IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Лучшие коттеджные поселки и участки в Московской области , рекомендуем посмотреть
poselkitut.ru
poselkitut.ru
 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Прохиндиада или бег на месте, Подал в суд на продавца
Alex19
сообщение 6.11.2013, 18:01
Сообщение #1


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 3
Регистрация: 6.11.2013
Из: Москва
Пользователь №: 8640

Поселок выбираю поселок



Всем привет!
Купил участок в этом поселке в октябре 2011 года. Этой весной Ока вышла из берегов и затопило все чуть ли не до леса. Вчера подал исковое заявление в суд о расторжении договора и возврате уплаченных средств.
Менять участок продавцы отказались, возвращать деньги тоже отказались, несмотря на предыдущие обещания на разных уровнях. Ну, что ж, повторю избитую шутку - они хозяева своих слов: хотят - дают, хотят - берут обратно. Видимо, ребята боятся создать прецедент и добром из "У ОКИ" не отпустят.
Я получил заключение экспертизы. Вывод однозначный - на моем участке жилищное строительство без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод невозможно из-за высокой вероятности затопления. В качестве возможных мероприятий по инженерной подготовке и защите территории от затопления рекомендуется комбинированная система из защитной дамбы и подсыпки территории. Приблизительная и очень заниженная стоимость защитных сооружений составит 250 тыс. руб. за 1 погонный метр сооружения. У нас там надо этой дамбы надо построить километра три.
Как вы думаете, будет кто-то этим заниматься?
Вывод основан на очень простых расчетах - была взята высота участка по Балтийской системе (то есть по отношению к Балтийскому морю) и уровень Оки по этой же системе с период с 1881 года. По СНиП земли поселений должно затапливать не чаще 1 раза в 100 лет. Для Велегожа это значит, что уровень участка должен быть не ниже 120 м. (плюс запас полметра, плюс волны). Уровень моего участка - 117 м., его будет затапливать в среднем 1 раз в 5 лет.
Эта земля вообще не должна быть в категории поселений. Наверное, чиновники ошиблись.

Просто поделиться.

Алексей.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
-
gk-podvorie.ru
-
PLAN_B
сообщение 6.11.2013, 20:47
Сообщение #2


Платиновый участник форума
*****

Группа: Герой форума PoselkiTUT.ru
Сообщений: 8365
Регистрация: 11.9.2013
Из: Москва
Пользователь №: 8277

Поселок Белый Город 15 км. сайт www.sabidom.ru



Здравствуйте.
Может вам рассмотреть вариант строительства дома на сваях?
Что там в документах о собственности сказано? Какое назначение участка?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Мариночка
сообщение 7.11.2013, 8:32
Сообщение #3


Бронзовый участник форума
***

Группа: Постоянные посетители форума
Сообщений: 571
Регистрация: 6.11.2009
Из: Россия
Пользователь №: 868

Поселок Яковлево 1 км.



Цитата(Alex19 @ 6.11.2013, 19:01) *
Всем привет!
Купил участок в этом поселке в октябре 2011 года. Этой весной Ока вышла из берегов и затопило все чуть ли не до леса. Вчера подал исковое заявление в суд о расторжении договора и возврате уплаченных средств.
Менять участок продавцы отказались, возвращать деньги тоже отказались, несмотря на предыдущие обещания на разных уровнях. Ну, что ж, повторю избитую шутку - они хозяева своих слов: хотят - дают, хотят - берут обратно. Видимо, ребята боятся создать прецедент и добром из "У ОКИ" не отпустят.
Я получил заключение экспертизы. Вывод однозначный - на моем участке жилищное строительство без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод невозможно из-за высокой вероятности затопления. В качестве возможных мероприятий по инженерной подготовке и защите территории от затопления рекомендуется комбинированная система из защитной дамбы и подсыпки территории. Приблизительная и очень заниженная стоимость защитных сооружений составит 250 тыс. руб. за 1 погонный метр сооружения. У нас там надо этой дамбы надо построить километра три.
Как вы думаете, будет кто-то этим заниматься?
Вывод основан на очень простых расчетах - была взята высота участка по Балтийской системе (то есть по отношению к Балтийскому морю) и уровень Оки по этой же системе с период с 1881 года. По СНиП земли поселений должно затапливать не чаще 1 раза в 100 лет. Для Велегожа это значит, что уровень участка должен быть не ниже 120 м. (плюс запас полметра, плюс волны). Уровень моего участка - 117 м., его будет затапливать в среднем 1 раз в 5 лет.
Эта земля вообще не должна быть в категории поселений. Наверное, чиновники ошиблись.

Просто поделиться.

Алексей.


Алексей , а можно ваш шаблон искового заявления в СУД этот документ пригодиться думаю не только мне но и другим собственникам участков в коттеджных поселках , так как обман сплошь и рядом !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Alex19
сообщение 7.11.2013, 15:56
Сообщение #4


Начинающий участник форума
*

Группа: Новичок
Сообщений: 3
Регистрация: 6.11.2013
Из: Москва
Пользователь №: 8640

Поселок выбираю поселок



Цитата(Мариночка @ 7.11.2013, 9:32) *
Алексей , а можно ваш шаблон искового заявления в СУД этот документ пригодиться думаю не только мне но и другим собственникам участков в коттеджных поселках , так как обман сплошь и рядом !

Да, выложу.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Исковое_заявление_образец.doc ( 82 килобайт ) Кол-во скачиваний: 19
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ele21133503
сообщение 20.11.2013, 9:35
Сообщение #5


Начинающий участник форума
*

Группа: Активисты форума
Сообщений: 5
Регистрация: 1.6.2010
Пользователь №: 1782

Поселок Морозовские Усадьбы 40 км.



Цитата(Alex19 @ 7.11.2013, 16:56) *
Да, выложу.

Алексей, по всему Заокскому району одни сплошные проблемы, у кого-то затопляет, у кого-то требуют деньги за земли общего пользования, в нашем случае администрация намухлевала с генпланом, у нас в снт - 4 муниципальных дороги, оформленных в частную собственность, снт не законное, в генплане то земли поселений, то снт, не можем отбиться от соседних инвесторов, что бы через нас не проезжали, пока безуспешно.

Нам нужен хороший юрист, если у вас такой имеется посоветуйте пожалуйста, оставлю адрес электронной почты: ele21133503@yandex.ru
Заранее благодарю, удачи Вам!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о форуме PoselkiTUT.ru
RSS Текстовая версия Сейчас: 6.12.2019, 21:13
Яндекс.Метрика Rambler's Top100