Процесс сдачи поселка., Смотрю я на это шоу и плачу... Опции

[Утро]

Смотрю я на это шоу и плачу...
Вот пишут люди, что отдают деньги в управляющую компанию по 50 тысяч. Я тоже отдал не меньше только, за то, что бы вытянуть бетономешалки при заливе фундамента, или протащить фуру с пеноблоком до моего дома, потому, что дорогу, которую кстати проложили поперек чужих участков, разбили в хлам. Точней ее просто нет :-(
Но это ерунда, по сравнению с мировой революцией.
1.Почему начали делать центральную дорогу и остановились?
2 Почему начали прокладывать второстепенные дороги и остановились?
3.Почему проблема с электричеством так и не решена.
4.Почему я только и слышу о том, что пробурили некую скважину и уже несколько месяцев чего-то там делают?
5.Почему я отстегиваю охраннику по 200 рублей, за бочку воды?
И очень меня радуют застройщики вместе с управляющей компанией - ВСЕ БУДЕТ К 2013 ГОДУ!

Как получить ответы на мои вопросы?

ПыСЫ: Хотя я несказанно рад тому, что у нас хоть что-нить делается.Худо бедно а движуха идет :-)

[krupoderov]

И очень меня радуют застройщики вместе с управляющей компанией - ВСЕ БУДЕТ К 2013 ГОДУ!

Вроде сдачу перенесли на март 2013.

[YurikB]

Вроде сдачу перенесли на март 2013.

Главное чтобы в эту зиму в счет не включили освещение незаселенного поселка. Лампочки на столбах уже есть ))) Траншею под кабель вырыли. Правда, с такими темпами как раз к весне 201..... и заработает.))

[YurikB]

Задавал вопрос в августе.

"Когда будет подключение к коммуникациям в поселке и сколько это будет стоить?
Почему участки вдоль забора попали под охранную зону лэп ?

В договорах купли продажи и свидетельствах о соб-ти ничего про лэп нет."


Ответ.


По Вашей заявке сообщаем следующее:
- Техническое подключение к системам водоснабжения и канализация возможно уже сейчас. Работоспособность систем будет возможна после устройства ВЗУ, в конце ноября 2012 г.
Завершение строительства внутриплощадочных дорог поселка Владычино – до 30 октября 2012.
Система газоснабжения готова на 90%. Завершение работ – 31 августа 2012 г. С учетом оформления в Мособлгаз документов на ввод газопровода в эксплуатацию подключение планируется до конца года.


- В соответствии с условиями договора на предоставление и оплату услуг по содержанию поселка продавец участка предоставляет точки подключения к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения.
Подключение к системам водоснабжения, канализации выполняется строителями, осуществляющими строительство на участке Владельца, в соответствии с правилами СМР и техническими условиями.
Подключение к системе электроснабжения по постоянной и временной схеме: данные работы выполняет специализированная организация, имеющая аттестованный персонал. В этом случае стоимость работ по подключению будет указана в договоре. Также возможно воспользоваться услугами электрика управляющей компании. В этом случае стоимость подключения будет составлять 20-30т.р.,включая стоимость материалов (без стоимости кабеля, опор, земляных работ).
Подключение к системе поселкового газоснабжения осуществляется ОАО Мособлгаз филиал Клинмежрайгаз после получения Владельцем земельного участка технических условий, проекта газификации дома и заключения договора на монтажные работы. Стоимость работ по подключению к системе газоснабжения определяется договором с Клинмежрайгаз.



ЛЭП позднее будет переложена в кабель, так что участки не будут обременены.

[Утро]

А теперь просто - ЖОПА!
Поменялся генподрядчик поселка. И теперь все заново: сметы, расчеты, подряды...
Короче, прекрасная Татьяна, сообщила мне, что дай бог осенью 2013 - его попробуют сдать.
Хотя и в это не верю...

[YurikB]

дай бог осенью 2013 - его попробуют сдать.
Хотя и в это не верю...

Ну а договор... там есть конкретные сроки....и конкретные штрафы... 150 участков и каждому по % штрафа.... думаю доделать проще.

[Pavelrs]

Информация такая - проложенные мокрые коммуникации были выполнены не в соответствии со СНИП - уклон некорректен - текущего подрядчика вып...или и в следующем году их будут перекладывать новый подрядчик, которого должны определить на тендере в январе 2013. Хотел начинать стройку весной - но в связи с раскопками, технику не загнать, материалы не подвести. Вот такая вот загогулина.

[Утро]

Информация такая - проложенные мокрые коммуникации были выполнены не в соответствии со СНИП - уклон некорректен - текущего подрядчика вып...или и в следующем году их будут перекладывать новый подрядчик, которого должны определить на тендере в январе 2013. Хотел начинать стройку весной - но в связи с раскопками, технику не загнать, материалы не подвести. Вот такая вот загогулина.

Гы :-) А кто вам дал такую инфу про СНИП ? Это же еще большая жопа !!!!! Они уже успели положить плиты на некоторых улицах, тем самым закрыв все трубы .... Я думаю, что перекладывать они уже не будут. Если только канализацию ?

А поповоду начала стройки: я начинал стройку в мае этого года. периодически отдавал бабла за то, что мои машины с бетоном, стройматериаломи, песком,щебнем и т.д. вытаскивали трактором. Зато в следующем году у меня останется только отделка и привести в порядок участок. Но у меня дом стоит близко к въездной группе.

[Pavelrs]

Гы :-) А кто вам дал такую инфу про СНИП ? Это же еще большая жопа !!!!! Они уже успели положить плиты на некоторых улицах, тем самым закрыв все трубы .... Я думаю, что перекладывать они уже не будут. Если только канализацию ?

