УК ДНП "ДАР", взаимоотношения собственников Опции

[Greyswan]

Всем доброго дня.
Достаточно сильно напрягает ситуация с коммуникациями, указанная в сообщении "НЕМНОГО ПУГАЮЩЕЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ" от Ольги Ш. Она разместила их в разделе всех поселков NewRiga(ПолиграфЖилстрой).

СОВЛАДЕЛЬЦЫ ПОСЕЛКА!!! Ведь мы с Вами купили не просто землю - каждому из нас принадлежит часть (в Дарне2- 1/108) всего поселка - инженерных сооружений, коммуникаций, дорог, столбов, заборов и прочего.
ВСЁ ЭТО СДЕЛАНО ЗА НАШИ С ВАМИ НЕМАЛЫЕ ДЕНЬГИ, и должно быть официально передано нам в совместную долевую собственность.

Кто может прояснить на какой стадии находится наше членство в ДНП "ДАР"?
Где Приложение к нему, в котором обосновано прописана стоимость получаемых услуг, и затраты на содержание поселка?

Предлагаю поставить четкий вопрос ДПН "ДАР" и "ПолиграфЖилСтрой", дабы не попасть в заложники ситуации.

Александр.
Эл. почта greyswan@inbox.ru

[XXL]

Всем доброго дня.
Достаточно сильно напрягает ситуация с коммуникациями, указанная в сообщении "НЕМНОГО ПУГАЮЩЕЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ" от Ольги Ш. Она разместила их в разделе всех поселков NewRiga(ПолиграфЖилстрой).

СОВЛАДЕЛЬЦЫ ПОСЕЛКА!!! Ведь мы с Вами купили не просто землю - каждому из нас принадлежит часть (в Дарне2- 1/108) всего поселка - инженерных сооружений, коммуникаций, дорог, столбов, заборов и прочего.
ВСЁ ЭТО СДЕЛАНО ЗА НАШИ С ВАМИ НЕМАЛЫЕ ДЕНЬГИ, и должно быть официально передано нам в совместную долевую собственность.

Кто может прояснить на какой стадии находится наше членство в ДНП "ДАР"?
Где Приложение к нему, в котором обосновано прописана стоимость получаемых услуг, и затраты на содержание поселка?

Предлагаю поставить четкий вопрос ДПН "ДАР" и "ПолиграфЖилСтрой", дабы не попасть в заложники ситуации.

Александр.
Эл. почта greyswan@inbox.ru

На собрании собственников участков в сентябре 2011 представителем "Полиграфжилстроя" г-ном Кузнецовым С.В. все было сказано достаточно подробно. Если кратко, - никакого ДНП из собственников не будет, а будет УК, которая владеет коммуникациями и предоставляет доступ к ним по тарифам, согласованными с собственниками с учетом расходов УК на обслуживание, ремонт, персонал. Забор, кстати, тоже будет сделан в едином стиле. Как собственник участка могу сказать, что мой полугодовой опыт общения с представителями ДНП "Дар" положительный - всегда решают вопросы оперативно и хорошо.

[Greyswan]

На собрании собственников участков в сентябре 2011 представителем "Полиграфжилстроя" г-ном Кузнецовым С.В. все было сказано достаточно подробно. Если кратко, - никакого ДНП из собственников не будет, а будет УК, которая владеет коммуникациями и предоставляет доступ к ним по тарифам, согласованными с собственниками с учетом расходов УК на обслуживание, ремонт, персонал. Забор, кстати, тоже будет сделан в едином стиле. Как собственник участка могу сказать, что мой полугодовой опыт общения с представителями ДНП "Дар" положительный - всегда решают вопросы оперативно и хорошо.

У меня есть конспект (неофиц) этого собрания. Недавно передали соседи, я там не был). Там было сказано про передачу коммуникаций во владение собственникам, и что оплата за участки (в районе 300р с сотки, как сейчас в Большой воде) бедт взыматься после передачи нам от них этих самых коммуникаций.
Ибо иначе все может (и будет, поверьте) развиваться по сценарию "выкручивания рук", "а не будут брать - отключим газ".

Коммуникации являются нашей собственностью (мы же не таунхаузы покупали, а полностью оплачивали долевое строительство поселка), а УК должна лишь обслуживать их. Не понравится - справе сменить. Но шантажировать нас отключениями никакого права у них нет.
И кстати тарифы не "согласованные с собственниками" было упомянуты, а рекомендованные Минэкономразвития. Что уже хорошо.

