот дочери подрастут и выгонят нас на участок, тогда и начнем серьезно строиться опираясь на ваш опыт.

[Н@дюха]

А нам неглубокий вариант фундамента не подходит, мы хотим цокольный этаж и 2 этажа сверху, но это пока только в планах, загадывать вообщем пока не будем, время покажет.

[Ruslan69]

А нам неглубокий вариант фундамента не подходит, мы хотим цокольный этаж и 2 этажа сверху, но это пока только в планах, загадывать вообщем пока не будем, время покажет.

С цоколем у нас тут обычно проблемы. Первый слой воды талой или дождевой очень близко, по весне машины ассенизаторы рубят капусту и днем и ночью. придется серьезно вложиться в глубокие дренажи вокруг всего дома, чтобы обезопасить подвалы и цоколь. В этом году даже наша пятиэтажка ушла подвалом в воду. Откачивали.

[Н@дюха]

С цоколем у нас тут обычно проблемы. Первый слой воды талой или дождевой очень близко, по весне машины ассенизаторы рубят капусту и днем и ночью. придется серьезно вложиться в глубокие дренажи вокруг всего дома, чтобы обезопасить подвалы и цоколь. В этом году даже наша пятиэтажка ушла подвалом в воду. Откачивали.

Очень жаль конечно, спасибо за полезную информацию, у нас все равно пока проекта конкретного на руках нет, поэтому мы только думаем. Посмотрим, может чего переиграем.

[Ruslan69]

Очень жаль конечно, спасибо за полезную информацию, у нас все равно пока проекта конкретного на руках нет, поэтому мы только думаем. Посмотрим, может чего переиграем.

А зачем переигрывать? Я тоже сторонник дополнительных площадей в цоколе. Несколько усложняется задача, но разве это повод отступать? Главное, что проблема решаема.

[ПОЛЬГА]

Хм... Для меня не убедительно, честно говоря. Если сыграет фундамент под деревянными домом, то ничего особенного не произойдет, а вот кирпичный даст трещины, ИМХО. Всегда считал, что фундамент должен быть либо ленточный на сваях, либо на глубину промерзания. Я видел целые поселки загубленные в первую же морозную зиму, удручающее зрелище. Вот и удивляюсь вашей чудотехнологии. Простите, если что не так. Сам бы хотел дешевле, но пока уверен, что бревенчатый дом или канадский можно даже просто на блоки поставить, а кирпичный... боюсь.

Высылаю прикидку: получается фундамент+утеплитель+монолитная армированная плита , утепленная. Да и еще все это хозяйство стоит 2 месяца, а потом в зиму обязательно нагружается коробкой, а то поведет. Жду вашнго мнения.

Прикрепленные файлы

 Xerox_WorkCentre_3220_20120420110429.pdf ( 155,14 килобайт ) Кол-во скачиваний: 45

 

[ПОЛЬГА]

А зачем переигрывать? Я тоже сторонник дополнительных площадей в цоколе. Несколько усложняется задача, но разве это повод отступать? Главное, что проблема решаема.

07.05.12г. Выкопали фундамент 15-20см плодородный слой, 3-4 метра суглинки (глины больше), а потом пласты чистой черной глины. Это мы увидели когда под септик копали. Яма которая под септик обвалилась за ночь, наверное все-таки почва влажная, но что интересно воды то нет.
Вот фото.

Прикрепленные файлы

 септик.jpg ( 1,21 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 71
 септик_2.jpg ( 1,06 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 58

 

[ПОЛЬГА]

07.05.12г. Выкопали фундамент 15-20см плодородный слой, 3-4 метра суглинки (глины больше), а потом пласты чистой черной глины. Это мы увидели когда под септик копали. Яма которая под септик обвалилась за ночь, наверное все-таки почва влажная, но что интересно воды то нет.
Вот фото.

Прикрепленные файлы

 Фото0256.jpg ( 1,58 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 55
 Фото0275.jpg ( 746,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 60
 Фото0309.jpg ( 1,33 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 81