Несколько слов о "симфонии девелопмента" компании Kaskad Family Опции

[404]

Несколько слов о "симфонии девелопмента" компании Kaskad Family.
В коттеджном поселке "Караваево озеро" (http://www.kfamily.ru/projects/karavajevo-ozjero) детище компании Kaskad Family в начале 2012 года мной был приобретен участок 10 соток, купля-продажа земли прошла легко и непринужденно, менеджер Замайский Павел любезно консультировал по всем вопросам и уверял, что Kaskad Family исключительно порядочная компания, на вопрос относительно газификации поселка заверил, что газификация состоится не позднее весны 2013 года.
Однако, по состоянию на январь 2014 года газа в поселке не было и нет. Вместо этого в поселке появились "крепкие хозяйственники" Прищ Владимир (комендант поселка, он же заведующий хозяйственной частью) и Репка Сергей (председатель ПУЭСКа, назначенный Kaskad Family, он же руководитель Департамента по эксплуатации и закрытию проектов), которые в свою очередь уверяли из месяца в месяц, что газ будет в следующем месяце, их словам вторил представитель компании Kaskad Family на сайте http://poselkitut.ru/, последняя из цитат - "Начало строительно-монтажных работ - ноябрь 2013 года." (http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2538&st=40), но увы вопрос с газом "исключительно порядочной симфонией девелопмента" так и не решен, тем временем на сайте http://www.kfamily.ru/ график строительства объектов общего пользования коттеджного поселка Караваево Озеро постоянно корректируется в сторону увеличения сроков в отношении строительства газопровода.
На собрании собственников прошедшем в ноябре 2013 года был озвучен ряд вопросов, в том числе относительно газа, на что Репка Сергей предпринял очередную попытку "накормить" собственников следующим месяцем/кварталом, собравшиеся потребовали представить договор подряда на газификацию поселка, однако Репка Сергей сообщил, что договора у него нет, но он обязательно будет представлен общественности. В настоящее время никто из собственников так и не увидел обещанного договора. Также был задан вопрос относительно обещанных Kaskad Family, но в настоящее время отсутствующих дорог с асфальтовым покрытием и тротуарных дорожек, что привело Репку в крайне веселое расположение духа (спасибо, что сдержал смех) и отговоркам в стиле "я уточню". Спустя несколько дней, видимо Репка "уточнил", с официального сайта поселка, из раздела благоустройство исчезли пункты: благоустроенные площади общего пользования (дорожки, парки, скверы); дороги с асфальтовым покрытием, тротуарные дорожки.
Возникает риторический вопрос - покупая землю у исключительно порядочной компании Kaskad Family, рассчитывали ли потенциальные собственники на благоустройство за свой счет?
Далее ссылки доказывающие ложь со стороны компании Kaskad Family:

БЫЛО

Благоустройство

большое количество благоустроенных площадей общего пользования (дорожки, парки, скверы);
дороги с асфальтовым покрытием, тротуарные дорожки;
наружное освещение;
ограждение поселка по периметру;
спортивная и игровая площадки;
газоны и цветники;

https://web.archive.org/web/20130807050112/...ravajevo-ozjero

"талантливым управленцам" из Kaskad Family видимо неизвестно, что существуют интернет архивы и стало быть, что попало в интернет навсегда там и остается. Выше приведена ссылка на архивный сайт компании Kaskad Family по состоянию на август 2013 года, где отчетливо видно за что именно многие покупатели выбрали Kaskad Family и поселок Караваево озеро, но увы компания Kaskad Family распродав 95% участков в поселке стала самовольно складывать с себя обязательства по выполнению ранее запланированных и оплаченных собственниками земельных участков работ.

СТАЛО

Благоустройство

дороги и проезды выполнены в асфальтной крошке;
наружное освещение;
ограждение поселка по периметру;
спортивно-игровая площадка;
газоны и цветники;

http://www.kfamily.ru/projects/karavajevo-ozjero

Резюмируя, хочется предостеречь потенциальных покупателей земельных участков у компании Kaskad Family - платя свои деньги вы рискуете не получить обещанных и оплаченных услуг. Бизнес по русски? Жаль.

