котеджный поселок "Белаго" Опции

[Владелец участка...]

1.Московские холмы это на мой взгрял немного другой уровень поселка. О месте расположении не говорю уже.
2.Если участок 14 соток то 700, если 20 то 1млн. если 8 то 400. Правильно все посчитали.
3.Удаленность на 20 км больше. И это через славный город Бронницы с выездом на бетонку и потом снова в лес с бетонки. Это не 15 мин, а полчаса мин , а по факту 40-50 мин. лично я не готов от 1ч до 1,5 в день на дорогу викидывать. ( 20 км через Бронницы за 15 мин, ну если только в субботу, рано утром) Если рассматривать как дачу то нормально, если постоянно жить то лишние 40 км пробега в день в Москву и обратно, плюс время, плюс бензин, моя машина "кушает 17 литров на 100км) это 220 руб в день* на 20 рабочих дней. получается 5000т. руб в месяц + амортизация машины.

Не говорю что Московские холмы плохой вариант, нормальный, тем более как Вы пишите там уже сформированый поселок, для тех кто не хочет ждать вполне достойный вариант, тем более если расматривыать как дачу.
Но так как по растоянию это все таки лишние 20км. от МКАД я бы не стал ставить эти поселки в один ряд. Согласитесь 33км от МКАД и 53 км. это немного разные вещи.

А по поводу цифр. Я нарисовал на карте Google маршрут от Вашего поселка до моего. Разница в 19 минут при соблюдении скоростного режима. А если не сворачивать на Ваш поселок с Новорязанки и проехать прямо,то разница еще меньше. Пробок в Бронницах сейчас практически не бывает, а если и случаются можно всегда через дворы объехать. Я там каждый день езжу по "бетонке". В следущем году запустят полностью объезд города( уже заканчивают продолжение Новорязанки минуя Бронницы).Это полностью разгрузит дороги. Пока поселок разовьётся уже и ЦКАД построят....
Плюс по коммуникациям (а это большие деньги и самый существенный козырь и актив) разницатакже есть.
У нас 10 кВТ на участок и 3 фазы ( +можно докупать), у Вас всего 7 кВт. Реально это по деньгам уже +150.000 рублей примерно. Канализация центральная 250.000 рублей минимум (цена хорошего септика).
Все остальное практически одинаково. Тогда зачем платить больше и ждать года 2 минимум....?

Я купил участок 19 соток. должен был в Вашем случае оплатить ещё к стоимости 50.000х 19 соток=950.000 рублей. Это цена еще одного участка в недорогом поселке с электричеством или нормального гаража на 2 автомобиля.
На эту сумму можно залить почти 34.000 литров бензина для Вашего авто. Просто укататься можно. А по времени +1 год работы ( среднее время накопления этой суммы).

Все остальные обещания по инфраструктуре пока на словах и врядли будут реализованы. Поэтому и не вижу смысла. Расстояние межу поселками по берегу реки около 2-3 км максимум,что ставит их на один уровень. У нас еще отличный лес рядом ( в 300 метрах).
У меня уже собственность на руках и на все остальные участки также есть свидетельства. И документы чистые! Проверено.

Прикрепленные файлы

 маршрут_первый.jpg ( 428,49 килобайт ) Кол-во скачиваний: 25

 

[Владелец участка...]

Маршрут. Разница 19 минут. Даже если 30 будет,совершенно не существенно.

Прикрепленные файлы

 маршрут_до_поселка.jpg ( 258,7 килобайт ) Кол-во скачиваний: 21

 

[Владелец участка...]

Для сравнения:
Поселок компании Инком Москва-река 1 продается уже больше 3 лет. Заявлен как супер бизнес класс.
По факту сделан забор и домик охраны. Дороги проложены только на 70 % (отсыпаны асфальтовой крошкой и то частично).
Электричество подключили только через 1,5 года с начала продаж.
Сделан на берегу небольшой причал для спуска катеров( для понта).
Поселок весной частично затопило паводком.

Больше пока нет ничего. Сколько еще ждать остального??? Думаю лет 5-7 в лучшем случае( а возможно и всю жизнь).

[СЕРГЕЙ210]

Для сравнения:
Поселок компании Инком Москва-река 1 продается уже больше 3 лет. Заявлен как супер бизнес класс.
По факту сделан забор и домик охраны. Дороги проложены только на 70 % (отсыпаны асфальтовой крошкой и то частично).
Электричество подключили только через 1,5 года с начала продаж.
Сделан на берегу небольшой причал для спуска катеров( для понта).
Поселок весной частично затопило паводком.

