Объявления о покупке/продаже таунхаусов Опции

[Festivalец]

Всё зависит от схемы, как это делает застройщик. Мне кажется, застройщик продавцу должен будет вернуть гарантийную сумму + набежавшую маржу - 5% комиссии. В этом случае налог может взиматься только с маржи - 5% от всей суммы. Возможно сабидом по другому на это делает, может Марина подскажет.

В купле-продаже тауна при оформленных документов на его собственность застройщик уже не участвует в качестве одной из сторон сделки. Поэтому он и ему ничего не должны.

[Natta]

В купле-продаже тауна при оформленных документов на его собственность застройщик уже не участвует в качестве одной из сторон сделки. Поэтому он и ему ничего не должны.

только нужно помнить, что если "денежный вопрос был урегулирован без нотариуса", то с такой сделки не оформить налоговый вычет.
поэтому:
-сначала получить доки у Сабидома
-после этого оформить налоговый вычет
-и только потом меняться (купля/продажа по стоимости БТИ)

[Festivalец]

..... если "денежный вопрос был урегулирован без нотариуса", то с такой сделки не оформить налоговый вычет...

Откуда такая инфа?

[Natta]

Откуда такая инфа?

Вот тогда нотариус и предупредил.

Налоговый вычет отдается за уплаченный налог, а если у вас будет копеечный налог, то и вычет с него никакой.

Хотите максимальный Вычет - должны максимально заплатить налоги государству.

[Festivalец]

Вот тогда нотариус и предупредил.

Налоговый вычет отдается за уплаченный налог, а если у вас будет копеечный налог, то и вычет с него никакой.

Хотите максимальный Вычет - должны максимально заплатить налоги государству.

Ок. Я этим вопросом обязательно займусь и все моменты уточню. А пока предлагаю все, что не связано с данным разделом (объявления о купле/продаже таунов), перенести в другую подходящую ветку.

[Зелёная]

Только в этом случае продавцу нужно будет государству отдать 13 процентов налога с суммы сделки купли-продажи.

13% платится не с суммы сделки ведь, а с разницы между продажной и покупной ценой.

[Зелёная]

Вот тогда нотариус и предупредил.

Налоговый вычет отдается за уплаченный налог, а если у вас будет копеечный налог, то и вычет с него никакой.

Хотите максимальный Вычет - должны максимально заплатить налоги государству.

Объясните подробнее, пожалуйста. Как-то не совсем понятно. Налоговый вычет при продаже - это ж по сути сумма, которая исключается из налогооблагаемой базы.
Т.е. в случае с недвижимостью (собственность менее 3 лет) - это 1 000 000 рублей. Или вместо вычета можно воспользоваться формулой доходы-расходы=налогооблагаемая база.
Вы что-то другое имеете в виду?

[Зелёная]

Налоговый вычет при покупке - это 13% от стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 рублей (база не более, а не сам вычет, конечно). Налоги государству тут имеют вес только с точки зрения продолжительности получения этого вычета (иными словами зарплата белая большая - получаешь быстро, маленькая - получаешь медленно).

[Natta]

Объясните подробнее, пожалуйста. Как-то не совсем понятно....
Вы что-то другое имеете в виду?

Я была Покупателем, но за квартиру, которую я получала не платила ничего, т.е. не тратила деньги, полученные от доходов с уплаченными мною государству налогами... как если бы воспользовалась льготой . Объявленная нами стоимость квартиры была равна нулю. Нотариус сказал, что обязан при этом по-любому взять хотя бы минимальный налог - по стоимости БТИ и предупредил, что никакой возврат налога по этой сделке оформить не получится.

Это раньше были обмены. а сейчас все в собственности и любой обмен, это сделка купля/продажа.


У нас у всех от Сабидома абсолютно белые и чистые доки будут, спокойно оформить возврат налогов труда не составит - максимум 1,5 - 2 месяца и потом - делай что хочешь (имею ввиду обмены) без какого-либо усложнения ситуации.

[Natta]

Festivaleц, только сейчас перечитала тему, нашла Вашу просьбу - сейчас нарисую другую тему. не волнуйтесь

[nib]

Продаю свой таунхаус 103, 1-я очередь, 137 м, с гаражом, 8 млн руб, тел. 8-926-111-28-08

[poletaev]

Срочно продаю свой таунхаус, 2я очередь, 136 метров, с гаражом, торцевой. тел 89153952122 Андрей

[Festivalец]

Собственно я первым и начну: Интересует обмен меньшего тауна (S-93) на больший (М-138). Если есть желающие, просьба отписываться в личку.

Или ПРОДАЖА!!! Таунхаус № 40.Писать в личку или звонить по телефону +7-968-771-46-21

[poletaev]

Срочно продаю свой таунхаус, 2я очередь, 136 метров, с гаражом, торцевой. тел 89153952122 Андрей

[poletaev]

Срочно продаю свой таунхаус, 2я очередь, 136 метров, с гаражом, торцевой. тел 89153952122 Андрей

[Владимир 61]

Срочно продаю свой таунхаус, 2я очередь, 136 метров, с гаражом, торцевой. тел 89153952122 Андрей

палец в клавиатуре застрял? ))))

[MIkk]

ПРодажа таунхауса в "Немецкой деревни" Сабидома. Все вопросы в личку. тел. 8-926-464-66-25. Цена 3750000. (5% за оформления включены.)