Поселок American Dream, у кого что будет сказать? Опции

[El_nombre]

Не сторонник амеровского образа жизни, но в силу особенностей месторасположения последний месяц все чаще смотрю в сторону поселка American Dream. Места там дивные, направление не заезженное, воздух чистейший, до столицы рукой подать, жить да жить в таких краях! Сам из Железнодорожного, но работаю в Москве в районе ст. м. Алтуфьево, что делает расположение потенциального жилища в направлении Дмитрова практически идеальным вариантом.
Понимаю что просить помощи в оценке реальной привлекательности объекта инвестиций у малознакомых людей занятие неблагодарное и весьма сомнительное, тем не менее хотелось бы услышать советов знающей или также приобретением своего жилья в обозначенном поселке интересующейся части аудитории: насколько добротно и из какого материала собраны сами "коробчонки", на какой стадии находиться строительство в данный момент, какой процент готовности самих коммуникаций (вода, газ, канализация, электричество и проч.), какая репутация у застройщика, прикрывающейся статусом "девелоперской компании" - «Феникс Групп» и т.д. и т.д.???

Сообщение отредактировал El_nombre - 24.7.2012, 16:55

[Tiranich]

Почему не благодарное, интернет всемогущ и не иссякаем в своих информационных ресурсах
Технология возведения домишек каркасно-панельная. Экзотическая и не привычная для России, но привычная и хорошо себя зарекомендовавшая в Канаде и Штатах. Учитывая что ребята из Феникса в разное время принимали активное участие в строительстве таких топовых поселков как Ландшафт (Рублево-Успенсоке шоссе) и «Рузские просторы» (на берегу Рузского водохранилища), то явных причин для сомнений в их компетентности и ответственности быть не должно.
Стадия уже финальная, первая очередь модельных домов уже возведена, можете проехаться и оценить работу вживую.
Или может вы уже общались с ними в офисе? Столько времени прошло с момента размещения вашего поста...

[Этиль]

Вот этот вариант меня очень заинтересовал. Сами присматриваем себе собственный домик в далеке от Москвы. Интересуют нюансы этого строительства - типа развития инфраструктуры, коммуникаций в домах , стоимости

[Никуся]

Так, я узнавала по "Американ дрим" немного. То же заинтересовалась. Информации на самом деле не много. Но написано, что дома с коммуникациями подключенными продаются. В поселке будет магазин, спортивные площадки, детские, клубный дом, парковка. План не плохой, мне понравилось.

[Колька]

Немного разузнал про технологию строительства - немецкая, караксно - панельная. А значит построенно все будет быстро и качественно. Меня больше сейчас интересует цена этих домиков. Кто знает, к чему готовится?

[Этиль]

А может кто все таки озвучит цену, этих уютных, домиков со всеми удобствами и коммуникациями ?

[Колька]

Цены от 6 миллионов. Но не надо сразу думать, что это сильно дорого, пока не увидите эти дома. Там как раз уже можно посмотреть на дома, несколько штук уже стоят.

[Этиль]

Ну все таки это дороговато. Я конечно поеду посмотреть, может я просо не объективна, но думала дешевле будет.

[Никуся]

А вы цены на недвижимость вообще учитываете ? Квартира трехкомнатная дороже, чем этот домик стоит. А тут мало того, что места больше, так ещё и со всеми удобствами. Не надо будет бегать по инстанциям свет/воду подключать.

[Этиль]

Ну да, собственно... Что-то я запуталась немного. Это же не развалюха в деревне без газа и воды.

[Колька]

Хотите на домики посмотреть не выезжая никуда ? Смотрите что нашел http://www.amerdream.ru/houses/all_projects.html

[KKuznetsov]

свет и воду может и не надо будет бегать, а вот газ идет по границе участка. Для заведения газа в дом предется много сил и денег потратить

А вы цены на недвижимость вообще учитываете ? Квартира трехкомнатная дороже, чем этот домик стоит. А тут мало того, что места больше, так ещё и со всеми удобствами. Не надо будет бегать по инстанциям свет/воду подключать.

[Rivina]

Ну все таки это дороговато. Я конечно поеду посмотреть, может я просо не объективна, но думала дешевле будет.

Если ориентироваться по цене за кв. м и сравнить со стоиморстью в москве, то получается очень даже и ничего. На картинках метраж домов- самый маленький 130 кв. м.Видимо от 6 млн- это цена за самый маленький. Тогда получается порядка 46 тысяч за метр. Это нормально. Я на одном сайте по купле, продаже видела квартиру в Алтуфьево, однокомнатная 33 кв. м за 3 800 000, а тут дом же всё таки.

