Новости поселка., Сентябрь 2013. Опции

[Владелец участка...]

В "Московских холмах" продано 4 участка. Народ начинает строиться.


Рядом с нашим поселком начались продажи ещё 2-х . Называются "Максимкино" и "Бережок".
За месяц продано 12 участков. Много народу приезжает смотреть. Цена низкая, поэтому раскупят быстро. В цену входят дороги и электричество.
Т.е. появилось много соседей. Это не может не радовать.

Из администрации Кузнецово пришла позитивная инфа - начался перевод земли в категорию ИЖС.

[Владелец участка...]

Продано 5 участков в поселке "Московские холмы".

В продаже осталось всего 17 участков.

Прикрепленные файлы

 holm7.jpg ( 124,73 килобайт ) Кол-во скачиваний: 15

 

[Владелец участка...]

Многих людей пугает камерный размер (небольшое количество участков) в поселке "Московские холмы" .


Приведу несколько своих мыслей на эту тему.

1.Заблуждение №1 : -" в маленьком поселке придется много платить ...". Если хорошенько подумать, то утверждение не верно. Простой пример -вывоз мусора, чистка дорог от снега, а также их ремонт.
В огромном поселке мусор вывозится чаще в десятки раз, площадь дорог в несколько раз больше и т.д., соответственно и стоимость обслуживания всего этого хозяйства больше в разы.

2.Заблуждение №2 : - будет большая стоимость охраны! Да, с одной стороны может показаться, что с 22 участков за охрану придется собирать больше,чем с 200, например.
Но,что мешает собственникам поселка отказаться от услуг охранных бюро и дать возможность охранять поселок рядовому шустрому пенсионеру из соседнего населенного пункта ? Или как вариант, поселить на ПМЖ семью белоруса или другого приличного гражданина из республик бывшего союза?
Оплата будет небольшая , а толку в разы больше. Можно дополнительно вменить ему в обязанность чистить дорогу и ухаживать за газоном. В небольшом поселке эффективность такой охраны будет великолепная. За 15 минут можно обойти всю территорию, а попробуйте контролировать 200-300 участков в несколько гектар!
И таких примеров можно привести много. Небольшой поселок, с моей точки зрения, намного лучше и не создает огромного "колхоза", где собственники не могут договориться друг с другом. Много людей- много проблем и разных точек зрения.
3. Аргумент №3 - почему здесь.
1.Потенциальные покупатели чаще всего смотрят недорогие участки (до 1.500.000 рублей), не задумываясь о качестве участка. Место понравилось,цена вроде устраивает и хорошо. Потом начинаются проблемы. Если не брать в расчет коммуникации, то приведу простой пример:
Человек купил участок. Оказалось,что место низкое и близко вода. Нужно подсыпать сантиметров 15-20 по всему участку. При сегодняшних ценах на землю и ли песок, выходит примерно в 250-300.000 рублей. Т.е. стоимость участка сразу возрастает на эту сумму.
У нас в поселке сразу после плодородного слоя идет 1.5 метра песчаного грунта. Место очень сухое и вода никогда не стоит,даже в низких местах участка.
Даже ранней весной сухо и воды нет. Фото можно посмотреть на форуме.
Это обстоятельство уже экономит Вам кучу денег при строительстве дома и благоустройстве участка. Не понимают этого только недальновидные люди.

Септик в подарок+ограждение поселка+действующее электричество и охрана ВСЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ УЧАСТКА !

Подключение газа после строительства дома и регистрации в БТИ. Начат сбор документов для перевода земли в категорию ИЖС.

Думайте и считайте сами.

[СЕРГЕЙ210]

Продано 5 участков в поселке "Московские холмы".

В продаже осталось всего 17 участков.

Ну а я что говорил?
Я из другого поселка, так что засланным казачком-риэлтором не назовут.
Действительно очень достойное предложение, свет есть, дороги есть, смело можно выходить на стройку хоть сейчас.
С газом думаю проблем не будет.
Застройщик адекватный ( огромный поселок "Зеленая опушка") тому подтверждение. О застройщике судить, только по его проектам, больше никак.
Думаю что если не к концу года, то к весне остальные до разберут, но если такими темпами будут участки продаваться, цену точно поднимут.

[elzerg]

Добрый день!

Из администрации Кузнецово пришла позитивная инфа - начался перевод земли в категорию ИЖС.

Не в курсе, это касается только Холмов? Или затронет и другие поселки?

[Владелец участка...]

Добрый день!


Не в курсе, это касается только Холмов? Или затронет и другие поселки?

Вся земля между д.Бояркино и д.Марково будет переводится в категорию ИЖС (земли поселений). Точных карт пока нет, но по информации из достоверных источников это затронет все поселки Московского берега в этом районе ( я думаю и "Бережок" тоже...).


Администрация сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области начало сбор документации для этого процесса. Сколько времени уйдет на все процедуры пока не известно.

Информация
Глава администрации: Мялкина Светлана Феликсовна

Глава сельского поселения Кузнецовское Мялкина Светлана Феликсовна

Заместитель главы администрации сельского поселения Кузнецовское Кузьмин Алексей Андреевич

Контакты
Телефон: 496-46-4-16-38
E-mail: derkuz@yandex.ru
Адрес: 140152, Московская область, Раменский район, д.Кузнецово, ул.Центральная

[elzerg]

Спасибо за информацию и хорошие новости!

