Земельный налог, Кто, куда и как платит Опции

[Ящюр]

Кто платит земельный налог?

Земельный налог уплачивают _{граждане} и организации,
обладающие земельными участками на праве собственности,
праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Кто его не платит?

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи,
кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Как рассчитать самим?

Налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков,
признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса
и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость
по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Как заплатить налог?

Налоговые органы ИФНС подготавливают уведомления об уплате по земельному налогу с указанием объекта и суммы налога

Данные для расчета нашего налога ИФНС берет:

Органы, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра,
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с п.11; п.12; п.13 ст.396 Налогового Кодекса Часть 2)
ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом

Когда платить налог?

Срок уплаты налога для налогоплательщиков - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями,
не может быть установлен не ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом, годом (ст. 397 п.1 НК ФР)

Сообщение отредактировал Ящюр - 1.2.2013, 11:49

[Ящюр]

Разобравшись с законодательством рассмотрим на примере:

Для расчета нужна кадастровая стоимость (скажем 300 000руб)
Ставка земельного налога (0,085)
Период нашего владения с 01.01 по 31.12 (12 мес.)

(300 000 х 0,085)/100= 255 руб. годовой земельный налог.

Если период меньше (только вступили в права), например 5месяцев, то расчет таков:
5мас/12=0,4167 коэффициент периода
(300 000 х 0,085)/100=255 руб. (годовой ЗН)
255 х 0,4167=106,26 руб. (сумма земельного налога за 5 месяцев)

[Ящюр]

Есть и ограничение по ставке налога!
Указаны размеры, больше которых нельзя устанавливать ставку:

Статья 394. Налоговая ставка (ст.394 НК РФ)
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 268-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

[Ящюр]

Налоговые инспекторы сообщили, что увеличат сборы по налогу на имущество в шесть раз!!!!!!

Шестикратного повышения собираемости налоговики рассчитывают достичь
за счет проведенной в 2011-2012 годах тотальной кадастровой оценки всех подмосковных земель
- как садовых и дачных товариществ, так и крупных населенных пунктов.
власти Подмосковья развернули масштабную кампанию по инвентаризации недвижимости,
зарегистрированной в рамках дачной амнистии.

[Ящюр]

Вот что уже ясно по изменениям грядущим:

Мосгордума на очередном заседании приняла закон,
согласно которому с 1 января 2013 года средняя ставка налога на имущество физических лиц в Москве возрастет на 21,8%.
Законопроект был принят в первом чтении 24 октября 2012г.

Т.ч. можно ждать волну повышения и в Области.

[Ящюр]

Что касается участков общественного пользования на территории СНТ и земельного налога?

Если земельные участки общего пользования предоставлены в коллективно-совместную собственность садоводческому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) как юридическому лицу, свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на эти участки выдано СНТ и согласно сведениям, предоставляемым в налоговые органы территориальными органами Росреестра, правообладателем участков является СНТ, то налогоплательщиком в отношении земельных участков общего пользования признается это товарищество.

Но как показывает практика, эта сумма разбивается руководством СНТ на владельцев земельных участков.