Буду уточнять у С.В. Кузнеуова когда передаст мне в собственность колодец, трубы и столбы с эл-вом... что и Вам рекомендую.

[XXL]

У меня есть конспект (неофиц) этого собрания. Недавно передали соседи, я там не был). Там было сказано про передачу коммуникаций во владение собственникам, и что оплата за участки (в районе 300р с сотки, как сейчас в Большой воде) бедт взыматься после передачи нам от них этих самых коммуникаций.
Ибо иначе все может (и будет, поверьте) развиваться по сценарию "выкручивания рук", "а не будут брать - отключим газ".

Коммуникации являются нашей собственностью (мы же не таунхаузы покупали, а полностью оплачивали долевое строительство поселка), а УК должна лишь обслуживать их. Не понравится - справе сменить. Но шантажировать нас отключениями никакого права у них нет.
И кстати тарифы не "согласованные с собственниками" было упомянуты, а рекомендованные Минэкономразвития. Что уже хорошо.

Буду уточнять у С.В. Кузнеуова когда передаст мне в собственность колодец, трубы и столбы с эл-вом... что и Вам рекомендую.

С наступлением весны приятно оживилась жизнь в поселке и на форуме. По существу - Вы купили участок земли и он Вам принадлежит, также у Вас есть гарантийное письмо по предоставлению доступа к коммуникациям. Нигде не сказано ни слова о том, что мы являемся совладельцами этих коммуникаций - а, значит мы ими не являемся! Тарифы Минэкономразвития как базис это прекрасно, но существуют прибыль и расходы конкретной УК компании в конкретном месте. Поэтому тарифы за пользование инфраструктурой поселка и будут согласованными. Обсуждать с г-ном Кузнецовым когда он Вам передаст колодец и т.п. - как мне кажется,- это тратить его и свое время, а вот обсудить принципы формирования тарифов можно. Договор с УК, как мне сказали в днп скоро будет готов и выслан собственникам участков. Так что ситуация вполне рабочая и нормальная. Когда, кстати, строиться начнете?

[Greyswan]

С наступлением весны приятно оживилась жизнь в поселке и на форуме. По существу - Вы купили участок земли и он Вам принадлежит, также у Вас есть гарантийное письмо по предоставлению доступа к коммуникациям. Нигде не сказано ни слова о том, что мы являемся совладельцами этих коммуникаций - а, значит мы ими не являемся! Тарифы Минэкономразвития как базис это прекрасно, но существуют прибыль и расходы конкретной УК компании в конкретном месте. Поэтому тарифы за пользование инфраструктурой поселка и будут согласованными. Обсуждать с г-ном Кузнецовым когда он Вам передаст колодец и т.п. - как мне кажется,- это тратить его и свое время, а вот обсудить принципы формирования тарифов можно. Договор с УК, как мне сказали в днп скоро будет готов и выслан собственникам участков. Так что ситуация вполне рабочая и нормальная. Когда, кстати, строиться начнете?

Про передачу в собственность не я придумал, ПЖС и лично С.В.К. озвучивали неоднократно схему работы, при которой такая передача происходит после продажи всех участков и создания нового (включения в сущ.) дачного товарищества (ДНП).
Пока (даже с учетом новой перерезки некоторых уже по 10 соток) продажи не очень то идут, за 1,5 года продано около 50% самых интересных наделов. Так что все будет у ДНП во владении еще немало времени и УК будет обслуживать все.
Главное что бы тарифы были обоснованы-утвержденные, и не было незаконных требований.
Например:
- разрешение на строительство для дачных земель на сельхоз (не ИЖС) сразу не требуется, без него конечно потом ни газ ни БТИ не получишь.Но строить начинать можно. и амнистию никто пока не прекратил, она вроде продлена;
- не вполне законны требования отступа в 5 (не говоря уже больше) метров от бокового участка. Такого ни в одном норм. документе , есть отступ спереди от красной линии дороги и 3 метра от боковой. Плюс пожарные нормы;
- решение делать или нет фасадные части заборов в едином виде и выложить по 150-200 тр. с домовладения должно быть принято собранием, а не принудительно навязано ДПН/УК. Я за единый забор но против принуждения.