Больше пока нет ничего. Сколько еще ждать остального??? Думаю лет 5-7 в лучшем случае( а возможно и всю жизнь).

Ну 3 поста подряд. Видно что Вы очень довольны покупкой Не буду спорить, у каждого свои вкусы.
Рад что вы нашли именно свой поселок.

[Владелец участка...]

Ну 3 поста подряд. Видно что Вы очень довольны покупкой Не буду спорить, у каждого свои вкусы.
Рад что вы нашли именно свой поселок.

Вы правы, я действительно доволен участком.
Пока минусов только 2 : мало реальных соседей и маловато денег для начала строительства дома и обустройства участка.

[LBVF78]

Вы правы, я действительно доволен участком.
Пока минусов только 2 : мало реальных соседей и маловато денег для начала строительства дома и обустройства участка.

а из 22 участков расположенных в Московских холмах какие остались?

[Владелец участка...]

а из 22 участков расположенных в Московских холмах какие остались?

Понятия не имею. На основном сайте информацию редко обновляют. Звоните в компанию(телефоны на сайте http://www.mbereg.ru/moskow-hills.html ).
Я не продавец, я покупатель.

[Dimka]

Продан всего один по словам менеджеров, еще 2 или 3 на брони. Это меня и смущает немного. Рассматриваю поселки московского берега, съезжу в выхдные, вживую посмотрю

[Dimka]

и В Белаго тоже заеду обязательно, посмотрю.

[СЕРГЕЙ210]

и В Белаго тоже заеду обязательно, посмотрю.

Заедте,не поленитесь Уверен что понравиться.
И главное, надо обращать внимание не когда начал поселок формироваться, а когда его сдадут. ( есть поселки по 5-7 лет , продано 99% участков, а там чистое поле).
Проект реализуют теже люди что и поселки Березка, Березовая опушка и Березовый парк.
Можно съездить туда посмотреть и с людьми поговорить. Насколько я знаю, "вторички" там нет впринципе. Вторичка это когда собственники участков поняв что "попали" начинают продавать землю, и как правило заведомо ниже чем покупали.
По всем 3 поселкам компания свои обязательства выполняет, сроки выдерживат. Есть какие то мелкие огрехи ( земля слухами полнится), ( например по одному из поселков года 2 назад, когда был "ледяной дождь" задержали почти на 1,5 месяца ввод в эксплуатацию электрических сетей), но если все было совсем идеально было бы подозрительно))
Заявленные сроки по Белаго ... дороги , свет-лето 2013, газ-3 квартал 2014.

Сообщение отредактировал СЕРГЕЙ210 - 25.1.2013, 12:46

[Владелец участка...]

Поселок "Белаго" находится напротив другого поселка,его продавала также компания Инком _"Княжий берег". Я там был года четыре назад. Место очень понравилось. На тот момент были сделаны только дороги и высажены елки, было начало продаж.
Мне денег на тот момент не хватило на него. Не знаете как там поселок? Построены дома?
Вам, наверное, должно быть видно его с другого берега....
Вот старая ссылка на него: http://www.discontru.ru/kottedj_poselok.php?id=6

Прикрепленные файлы

 Безымянный.jpg ( 100,3 килобайт ) Кол-во скачиваний: 26

 

[СЕРГЕЙ210]

Поселок "Белаго" находится напротив другого поселка,Княжий берег". Мне денег на тот момент не хватило на него. Не знаете как там поселок? Построены дома?
Вам, наверное, должно быть видно его с другого берега....

В теме "фото поселка" есть пару фотографий другого берега. Мне честно говоря в глаза никаких строений не бросилось.

[Tatushka]

Ездили в субботу. все увидели своими глазами. Фото выложу чуть позже.
Погода быа шикарная -16. И вот что смутило, а речка то реально не замерзает. От нее шел пар... хочется понять причину - что же туда сливают?
Если не химию, то больше препятствий для покупки участка в Белаго НЕТ)))) Какие есть соображения по этому поводу?

[Dimka]

Тоже ездили в субботу, смотрели. Понравилось, наверно будем в белаго участок покупать)

[Tatushka]

Тоже ездили в субботу, смотрели. Понравилось, наверно будем в белаго участок покупать)

а какие мысли по поводу того. что там река не замерзает?

