Объявления о покупке/продаже таунхаусов Опции

[Festivalец]

Собственно я первым и начну: Интересует обмен меньшего тауна (S-93) на больший (М-138). Если есть желающие, просьба отписываться в личку.

[Иван10]

Собственно я первым и начну: Интересует обмен меньшего тауна (S-93) на больший (М-138). Если есть желающие, просьба отписываться в личку.

Может Вам с менеджерами вариант размена с доплатой рассмотреть? в продаже во второй очереди точно есть, а в первой надо уточнить (не факт конечно что есть).

[Festivalец]

Может Вам с менеджерами вариант размена с доплатой рассмотреть? в продаже во второй очереди точно есть, а в первой надо уточнить (не факт конечно что есть).

Иван, спасибо за совет. Я уже со своим менеджером по этому вопросу общался. Действительно, во второй очереди тауны есть в наличии, а вот в первой - нет А мне как раз в первой и нужно. Поэтому на форуме обьявление разместил, вдруг кто откликнется из заинтересованных собственников.

Сообщение отредактировал Festivalец - 24.6.2013, 13:11

[Natta]

Берите во второй очереди ещё один, а там разберетесь - может оба себе оставите. Жить под одной крышей со своими взрослыми детьми - не лучший вариант, а так - вроде и рядом, а стены врозь.

[Festivalец]

Берите во второй очереди ещё один, а там разберетесь - может оба себе оставите. Жить под одной крышей со своими взрослыми детьми - не лучший вариант, а так - вроде и рядом, а стены врозь.

Наталья, с удовольствием рассмотрю ваше предложение с вашим софинансированием

[Natta]

тогда или надстройка двух комнат на 3м этаже или плюс таун в БГ во второй очереди, там еще не так дорого пока что

[Natta]

тогда или надстройка двух комнат на 3м этаже

[Festivalец]

тогда или надстройка двух комнат на 3м этаже

Пока я готов, как в Египте. Когда дети подрастут, для них достроить четвертый, а может даже и пятый этаж

[Natta]

Когда дети подрастут, для них достроить четвертый, а может даже и пятый этаж

У меня в жилищном вопросе бывали ситуации, когда казалось, что все идет не так и можно было сделать лучше, но в итоге оказывалось - судьба сама тормозила от неправильных решений....

Найдется для Вас обмен - тому быть, не найдется - значит будет что-то еще в жизни поважней и посолидней.

[Festivalец]

Собственно я первым и начну: Интересует обмен меньшего тауна (S-93) на больший (М-138). Если есть желающие, просьба отписываться в личку.

А также рассматривается продажа таунхауса (S-93) 120кв.м.

[Festivalец]

А также рассматривается продажа таунхауса (S-93) 120кв.м.

Просьба заинтересованным писать в личку или звонить по тел. +7 (968) 771-46-21

[Владимир 61]

Просьба заинтересованным писать в личку или звонить по тел. +7 (968) 771-46-21

Кстати да. Тоже поменял бы свой таун ( 93) на больший с моей доплатой.
Если есть желающий, велкам. )))

[Владимир 61]

Может Вам с менеджерами вариант размена с доплатой рассмотреть? в продаже во второй очереди точно есть, а в первой надо уточнить (не факт конечно что есть).

вот ответ от Михаила относительно обмена с привлечением Сабидома
"Прямого обмена нет. Только через продажу"

[Festivalец]

вот ответ от Михаила относительно обмена с привлечением Сабидома
"Прямого обмена нет. Только через продажу"

Позиция Сабидома по этом вопросу всегда была неизменна. Единственно, чем они могут помочь, так это в продаже тауна. Однако за эту услугу они берут процент от суммы сделки. Раньше эта цифра была 5 процентов.

[Владимир 61]

Позиция Сабидома по этом вопросу всегда была неизменна. Единственно, чем они могут помочь, так это в продаже тауна. Однако за эту услугу они берут процент от суммы сделки. Раньше эта цифра была 5 процентов.

сейчас так же ( 5%)

[nib]

сейчас так же ( 5%)

А на каком основании такой процент? Если продавать по себестоимости, то они не имеют права.

[Natta]

... они не имеют права.

Они-то как раз имеют право, все наши тауны - это пока ИХ собственность.
Вы можете найти желающих для обмена, договориться о деньгах и сделать это все совершенно беспроцентно (только с затратами на оформление) исключительно ПОСЛЕ того, как оформите в собственность свои тауны.

[Festivalец]

Они-то как раз имеют право, все наши тауны - это пока ИХ собственность.
Вы можете найти желающих для обмена, договориться о деньгах и сделать это все совершенно беспроцентно (только с затратами на оформление) исключительно ПОСЛЕ того, как оформите в собственность свои тауны.

Только в этом случае продавцу нужно будет государству отдать 13 процентов налога с суммы сделки купли-продажи.

[Natta]

Только в этом случае продавцу нужно будет государству отдать 13 процентов налога с суммы сделки купли-продажи.

Вот я и говорю - как о деньгах договоритесь, какую сумму официально нарисуете, такой налог и заплатите.

У меня была купля/продажа (я покупала), объявленная сумма была - по справке БТИ - копейки, в договор нотариус вписал строчку - точно не вспомню, но то, что денежный вопрос был урегулирован без нотариуса.
Все законно, налог копеечный. Конечно, нотариус поинтересовался - почему так - объяснили-рассказали, все нормально-нет вопросов, сделка законная.

[Mair13]

Только в этом случае продавцу нужно будет государству отдать 13 процентов налога с суммы сделки купли-продажи.

Всё зависит от схемы, как это делает застройщик. Мне кажется, застройщик продавцу должен будет вернуть гарантийную сумму + набежавшую маржу - 5% комиссии. В этом случае налог может взиматься только с маржи - 5% от всей суммы. Возможно сабидом по другому на это делает, может Марина подскажет.