Про стройку. Не знаю как у Вас, а у меня уклон на участке оказался 1,6 метра и вписывать дом очень непросто. Сначала ровнять будем и дренажи класть, что тормозит фундамент.
Что неприятно - ПЖС абсолютно спустил на тормозах вопрос о дренажных (ливневых) канавах, и теперь между домом и дорогой стоят лужы, вокруг земля и песок как болото и даже после уложенных плит на участке техника и грузовики завязнут (см. фото, прикладываю)...
Надо решать вопрос с УК о рытье в коммуникационной 3-х метровой зоне ливнёвок и выводе их куда то (?)...

Прикрепленные файлы

 плита_утонула.JPG ( 190,13 килобайт ) Кол-во скачиваний: 37

 

[XXL]

[quote name='Greyswan' date='15.5.2012, 10:25' post='32116']
Про передачу в собственность не я придумал, ПЖС и лично С.В.К. озвучивали неоднократно схему работы, при которой такая передача происходит после продажи всех участков и создания нового (включения в сущ.) дачного товарищества (ДНП).
Пока (даже с учетом новой перерезки некоторых уже по 10 соток) продажи не очень то идут, за 1,5 года продано около 50% самых интересных наделов. Так что все будет у ДНП во владении еще немало времени и УК будет обслуживать все.
Главное что бы тарифы были обоснованы-утвержденные, и не было незаконных требований.
Например:
- разрешение на строительство для дачных земель на сельхоз (не ИЖС) сразу не требуется, без него конечно потом ни газ ни БТИ не получишь.Но строить начинать можно. и амнистию никто пока не прекратил, она вроде продлена;
- не вполне законны требования отступа в 5 (не говоря уже больше) метров от бокового участка. Такого ни в одном норм. документе , есть отступ спереди от красной линии дороги и 3 метра от боковой. Плюс пожарные нормы;
- решение делать или нет фасадные части заборов в едином виде и выложить по 150-200 тр. с домовладения должно быть принято собранием, а не принудительно навязано ДПН/УК. Я за единый забор но против принуждения.

Про стройку. Не знаю как у Вас, а у меня уклон на участке оказался 1,6 метра и вписывать дом очень непросто. Сначала ровнять будем и дренажи класть, что тормозит фундамент.
Что неприятно - ПЖС абсолютно спустил на тормозах вопрос о дренажных (ливневых) канавах, и теперь между домом и дорогой стоят лужы, вокруг земля и песок как болото и даже после уложенных плит на участке техника и грузовики завязнут (см. фото, прикладываю)...
Надо решать вопрос с УК о рытье в коммуникационной 3-х метровой зоне ливнёвок и выводе их куда то (?)...

Спасибо за быстрый ответ! Это свидетельствует о том, что нас много! По поводу коммуникаций: ну какая нам разница кому они принадлежат? Главное, чтобы они выполняли свои функции. Меня не очень интересует, владеет ими УК или мое ДНП. Ну и что, что я владею 1/108 канализационной трубы, если она не работает? Это, пардон, как приватизация по Чубайсу! А тут, что кормить председателя днп и членов правления, что УК- все едино. Мне кажется, что с УК работать даже комфортней, потому что понятны взаимоотношения ( имею опыт общения с вороватым председателем СНТ). У нас же знаете как, или у тебя 51% акций или ничего! А тут, всем колхозом против цены на единый забор! Разрешение на строительство и другие ограничения повышают дисциплину владельцев и строителей, кроме того понятно, что вы собираетесь строить - дом на 4 квартиры на продажу или дом для себя. Красные линии обозначены в разрешении на строительство и основываются на СП 53,13330,2011. Вопрос о ливневой канализации пока вообще не поднимался, и, я думаю, не предусмотрен бизнеспланом ПЖС ( Вы про это писали).Могу сказать, что за время строительства дома в 2011-2012 гг. ДПН "ДАР" сиречь ПЖС чистило дороги (я мог проехать к участку на легковом а/м в любое время), подключило меня к электричеству и воде (зимой), взяло с меня за это очень адекватные деньги ( счетчик электричества не в счет, - заплатил за работу и сам счетчик), не брало денег за проезд техники, проезд контролировался. Еще раз спасибо Вам за быстрый ответ! Если надо помочь по участку - welcome!

[Greyswan]

Спасибо за активность!
Отчасти соглашусь, судя по прошлым поселкам ПЖС все же адекватна, люди живут и надеюсь довольны не только нувориши которым что 3 что 30 в месяц тыщ все едино...