А поповоду начала стройки: я начинал стройку в мае этого года. периодически отдавал бабла за то, что мои машины с бетоном, стройматериаломи, песком,щебнем и т.д. вытаскивали трактором. Зато в следующем году у меня останется только отделка и привести в порядок участок. Но у меня дом стоит близко к въездной группе.

дом это хорошо, но без газа , как я понимаю, нет смысла делать отделку. В компании сказали, что переделывать будут железобетонно - заверили, что в первой половине 2013 года должны закрыться.

[Pushok]

Вот честно говоря, расстроили возможностью перекладки коммуникаций, а все не так страшно.
В управляющей компании сказали, что о полной перекладке речи не идет. Сейчас проходит дефектовка сетей и есть замечания по колодцам, плохая герметизация колец, трещины и т.п. Больше всего замечаний в районе будущих очистных. И предстоит замена только проблемных частей. По планам сдача поселка в ноябре 2013 года и этот срок взят с запасом. Будем надеяться на лучшее и строиться следующим летом.

[Утро]

Вот честно говоря, расстроили возможностью перекладки коммуникаций, а все не так страшно.
В управляющей компании сказали, что о полной перекладке речи не идет. Сейчас проходит дефектовка сетей и есть замечания по колодцам, плохая герметизация колец, трещины и т.п. Больше всего замечаний в районе будущих очистных. И предстоит замена только проблемных частей. По планам сдача поселка в ноябре 2013 года и этот срок взят с запасом. Будем надеяться на лучшее и строиться следующим летом.

+100
Вчера разговаривал с Байковой. Она мне ответила вашими словами: что переделываться будут только колодцы. А СНИП - это весьма условное руковдство :-) Но от этого не легче, я вчера честно ее спросил - есть шанс на 2013 сдать поселок и..., она мне не ответила :-( Вот так ...

[Утро]

дом это хорошо, но без газа , как я понимаю, нет смысла делать отделку.

Есть смысл - весной,летом,осенью.
Начинаю весной делать отделку и рою колодец.(Резервная вода пригодится всегда, а что-то мне подсказывает, что проблемы у нас только начинаются.) Далее осенью, если я понимаю что канализацию - не запускают - септик. И если с газом жопа - то вымучиваю автономку для отопления(газ,соляра,ТТ - короче еще не думал) Сие траты не входили в мои планы(это около 250-300 тысяч) - дальше посылаю ПСН на три буквы, живу в своем доме и посвящаю остаток дней своих судам с ПСН. Я на г..но изойду, а жизнь им подпорчу! (Благо работа позволяет немного повеселиться :-)))
Я проконсультировался со своими юристами на работе. Показал им договор.
Все очень интересно: в договоре нет слова "запустить воду,канализацию,газ, свет", есть фразы: "проложить коммуникации" и "сдать поселок". И так: труба(вода,канализация,газ) - проложена, вам не обещали пустить по ней воду или газ :-) А сдать поселок можно и так... И будем мы требовать с прекрасных братьев Ананьевых свои 5% от суммы договора в течении многих лет. Но есть одно но! Если я доказываю, что это единственное жилье у меня - любой суд отсудит мне материальный ущерб в размере: колодца,септика и газгольдера.
Шоу только начинается !

[Pavelrs]

Есть смысл - весной,летом,осенью.
Начинаю весной делать отделку и рою колодец.(Резервная вода пригодится всегда, а что-то мне подсказывает, что проблемы у нас только начинаются.) Далее осенью, если я понимаю что канализацию - не запускают - септик. И если с газом жопа - то вымучиваю автономку для отопления(газ,соляра,ТТ - короче еще не думал) Сие траты не входили в мои планы(это около 250-300 тысяч) - дальше посылаю ПСН на три буквы, живу в своем доме и посвящаю остаток дней своих судам с ПСН. Я на г..но изойду, а жизнь им подпорчу! (Благо работа позволяет немного повеселиться :-)))
Я проконсультировался со своими юристами на работе. Показал им договор.
Все очень интересно: в договоре нет слова "запустить воду,канализацию,газ, свет", есть фразы: "проложить коммуникации" и "сдать поселок". И так: труба(вода,канализация,газ) - проложена, вам не обещали пустить по ней воду или газ :-) А сдать поселок можно и так... И будем мы требовать с прекрасных братьев Ананьевых свои 5% от суммы договора в течении многих лет. Но есть одно но! Если я доказываю, что это единственное жилье у меня - любой суд отсудит мне материальный ущерб в размере: колодца,септика и газгольдера.
Шоу только начинается !

На неделе получил свидетельства. меня заверили -что основные работы будут закончены к началу лета. все коммуникации будут сданы всрок - т.е. к осени. Я абсолютно уверен, что так и будет!!!!

[Утро]

На неделе получил свидетельства. меня заверили -что основные работы будут закончены к началу лета. все коммуникации будут сданы всрок - т.е. к осени. Я абсолютно уверен, что так и будет!!!!

Поздравляю !!!
Это хорошо что соседи - оптимисты :-)

[Pavelrs]

Поздравляю !!!
Это хорошо что соседи - оптимисты :-)

вот и на сайте подтверждение о новом подрядчике. Все-таки Промсвязь(читайте Ананьевы) не будут рисковать имеджем из-за "какого-то" Владычино. Так что готовьтесь к большой стройке на следующий год.

[Утро]

А теперь и Татьяны нет... Прекрасная была дама - реально - клевая. Верила в добро и в свою значимость. Как она мне распылялась, при покупке, что все будет ! Я ей еще тогда сказал, "Танечка, остыньте...", а она мне " Василий, поверьте мне, моему опыту... и т.д. и т .п." А теперь и ее слили :-( Вместо нее некий Анатолий Иванович. Ну что же: "Вэлком, Онотоле !" Может быть с вашим приходом что-нить изменится?