[Владелец участка...]

Новости октября 2013 года.

Продан шестой участок в поселке "Московские холмы". В продаже осталось всего 16 участков.

Прикрепленные файлы

 moskovskie_map.jpg ( 145,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 23

 

[Владелец участка...]

Поселок с высоты птичьего полета.

Прикрепленные файлы

 осталось_16.jpg ( 167,41 килобайт ) Кол-во скачиваний: 20
 поселок_2.jpg ( 291,68 килобайт ) Кол-во скачиваний: 12
 участки_3.jpg ( 147,76 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10

 

[Владелец участка...]

Поселок с подробным описанием.

Поселок полностью огорожен, на въезде бытовка круглосуточной охраны, нормальная круглогодичная подъездная дорога -последний участок, непосредственно к воротам поселка,гравий порядка 500-600 метров от асфальта (проехать можно всегда). В поселке дороги также отсыпаны. Электричество полностью функционирует и выделено 10кВТ 3 фазы на участок, при желании можно купить больше. При покупке участка в подарок установят септик, где скажите.

В итоге в стоимость участка уже входит: забор+сам участок+электричество+септик (канализация). Останется сделать скважину или колодец и оплатить подключение газа, после регистрации дома в БТИ (порядка 250.000 рублей).

Далее... Сам поселок состоит из 21 участка.Часть из них большие по размеру (по 30 соток и больше), поэтому цена "кусается". У меня участок 19.22 сотки. Есть участки по 15 соток. Место абсолютно сухое и не затапливается никогда. Земля очень хорошая и плодородная, далее слой песка с мелкими камнями (супесь) примерно до 3 метров. Грунтовые воды с 3,5 метров от уровня земли. Мне сделали скважину, вода чистая и без примеси железа. Дебет отличный.
Вокруг и рядом с нашим поселком земля полностью выкуп лена компанией Солид.

Вся эта огромная площадь будет полностью застроена дачами и домами. Но наш поселок (практически единственный из всех) имеет непосредственный выход к воде (Москва-река). Водоохранная зона реки входит в территорию поселка. Забор у реки (пока установлен в 20 метрах от берега) будет передвинут и зона у реки , будет закрыта для посторонних. Сразу ( собственники земли) не стали этого делать, чтобы не злить местных жителей и рыбаков, которые тут частые гости. Но чуть позже сделают. Категория земли будет скоро изменена на земли поселений (бесплатно). Эта информация из администрации, у меня там друг работает в земельном отделе.

В общем место отличное, хотя нужно конечно самим смотреть. Всю информацию можно получить непосредственно в компании "Солид" отделение "Солид-земельный". "Московский берег"- коммерческое название бренда. Да ,так как компания очень крупная, участки можно купить в беспроцентную рассрочку или в ипотеку. У них свой банк , поэтому можно договориться на разные варианты. Ребята адекватные и готовы рассмотреть ваши предложения, тем более что земли у них полно выкуплено (сейчас уже 6 поселков в продаже), а продавать еще много нужно.

Удачи в выборе! Игорь . (владелец участка №8 в поселке "Московские холмы")

[Владелец участка...]

Всех с Новым 2014 годом! Здоровья и удачи!

Новости.
Обновился сайт поселка : http://mhill.ru/genplan.html

Также компания "Солид", собственник нашего поселка, объявила о старте продаж новых участков рядом с "Московскими холмами". Поселок " Зеленая опушка №2 ".
http://www.mbereg.ru/zelenayaopushka2.html

Фото для поднятия настроения (чтобы я так жил...)


Сообщение отредактировал Владелец участка №8 - 7.1.2014, 22:27

[Владелец участка...]

Соседи строятся.


Сообщение отредактировал Владелец участка №8 - 9.2.2014, 19:08

[Владелец участка...]

Новости поселка от 19 февраля 2014 года.

Продано ещё 2 участка в поселке.

На 2-х соседних с моим участках, весной стартует строительство домов. Собственники объявили о начале подготовительных работ.

По секрету : Компания собственник поселка объявила очень "вкусные" цены на участки. Акция до начала весеннего сезона. Делают дополнительную скидку.
Контакты на сайте http://mhill.ru/



Продолжаются работы по устройству дорог в поселке "Зеленая опушка 2", который граничит с нашим поселком.


Ждем весны.Уже скоро! На фото мой участок весной.

[svp_iriska]

Добрый день, Игорь! Беспокоит соседка из "Бережков". Вы бурили скважину? Если не сложно, то скажите какая у вас в итоге получилась глубина?

[Владелец участка...]

Добрый день, Игорь! Беспокоит соседка из "Бережков". Вы бурили скважину? Если не сложно, то скажите какая у вас в итоге получилась глубина?

Добрый день!
Скважина 52 метра (артезианская). Уровень воды 11 метров.

На форуме есть координаты бригады :

http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3692

Строится когда планируете?

[svp_iriska]

Добрый день!
Скважина 52 метра (артезианская). Уровень воды 11 метров.

На форуме есть координаты бригады :

http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3692

Строится когда планируете?

Спасибо, рассмотрим :-) А первый известняк на какой отметке был, вы не в курсе?
В начале мая, но "бытовочно-садово-огороднично" :-) Потом сразу коммуникации, заборы, а вот с домом будем попозже. Не в этом году... хотя кто знает