MK Group - Малоэтажный квартал - Швырев - Антаков. Суровая правда, Убедительная просьба всем, кто столкнулся с ними, написать в эту тему Опции

[Trampampam]

Уважаемые!

Предлагаю всем, кто имел неосторожность довериться этой группе дельцов: "MK Group - Малоэтажный квартал - Швырев - Антаков", написать сюда свои мнения, истории и "благодарности". Иначе эти НЕлюди и дальше будут обманывать простых людей, которые в надежде обзавестись своим жильем "за недорого" будут нести им деньги и потом горько сожалеть об этом.

Морозовские усадьбы, Одинцово, Красногорск, Аусбург... Не оставайтесь в стороне, благодаря Вам, возможно, многие смогут избежать встречи в этими мошенниками!

[Kpuc]

Вот почитала ниже по ссылкам (включая интервью на "эхо москвы) и отбило охоту связыватся с этими дельцами.
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=7&nid=1608
http://totdom.com/forum/index.php?action=v...2626&page=1
http://mockwa.com/forum/thread-1072/

[Kpuc]

также по швыреву и К
http://poselkitut.ru/index.php?showforum=611

[loric]

еще не упомянули про Теплый стан, где по утверждению Садова, сам Швырев подал в суд на жск, что ему мало заплатили за землю. 3 года собирали деньги-а на участке-лес.
еще внуково, брошенное на произвол судьбы

[vaa070]

Странно, что никого из Аусбурга не интересует, как выходит из очень похожей ситуации поселок Морозовские усадьбы, а ведь выходит, хотя и тяжело.
Такое впечатление, что абсолютное большинство собственников Аусбурга не волнует судьба их денег, и что они готовы ждать лет 100 всего обещанного, но за очень смешные деньги.

[Snk]

Интересует
И как же выходит
Делитесь вариантами выхода

[vaa070]

Интересует
И как же выходит
Делитесь вариантами выхода

А вариант то только один. Объединятся всем собственникам, создавать свое ДНП, собирать по новой деньги и строить коммуникации.
Но и на этом единственном пути очень много сложностей, проблем и т.д. Паралельно можно пробовать выколачивать коммуникационные деньги со Швырева и К, но это очень сложный и длительный процесс.
Если расценивать шансы достройки и запуска в эксплуатацию, то я бы для Морозовских усадеб оценил бы их на 90%, а для Аусбурга не более чем на 10%. Иными словами, я практически уверен, что поселок МУ будет достроен и будет нормально функционировать, а вот у Аусбурга такая перспектива очень призрачна.

Тот, кто внимательно изучил "творчество" Швырева и К, знает:
- ни на одном его объекте он не построил, в лучшем случае не достроил до конца, ни одной коммуникации;
- по тем немногим Швыревским объектам, которые удалось достроить и запустить в эксплуатацию, собственники объединялись, дополнительно собирали очень существенные деньги и достраивали дома и коммуникации самостоятельно, без участия Швырева и К.

[Snk]

Спасибо за ответ значит будем что нибудь колхозить

[vaa070]

Спасибо за ответ значит будем что нибудь колхозить

Пожалуйста.
Если захотите перенять опыт Морозовских усадеб, обращайтесь.
Это в первую очередь необходимо для того, что бы избежать ошибок , которые в Морозовских усадьбах привели к увеличению суммы доплат и сроков строительства коммуникаций.
Позволю себе пару советов с чего начинать:
- инициативная группа;
- перепись населения;
- мнение каждого собственника относительно создания ДНП, дополнительного сбора денежных средств;
- проведение выборного собрания (пердседатель, правление, ревизионная комиссия, если получится - совет собственников);
- подготовка к к следующему собранию (лучше создать рабочие группы по направлениям): стратегический план развития поселка; сметы строительства коммуникаций и, при необходимости, смета на содержание поселка, политика вступительного, целевого (ых) и членского взносов;
- нанять свою охрану и реально отобрать власть в поселке у управляющей компании.
В первые несколько лет вам на постоянной основе потребуется хорошиий юрист или юридическая компания.

