Поселок "Истринский плес" Опции

[toropunka]

...дома-то растут, но в отсутствии центральной ливневой канализации - засада для собственников участков еще та! Грунты - глина, суглинок. Ответ, на сегодня, представителя Застройщика (в устной форме, от письменных комментариев отказывается): "Отвод поверхностных вод с участка - на полотно дороги". ??? ...это при том, что весной дорожные плиты были просто смыты. И сейчас ситуация не лучше, а это еще осенняя распутица не наступила! Без устройства ливневой, или элементарно общей дренажной системы поселка, все остальные "потуги" с устройством бордюров и т.д. - это бутафория, господа! Вот только "банкет" за чей счет?

Ливневка есть и проложена по всему поселку. Откуда у вас данные, что ее нет? Другой вопрос, что прошедшей зимой она была закрыта, чтобы при строительстве дорог элементарно не забилась грязью, т.к. часть дорог еще не была построена. Сейчас часть колодцев срезана под уровень земли и ливневка должна уже заработать.

[luxx]

Ливневка есть и проложена по всему поселку. Откуда у вас данные, что ее нет? Другой вопрос, что прошедшей зимой она была закрыта, чтобы при строительстве дорог элементарно не забилась грязью, т.к. часть дорог еще не была построена. Сейчас часть колодцев срезана под уровень земли и ливневка должна уже заработать.

Заплатив за участки с полным пакетом коммуникаций, собственники участков, например с №68 по 76, не увидят ливневой канализации. Оказывается вдоль границ этих участков (и только ли этих?) ПРОЕКТОМ не предусмотрена ливневая канализация (???), о чем при "Девелопер-Застройщик" при продаже участков скромно умолчал, хотя в подписанном Сторонами Соглашении наличие ливневой канализации оговорено. И вот когда собственники участков приступили к возведению жилых строений, им предложено поверхностные воды отводить просто на дорогу! И все это на глинистых грунтах!

[Alexfm]

А что спорить есть ливневка или нет. Глаза есть?
Идем и берем схему сетей ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
Смотрим внимательно. И видим что по какой бы дороге не пошел, то с каждой стороны дороги должно быть по колодцу - одной стороны дороги колодец с водой, с другой канализация. А сколько сейчас в реальности?
А кое где еще один колодец добавляется (вот он, ливниевый) - один с одной стороны, два с другой.
на участках с №68 по 76 действительно ливневка (если верить этой схеме) не предусмотрена. Да и много где еще.

[toropunka]

А что спорить есть ливневка или нет. Глаза есть?
Идем и берем схему сетей ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.
Смотрим внимательно. И видим что по какой бы дороге не пошел, то с каждой стороны дороги должно быть по колодцу - одной стороны дороги колодец с водой, с другой канализация. А сколько сейчас в реальности?
А кое где еще один колодец добавляется (вот он, ливниевый) - один с одной стороны, два с другой.
на участках с №68 по 76 действительно ливневка (если верить этой схеме) не предусмотрена. Да и много где еще.

Alexfm, у вас есть копия схемы сетей ливневки и канализации? Если не трудно, выложите сюда, пожалуйста. Как буду в поселке - тоже проверю и задам вопросы застройщику.

[luxx]

Вот такой фрагмент схемы есть. У кого есть более подробный - выкладывайте.

[Alexfm]

Полной схемы нет.
Есть фрагменты вокруг некоторых участков, над которыми все еще думает (купить/не купить) мои знакомый (и который меня в эту авантюру хотели бы затащить ).
Поэтому выкладывать (светить его интересы) я не хотел бы.
Но на сколько я знаю, дама, которая продает эти участки, без вопросов присылает схему. Ну или по крайней мере фрагменты.

[toropunka]

Вот такой фрагмент схемы есть. У кого есть более подробный - выкладывайте.

luxx, Нет вложенного файла....

[luxx]

luxx, Нет вложенного файла....

К сожалению, не "грузится"... Попробую повторить в течение дня. Ну и, как комментарий, ТУ на ливневку (был сделан официальный запрос) представитель Застройщика так и не представил.

[Alexfm]

toropunka ! как связаться с вами можно? Кой че переслать хотел. А личные сообщения чей то не работают.

[toropunka]

toropunka ! как связаться с вами можно? Кой че переслать хотел. А личные сообщения чей то не работают.

toropunka_собака_gmail.com

[toropunka]

К сожалению, не "грузится"... Попробую повторить в течение дня. Ну и, как комментарий, ТУ на ливневку (был сделан официальный запрос) представитель Застройщика так и не представил.

присылайте мне на почту, посмотрим:)

[luxx]

В продолжение темы "ливневки": при знАчимом положительном уклоне рельефа поселка в сторону водоохранной зоны (перепад высот до 8-10 метров) без централизованной ливневой канализации ставит дальнейшее существование поселка вне закона.
Учитывая, что некоторые дома в поселке уже возводятся с устройством полноценных подвалов и цокольных этажей на глинистых (пучинистых) грунтах, отвод поверхностных вод (а ниже по рельефу и грунтовых вод) - жизненная необходимость!
Хотелось бы понять: ЧТО и КАКИЕ ОБЪЕМЫ работ подразумевали "Заказчики-Застройщики" в опубликованном выше в этой теме "Графике производства работ на 2011-2012 годы" в п.п.3а и 3б "Ливневая канализация (самотечная) и Ливневая канализация напорная"?