[Tatushka]

Забор стоит до первого излома (если смотреть по генплану на сайте)
Леса за забором не обнаружили (может не туда смотрели), нам только поле встретилось)))
Берег конечно красивый!!! Никаких ароматов от воды не шло

Какие-то домики стояли на противоположном берегу, но вроде бы это не там, где продавали Инком (утверждать не буду, не знаю)

Фото не грузятся, поэтому даю ссылку https://picasaweb.google.com/11154525320313...COyX9YGZwaHi-AE

[СЕРГЕЙ210]

а какие мысли по поводу того. что там река не замерзает?

Питание снеговое (61 %), грунтовое (27 %) и дождевое (12 %). За весеннее половодье проходит 65 % годового стока. Средний многолетний расход воды в верхнем течении (деревня Барсуки) 5,8 мі/с, у Звенигорода 38 мі/с, в устье 150 мі/с. Сток реки увеличился примерно вдвое в 1937 году в связи с вводом в эксплуатацию канала имени Москвы. Переброска волжской воды в бассейн Москвы-реки идёт на обводнение самой реки (проектное количество — около 30 кубометров в секунду, фактическое с 2000 г — 26 кубометров в секунду), притока Яузы (по проекту — более 5 кубометров в секунду, фактически — менее 2 кубометров в секунду). Существенная часть волжской воды, 30-35 кубометров в секунду, идёт на водопотребление города — и затем, после очистки, также сбрасывается в Москва-реку. В 1978 году со вводом в эксплуатацию Вазузской гидросистемы началась дополнительная переброска стока верхней Волги через реки Вазуза и Руза в объёме 22 кубометра в секунду.

Река замерзает в ноябре — декабре, вскрывается в конце марта — апреле. Из-за сброса тёплых вод в черте города Москвы температура воды зимой в центре на 6 °C выше, чем на окраинах, и ледостав неустойчив.

Главная водная артерия города Москвы, длина в пределах города 80 км. Ширина реки внутри города меняется от 120 до 200 м, от самой узкой части возле Кремля до самой широкой вблизи Лужников. Принято считать, что скорость течения реки 0,5 м/с, но практически скорость течения полностью зависит от гидроузлов, при закрытых затворах достигая 0,1—0,2 м/с, а при открытых — 1,5—2 м/с. Глубина на участках выше Москвы до 3 м, ниже Москвы достигает 6 м, местами (выше Перервинского гидроузла) до 14 метров.



Тоже интересовался этим вопросом. ( этот из Википедии) Из разных источников ответ примерно один и тот же. Река проходит через всю Москву и естетственно температупа воды выше, чем необходимо для нормаотного ледостава.

Сообщение отредактировал СЕРГЕЙ210 - 27.1.2013, 15:15

[Tatushka]

Инспекторы Росприроднадзора вблизи села Кривцы Раменского района обнаружили место несанкционированного сброса нефтешлама - это нефтепродукты с примесями песка или глины - в объеме до 500 кубометров.

В результате осмотра было установлено, что данное вещество размещено на площади около 100 квадратных метров вблизи фермы в водоотводной канаве, впадающей в Москву-реку.

Специалисты установили ограждение, чтобы нефтепродукты не попали в реку. Однако, по данным Росприроднадзора, в настоящее время никто не занимается очисткой территории и вывозом нефтяного мусора.

Сейчас ведётся расследование по установлению источника образования нефтешлама и выявлению владельца земельного участка, в правоохранительные органы Московской области направлено обращение о проведении проверки и установлении виновного в совершении экологического преступления.

Источник http://novostimo.ru/n/news/all/ecology/1281

[СЕРГЕЙ210]

Источник http://novostimo.ru/n/news/all/ecology/1281

Ну это какое то разовое нарушение. Я себя успокаиваю тем что, через реку напротив 55-60 участков 1 линии, дом г-на Демина ( Глава Раменского района), так что если что то серьезное по реке поплывет он 1 бучу поднимет.

Сообщение отредактировал СЕРГЕЙ210 - 27.1.2013, 16:07

[Tatushka]

Ну это какое то разовое нарушение. Я себя успокаиваю тем что, через реку напротив 55-60 участков 1 линии, дом г-на Демина ( Глава Раменского района), так что если что то серьезное по реке поплывет он 1 бучу поднимет.

откуда такая информация? прямо не перестаю поражаться вашей подкованности)))