[mammona]

А вариант то только один. Объединятся всем собственникам, создавать свое ДНП, собирать по новой деньги и строить коммуникации...

Ну почему же только один? Вариантов всегда несколько :)
Например всем скопом обратиться в местную администрацию с просьбой перевести земли в ИЖС и
прсоединиться к деревне Ульянки. А потом выбрать старосту деревни и все вопросы решать с
местными властями. Электричество провести не проблема - каждый собственник может индивидуально
заключить договор с электросетями. Объединиться можно только для того, чтобы удешевить услуги
подрядчика.

[vaa070]

Ну почему же только один? Вариантов всегда несколько
Например всем скопом обратиться в местную администрацию с просьбой перевести земли в ИЖС и
прсоединиться к деревне Ульянки. А потом выбрать старосту деревни и все вопросы решать с
местными властями. Электричество провести не проблема - каждый собственник может индивидуально
заключить договор с электросетями. Объединиться можно только для того, чтобы удешевить услуги
подрядчика.

Есть еще третий вариант, подождать, когда все обещанное построит Швырев. Ваш вариант очень похож на Швыревский. Если швыревский лет на 100, то Ваш лет на 50, ну минимум на 20.
Они оба скорее из области фантастики, чем из реальной жизни.
А главное то, что несколько варантов расколят поселок на несколько частей и движения вперед никакого не будет.
Надо выбирать один вариант, принимать решение и двигаться в избранном направлении.

[mammona]

Есть еще третий вариант, подождать, когда все обещанное построит Швырев.

Ждать чего-то от Швырева - вообще не вариант. Тем, кто оплатил Швыреву, нужно срочно забирать деньги через
суд (имхо, конечно).
Почему предлагаю альтернативу ДНП, могу объяснить. Дело в том, что даже с самыми благими намерениями
созданные ДНП со временем приобретают негативные тенденции:

- тенденция завышать платежи;
- не отчитываться в собранных средствах;
- силовыми методами воздействовать на неплательщиков и не согласных с политикой правления.

Короче, меняют "борьбу за правое дело" на стремление наживы, так уж у нас повелось, трудно этого избежать,
надеюсь в МУ получится. Конечно, если создать новое ДНП, совести у руководства поначалу будет однозначно
побольше чем у Швырева, а вот что потом?

Глядя на беспредел в некоторых поселках, поневоле задумаешся: чем жить под управлением таких вот "Швыревых",
может уж лучше жить в деревне? Там хоть законы какие-то единые существуют...

[abc]

А что истерить? Хоть и очень медленно, но строят! Вы же не дети и должны понимать, что за такие деньги нас ждали приключения. Вопрос был лишь в том на какой стадии.
Если за 3-4 года обещания выполнят, то надо радоваться, а не жаловаться на сорванные сроки, т.к. первоначальные цены раз в 5-10 были ниже рыночных.
Расстраивает что диалога нет и два года повторяют одну и ту же фразу. В связи с этим нет понимая действительно ли получены технические условия, занимаются ли этим вообще?
С точки зрения логики, все, в том числе застройщик заинтересован закончить проект. Воткнуть столбы для электричества тоже денег стоит. почему бы не дожать что-бы все были довольны и заслужить репутацию!?
Учитывая размеры посёлка и небольшое кол-во задействованных рабочих до завершения не год и не два, но за 2 года, с того момента, как я впервые появился в Ульянках пострено очень много, а такое негативное отношение сильно тормозит развитие и сеет панику, как минимум

Сообщение отредактировал abc - 16.1.2013, 13:54

[vaa070]

