Здравствуйте все, кто сюда заглянул.
если вы смотрите эту ветку, то 1 из 3х, или вы собираетесь купить дом/участок в Перелесках, или вы уже купили дом с участком ( так как раньше участки без домов не продавались), либо вы представитель поселка
позвольте представиться. меня зовут святослав. в далеком 2010 году я имел неосторожность прикупить у родекса участок с домом № 123 в поселке перелески. выбор был совершенно осознанный. мы с женой объездили огромное количество поселков по волоколамке и риге, т.к. сами живем в красногорске. и единственное что понравилось, это были родексовские поселки: Монастырское озеро, Троица и Перелески. и если на момент покупки (02.2010) в монастырке уже жили люди, а в Троице шли ремонты в первых домах, и были соответствующие цены (от 10-15 лям, и выше), то в перелесках за 200 метровый дом с 12 сотками со всеми коммуникациями просили менее 7 лям. участки на первой линии были уже огорожены, построена красивая входная группа и забор. вдоль речки стояли пара беседок и была бобровая плотина. уже несколько десятков коробок домов была построена. репутация на тот момент у родекса была вполне приличная. поселки строились, коммуникации подключались, они периодически получали всяки разные премии и им охотно банки давали денег под новые проекты.
дом который я выбрал уже стоял коробкой без крыши окон и дверей. мы заключили предварительный договор с вексельной схемой и рассрочкой платежа. согласно договора, я оплачивал 25 % сразу, 50 осенью когда мне достроят дом и последние 25 когда будет оформлена собственность и будут подключены все коммуникации. к осени они доделали мне крышу, вставили окна и двери и сделали по моей просьбе некоторые изменения в проекте. осенью я оплатил 50% и стал ждать. потом подкралась к родексу Ж..а.
в поселке где до этого активно шло строительство домов практически все замерло. то есть жизнь теплилась, но оптимизма не внушало.
весной 13 года мы, покупатели домов в перелесках, около 50 чел. с удивлением узнали что ООО новый поселок (перелески) и Родекс заключили мировое соглашение в арбитражном суде с Инвестторгбанком (ИТБ), об уступке всех участков в счет погашения долга. а ИТБ в свою очередь передал права своей дочке ООО Астера
самое гнусное было в том, что в мировом соглашении черным по белому было написано, что никаких обременений на участках нет, и интересы 3х лиц не нарушены. после этого мы подали в суд на отмену этого решения, т.к. наши интересы явно ущемлялись. суд отменил соглашение. т.к. Астере надо было все равно дальше что то делать, они вышли на нас , как нам мечталось "будущих собственников" с предложением: вы нам оплачиваете 2 400 000 через аккредитив банка, мы вас оставляем в соглашении о передаче земли нам, мы тут же оформляем собственность сначала на себя и потом сразу на вас. после этого мы получаем деньги из банка. за это вы получаете электричество 600000, воду 600000 и канализацию 600000 до 31.12.2013 и газ 600000 до 31.12.14.
причем на эти деньги можно оформить банковскую гарантию за 2% и если они не выполнят свои условия то банк вернет деньги.
на сколько я знаю более 30 человек согласилось. и я в том числе. т.к. мне это было сделать чуть проще чем остальным, т.к. я оставался "должен" родексу 1,8лям по договору. условия возможно были у всех чуть разные, но суть примерно 1. остальная часть
после подписания огромной кипы документов в офисе банка уже к середине мая у меня на рука было свидетельство на собственность на землю и еще через неделю или 2 на дом.
1.06.14 я запустил работяг в свой дом. все лето, приезжая к СЕБЕ на дачу я наблюдал за ходом общественных работ. не буду вдаваться в подробности, но к новому году, который я и еще 2е соседей справляли на своих дачах, у нас в поселке есть: асфальт с бордюрами на парковой аллее от въезда до круга 2 полосы с 3мя или 4мя разворотами. красивые фонари вдоль всего бульвара посередине будущего газона, которые горят вечерами и ночами. постоянное электричество в поселке и у меня в доме (мне его дали в 16.00 31.12.2013) так что я спокойно провел все новогодние праздники.за все время с НГ электричество выключали 1 раз на 2 часа, предварительно уведомив меня об отключении. к сетям водоснабжения и канализации я подключился еще осенью. но до весны они их включили только 1 раз для проверки. но в прошлые выходные мне сказали, что канализация уже функционирует и можно пользоваться. детская площадка, вполне юзабельная зимой и надеюсь летом, т.к. сейчас на ней самой хоть и чисто (там песок) но пройти к ней нельзя, вокруг глина.
на месте бывшей бобровой платины сделали бетонную платину, зимой вырыли пруд в среднем метра 2 глубиной. надеюсь летом он (берега) будет облагорожен. сделаем пирс и будем в планах у директора поселка летом сделать как и было запланировано корт, и помимо него волейбольную площадку, а у меня родилась идея, которая бала поддержана будущими соседями и директором поселка, пообещавшим оплатить 50% сделать площадку для минигольфа и петанка (боча) там же в зоне отдыха у реки, где сейчас стоят 2 беседки (1 с мангалом). в ближайшее время в поселке будет смонтирован центральный пульт охраны. уже ЧОПом банка ИТБ который охраняет наш поселок выделена машина. так что будет возможность подключить дома к охране.
так что мы с семьей практически каждые выходные проводим на даче уже в мыслях о
а пока мы с соседом под укаризненные взгляды жен , и и радостно смотрим в светлое будущее.
PS пока мы в 11 и 12 году были в подвешенном состоянии, и не знали что быдет дальше с поселком, оживет он или как десятки проэктов останется замороженным на долгие годы, мо объехали еще с 2 десятка поселков по риге в тех же краях, но нигде мне не понравилось так, как у нас в перелесках.
мои фотки тут https://plus.google.com/photos/105670359227...354330988792225
приезжайте, и давайте будем соседями.