Документация, Оформление документов на недвижимость в поселке Опции

[Shamt]

Как продвигается получение разрешительной документации и выдача свидетельства о собственности на землю?

[Shamt]

Уважаемый Представитель компании Сабидом
обновите пожалуйста информацию, как продвигается получение разрешения на строительство

Сообщение отредактировал Shamt - 6.6.2013, 18:32

[ViLis]

Повторим вопрос здесь. В чем ПРИЧИНА задержки получения документов, если дело дошло до приостановки продаж? Интересует именно причина, а не отсылание к чтению договора. Сообщалось, что все документы собраны и сданы.

[Natta]

... дело дошло до приостановки продаж...

Осмелюсь предположить (Сабидом, если что поправит) -
1 показать товар лицом пока невозможно - все перекопано, на территорию заехать не реально
2 подведение коммуникаций плюс полный пакет разрешительной документации ВОЗМОЖНО повлияют на стоимость оставшихся таунов (кстати устное бронирование не приостановлено )

[Иван10]

Осмелюсь предположить (Сабидом, если что поправит) -
1 показать товар лицом пока невозможно - все перекопано, на территорию заехать не реально
2 подведение коммуникаций плюс полный пакет разрешительной документации ВОЗМОЖНО повлияют на стоимость оставшихся таунов (кстати устное бронирование не приостановлено )

+1
Самвел так и сказал, что продажи будут только со всеми доками.
Разумеется и цены будут совсем другие.

[Natta]

... В чем ПРИЧИНА задержки получения документов ...

Постараюсь ответить правильно (так же - если что не так, Сабидом поправит)
- Если речь идет о личных документах будущих собственников, то задержки нет
- Если Вы об общепоселковых документах, которые получает Застройщик, то все зависит от возможностей соответствующих структур Москвы (мы "попали" на переход Подмосковье-Москва ), все двигается медленно, очень медленно.
- Если Вы пытаетесь провести параллели между одновременно строящимися Фестивалем и БГ, то в плане документационного обеспечения сравнивать бессмысленно, т.к. БГ строится в Подмосковье, а Москва и Подмосковье в плане схем движения документов - две разные планеты.

Сабидом сейчас делает все, чтобы успеть выполнить в срок обязательства перед нами, будущими собственниками Фестиваля.

[Сабидом]

Уважаемый Представитель компании Сабидом
обновите пожалуйста информацию, как продвигается получение разрешения на строительство

На сегодняшний день продажи в поселке не осуществляются до момента получения разрешения на строительство. Т.е. формально стриоительство приостановлено. Посёлок закрыт для посещения.

Срок получения разрешения - конец августа. Как только оно будет получено, продажи возобновятся.

О причинах уже неоднократно писали, повторять не буду. Наталья Владимировна выше сформулировала основное.

[Natta]

На оф.сайте появилось "Положительное заключение экспертизы" для первой очереди. (я только сегодня заметила ))))))) )
Чувствуется подвижка вперед

[Natta]

перенесено из другой темы:

Цитата(Сабидом @ 9.8.2013, 12:54) *
Хорошая новость для всех Фестивальцев!


Получено положительное заключение экспертизы для строительного проекта поселка Фестиваль!
Его можно найти на нашем сайте в разделе "документация"

Уменьшено: 66% от [ 1024 на 1449 ] — нажмите для просмотра полного изображения


http://www.sabidom.ru/settlements/5/documentation/

Аня:
Что это значит? не понятно, почему негосударственная? еще на сайте висит Договор аренды земельного участка, это что значит?

[Natta]

Аня, попробую ответить. если не права, меня поправят-
1 негосударственная экспертиза быстрей по срокам (там фирмы с соответствующей аккредитацией), так же как есть частные нотариусы и т.п.
2.аренда (тот документ, который выложен) тупо продлевает право отдать нам в собственность строящееся жилье, у них и раньше был такой же договор, просто по срокам не успели (не предполагался переход в Москву, ну не успели).

[irina246]

На официальный сайт выложили "Проектную Декларацию".

[Mair13]

Аня, попробую ответить. если не права, меня поправят-
1 негосударственная экспертиза быстрей по срокам (там фирмы с соответствующей аккредитацией), так же как есть частные нотариусы и т.п.
2.аренда (тот документ, который выложен) тупо продлевает право отдать нам в собственность строящееся жилье, у них и раньше был такой же договор, просто по срокам не успели (не предполагался переход в Москву, ну не успели).

Для посёлка наших размеров государственная экспертиза обязательна для получения разрешения на строительство по закону. Может негосударственная будет полезна, но не более того.

[Natta]

Для посёлка наших размеров государственная экспертиза обязательна для получения разрешения на строительство по закону. Может негосударственная будет полезна, но не более того.

Я не очень поняла, при чем здесь размер поселка...вряд ли бы они тратились на этот документ, если он только "для профилактики"...

[Mair13]

Я не очень поняла, при чем здесь размер поселка...вряд ли бы они тратились на этот документ, если он только "для профилактики"...

ст. 49 ГСК РФ
http://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/49/ Мы не подпадаем под исключения.

[Mair13]

ст. 49 ГСК РФ
http://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/49/ Мы не подпадаем под исключения.

Ошибся, признаю:
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

[novoselkin]

мне кажется что проходить гос. экспертизу надо будет, потому как я понимаю в нашем поселке всего 44 таунхауса и у нас этой осенью сдача объектов в эксплуатацию и прохождение гос. экспертизы, а у вас таунхаусов невероятное кол-во и проект планировки вроде общий еще и объекты инфраструктуры.

[Natta]

мне кажется что проходить гос. экспертизу надо будет...

почитайте внимательно предыдущий пост, нам НЕ надо .

[novoselkin]

почитайте внимательно предыдущий пост, нам НЕ надо .

Да извините действительно сегодня спрашивал, там просто сдача комиссии идет пожарники, мчс И так далее итп.

[Natta]

перенесено из другой темы:

Спасибо, Наталья, за свежие фото и последние новости!
Фото радуют, а новости какие-то неопределенные: не знаешь радоваться им или огорчаться)

??? вообще не вижу поводов для уныния ???

Про уныние вообще речи нет)) В целом все радует.. с одной стороны..
С другой стороны не могу понять - получим ли мы в конце года, как прописано в наших доках, законченный продукт (сданный объект со всеми подключенными коммуникациями и полным пакетом документов)? Или я что-то путаю и в договорах у нас прописаны иные сроки и условия?

[Natta]

... получим ли мы в конце года, как прописано в наших доках, законченный продукт (сданный объект со всеми подключенными коммуникациями и полным пакетом документов)? Или я что-то путаю и в договорах у нас прописаны иные сроки и условия?

мы доверенности писали сроком по ноябрь этого года - посмотрим...
Антон вчера сказал - отставания нет.

))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))