[XXX_XXX]

По Караваево озеро-2 АНАЛОГИЧНО.
http://web.archive.org/web/20130807150421/...vajevo-ozjero-2

БЫЛО:
Благоустройство
большое количество благоустроенных площадей общего пользования (дорожки, парки, скверы);
дороги с асфальтовым покрытием, тротуарные дорожки;
наружное освещение;
ограждение поселка по периметру;
спортивная и игровая площадки;
газоны и цветники;

СТАЛО:
дороги и проезды выполнены в асфальтной крошке;
планируется обустройство наружным освещением;
ограждение поселка по периметру;
спортивно-игровая площадка;
газоны и цветники;
стоянка.

Этож поселки ЭКОНОМ КЛАССА можно и менять так как хочется и то что хочется.

Завтра еще что нить уберут.

Сообщение отредактировал XXX_XXX - 19.1.2014, 12:19

[KaskadFamily]

В ответ на вопрос пользователя 404 сообщаем следующее:
Прежде всего, о работах по газификации поселка Караваево Озеро. На полный объем работ по газоснабжению, начиная с получения ТУ, подготовки проекта, согласованию и заканчивая строительно-монтажными работами, в среднем по рынку уходит 450 дней. На сегодняшний день получены ТУ Мособлгаз, Разрешение на строительство системы газопровода, оформлен акт выбора трасы под строительство газопровода в администрации Домодедово, оформлен землеотвод под трассу, разработана проектная документация и получено положительное заключение экспертизы. Проведен конкурс и заключен Договор с подрядной организацией ООО "Газводстрой», оплачен аванс на строительно-монтажные работы. В данный момент подрядчик завозит материалы на объект, идет вынос трассы в натуру, в течение ближайших двух недель начнется производство земляных работ и СМР. Окончание работ планируется завершить до конца 2014 г.
Дороги выполнены согласно проекту - в асфальтовой крошке. По освещению поселка: освещение выполнено в полном объеме, согласно проекту электроснабжения.
По благоустройству и озеленению: у нас остались не благоустроенными два бульварных кольца, работы по благоустройству будут проведены летом, поскольку высадить газон и кустарник зимой не представляется возможным.

Сообщение отредактировал KaskadFamily - 22.1.2014, 11:13

[Bladdd]

В ответ на вопрос пользователя 404 сообщаем следующее:
Прежде всего, о работах по газификации поселка Караваево Озеро. На полный объем работ по газоснабжению, начиная с получения ТУ, подготовки проекта, согласованию и заканчивая строительно-монтажными работами, в среднем по рынку уходит 450 дней. На сегодняшний день получены ТУ Мособлгаз, Разрешение на строительство системы газопровода, оформлен акт выбора трасы под строительство газопровода в администрации Домодедово, оформлен землеотвод под трассу, разработана проектная документация и получено положительное заключение экспертизы. Проведен конкурс и заключен Договор с подрядной организацией ООО "Газводстрой», оплачен аванс на строительно-монтажные работы. В данный момент подрядчик завозит материалы на объект, идет вынос трассы в натуру, в течение ближайших двух недель начнется производство земляных работ и СМР. Окончание работ планируется завершить до конца 2014 г.
Дороги выполнены согласно проекту - в асфальтовой крошке. По освещению поселка: освещение выполнено в полном объеме, согласно проекту электроснабжения.
По благоустройству и озеленению: у нас остались не благоустроенными два бульварных кольца, работы по благоустройству будут проведены летом, поскольку высадить газон и кустарник зимой не представляется возможным.

Ну чтож посмотрим на очередные Ваши обещания! Просто доверие падает с каждым днём! В декабре Ваши Вера Вячеславовна и Сергей Павлович БОЖИЛИСЬ что работы по газу начнутся 100% в января. Январь прошёл, а воз и ныне там. Ну чтож очередной месяц февраль НАЧАЛСЯ с новыми обещаниями.

