Полезная информация для владельцев участков, юридическая сторона Опции

[Андрей84]

Уважаемые участники форума и счастливые владельцы земельных участков, обращаюсь к вам с целью развеять всяческие сомнения по вопросам деятельности Дачного некоммерческого партнерства "БЕЛАГО" и организации жизнедеятельности на территории коттеджного поселка Белаго. Российский законодатель провернул огромную работу по созданию замечательного Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", собрав почти всю законодательную базу в сфере управления, строительства, огородничества и садоводства, контроля за предпринимательской деятельностью и многих других областях права. Таким образом используя не только этот Федеральный закон но и иное законодательство как напрямую так и косвенно затрагивающее наши с вами дачные интересы, мы обретаем защищенность и уверенность. Вспомним Конституцию РФ, содержимое которой не совсем подлежит исполнению в сегодняшней России. Но мы точно согласимся с одной конституционной фразой - "все равны перед законом". В нашем случае определенно, что владелец (собственник) земельного участка/член ДНП равен перед законом и застройщик, организатор, учредитель, председатель, главный бухгалтер так же равны перед законом. Федеральный закон чётко дает нам понимание, что все органы управления ДНП подчинены высшему органу управления ДНП, коим является "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА", вы спросите: как мы соберемся в количестве 200-300 человек!? Очень просто: законом предусмотрено "собрание уполномоченных ДНП" Например, выбираем с каждых 20 участков одного представителя, наделяем его полномочиями члена общего собрания и ВПЕРЁД! Итого можно проводить такие официальные собрания в количестве 10-15 человек, каждое собрание и его итоги оформляются протоколами, с которыми каждый член ДНП может ознакомиться в любое время. Далее. Законодатель разрешает члену ДНП знакомиться с любыми внутренними документами ДНП. Вопрос по срокам. По закону ДНП призвано обеспечить собственнику участка все необходимое и что бы это необходимое было ещё и качественное, поэтому всё что официально обещает дачное некоммерческое партнерство будет выполнено надлежащем образом. Можно не сомневаться что все будет сделано в сроки во имя качества с погрешностью в несколько недель, а может и месяцев. По закону органы управления ДНП очень много работают и это большая ответственность перед членом ДНП, но и член ДНП должен следовать правилам, которое устанавливает ДНП. Законодатель не всегда плохой и по-моему ФЗ № 66 это как раз тот единственный закон который устраивает всех и по минимуму вступает в противоречие с иным российским законодательством. Вдумайтесь в слово "ПАРТНЁРСТВО". Если собственник (член ДНП) будет идти бок о бок с правлением ДНП, то процветание и статус лучшего коттеджного посёлка России и Европы гарантированы. Спасибо за внимание!!!

[Сергей Жулебино]