Вы правы, все "тёрки" - пустое, правильно бы участок распланировать, дом в него вписать и сделать качественно. Сейчас у меня сложный момент вписания дома и подъема участка.. если по передней линии поднимать - то будет "в коловане" относительно соседей, да и часть сзади с крутой горкой или подпорной стеной. Зато на а/м въезжать в гараж легко... Если по задней границе - то перед на +1,5 к дороге... крутой подъем выходит...
А тут еще и вода стоит на глине... надо отвести бы..Вы грунт на своем участке ровняли?

[XXL]

Спасибо за активность!
Отчасти соглашусь, судя по прошлым поселкам ПЖС все же адекватна, люди живут и надеюсь довольны не только нувориши которым что 3 что 30 в месяц тыщ все едино...

Вы правы, все "тёрки" - пустое, правильно бы участок распланировать, дом в него вписать и сделать качественно. Сейчас у меня сложный момент вписания дома и подъема участка.. если по передней линии поднимать - то будет "в коловане" относительно соседей, да и часть сзади с крутой горкой или подпорной стеной. Зато на а/м въезжать в гараж легко... Если по задней границе - то перед на +1,5 к дороге... крутой подъем выходит...
А тут еще и вода стоит на глине... надо отвести бы..Вы грунт на своем участке ровняли?

Могу попросить своего прораба (дальний родственник) посмотреть участок. Понятное дело бесплатно. У него 30 опыт строительства на Севере. Может что и присоветует. Я очень хочу, чтобы все быстрее отстроились и все у жителей нашего поселка было з...сь!!!!

[Сорока]

Если кратко, - никакого ДНП из собственников не будет, а будет УК, которая владеет коммуникациями и предоставляет доступ к ним по тарифам, согласованными с собственниками с учетом расходов УК на обслуживание, ремонт, персонал.

Я не знаю, как лично у вас проходила сделка, но у нас есть гарантийное обязательство, в котором написано, что мы являемся членами ДНП, и все коммуникации оплачены по границе покупаемого участка. По факту получается, что все имущество ДНП продается в долевую собственность аффилированным с ДНП физическим лицам – Кузнецову С и Рудницкому. Это получается, что идет необоснованный вывод имущества общего пользования для извлечения прибыли и нанесение тем самым имущественного вреда физическим лицам – собственникам жилых домов в поселке.

[МариNа]

По существу - Вы купили участок земли и он Вам принадлежит, также у Вас есть гарантийное письмо по предоставлению доступа к коммуникациям. Нигде не сказано ни слова о том, что мы являемся совладельцами этих коммуникаций - а, значит мы ими не являемся! Тарифы Минэкономразвития как базис это прекрасно, но существуют прибыль и расходы конкретной УК компании в конкретном месте. Поэтому тарифы за пользование инфраструктурой поселка и будут согласованными. Обсуждать с г-ном Кузнецовым когда он Вам передаст колодец и т.п. - как мне кажется,- это тратить его и свое время, а вот обсудить принципы формирования тарифов можно. Договор с УК, как мне сказали в днп скоро будет готов и выслан собственникам участков. Так что ситуация вполне рабочая и нормальная. Когда, кстати, строиться начнете?

Позвольте узнать.. а причем тут вообще какая-то управляющая компания? Мы покупали участок у ДНП. При заключении договора купли-продажи земельного участка, в стоимость которого входили коммуникации, со стороны ДНП «Дар» даны гарантии , проложить и передать коммуникации жильцам поселка , наряду с другими собственниками.

До настоящего времени коммуникации, которые должны нам принадлежать на праве общей собственности нам не передавались.
Соответственно возникает вопрос: а при чем тут какая-то управляющая компания? почему туда передаются можности, при чем без нашего на то согласия? Каккое отношение имеет УК к коммуникациям проложенным за наши средства?

[Ливер]

Договор с УК, как мне сказали в днп скоро будет готов и выслан собственникам участков. Так что ситуация вполне рабочая и нормальная. Когда, кстати, строиться начнете?

А почему вообще мощности должны кому-то передаваться. ДНП - это дачное некоммерческое партнерство. Т.е. предполагалось, что не будет никаких прибылей и выгод. А теперь вы говорите про УК, про то что они должны какую-то выгоды иметь. Я не понимаю на основании чего на мне должны делать прибыль, если в самом начале об этом ничего не говорилось?