А что истерить? Хоть и очень медленно, но строят! Вы же не дети и должны понимать, что за такие деньги нас ждали приключения. Вопрос был лишь в том на какой стадии.
Если за 3-4 года обещания выполнят, то надо радоваться, а не жаловаться на сорванные сроки, т.к. первоначальные цены раз в 5-10 были ниже рыночных.
Расстраивает что диалога нет и два года повторяют одну и ту же фразу. В связи с этим нет понимая действительно ли получены технические условия, занимаются ли этим вообще?
С точки зрения логики, все, в том числе застройщик заинтересован закончить проект. Воткнуть столбы для электричества тоже денег стоит. почему бы не дожать что-бы все были довольны и заслужить репутацию!?
Учитывая размеры посёлка и небольшое кол-во задействованных рабочих до завершения не год и не два, но за 2 года, с того момента, как я впервые появился в Ульянках пострено очень много, а такое негативное отношение сильно тормозит развитие и сеет панику, как минимум

С точки зрения здравого смысла застройщик в первую очередь заинтересован в получении денег и лучше все сразу, во вторую очередь сделать как можно меньше, получить как можно больше и только в последнюю очередь и то не всегда - закончить проект.
О какой репутации можно говорить, если контора Швырева каждый год меняет название и, я полагаю, юрлицо, дабы уходить от отвественности за содеянное.
Главная и пожалуй единственная цель Швырева - продать землю и именно на этом заработать.
Все остальное делается для видимости, что бы завлечь новых покупателей.
В лучшем случае у него работает принцип финансовой пирамиды, это когда старым участникам пирамиды строят за счет новых. Чем настойчивее ты в своих требованиях, тем лучше тебе строят. А если просто ждешь, то скорее всего, ничего не построят.
Вот и тянут они стройки годами, с одной стороны, что бы меньше было поводов судится, а с другой за счет поступления денег от новеньких.
Поскольку все их проекты заметно забуксовали, в особенности Аусбург, то строить такими темпами дома они будут лет 10-20, а судя по всем другим проектам коммуникации они не построят никогда.

[vaa070]

Ждать чего-то от Швырева - вообще не вариант. Тем, кто оплатил Швыреву, нужно срочно забирать деньги через
суд (имхо, конечно).
Почему предлагаю альтернативу ДНП, могу объяснить. Дело в том, что даже с самыми благими намерениями
созданные ДНП со временем приобретают негативные тенденции:

- тенденция завышать платежи;
- не отчитываться в собранных средствах;
- силовыми методами воздействовать на неплательщиков и не согласных с политикой правления.

Короче, меняют "борьбу за правое дело" на стремление наживы, так уж у нас повелось, трудно этого избежать,
надеюсь в МУ получится. Конечно, если создать новое ДНП, совести у руководства поначалу будет однозначно
побольше чем у Швырева, а вот что потом?

Глядя на беспредел в некоторых поселках, поневоле задумаешся: чем жить под управлением таких вот "Швыревых",
может уж лучше жить в деревне? Там хоть законы какие-то единые существуют...

Что бы жить в деревне и не иметь всех этих проблем, надо покупать землю в деревне.
Перескочить из ДНП в деревню могут попробовать только несколько крайних, граничащих с деревней участков и главной проблемой в этом может стать преревод земель из с/з земельв земли н/п.
Для остальных, я думаю, не реально. Как может 1/3 поселка быть в ДНП, 1/3 в древне и 1/3 неопределившихся?

Не все ДНП,ТСЖ плохие. В основном плохо там, где есть управляющая компания. Еще плохо там, где много безразличных.
Я не имею опыта участия в СНТ и ДНП, кроме МУ. А вот о двух ТСЖ (где живу я и семья моего сына) у меня только положительные впечатления.
Да, в ДНП МУ есть негативные моменты, похожие на описанные вами, но они не из корыстных целей и не от злого умысла, а результат допущенных ошибок. Если народ не равнодушный, то он соберется и поправит руководство или сменит его.