[KaskadFamily]

Kaskad Family xотели бы прояснить ситуацию с выполнением компанией своих обязательств перед клиентами. Строительно-монтажные работы по прокладке газовых сетей в поселке Караваево Озеро выполнены в полном объеме до 11 мая 2014 года в полном соответствии с установленным графиком работ. Более того, газификация поселка на данный момент идет с месячным опережением графика. Проведена контрольная геодезическая съемка газовых сетей, по которой уже получены результаты, заключены соответствующие договора. На данный момент идет процесс получения справок в службе защиты подземных газопроводов, сделан запрос в районную эксплуатационную службу на предоставление Акта-ревизии на МРП. По графику проведения работ окончательная газификация поселка должна произойти в декабре 2014 года.

[Bladdd]

Kaskad Family xотели бы прояснить ситуацию с выполнением компанией своих обязательств перед клиентами. Строительно-монтажные работы по прокладке газовых сетей в поселке Караваево Озеро выполнены в полном объеме до 11 мая 2014 года в полном соответствии с установленным графиком работ. Более того, газификация поселка на данный момент идет с месячным опережением графика. Проведена контрольная геодезическая съемка газовых сетей, по которой уже получены результаты, заключены соответствующие договора. На данный момент идет процесс получения справок в службе защиты подземных газопроводов, сделан запрос в районную эксплуатационную службу на предоставление Акта-ревизии на МРП. По графику проведения работ окончательная газификация поселка должна произойти в декабре 2014 года.

С каким ещё графиком Вы идёте по плану, если Вы их сами рисуете и перерисовываете так как Вам угодно!

Вот ваш первый график и один из последующих.........Так вот ГАЗ должен быть в посёлке в конце 3 квартала 2012 года! Ничего себе у Вас опережение сроков ))

Прикрепленные файлы

 1.jpg ( 185,51 килобайт ) Кол-во скачиваний: 21
 2.jpg ( 192,54 килобайт ) Кол-во скачиваний: 12

 

[KaskadFamily]

С каким ещё графиком Вы идёте по плану, если Вы их сами рисуете и перерисовываете так как Вам угодно!

Вот ваш первый график и один из последующих.........Так вот ГАЗ должен быть в посёлке в конце 3 квартала 2012 года! Ничего себе у Вас опережение сроков ))

Компания никогда не публиковала графиков, где обещала бы полную газификацию поселка в 3 квартале 2012 года, т.к. это физически абсолютно невозможно. На представленных вами сканах, кстати, об этом тоже не говорится. Обратите внимание, в графике указано, что в 3-м квартале 2012 года будет проводиться строительство газопровода, но не газификация поселка - это совершенно разные вещи. От момента завершения прокладки газопровода до пуска газа проходит от 2,5 лет в связи с огромным количеством сопутствующих процедур в виде заключения договоров, подготовки документации, комиссий и тестов. Это не наша вина, это официальные сроки МосОблГаза, с которыми вы можете ознакомиться у них на официальном сайте.
Проверяйте информацию, прежде чем обвинять застройщика в недобросовестности.

[Bladdd]

Компания никогда не публиковала графиков, где обещала бы полную газификацию поселка в 3 квартале 2012 года, т.к. это физически абсолютно невозможно. На представленных вами сканах, кстати, об этом тоже не говорится. Обратите внимание, в графике указано, что в 3-м квартале 2012 года будет проводиться строительство газопровода, но не газификация поселка - это совершенно разные вещи. От момента завершения прокладки газопровода до пуска газа проходит от 2,5 лет в связи с огромным количеством сопутствующих процедур в виде заключения договоров, подготовки документации, комиссий и тестов. Это не наша вина, это официальные сроки МосОблГаза, с которыми вы можете ознакомиться у них на официальном сайте.
Проверяйте информацию, прежде чем обвинять застройщика в недобросовестности.

Это Вы проверяйте ту информацию что говорят Ваши менеджеры при продаже участков(Замайский, Куделькин и другие). Говорили бы они правду и вопросов бы никаких НЕ БЫЛО!

По поводу графиков - тогда не дурманьте людям голову на тему "строительство газопровода" и "газификация посёлка", так как любой клиент покупая у Вас спрашивает у ваших же менеджеров обычными русскими словами - когда будут дороги? когда будет свет? когда будет газ? Говорите правду и всего-то делов! В чём проблема? Зачем применять двойные стандырты, а-ля Россия и США, и понимать слова людей и графики именно так как кому это удобно? Зачем?

