О поселке Светлая поляна, Реклама и реальность. Отзывы. Опции

[Malwa]

Начнем с рекламы.
Поселок "Светлая Поляна"

Этот уютный поселок расположен в 52 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в непосредственной близости от деревни Поддубье. Любимое жителями столицы "стародачное место", великолепная чарующая природа, близость водоема, лесное окружение, отличная транспортная доступность круглый год делают этот поселок прекрасным уголком не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания. На каждом земельном участке есть своя небольшая береза, ну а дальнейшее благоустройство своего дома Вы можете осуществить на свой вкус!



Дачный поселок «Светлая Поляна» находится в 53 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в живописном районе, окруженном лесными массивами.

В поселке на территории в 36 га расположены 34 участка площадью от 7 до 18 соток, с уже готовыми домами. Двухэтажные дачные дома изготовлены из профилированного бруса, и подходят для круглогодичного проживания. На выбор предлагаются несколько видов отопления: камин, твёрдотопливный или газовый котел. Кроме того, в домах проведено электричество, сантехника, включая душевые кабины, септики, пол отделан ламинатом, оборудована кухня с газовой плиткой, на окна установлены двойные стеклпакеты. Участки огорожены по фасаду. На территории каждого участка предусмотрены колодец и готовая баня. Есть возможность благоустройства по индивидуальному проекту.

Поблизости находится множество населенных пунктов с развитой инфраструктурой, в том числе города Воскресенск и Бронницы. Поселок отличается хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура

детский сад
магазин



поликлиника
школа

Можно скорировать еще несколько рекламных объявлений, но и в этих двух передана суть.

[Malwa]

А теперь пройдемся по реалиям.
Я преобрела участок с домом перед Новым годом. Уже полтора месяца живу непосредственно в доме. Поэтому могу ответить за каждую написанную строчку.

Этот уютный поселок расположен в 52 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в непосредственной близости от деревни Поддубье. (с)

Поддубье действительно рядом, его даже видно. Но поселки разделяет глубокий овраг с сырым и илистым дном, перейти на противоположную сторону в период таяния снега не просто проблематично, а требует огромной сноровки и отваги комикадзе.

близость водоема(с)
Не знаю, что назвали водоемом составители рекламного объявления. Ту речку переплюйку струящуюся по дну оврага окружающего учаски с двух сторон, или постоянно цветущее озерцо в Поддубье, до которого, как я уже писала, добраться не совсем просто, или более широкую часть реки Ольховки, до которой надо идти, продираясь сквозь нехоженный лес, либо опять же преодолеть овраг, но в другом месте с неменьшей долей вероятности уйти в ил по колено.

лесное окружение (с)
И опять непонятки. Что назвали лесом. Те березки и осинки растущие по берегам все того же оврага? Или тот непролазный за соседним СНТ?

отличная транспортная доступность(с)
От ст. м. Выхино и от Бронниц до Ульянино, а точнее до остановки "Ремзавода" действительно ходят автобусы. Но...
Возможно летом будет приятно пробежаться даже ночью через лесок, а потом через СНТ Восход и Восход-2, чтоб сократить путь с трех километров до одного, но зимой это анреал. Никто вам эту тропинку не расчистит, и если прошел снегопад, и если перед вашим путешесвием по этой тропе не прошла троица бравых хлопцев, то сокращенный путь может оказаться сложнее длинного. Что касается подъезного пути на автомобиле, то местами дорога разбита настолько, что проехать даже на джипе и не цапануть днищем просто невозможно.
К слову, единственный магазин шаговой доступности, где можно купить что-то кроме паленой водки, находится как раз в районе остановки "Ремзавода".

Газ- есть(с)
Увидев это в объявлении была настолько удивлена, что побежала по соседним СНТ искать заветную трубу, к которой нашу Светлую поляну по недоразумению забыли подключить. Не нашла.
пол отделан ламинатом, оборудована кухня с газовой плиткой, на окна установлены двойные стеклпакеты(с)
А вот это уже просто вранье. Полы первозданны, т.е. покрыты обычной доской, никаких плиток, и уж тем более газовых, не наблюдается, да и зачем они? Газа же все равно нет. Стеклопакеты наверное двойные, но самого минимального формата и к тому же не открываются на проветривание, только одна створка открывается нараспашку.

На территории каждого участка предусмотрены колодец и готовая баня.(с)
Колодец есть, не наврали, а баня... Как говорится- "Любой каприз за ваши деньги."

Инфраструктура.
Кроме того магазина, все остальное в Бронницах или Воскресенске. В принципе, это как раз и не страшно. 15 минут на любимом авто и все блага города к вашим услугам.

[PLAN_B]

Здравствуйте,
Я не вижу расхождения в том, что предлагают с тем, что вы описали.
Деревня близко, рядом несколько водоемов, лес присутствует, транспорт ходит, газ есть (его не может не быть, их целых 11 в атмосфере).

