Обзор и отзыв о поселке "Марусин луг" Опции

[Обзор поселков]

Всего в 12 км от МКАДа на Егорьевском шоссе располагается поселок «Марусин луг» от компании «Абсолют Менеджмент». Это означает, что дорога на ваш загородный участок займет у вас не более 15 минут. Тем более, что Егорьевское шоссе имеет высокую пропускную способность и практически всегда свободно. Такое расстояние до Москвы и прекрасная транспортная доступность позволяют рассматривать поселок «Марусин луг» не только как место для отдыха, но и как свой новый дом.

Общая площадь поселка составляет примерно 22 Га. Располагается поселок среди смешанных лесов, а с востока он граничит с рекой Черной. Всего на территории поселка располагается 169 участков, площадью от 6 до 12 соток.

В поселке «Марусин луг» участки продаются без строительного подряда, что позволяет покупателям возводить дома на участках, руководствуясь только своими представлениями и доме мечты. Кроме того, в поселке имеется несколько лесных участков с большим количеством деревьев.

Комфортное проживание в вашем будущем доме вам обеспечат инженерные коммуникации, а именно водопровод, электричество, магистральный газ и канализация. Благодаря этому жизнь в загородном доме в поселке «Марусин луг» по комфорту практически не будет уступать городской квартире. Скорее даже будет превосходить ее, ведь здесь вам не придется терпеть шумных соседей, или сдерживать свои увлечения в угоду им.

На берегу реки оборудована прогулочная зона с беседками и дорожками. Это прекрасное место для семейного и индивидуального отдыха.

Не меньше значения имеет и прекрасно развитая внешняя инфраструктура. Всего в трех километрах от поселка расположены города Люберцы и Железнодорожный, а села Марусино и Мотяково находятся и того ближе. Это означает, что вы сможете воспользоваться по желанию либо городской, либо поселковой инфраструктурой. В этих населенных пунктах вы найдете все, что может потребоваться для жизни. Благодаря такому удачному сочетанию достоинств, поселок «Марусин луг» становится идеальным место для постоянного проживания за городом.

А вот внутренняя инфраструктура гораздо скромнее, что имеет и свои плюсы, например, это удешевляет стоимость участка. Однако отсутствие внутренней инфраструктуры напрямую сказывается на комфорте будущих жителей.

Что еще важно знать об этом поселке? Поскольку большая часть недвижимости в Москве и Подмосковье приобретается по ипотечным программам, тот факт, что поселок «Марусин луг» одобрен сразу несколькими банками, является неоспоримым преимуществом. Вы сможете взять ипотеку в Сбербанке, Росбанке, Связьбанке, банке Возрождение и Транскапиталбанке.
Каждый участок в поселке имеет свой почтовый адрес. Это означает не только то, что вы сможете получать почту, будучи за гордом, но и прописаться здесь.

Почти все участки в поселке уже проданы, свободны всего несколько. Однако отзывы в интернете о поселке весьма сдержанные. Основные претензии связанны с отсутствием собственной инфраструктуры. Кроме того, пишут о плохой мобильной связи и не слишком удовлетворительных дорогах. Впрочем, многие покупают участки здесь не для себя, а с целью последующей перепродажи. Стоимость земли в этом районе постоянно растет, что позволяет заработать . И эту возможность тоже стоит иметь ввиду, ведь участки без подряда стоят дешевле. Это значит, что при сравнительно небольшом начальном капитале, можно хорошо заработать.

На сегодняшний день поселок уже подключен к водоснабжению, газу и электроэнергии завершено строительство детской площадки и благоустройство прогулочной зоны на берегу, а также ремонт дорог и колодцев.

[ShurShur]

Добрый день, уважаемые!
Хотела задать вопрос касаемо общей территории поселка:
Все дома и сданы, и , так как в основном договоре по этому вопросу никакой информации не имеется, придомовая территория (дороги, коммуникации, и пр.) переходит во владение и пользование собственников поселка.
В предварительном договоре ПКП/МЛ имеется такой пункт:
1.8. Покупатель обязуется вступить в некоммерческое партнерство, созданное для целей строительства, эксплуатации и обслуживания инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории коттеджного поселка «Марусин луг» и внести вступительный членский взнос в сумме, установленной решением органов управления некоммерческого партнерства.
Есть ли на форуме действующие представители данного партнерства?
Я так понимаю, мы теперь все состоим в данной организации и обязаны следить за своей придомовой территорией (выбрать оптимальную управляющую компанию, либо выделить активиста и самим нанять необходимые службы).
Имеющие информацию по данному вопросу, отзовитесь.

[Пания]

здесь нужна консультация юриста