Качество домов в "Беляевской слободе" очень низкое Опции

[pavir1]

Качество строительства домов в "Беляевской слободе" очень низкое: через год после покупки дома просело и перекосилось крыльцо, начал разрушаться цоколь, утепление кровли пришлось полностью переделать. Дорожки, отмостка, площадки из брусчатки проседают и плывут.
Вода проведена в дом из колодца глубиной всего несколько метров, соответственно чистотой она не отличается. Анализ воды показал значительное превышение нормативов по содержанию железа, плюс содержание кишечной палочки.
Канализация - нецентральная, у каждого дома индивидуальная сточная емкость.
Электроснабжение осуществляется по агентскому договору с застройщиком. Соответственно по тарифам для юр.лиц + агентское вознаграждение застройщика. Мощность всего 5кВт.
Участки расположены очень низко (фактически, это пойма реки), дренаж сделан очень не качественно - весной и в сильные ливни во многих местах стоит вода.

[pavir1]

Некоторые вопросы удалось решить с застройщиком ООО "Даур" мирно, по поводу некоторых пришлось идти в суд.
Добровольно произвели ремонт цоколя и крыльца. Кровлю отремонтировал за свой счет. Предъявил "Дауру" расходы. Оплачивать отказались, хотя тепловизионная съемка ясно показала , что в утеплении кровли были дефекты. Пришлось подать иск. На днях подписали мировое соглашение, в соответствии с которым затраты на ремонт кровли будут возмещены.

[pavir1]

Первая зима, проведенная в поселке «Беляевская слобода», показала, что дом холодноват. Думаю, виной – слабая теплоизоляция стен. Дом построен в два пустотелых блока (20х40 см, керамзитобетон), снаружи - утеплитель. Застройщик при продаже дома наврал, что в качестве утеплителя использовали экструзионный пенополистерол (специально даже показывали плиту утеплителя). На самом деле дом оказался обложен обычным пенопластом (это выяснилось позже при замене ДРП, прикрепленного снаружи к стене).
Кстати, такая конструкция стен очень непрактична, т.к. к ним очень сложно что-либо прикрепить. И если внутри ситуацию спасает хороший слой штукатурки, то снаружи, где почти сразу идет пенопласт, а потом пустотелый блок – просто беда.
Еще одна проблема, проявившаяся зимой – ужасно плохая работа газового ДРП (домовой регуляторный пункт). В нем есть некий клапан, который залипал при температуре ниже минус 7, соответственно прекращая подачу газа. Весной пришлось эту штуковину поменять на другую модель. Вначале чеховские газовщики хотели просто заменить одну деталь, но ее в Мособлгазе не оказалось. Как они сказали, таким старьем уже давно никто не занимается. Не знаю, сколько на этих ДРП сэкономил застройщик, но покупка нового ДРП мне обошлась в 13 000 руб. (при цене дома в 7 млн. руб, просто копейки).
Ну и конечно же весной опять «посыпались» швы между плитками на обоих крыльцах. Плюс несколько плиток треснуло, и самое неприятное - появилась трещина на стене дома в районе примыкания крыльца.

[Мариночка]

Хоть бы фото вашего дома выложили , посмотреть что у вас там и как

[pavir1]

Потихоньку продолжаем исправлять дефекты строительства. Вот сейчас планируем работы по изоляции верхнего края стены, примыкающего к кровле, а то зимой это выглядит вот так  IMG_20150121_WA0000.jpg ( 93,15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10

[Мариночка]

по мне так красивый домик у вас ))))))

[pavir1]

по мне так красивый домик у вас ))))))

Красивый. А на крышу обратили внимание - видите, как линия примыкания стены и кровли протаяла? Тепло выходит...