КП Четыре Сезона, Делимся информацией Опции

[dmitry_log]

Всем привет!
На днях нашел интересный, на мой взгляд поселок "Четыре Сезона"! Кто-нибудь слышал о нем вообще и об ООО РДК Групп в частности! Пожалуйста, пишите, будет интересен любой опыт общения с ними! Из их сайта стало понятно, что они занимаются еще 2-мя поселками - Место под Солнцем и Радости Парк. Ни об одном из этих поселков не слышно толком ничего, так же как и об ООО РДК Групп!

[Torpedo]

Смотрел 4 сезона и тоже интересовался по компании. Не нашел ничего. Менеджеры ссылаются на готовый поселок Место под солнцем, по сайту он меня не впечатлил. Либо компания новичок либо сменила название. Тож был бы благодарен за информацию

[dmitry_log]

Смотрел 4 сезона и тоже интересовался по компании. Не нашел ничего. Менеджеры ссылаются на готовый поселок Место под солнцем, по сайту он меня не впечатлил. Либо компания новичок либо сменила название. Тож был бы благодарен за информацию

сегодня на сайте заметил, что выложили бумажку о получении тех условий на электричество, причем с замазанным названием. Я его забил на кадастровой карте... но у моему удивление он вывел не на участок, который показывают менеджеры, а на соседний (через дорогу).... позвонил в офис, сказали что видимо ошиблись и прикрепили не то, типа это ТОЖЕ ИХ участок был (есть)... в поисковике забил номер этот же, вылетела ссылка на местную газету и упоминание о неком ДПК Жубково....

2 Torpedo, если что найдете пожалуйста поделитесь информацией!

[dmitry_log]

http://odin.ru/img/catalog/nr/N33-13517-.pdf

вот ссылка на газету, стр 13 про эти ДВА участака (один из которых 4 сезона, а второй - на который выдали тех условия)... давайте почитаем и поделимся соображениями на этот счет!

[dmitry_log]

сегодня проезжал мимо - работы прямо сказать нет НИКАКОЙ... ни одного человека...

[mestosolnca.net]

подписал с товарищами договор купли продажи. конечно, есть много вопросов в организаторам банкета. под такое дело даже завел отдельный форум, адрес совпадает с ником.

[dmitry_log]

подписал с товарищами договор купли продажи. конечно, есть много вопросов в организаторам банкета. под такое дело даже завел отдельный форум, адрес совпадает с ником.

какой участок взяли?

[mestosolnca.net]

15 соток, без леса. Вы не надумали?

[dmitry_log]

15 соток, без леса. Вы не надумали?

нет, с опаской отношусь к данному проекту. Нигде ничего про РДК групп не написано. Есть пару не лестных отзывов в интернете, правда я на это не особо обращаю внимание. Настораживает, что на их сайте тех условия на свет выданы на кусок земли с другим кадастровым номером, в тех условиях на газ вообще ничего не разберешь... пару раз проезжал мимо поселка - кроме пары легковушек ни одной живой души... никаких работ... тишина и покой, хотя по устным обещаниям представителя РДК групп в это время работа должна кипеть полным ходом...

[dmitry_log]

а еще интересно - судя из тех условий - ДНП " 4 сезона 1", а будет еще "4 сезона 2"...
и еще - из ТУ (если сильно присмотреться) - объект газификации - 208 жилых строений...
по схеме же пронумерованных участков - 136...

[mestosolnca.net]

Говорят, что у них через дорогу еще участок земли, который они пока не разрабатывают. Соответственно, основное электричество они изначально проектируют туда (это к вопросу о кадастровом номере выше). Полагаю, с газом они тоже закладывают на то, что будет 136 здесь + остальное через дорогу. 4 сезона-1, вероятно будет несколько ДНП. В текущем поселке надо вступать именно в 4 сезона 1, так что здесь, вроде хорошо.

Александр

[mestosolnca.net]

насчет опаски, это, наверное я себя успокаиваю. Но даже если предположить, что коллеги ничего не сделают - сумма, которую они запрашивают за землю (отдельно от комммуникаций) вполне соответствует рыночной. 60 рублей за сотку можно будет и отсудить у ДНП, несли все разворуют.
Но я в них верю :-)

[dmitry_log]

Говорят, что у них через дорогу еще участок земли, который они пока не разрабатывают. Соответственно, основное электричество они изначально проектируют туда (это к вопросу о кадастровом номере выше). Полагаю, с газом они тоже закладывают на то, что будет 136 здесь + остальное через дорогу. 4 сезона-1, вероятно будет несколько ДНП. В текущем поселке надо вступать именно в 4 сезона 1, так что здесь, вроде хорошо.