[Bladdd]

Строительно-монтажные работы по прокладке газовых сетей в поселке Караваево Озеро выполнены в полном объеме до 11 мая 2014 года в полном соответствии с установленным графиком работ.

Тогда ещё одна ремарка от меня! Поверьте мне нету смысла с Вами ругаться и ссориться! В принципе Вы почти ВСЁ СДЕЛАЛИ! Только дико затянули!

Опять же к вашему последнему "графику работ". Если это Ваш утверждённый график работ, то Мы на собрании просили Сергея Павловича нашего председателя, поставьте под этим графиком свою подпись, типо согласовано с председателем, если не хотите Вы, то пусть Цыркин или Мищенко поставят! И ВЕДЬ НИКТО НЕ ХОЧЕТ СТАВИТЬ СВОЮ ПОДПИСЬ! Знаете почему - потому что после этого Вы обязаны уложиться в срок! А здесь при данном раскладе, если не получится, то в следующем году доделаем, ну на крайняк новый график нарисуем!

P.S.
Поверьте все жителя нашего КП "Караваево Озеро" с нетерпением ждут газа, особенно те кто хочет жить на ПМЖ, а не наездами летом по выходным! А топиться другим видом топлива ОЧЕНЬ НАКЛАДНО! От 20-40 тысяч рублей в месяц в зависимости от размера дома! И что самое главное, чем быстрее Вы пустите газ, тем быстрее у Вас и продадутся оставшиеся участки в Караваево Озеро и тем быстрее и лучше глядя на Ваши работы будут продаваться участки в Караваево озеро-2.

Сообщение отредактировал Bladdd - 5.6.2014, 12:44

[KaskadFamily]

Тогда ещё одна ремарка от меня! Поверьте мне нету смысла с Вами ругаться и ссориться! В принципе Вы почти ВСЁ СДЕЛАЛИ! Только дико затянули!

Опять же к вашему последнему "графику работ". Если это Ваш утверждённый график работ, то Мы на собрании просили Сергея Павловича нашего председателя, поставьте под этим графиком свою подпись, типо согласовано с председателем, если не хотите Вы, то пусть Цыркин или Мищенко поставят! И ВЕДЬ НИКТО НЕ ХОЧЕТ СТАВИТЬ СВОЮ ПОДПИСЬ! Знаете почему - потому что после этого Вы обязаны уложиться в срок! А здесь при данном раскладе, если не получится, то в следующем году доделаем, ну на крайняк новый график нарисуем!

P.S.
Поверьте все жителя нашего КП "Караваево Озеро" с нетерпением ждут газа, особенно те кто хочет жить на ПМЖ, а не наездами летом по выходным! А топиться другим видом топлива ОЧЕНЬ НАКЛАДНО! От 20-40 тысяч рублей в месяц в зависимости от размера дома! И что самое главное, чем быстрее Вы пустите газ, тем быстрее у Вас и продадутся оставшиеся участки в Караваево Озеро и тем быстрее и лучше глядя на Ваши работы будут продаваться участки в Караваево озеро-2.

Мы вынуждены еще раз обратить ваше внимание, что газификацию поселка в 2012 году вам никто не обещал и пообещать не мог в принципе, потому как полная газификация - процесс очень долгий и зависит не только от компании застройщика. Очевидно, вы не так поняли представителей нашей фирмы. Если у вас появляются какие-то вопросы или вы хотите уточнить спорные моменты - обращайтесь к менеджерам проектов или пишите запросы в наши социальные сети и форумы. Мы всегда стараемся оперативно предоставлять информацию по текущим активностям на стройке. Будем рады вам помочь.
Касательно поселка Караваево Озеро мы уже писали, обратите внимание на пост выше в этой ветке. Полная газификация поселка по графику произойдет в декабре 2014 года.

