Хочу купить участок Опции

[Алексей2]

Хочу купить участок. Прошу совета о вашем поселке.

[ДГ "Интегра"]

Хочу купить участок. Прошу совета о вашем поселке.

Добрый день, Алексей!

Спасибо за интерес к нашему поселку! К сожалению, мы не можем предоставить Вам абсолютно объективную информацию о поселке "ИстЛандия", как если бы это сделал житель поселка, но все-таки думаю информация, которой мы располагаем и готовы с Вами поделится, представляет определенный интерес для Вас.

Сложно рассказать сразу обо всем, но попробуем:

Концепция поселка: в основе создания поселка "ИстЛандия" лежало желание создать не просто некое место для жизни, а среду обитания, со своей философией и стилем. "ИстЛандия" - это поселок с элементами японского стиля, что воплощено и в ландшафтном дизайне, и в проектирование территории, и в архитектурном стиле домов, и, конечно, в самой философии поселка.
Что у нас интересного:
1. в поселке всего 80 домов;
2. с 3-х сторон лесной массив, с 4-ой стороны озеро - т.о. поселок представляет собой камерное место с отдельным подъездом к нему
3. ИЖС (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, каждому дому присвоен адрес, возможность ПМЖ)
4. Уникальный японский стиль
5. Парковая территория 2,5 Га, с беседками, каналами с водопадами, прогулочной дорожкой вдоль озера, причалом на берегу, мостики, декоративные композиции из камней и растений.
6. Лесная территория 4 Га (смешанный лес, преимущественно хвойный)
7. Озеро 30 Га (озеро проточное, вытекает из него река Руза, которая впадает в Рузское вдхр.)
8. Рузское вдхр. 2 км, есть проход-пешеходная тропинка через лес
9. Все коммуникации; график строительства с фактическими данными и фото отчетами Вы можете посмотреть тут

Код

http://www.east-landia.ru/dynamic/index.php

10. Отдельная подъездная дорога
Многое другое...

На самом деле рассказывать про поселок можно долго, но мы постарались, чтобы Вы могли получить исчерпывающую информацию с сайта поселка, например:
1. Документация (ИРД), комплект договоров, можно посмотреть тут

Код

http://www.east-landia.ru/about/documents.php

2. График строительства с фактическими данными и фото отчетами здесь

Код

http://www.east-landia.ru/dynamic/index.php

3. Инфраструктура

Код

http://www.east-landia.ru/about/infrastructure.php

4. Стоимость участков и домов здесь

Код

http://www.east-landia.ru/genplan/price/

5. Действительные фотографии поселка

Код

http://www.east-landia.ru/photogallery/beauty.php?PAGE_NAME=section&SECTION_ID=84

Все сделки мы проводим абсолютно прозрачно, отражаем полную стоимость в договорах купли-продажи, все участки продаются от собственника (ООО "Интегра Эстейт") напрямую. Все платежи принимаются по безналичному расчету через банки-партнеры: Сбербанк России ОАО и ОАО "УРАЛСИБ". После подписания договора купли-продажи участка, участок оформляется на Вас в собственность и Вы получаете на руки свидетельство о гос.регистрации прав собственности через 30 календарных дней, бывает что и раньше, тут уже зависит от Росреестра.

Ипотека доступна через банки: Сбербанк России ОАО и АКБ "Союз" (ОАО), где наш поселок прошел официальную аккредитацию и полную юридическую экспертизу.
_____________

Теперь, что касается эксплуатации. По договору на эксплуатацию весь поселок обслуживает ООО "Интегра Сервис", все услуги, схемы сетей, правила проведения работ, архитектурные требования и пр. описаны в договоре. Сейчас действует тариф до полного ввода поселка в эксплуатацию - 5578 руб. в месяц с каждого участка. После полного ввода поселка в эксплуатацию тариф будет привязан частично к количеству участков, а частично к площади участка, т.о. стоимость для каждого участка будет рассчитываться отдельно. Минимальный тариф для участка 12 соток - 7500 руб. в месяц. Максимальный тариф для участка 27 соток 12000 руб. в месяц.
__

Дома. Дома преимущественно кирпичные, хотя есть несколько домов из клееного бруса, все дома построены по нашим проектам, которые Вы можете найти на сайте поселка

Код

www.east-landia.ru

.
У нас в компании свои архитекторы и дизайнеры, которые могут изменить проект дома специально под Вас, разработать для Вас уникальный дизайн-проект, и конечно построить такой дом с постоянным техническим и архитектурным надзором. Мы даем гарантию на дом, а также сотрудничаем с лучшими производителями на рынке. Все дома можно посмотреть в поселке, причем Вы увидите весь процесс строительства дома от нулевого цикла до финишной отделки.

Алексей, мы приглашаем Вас в поселок, посмотрите все своими глазами, мы проведем Вам подробную экскурсию и ответим на Ваши вопросы!

С уважением, Татьяна.
(495)797-64-64
sales@integraestate.ru
____________________________

Также Вы можете оставить заявку на звонок на сайте

Код

http://www.east-landia.ru/about/

Или оставить резерв на участок

Код

http://www.east-landia.ru/genplan/price/

[Галина Петровна]

Татьяна , добрый день !
вы не сказали самого главного а какова стоимость обслуживания в поселке и содана ли УК ?

[Наталья Александ...]

Татьяна , добрый день !
вы не сказали самого главного а какова стоимость обслуживания в поселке и содана ли УК ?

Нам сказала одна из собственников стоимость ориентируетесь на 15 тыс мес плюс минус , мы пока что смотрим
поселки будем ближе к лету брать пока сравниваем по методике которая вот тут http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4962
во втором сообщении описана . Так сказать факторная модель . Если поделитесь своими впечатлениями по другим поселкам ,
тоже будем благодарны .

[Катя123]

есть кто уже купил и готов дать отзывы?

[Korvin]

Довольны что купили именно здесь. Коммуникации конечно же все готовы, за газ, электричество, воду можно не переживать. Недавно даже экспертизу воды делали, все соответствует СанПиНу. О благоустройстве я вам так в двух словах рассказать не смогу, лучше приезжайте посмотрите. И главный показатель, это всего несколько непроданных участков. Люди готовы платить уже не малые деньги, чтобы здесь жить.