[abc]

С точки зрения здравого смысла застройщик в первую очередь заинтересован в получении денег и лучше все сразу, во вторую очередь сделать как можно меньше, получить как можно больше и только в последнюю очередь и то не всегда - закончить проект.
О какой репутации можно говорить, если контора Швырева каждый год меняет название и, я полагаю, юрлицо, дабы уходить от отвественности за содеянное.
Главная и пожалуй единственная цель Швырева - продать землю и именно на этом заработать.
Все остальное делается для видимости, что бы завлечь новых покупателей.
В лучшем случае у него работает принцип финансовой пирамиды, это когда старым участникам пирамиды строят за счет новых. Чем настойчивее ты в своих требованиях, тем лучше тебе строят. А если просто ждешь, то скорее всего, ничего не построят.
Вот и тянут они стройки годами, с одной стороны, что бы меньше было поводов судится, а с другой за счет поступления денег от новеньких.
Поскольку все их проекты заметно забуксовали, в особенности Аусбург, то строить такими темпами дома они будут лет 10-20, а судя по всем другим проектам коммуникации они не построят никогда.

В моём случае дом постоен, крышу собрали, остались незначительные мелочи. В первую очередь меня сейчас интересует оформление с в собственность (что, надеюсь произойдёт после завершения строительства) и хотелось бы хотя-бы электричество. Допустим ситуация происходит как с Морозовскими.. что дальше? Насколько реально будет добится света своими силами?

[abc]

А, так Вы из Морозовских усадеб.. в таком случае Ваш опыт был бы очень полезен! Что у Вас с электричеством? О каких суммах речь?

[mammona]

А что истерить? Хоть и очень медленно, но строят!

Да, коробки, "хоть и очень медленно", но строят. Только не делайте из этого выводов, что будут строить коммуникации.

С точки зрения логики, все, в том числе застройщик заинтересован закончить проект. Воткнуть столбы для электричества тоже денег стоит. почему бы не дожать что-бы все были довольны и заслужить репутацию!?

Не заинтересован. Потому что "дожать" очень трудоемко и дорого. Воткнуть столбы - это игрушки по сравнению с объмом работ по коммуникациям. А главный аргумент - репутатция застройщика, которая уже заслужена!

[mammona]

Что бы жить в деревне и не иметь всех этих проблем, надо покупать землю в деревне.
Перескочить из ДНП в деревню могут попробовать только несколько крайних, граничащих с деревней участков и главной проблемой в этом может стать преревод земель из с/з земельв земли н/п.
Для остальных, я думаю, не реально. Как может 1/3 поселка быть в ДНП, 1/3 в древне и 1/3 неопределившихся?

ДНП пока еще не существует, есть те, кто уже заключил договор с УК.
Вот вы предлагаете "- нанять свою охрану и реально отобрать власть в поселке у управляющей компании." Как вы это видите? Это вам не правление в ДНП сменить, как в Усадьбах произошло! Ну, допустим, будет создано новое ДНП. Управляющая компания при этом остается существовать сколь угодно долго и, естественно, будет вставлять палки в колеса. И кричать что новое ДНП мешает ей выполнять договорные обязательства. И натравливать жителей поселка друг на друга. А также заниматься своей обычной деятельностью: обещать тем, кто уже заплатил, что вот-вот все будет готово, а также находить новых лохов и заключать с ними новые договоры, если получится. И эти люди деньги в ДНП уже не понесут, а будут ждать выполнения работ от УК. "...собирать по новой деньги" - лихо было сказано, да кто будет платить по второму-то разу? Так что вопрос несколько сложнее, чем вы обрисовали.

А перевод земли в другую категорию не такая уж и проблема при желании. Я основную проблему вижу в объединении людей и выборе единой цели, как вы правильно сказали.

[mammona]

В моём случае дом постоен, крышу собрали, остались незначительные мелочи. В первую очередь меня сейчас интересует оформление с в собственность (что, надеюсь произойдёт после завершения строительства) и хотелось бы хотя-бы электричество. Допустим ситуация происходит как с Морозовскими.. что дальше? Насколько реально будет добится света своими силами?

Свет своими силами сделать несложно, нужно свидетельство о собственности на землю.
И заключаете договор с МОЭСКом. У них офис в Москве ул. Александра Солженицина д. 7.