[XXL]

А почему вообще мощности должны кому-то передаваться. ДНП - это дачное некоммерческое партнерство. Т.е. предполагалось, что не будет никаких прибылей и выгод. А теперь вы говорите про УК, про то что они должны какую-то выгоды иметь. Я не понимаю на основании чего на мне должны делать прибыль, если в самом начале об этом ничего не говорилось?

Уважаемые друзья! Давайте будем читать документы, а не обсуждать что говорилось, а что нет, при продаже участка. Могу сказать Вам, что в настоящее время, инициативной группой собственников участков в поселке Дарна ведется работа по согласованию договора с УК. Вопрос передачи коммуникаций и земель общего пользования в долевую собственность владельцам участков, будет решаться после приезда г-на Устинова С.Л. из отпуска ( ориентировочно, после 10 августа).
Могу отметить адекватность и готовность Полиграфжилстроя и лично г-на Кузнецова С.В. обсуждать острые проблемы и идти на компромиссы. Давайте оставим эмоции и будем вести конструктивный диалог!

[Ливер]

Могу сказать Вам, что в настоящее время, инициативной группой собственников участков в поселке Дарна ведется работа по согласованию договора с УК. Вопрос передачи коммуникаций и земель общего пользования в долевую собственность владельцам участков, будет решаться после приезда г-на Устинова С.Л. из отпуска ( ориентировочно, после 10 августа).

А лучше всего мне кажется объединиться с инициативной группой собственников поселка Петровский Парк. И вместе сообще решать общеие проблемы. Так нас будет больше.

[Rhscskjd]

Добрый день.
У нас с Вами один застройщик. Разные ДНП, НП, и УК. Но проблемы одни. Предлагаю инициативным людям и из разных поселков Плиграфа, обмениваться мнениями в одной ветке. Например в этой http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3297
На форумах своих поселков создайте соответствующие темы и перенаправьте людей в одно место. Помним что сотрудники newriga читают форум, но почему-то не комментируют.

[XXL]

Дорогие друзья! Очень прошу Вас помнить, что Вы высказываете свое мнение и выкладываете документы на публичной площадке, в связи с этим, призываю Вас с корректности суждений и мнений. Новая редакция договора с УК будет выслана владельцам участков ДНП "Дар" в пятницу. Мы постарались максимально сблизить наши позиции с УК "Полевой стан". Подписывать или нет, - дело ваше. Я, лично, - буду подписывать. Давайте будем разделять вопрос ежедневной жизни поселка (договор с УК) и
вопросы принадлежности ЗОП и коммуникаций. Предлагаю обсудить возможность проведения общего собрания владельцев участков в начале сентября. С уважением ко всем
будущим соседям!

[Rhscskjd]

Добрый день.

Почитал Вашу ветку форума и хотел добавить следующие:

-все верно, коммуникации Вам не принадлежат и не будут. Собственница коммуникаций передала их в аренду ООО «Управляющая компания Полевой Стан».

-Вашей инициативной группе, которая быстро включилась в работу, представители УК уже давно все объяснили, с глазу на глаз. Теперь как сейчас модно говорить они «сливают протест». Уважаемый XXL понял (объяснили) что газа для его строящегося дома он может долго не увидеть. Посмотрите его сообщения и ДНП «Дар» у него хорошие, и УК. И с комендантом, который только и думает как и за что с собственника копейку урвать (оштрафовать например), тоже хорошие отношения.

Команда Устинова работает с людьми индивидуально, заявил о своей позиции, повел за собой народ - получил индивидуальный подход. Договора у Вас всех будут разные, кто-то уже сейчас платит и его все устраивает, кото-то выбил себе скидку.

Удачи Вам. И введите в инициативную группу новых собственников.

[XXL]

Добрый день.

Почитал Вашу ветку форума и хотел добавить следующие:

-все верно, коммуникации Вам не принадлежат и не будут. Собственница коммуникаций передала их в аренду ООО «Управляющая компания Полевой Стан».

-Вашей инициативной группе, которая быстро включилась в работу, представители УК уже давно все объяснили, с глазу на глаз. Теперь как сейчас модно говорить они «сливают протест». Уважаемый XXL понял (объяснили) что газа для его строящегося дома он может долго не увидеть. Посмотрите его сообщения и ДНП «Дар» у него хорошие, и УК. И с комендантом, который только и думает как и за что с собственника копейку урвать (оштрафовать например), тоже хорошие отношения.