Сообщение отредактировал KaskadFamily - 5.6.2014, 17:24

[Bladdd]

Мы вынуждены еще раз обратить ваше внимание, что газификацию поселка в 2012 году вам никто не обещал и пообещать не мог в принципе, потому как полная газификация - процесс очень долгий и зависит не только от компании застройщика. Очевидно, вы не так поняли представителей нашей фирмы. Если у вас появляются какие-то вопросы или вы хотите уточнить спорные моменты - обращайтесь к менеджерам проектов или пишите запросы в наши социальные сети и форумы. Мы всегда стараемся оперативно предоставлять информацию по текущим активностям на стройке. Будем рады вам помочь.
Касательно поселка Караваево Озеро мы уже писали, обратите внимание на пост выше в этой ветке. Полная газификация поселка по графику произойдет в декабре 2014 года.

Уважаемый представитель Каскад Фэмили я Вас прекрасно понял, не дурачок! Надеюсь Вы всё же закончите с газом в 2014 году и в домах у людей будет ГАЗ!

Но добавлю..............Газификацию в посёлке в 2012 году мне ОБЕЩАЛИ Ваши менеджеры - Замайский, Куделькин и всем соседям моим ОНИ ТАКЖЕ ОБЕЩАЛИ!

Тогда, пожалуйста, контролируйте всё-то что они говорят своим КЛИЕНТОМ! И ПУСТЬ говорят только ПРАВДУ, а не ЛГУТ!

Проверить ЛГУТ они или нет очень элементарно........это позвонить под видом клиента и спросить про какие-нибудь Ваши новые посёлки, которые Вы начали продавать в 2013-2014 году. Я не сомневаюсь они снова будут всем будущим и потенциальным клиентам говорить что в 2015 году будет ГАЗ!

Сразу при покупке в 2011 году сказали бы, что газ будет в 2014-2015 годуи никак НЕ РАНЬШЕ и вопросов бы НИКАКИХ НЕ БЫЛО!

Сообщение отредактировал Bladdd - 6.6.2014, 7:35

[Bladdd]

Kaskad Family xотели бы прояснить ситуацию с выполнением компанией своих обязательств перед клиентами. Строительно-монтажные работы по прокладке газовых сетей в поселке Караваево Озеро выполнены в полном объеме до 11 мая 2014 года в полном соответствии с установленным графиком работ. Более того, газификация поселка на данный момент идет с месячным опережением графика. Проведена контрольная геодезическая съемка газовых сетей, по которой уже получены результаты, заключены соответствующие договора. На данный момент идет процесс получения справок в службе защиты подземных газопроводов, сделан запрос в районную эксплуатационную службу на предоставление Акта-ревизии на МРП. По графику проведения работ окончательная газификация поселка должна произойти в декабре 2014 года.

Вы можете со 100% сейчас утверждать когда в Караваево озеро у людей будет РЕАЛЬНЫЙ газ в доме в каком месяце у нас реально будет функционировать ГАЗОВЫЙ котёл?

Варианты -
1. Сентябрь 2014.
2. Октябрь 2014.
3. Ноябрь 2014.
4. Декабрь 2014.
5. Январь 2015.
6. Февраль 2015.
7. Март 2015.
8. Апрель 2015.
9. Май 2015.
10. Вообще не будет.

Выберите ваш ответ?

Сообщение отредактировал Bladdd - 23.6.2014, 7:42

[KaskadFamily]

Вы можете со 100% сейчас утверждать когда в Караваево озеро у людей будет РЕАЛЬНЫЙ газ в доме в каком месяце у нас реально будет функционировать ГАЗОВЫЙ котёл?

Варианты -
1. Сентябрь 2014.
2. Октябрь 2014.
3. Ноябрь 2014.
4. Декабрь 2014.
5. Январь 2015.
6. Февраль 2015.
7. Март 2015.
8. Апрель 2015.
9. Май 2015.
10. Вообще не будет.

Выберите ваш ответ?

Вариант №4. Декабрь 2014 года. Все работы идут по графику.

[Bladdd]

Вариант №4. Декабрь 2014 года. Все работы идут по графику.