Александр

Да, по сумме получается как раз именно так 208=136+72, и на кадастровой карте там как раз 72 участка на втором их поле.

Получается что электричество получено на второй участок (который не разрабатывается), а газ на первый (но с запасом на второй).
Только я не пойму - ТУ выдаются конкретно на что-то... на дом или же на днп, как может юридически другой дом или днп подключиться к ним?

[dmitry_log]

насчет опаски, это, наверное я себя успокаиваю. Но даже если предположить, что коллеги ничего не сделают - сумма, которую они запрашивают за землю (отдельно от комммуникаций) вполне соответствует рыночной. 60 рублей за сотку можно будет и отсудить у ДНП, несли все разворуют.
Но я в них верю :-)

а вот судиться за свои деньги совсем не охота, а потом (после дай Бог положительного решения) еще голову ломать как туда что проводить и подключать!

[dmitry_log]

А не скажете, после дай Бог удачных всех построек, когда поселок будет сдан - РДК уйдет от туда, или оставит свою управляющую компанию? Если об этом какие то записи в договоре, и не подскажите в договоре что про дороги сказано, воду, канализацию, газ? И еще интересно - когда там начнут работы проводиться, а то пока что там все тихо как на кладбище...

Сообщение отредактировал dmitry_log - 24.5.2013, 17:45

[mestosolnca.net]

По поводу РДК групп - я так понимаю это только продажи. Понять причастность этой компании к строительству я не смог. По документам - в договоре купли продажи есть пункт об одновременном заключении соглашения о вступлении в ДНП. Соответственно есть целевой взнос (60 рублей с сотки) в ДНП четыре сезона 1. Есть описание целевого взноса - дороги, водопровод, газ, электричество и т.п. Это фактически и будет управляющая компания.

по поводу работ - они уже сделали часть работ п водопроводу. и часть работ по дорогам. говорят, в ближайшее время начнут строительство администрации и въезда.

[lin78]

не знаю.
почитал я вот данную ветку и сразу решил запросить у них договор.

ответ. Дословно.

"Договор можно получить после покупки)"
и ссылка в яндекс по договорам.
И это пишет руководитель службы продаж!!!

Причем я честно написал, что поселок не смотрел, договор нужен для оценки его на предмет законности.

Это больше смахивает на детство, чем на бизнес подход.

Или продавцы вместо честности изначально хотят получить порцию лжи?

[dmitry_log]

не знаю.
почитал я вот данную ветку и сразу решил запросить у них договор.

ответ. Дословно.

"Договор можно получить после покупки)"
и ссылка в яндекс по договорам.
И это пишет руководитель службы продаж!!!

Причем я честно написал, что поселок не смотрел, договор нужен для оценки его на предмет законности.

Это больше смахивает на детство, чем на бизнес подход.

Или продавцы вместо честности изначально хотят получить порцию лжи?

да там работ как не было так и нет, два раза мимо проезжал - пару землекопов что то мастерят не совсем понятное и тишина, когда ездили смотреть где-то в апреле, продавец говорил что скоро будет и то и другое и третье... по факту ничего там толком не идет - а такими темпами и не скоро появится... ИМХО очередной долгострой.... если вообще какой-то "строй". а не кусок земли в чистом поле

[mestosolnca.net]

не знаю.
почитал я вот данную ветку и сразу решил запросить у них договор.

ответ. Дословно.

"Договор можно получить после покупки)"
и ссылка в яндекс по договорам.
И это пишет руководитель службы продаж!!!

Причем я честно написал, что поселок не смотрел, договор нужен для оценки его на предмет законности.

Это больше смахивает на детство, чем на бизнес подход.

Или продавцы вместо честности изначально хотят получить порцию лжи?

не знаю, почему с вами так общались. мне менеджер пересылал все документы (договор купли продажи, о вступлении в днп, свитедельство о регистрации права собственности на интересующий участок) по электронной почте, без проблем. да, перед этим я ездил смотреть участок и, соответственно, общался с ним лично.

Александр

[Torpedo]

не знаю.
почитал я вот данную ветку и сразу решил запросить у них договор.

ответ. Дословно.

"Договор можно получить после покупки)"
и ссылка в яндекс по договорам.
И это пишет руководитель службы продаж!!!

Причем я честно написал, что поселок не смотрел, договор нужен для оценки его на предмет законности.

Это больше смахивает на детство, чем на бизнес подход.

Или продавцы вместо честности изначально хотят получить порцию лжи?

Тоже пообщался с менеждерами из рдк, такое ощущение что впаривают. Обещают, обещают, если ведешься - давай подписывай, если сомневаешься и пытаешься разобраться - к тебе теряют всякий интерес. Сделал для себя выводы.