Команда Устинова работает с людьми индивидуально, заявил о своей позиции, повел за собой народ - получил индивидуальный подход. Договора у Вас всех будут разные, кто-то уже сейчас платит и его все устраивает, кото-то выбил себе скидку.

Удачи Вам. И введите в инициативную группу новых собственников.

В связи с тем, что Вы перешли в плоскость обвинений лично меня в каких-то особых отношениях Полиграфжилстроем, предлагаю Вам встретиться в Дарне-2 в воскресенье 5 августа 2012 г, в любое удобное для Вас время. Вы хотите войти в инициативную группу - пожалуйста! Вы хотите подать в суд на ПЖС - милости прошу! Расскажите, что конкретно Вы, сделали для решения вопросов, обозначенных Вами в Ваших топиках. Расскажите! Сидеть у компьютера и клеветать на людей - занятие легкое, но неблагодарное! Требую Вашего публичного ответа.

[Просто друг]

Последнее время в участились случаи необоснованной критики сотрудников Полиграфжилстрой в сети Интернет.
Я хорошо знаю этот прекрасный коллектив. В коллективе нет случайных людей, они все родственники, приятели, сослуживцы. Коллектив работает как единый организм в одном душевном порыве, воплощая в жизнь идеи Устинова С.Л.
Спасибо им за ту непростую работу, которую не смотря на сопротивления народных масс, они в настоящее время реализуют.
Сотрудники любезны и отзывчивы, готовы решить любую проблему. Сергей Львович для решения оперативных задач пригласил замечательных профессионалов своего дела. Например, Сергей Владимирович Кузнецов, офицер запаса, курирует вопросы строительства и эксплуатации отдельных поселков. За короткий срок под его непосредственным руководством завершено или подходит к завершению строительство коммуникаций в коттеджных поселках.
Созданная служба эксплуатации, работает как единый хорошо отлаженный механизм. Великолепно работают риэлторы.
От общения с коллективом Полиграфжилстрой у меня остались самые положительные впечатления, чего и Вам желаю.

[XXL]

Последнее время в участились случаи необоснованной критики сотрудников Полиграфжилстрой в сети Интернет.
Я хорошо знаю этот прекрасный коллектив. В коллективе нет случайных людей, они все родственники, приятели, сослуживцы. Коллектив работает как единый организм в одном душевном порыве, воплощая в жизнь идеи Устинова С.Л.
Спасибо им за ту непростую работу, которую не смотря на сопротивления народных масс, они в настоящее время реализуют.
Сотрудники любезны и отзывчивы, готовы решить любую проблему. Сергей Львович для решения оперативных задач пригласил замечательных профессионалов своего дела. Например, Сергей Владимирович Кузнецов, офицер запаса, курирует вопросы строительства и эксплуатации отдельных поселков. За короткий срок под его непосредственным руководством завершено или подходит к завершению строительство коммуникаций в коттеджных поселках.
Созданная служба эксплуатации, работает как единый хорошо отлаженный механизм. Великолепно работают риэлторы.
От общения с коллективом Полиграфжилстрой у меня остались самые положительные впечатления, чего и Вам желаю.

Дата Вашей регистрации на форуме и время написания Вашего комментария, говорит о Вашей информированности и заинтересованности в решении вопросов жизнедеятельности нашего поселка. Если Вы являетесь собственником участка в Дарне-2, или хотите приобрести там участок, с удовольствием встречусь и с Вами в воскресенье 5 августа 2012 г. для совместных шуток и шарад, и веселого обсуждения наших взаимоотношений с Полиграфжилстроем.

[Кэмпо]

"Я, лично, - буду подписывать."

Уважаемый XXL, безусловно, в этой ситуации каждый собственник принимает самостоятельное решение. Но будьте внимательны: подписав договор с УК, Вы тем самым косвенно признаете, что коммуникации не Ваши, и никаких прав на них Вы не имеете. Это очень важный юридический момент; даже если Вы впоследствии измените своё отношение, любой суд ткнет пальцем в Вашу подпись на договоре и откажет в иске, если Вы таковой подадите. Пока договор с УК не подписан, у любого собственника земельного участка в поселках Устинова - Полиграфжилстроя сохраняются шансы отсудить оплаченные в момент покупки земли коммуникации.