[toropunka]

Вчера вечером были в поселке. В нашем углу - у 27 уч. сделали широкую разворотную площадку. Более того, сделали хороший уклон к ливневке - не знаю виден ли он на фотографии, но уклон на самом деле достойный. Мы теперь спокойны - наш самый низкий участок не должно залить весной.

После комментариев некоторых участников форума относительно того, что кто-то недосчитался колодцев, могу сказать, что по нашему и соседним участкам - все колодцы на месте. Мы прошлись по дороге в центр поселка - у каждого участка по 1-2 колодца, у кого-то уже подключена вода (см.фото). Кроме того, заметили, что дорога по южной части поселка сделана с уклоном, противоположным водоохранной зоне. Так что уважаемый luxx, приезжайте и сами посмотрите, ваши комментарии о "существовании поселка вне закона" беспочвенны.

Прикрепленные файлы

 DSC02096.JPG ( 317,67 килобайт ) Кол-во скачиваний: 38
 DSC02094.JPG ( 317,17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 34
 DSC02103.JPG ( 279,7 килобайт ) Кол-во скачиваний: 39
 DSC02103.JPG ( 279,7 килобайт ) Кол-во скачиваний: 31
 DSC02104.JPG ( 279,34 килобайт ) Кол-во скачиваний: 34
 DSC02114.JPG ( 239,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29

 

[Margo151074]

Вчера вечером были в поселке. В нашем углу - у 27 уч. сделали широкую разворотную площадку. Более того, сделали хороший уклон к ливневке - не знаю виден ли он на фотографии, но уклон на самом деле достойный. Мы теперь спокойны - наш самый низкий участок не должно залить весной.

После комментариев некоторых участников форума относительно того, что кто-то недосчитался колодцев, могу сказать, что по нашему и соседним участкам - все колодцы на месте. Мы прошлись по дороге в центр поселка - у каждого участка по 1-2 колодца, у кого-то уже подключена вода (см.фото). Кроме того, заметили, что дорога по южной части поселка сделана с уклоном, противоположным водоохранной зоне. Так что уважаемый luxx, приезжайте и сами посмотрите, ваши комментарии о "существовании поселка вне закона" беспочвенны.

Доброго времени суток уважаемые соседи. Давно не заглядывала на форум.... У вас тут просто какой то оправдательный процесс притом собственники оправдываются перед " залетными гостями" которые видят ну прям проф взглядом все недочеты... Остается удивляться как много знают обычные дачники. Это после прочтения всех тем прям эмоций сдержать не могу... И со светом у нас проблемы и документами и с водой и т. Д прям удивляюсь и как мы строимся и обживаемся. Уважаемые гости поверьте у нас все просто отлично стройка разворачивается с невероятной скоростью что не может не радовать. А все проблемы возникающие в процессе этом увлекательном вы не поверите решаются на раз и свет появился как только понадобится и вода у нас есть. И наш уважаемый Юрий Андреевич и менеджер Катя оказывают всяческую помощь в удобное для нас время с подробными объяснениями . Так что дорогие гости завидуйте молча у нас все просто отлично и тому свидетели все мои дорогие соседи. Приезжайте к нам обживаться а не критиковать все равно лучше чем у нас не найдете и попробуйте возразить )))))!!!!
P.S. А еще хочу поделиться радостным личным событием наконец то на прошлой недели мы всей семьей пожарили и слопали шашлычок в собственной гостиной пусть еще пока не совсем достроенном НАШЕМ доме

[Alexfm]

Ну почему "залетными гостями" ? Мы (а нас много. было по крайней мере) просто выбираем где и что купить.
То что собственники "оправдываются" - да, это так. Они заинтересованы что бы поскорее все продалось (да и не только они, еще, я думаю, и застройщик, который мечтает распродать все и уйти с объекта, и с большим желанием все косяки повесить отнюдь не на себя). Куплю - буду такой же, конечно же.
Екатерина - супер продавец (общее мнение "толпы"), и как менеджер (предполагаю) тоже...
Плес - да, прикольное место. И мне, лично, очень нравится. Но из за черного нала (даже расписки не дают) - отдыхают (дабы есть выбор - совсем рядом). По крайней мере для тех кто не готов на риски такие идти (в общем в "толпе" мы уже двоих из за этого потеряли)...

[toropunka]

Ну почему "залетными гостями" ? Мы (а нас много. было по крайней мере) просто выбираем где и что купить.
То что собственники "оправдываются" - да, это так. Они заинтересованы что бы поскорее все продалось (да и не только они, еще, я думаю, и застройщик, который мечтает распродать все и уйти с объекта, и с большим желанием все косяки повесить отнюдь не на себя). Куплю - буду такой же, конечно же.
Екатерина - супер продавец (общее мнение "толпы"), и как менеджер (предполагаю) тоже...
Плес - да, прикольное место. И мне, лично, очень нравится. Но из за черного нала (даже расписки не дают) - отдыхают (дабы есть выбор - совсем рядом). По крайней мере для тех кто не готов на риски такие идти (в общем в "толпе" мы уже двоих из за этого потеряли)...