1. По какому графику идут работы? Я например не видел ни одного утверждённого Вами документа. А этот график это не документ, а извините за слово самопал, самописка и не более.
2. На основании чего в нашем полёлке Караваево озеро появились такие же самопалы, самописки относительно должников. Во-первых это не документы, а правильнее сказать НИЧТО ВООБЩЕ! Не пускать ни технику, ни владельцев Вы не имеете права никакого. Ну и чисто по человечески - должники самые главные данного посёлка кто кто, а точно не жители данного посёлка, а явно те кто сидит в районе Серпуховской. Перед тем как кого-то обвинять, надо самому быть абсолютно БЕЗГРЕШНЫМ в таких же делах! Когда последний раз вообще появлялся в нашем посёлке наш председатель? Где он?

Знаете сколько Ваших косяков я могу перечислить? Сотни и более! А Вы соринки видите, а бревно в собстенном глазу нет.
Вот часть - канавы плохо окошены, В радиусе 100-150 метров от КПП порядок, а дальше по большому слову мрак и безобразие. Куда ушли деньги со сметы от зимнего снега? Снег чистился не более 3-4 раз за всю зиму? Где всё оставшееся? Ни на одно письмо(от нескольких разных представителей данного посёлка!) которое Вам отправлялось с уведомлением ВЫ НЕ ОТВЕЧАЕТЕ! А правильнее сказать ВЫ ИХ со 100% динамите и игнорируете!
Этого хватит для начала? Плюс 70-80% сметы совершенно непонятные работы которые непонятно где и кем делаются.........да и делаются ли вообще..........

О чём весь мой разговор - перед тем как требовать что-то с кого-то выполнять чётко и неукоснительно САМОМУ НУЖНО БЫТЬ КРИСТАЛЬНО ЧИСТЫМ!

Сообщение отредактировал Bladdd - 4.8.2014, 10:10

[любовь_12000]

О чём весь мой разговор - перед тем как требовать что-то с кого-то выполнять чётко и неукоснительно САМОМУ НУЖНО БЫТЬ КРИСТАЛЬНО ЧИСТЫМ!

В Вельяминовском уезде все аналогично. Хозяев участков тоже возмущает факт, что при невыполнении своих обязательств, Каскад Фемели очень требователен к собственникам участков

[Bladdd]

В Вельяминовском уезде все аналогично. Хозяев участков тоже возмущает факт, что при невыполнении своих обязательств, Каскад Фемели очень требователен к собственникам участков

Вот и я о том же!

У Вас там какие настроения у жителей вообще? Вам тоже такие же графики бесполезные рисуют?

[PLAN_B]

Что-то притих представитель компании?

[любовь_12000]

У Вас там какие настроения у жителей вообще? Вам тоже такие же графики бесполезные рисуют?

собираем собрание. Зовем администрацию и представителей Каскада. Посмотрим

[Bladdd]

собираем собрание. Зовем администрацию и представителей Каскада. Посмотрим

Люб телефончик можешь в личку свой отписать? Просто и с Вашими хочется поговорить что Вы собираетесь с их темпами работ + комунальными платежами делать? Нас тут в Караваево тоже большинство всё это достало............А тут ещё и взбесило.....сами нех....ра не чешутся, а с других что-то требовать пытаются.........

[Bladdd]

Каскад Фэмели на кол!

Что-то притих представитель компании?

Вы думаете он это не читал что-ли? Да давно уже прочёл.....Сидит сейчас....как Вас Дмитрий вроде, напарник Павла Замайского и думает сам, либо с руководством новую сказку Ганса Христиана Андерсона как ответить на данный вопрос!

Да я даже знаю как он ответит - мы идём по установленному графику, даже с опережением сроков. Газ будет в декабре!
ВОТ ЕГО ОТВЕТ БУДЕТ!

Ну так если график установленный - то в 100 раз повторяю - поставь под ним СВОЮ ПОДПИСЬ! ПОСТАВЬ! Также как стоит печать на документе о комунальных плетежах(принятым людьми из Химок, Краснодара по-моему и Иркутска............то есть ЧЛЕНАМИ) на последних 2-х страницах - после сметы и на последней странице, так и здесь ПОСТАВЬ!
Кстати а чё так мало написли то в комуналке платить, так скромненько - сразу бы зафигачили 20 000р в месяц? А чё всё-равно никто не спорит же? Вы же ЧЛЕНЫ, а мы КАНДИДАТЫ только? ))