Уважаемые участники форума и счастливые владельцы земельных участков, обращаюсь к вам с целью развеять всяческие сомнения по вопросам деятельности Дачного некоммерческого партнерства "БЕЛАГО" и организации жизнедеятельности на территории коттеджного поселка Белаго. Российский законодатель провернул огромную работу по созданию замечательного Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", собрав почти всю законодательную базу в сфере управления, строительства, огородничества и садоводства, контроля за предпринимательской деятельностью и многих других областях права. Таким образом используя не только этот Федеральный закон но и иное законодательство как напрямую так и косвенно затрагивающее наши с вами дачные интересы, мы обретаем защищенность и уверенность. Вспомним Конституцию РФ, содержимое которой не совсем подлежит исполнению в сегодняшней России. Но мы точно согласимся с одной конституционной фразой - "все равны перед законом". В нашем случае определенно, что владелец (собственник) земельного участка/член ДНП равен перед законом и застройщик, организатор, учредитель, председатель, главный бухгалтер так же равны перед законом. Федеральный закон чётко дает нам понимание, что все органы управления ДНП подчинены высшему органу управления ДНП, коим является "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА", вы спросите: как мы соберемся в количестве 200-300 человек!? Очень просто: законом предусмотрено "собрание уполномоченных ДНП" Например, выбираем с каждых 20 участков одного представителя, наделяем его полномочиями члена общего собрания и ВПЕРЁД! Итого можно проводить такие официальные собрания в количестве 10-15 человек, каждое собрание и его итоги оформляются протоколами, с которыми каждый член ДНП может ознакомиться в любое время. Далее. Законодатель разрешает члену ДНП знакомиться с любыми внутренними документами ДНП. Вопрос по срокам. По закону ДНП призвано обеспечить собственнику участка все необходимое и что бы это необходимое было ещё и качественное, поэтому всё что официально обещает дачное некоммерческое партнерство будет выполнено надлежащем образом. Можно не сомневаться что все будет сделано в сроки во имя качества с погрешностью в несколько недель, а может и месяцев. По закону органы управления ДНП очень много работают и это большая ответственность перед членом ДНП, но и член ДНП должен следовать правилам, которое устанавливает ДНП. Законодатель не всегда плохой и по-моему ФЗ № 66 это как раз тот единственный закон который устраивает всех и по минимуму вступает в противоречие с иным российским законодательством. Вдумайтесь в слово "ПАРТНЁРСТВО". Если собственник (член ДНП) будет идти бок о бок с правлением ДНП, то процветание и статус лучшего коттеджного посёлка России и Европы гарантированы. Спасибо за внимание!!!

Регистрация 12.08.13 и такой пламенный спитч! Ура товрищи! УРААА! УРАААА! УРА!!!

[Сергей Жулебино]

Хотя по сути высказывания вопросов и претензий нет.

[СЕРГЕЙ210]

Проведите ликбез пожалуйста
Почему стоимость участков дешевле кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость применяется для исчисления земельного налога. Она определяется методами массовой оценки и с рыночной ценой или рыночной стоимостью отдельного земельного участка может не совпадать. Ничего страшного, что она может оказаться ниже рыночной. В конце концов, если вы захотите продать участок, то запросите за него столько, сколько сочтете нужным. В этом случае кадастровая стоимость земельного участка может служить просто ориентиром, отправной точкой. Во всем мире стоимость для целей налогообложения не растет так быстро, как цены, по которым совершаются сделки.

Там, где есть активный оборот недвижимости, например, в крупных городах, кадастровая стоимость устанавливалась на основе статистического анализа рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости (цены, предложения, размер арендной платы). После завершения оценки вся информация поступала в территориальные органы Роснедвижимости и центральный аппарат Роснедвижимости. После проведения экспертизы губернаторы в своих регионах утверждали кадастровую стоимость на каждый земельный участок.

Законодательством предусмотрена возможность актуализировать результаты оценки: не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. Например, такие города, как Москва, Санкт-Петербург, где цены на недвижимость растут быстрее, будут проводить переоценку чаще. А города поменьше - раз в пять лет.

А проще говоря надо благодарить наше государство, чем выше Кадастровая стоимость земли, тем больше мы налог платим, все просто

[nadejkin]

Получается с участка в соток 15 - кадастровая стоимость будет милионов 8 ?
И налог годовой соответственно 24 000 руб?
Проясните пож

[СЕРГЕЙ210]

Получается с участка в соток 15 - кадастровая стоимость будет милионов 8 ?
И налог годовой соответственно 24 000 руб?
Проясните пож

Кадастровую стоимость участков КП Белаго можете посмотреть тут. ( увеличиваете масштаб, тыкаете на интересующий Вас участок), Налоговая ставка 0,3% в год от стоимости участка в нашем случае.

Спасибо Сергей!
Вот более точная ссылка: http://maps.rosreestr.ru/portalonline/?l=1...mp;cls=cadastre

[hzero00]

Получается с участка в соток 15 - кадастровая стоимость будет милионов 8 ?
И налог годовой соответственно 24 000 руб?
Проясните пож

почему 8 млн? 3