Ну почему "оправдываются"-то?! И самое главное - за что?! Сделки у нас и соседей, с которыми мы успели пообщаться, прошли нормально, документы на собственность мы получили, коммуникации в нашей части поселка построены, в другой - завершается строительство. За что нам оправдываться-то? За то, что у нас все хорошо? Странные вы люди.

Вот вы уже год ездите в поселок, наблюдаете, а сейлзы с поселком отдыхают "из-за черного нала" и "косяков". У меня тогда логичный вопрос - что вы делаете на этом форуме? Если Вам не интересен вариант с "плесом", зачем вы сюда заходите, спорите, сомневаетесь?

Заедьте для сравнения в "Зорино", "Тихую заводь", "Ушаково" - где уже больше года ничего не происходит. За два года даже дороги не умудрились построить. Большая вода - да, хороший поселок, в высокой стадии готовности, но и цены там соразмерно выше.

[Alexfm]

Ну извините если кого задел.
Плес для меня в приоритете - просто жду когда другие определятся.
Вопрос с коммуникациями - важен. Купить и тут же построится (дабы уже и проектом определился, и с исполнителями). А не растягивать все это на года, в ожиданиях то одного то другого.
Так что еще попутно жду коммуникации во второй части поселка. И когда насосы заработают.
В указанных поселках был - согласен, там еще хуже.

[Margo151074]

Ну почему "залетными гостями" ? Мы (а нас много. было по крайней мере) просто выбираем где и что купить.
То что собственники "оправдываются" - да, это так. Они заинтересованы что бы поскорее все продалось (да и не только они, еще, я думаю, и застройщик, который мечтает распродать все и уйти с объекта, и с большим желанием все косяки повесить отнюдь не на себя). Куплю - буду такой же, конечно же.
Екатерина - супер продавец (общее мнение "толпы"), и как менеджер (предполагаю) тоже...
Плес - да, прикольное место. И мне, лично, очень нравится. Но из за черного нала (даже расписки не дают) - отдыхают (дабы есть выбор - совсем рядом). По крайней мере для тех кто не готов на риски такие идти (в общем в "толпе" мы уже двоих из за этого потеряли)...

Добрый день Alexfm.
Ну хорошо.. не залетными, а просто гостями ))) и Вы абсолютно правы мы землевладельцы ))) как ни кто заинтересованы в скорейшем окончании продаж... а как же ? И неправильно что мы пытаемся оправдаться У НАС ЛУЧШЕ ЧЕМ У ВСЕХ!!! и об этом свидетельствует кол-во строящихся владений))), а так же наш выбор в пользу этого чудесного места ... Вы не представляете какие виды открываются в " Истринском Плесе " вечерами этого словами не передать просто лепота ))) А по поводу нала, док-ов, да нет в нашей любимой России правильных сделок в каждой можно найти лазейку что бы оспорить или совершить еще какое ни будь деяние и все это прекрасно знают к сожалению (((( И мне не очень понятно о каких рисках Вы говорите, а что мы все не свидетельство того что все честно? Относительно (в общем в "толпе" мы уже двоих из за этого потеряли)... жизнь рассудит, но я уверена что это они нас потеряли)) на мой взгляд!

[Margo151074]

Ну почему "оправдываются"-то?! И самое главное - за что?! Сделки у нас и соседей, с которыми мы успели пообщаться, прошли нормально, документы на собственность мы получили, коммуникации в нашей части поселка построены, в другой - завершается строительство. За что нам оправдываться-то? За то, что у нас все хорошо? Странные вы люди.

Вот вы уже год ездите в поселок, наблюдаете, а сейлзы с поселком отдыхают "из-за черного нала" и "косяков". У меня тогда логичный вопрос - что вы делаете на этом форуме? Если Вам не интересен вариант с "плесом", зачем вы сюда заходите, спорите, сомневаетесь?

Заедьте для сравнения в "Зорино", "Тихую заводь", "Ушаково" - где уже больше года ничего не происходит. За два года даже дороги не умудрились построить. Большая вода - да, хороший поселок, в высокой стадии готовности, но и цены там соразмерно выше.

Добрый день соседи)))
Согласна!!! у нас все быстрее и лучше я кстати когда выбирала участок, Ушаково рассматривала и даже участок присмотрела но ... потом заехала в "Истринский плес" в нем и осталась, и как показывает жизнь не зря. В Ушакова заглядывала правда давно как то там грустно все движется ... Относительно цен в БВ совершенно верно подмечено ценник не слабый, но кто на что горазд)))

[Dlena]

Всем привет!

Мы тоже типа землевладельцы:-) вот только я сильный пессимист по поводу хода продаж и запуска всех коммуникаций......сначала горели желанием строиться "вот прям щас", а теперь как-то пыл мой поутих и есть у меня подозрение, что будет там рай земной лет через 10-15, не раньше.....эх....