свет и воду может и не надо будет бегать, а вот газ идет по границе участка. Для заведения газа в дом предется много сил и денег потратить

Это точно? А нам сказали, что к сдаче в эксплуатацию вся разводка будет подключена- водопровод, канализация, электричество и газ.Ждать-то газ не хотелось бы.

[KKuznetsov]

Если ориентироваться по цене за кв. м и сравнить со стоиморстью в москве, то получается очень даже и ничего. На картинках метраж домов- самый маленький 130 кв. м.Видимо от 6 млн- это цена за самый маленький. Тогда получается порядка 46 тысяч за метр. Это нормально. Я на одном сайте по купле, продаже видела квартиру в Алтуфьево, однокомнатная 33 кв. м за 3 800 000, а тут дом же всё таки.
Это точно? А нам сказали, что к сдаче в эксплуатацию вся разводка будет подключена- водопровод, канализация, электричество и газ.Ждать-то газ не хотелось бы.

Информация с сайта застройщика "Газоснабжение подведено к границе участка.". Т.е. слова менеджера можно трактовать так: все будет функционировать в поселке, но газ в дом вы делаете сами или мы это сделаем за отдельные деньги. "Подключение дома к газу с установкой котла." - доп. опция. Размер денег надо узнавать заранее и лучше проверить. По-моему опыту цена была заявлена меньше чем оказалось в реальности, но тут проблема в том что пока сам не займешься, то не узнаешь о технологии подключения газа. Продавцы могут быть не очень компитентны в процессе эксплуатации проданного объекта

"Внутренняя поверхность стен, полов и потолков полностью готова к чистовой отделке." - тут я бы на вашем месте уточнил, что значит "полностью готова". Из того что представлено на сайте написано листы ГКЛ 12 мл, шить листы ГКЛ на лис OSB без обрешетки (указано на сайте) чревато возможными трещинами. Шпаклюют ли они ГКЛ перед сдачей объекта? если шпаклюют, то отлично трещины быстро себя проявт

Пол тоджк под вопросом, скорей всего он будет просто закрыт фанерой, т.е. плитку, теплый пол и т.п. надо будет доделывать. Хотя думаю тут надо смотреть пристально в договор на строительство.

Вообщем на нормльную внутреннию отделку дома + затрат на газ прибавить стоит еще 1,5 млн. Конечно все= в два раза дешевле квартиры в алтушке, но и дешево не скажешь. Мы еще до забора/дорожек на участке не дошли

Было бы здорово представители застройщика высказали, что к чему с газом и строительством. Правда думаю это не в их интересах.

[maxx]

Ну все таки это дороговато. Я конечно поеду посмотреть, может я просо не объективна, но думала дешевле будет.

ну если учесть подвод всех коммуникаций и качество то цена совсем не большая, а внешний вид?) он просто отличный, ощущение как будто не в России а в маленьком Американском городке, в общем впечатления хорошие)

[Текила]

Самый маленький домик тут озвучено 130 квадратов, а самый большой какой? и сколько соток дают в придачу к этим домикам? Там двухэтажные дома или одноэтажные?

[Димитр]

Самый маленький домик тут озвучено 130 квадратов, а самый большой какой? и сколько соток дают в придачу к этим домикам? Там двухэтажные дома или одноэтажные?

В Американ Дрим предлагают семь вариантов домов. Самый маленький 130, самый большой по площади 339 кв.м. даже самый маленьктй дом не сравним с трешкой, которые сейчас предлагают в новострое. Ведь трешки предлагают в среднем по 70-90 квадратов. А тут 130. Плюс чистый воздух и тишина. Участки там от 6 до 15 соток.

[СерJ]

Там двухэтажные дома или одноэтажные?

Как уже сказали предлагают на выбор семь вариантов домов.Один вариант на 140 кв.м.- это дом одноэтажный. остальные шесть вариантов- двухэтажные. В домах с большими площадями предусмотрена сауна :-))) ( это информация для любитетей, кто любит попариться.) Мы себе именно такой вариант выбрали.

[МММ из Америки]

Как уже сказали предлагают на выбор семь вариантов домов.Один вариант на 140 кв.м.- это дом одноэтажный. остальные шесть вариантов- двухэтажные. В домах с большими площадями предусмотрена сауна :-))) ( это информация для любитетей, кто любит попариться.) Мы себе именно такой вариант выбрали.

МММ этот ваш американ дрим ! И дома полное дерьмо !

[СерJ]

МММ этот ваш американ дрим ! И дома полное дерьмо !

Почему вы так считаете? дома по каркасным технологиям себя очень хорошо зарекомендовали. В таких домах очень много людей живет в Америке, Канаде, в Германии.

Сообщение отредактировал СерJ - 22.10.2012, 13:29