[Malwa]

Ну и теперь непосредственно мои проблемы, с которыми пришлось столкнуться из-за косяков допущенных застройщиком.

Первое, это утепление полов и потолков. Если вы решите приобрести один из строящихся или построенных домов, не стесняйтесь, требуйте, чтоб при вас вскрыли хотя бы по 1 доске пола и потолка. Лично в моем доме этого утепления не было вообще.

Заземление отсутствует.
Постоянно вырубает автомат на электрораспределительном щитке. Причем вырубает не просто при подключении большого количества электроприборов, а как раз наоборот. Это может случится ночью, когда у вас в лучшем случае горит ночник, когда вы не сираете, не кипятите чай, не пылесосоите. А вот просто так, на ровном месте. Причем, если косяк с утеплением мне исправили, то с электричеством никто ничего исправлять не намерен. Застройщик успокоился на том, что поменял один автомат, на другой, который ничуть не исправил ситуацию.

Септик спустя месяц стал извергать не простую техническую воду в сточную канаву, а ужасно вонючую воду. Отчего даже соседи возмутились. Причина- насос пересал подавать воздух.

Колодезная вода так же имеет отвратительный аромат сероводорода и пить ее становится можно только пропустив через фильтр с многоступенчатой системой очистки. Бойлер вообще живет своей жизнью. Можно пойти принимать душ, потратив пять, а то и больше минут на регулировку темпиратуры воды, как правило на всех положених регулировочного крана вы получаете отменный кипяток, а потом в итоге смывать с себя мыло, бодрящей, ледяной водичкой. Потому что бойлер обиделся. А нефик выпендриваться.

К моему дому примыкает, так называемая, топочная. Там стоит котел. Самый простой и дешевый, впрочем, как и вся начинка от застройщика в доме: сантехника, бойлер, окна, двери.
Котел тоже обидчив, как курсистка. Не все дрова ему нравятся и не на всех их видах он вам выдаст нужную темпиратуру. Но речь не о нем. А о топочной. Так вот фундамент ее треснул, пристройку перекосило, отчего дверь в сие отделение не закрывается.

На первой же неделе проживания потекло с крыши. Капало и текло везде сразу. И по стенам и просто с потолка. Оказалось, что параизоляция под крышей проложена не правильно и пропускает сквозь себя испарения, которые оседают на утеплителе в морозы превращаясь в иней и снег, а при оттепели они оттаевают и веселым дождем орошают мое жилище.

Пока не ткнули носом, во всех домах отсутствовала вентиляция крыши. Попросту окошки под коньком.

Нет отливов. И сейчас, в период активного таяния снега, вся вода скапливается у фундамента. Но видимо в нем застройщик уверен на 100%. Иначе ему придется перестраивать дом заново.

[PLAN_B]

Печально все это. Руки бы оторвать таким горе-строителям. Дело даже не в качестве материалов, а в грубейших нарушениях технологий при монтаже. В мою эпоху аэратор ставили на каждом скате крыши, а если площадь большая, то по 1 на каждые 50 кв. ската в железе и каждые 25 кв.м в битуме. Но, глядя на цену, меня это не удивляет.
С электричеством могу помочь бесплатным советом, боюсь дело не только в заземлении (которое обязательно нужно сделать, хотя бы а-ля переносное). Кидайте мне в личку схему вашей проводки с указанием суммарной мощности потребления, сечения проводов, автоматов на каждой группе и УЗО которое стоит у вас? Посмотрю, где там "собака зарыта".
По бойлеру советую поменять на накопительный. Если у вас уже такой, то замените на бОльший объем.

[Malwa]

PLAN_B. спасибо. Приедет племянник, спрошу у него эту самую схему. Потому что для меня это жывотное невиданное и непонятное.
Бойлер у нас не маленький. Просто с ним такие конфузы случаются, как я сегодня правильно поняла, после отключения электричества в поселке.
А оно тут случается раз в неделю минимум. Причем проходит обычно минимум в три этапа.
Свет вырубается. Все обладатели отопительных котлов бросаются их тушить. Потом народ дружно высовывается, кто в окошки, кто на крылечко и мы мирно негодуем. Плявляется охранник, который так же проживает с семьей в нашем поселке. Он идет к рабочим. Это занимает минут 10. Рабочие видимо кидают жребий, потому что еще минут через 10 один из них откомандировывается к трансформатору. С ним, трансфоматором, тоже все не просто. Стоит он далеко не рядом с поселком, а как раз за оврагом, вблизи того самого Поддубья. Поэтому надо выйти с поселка, пройти вдоль забора, ересечь небльшой луг, спуститься в овраг, прочавкать по колено в иле, подняться наверх противоположного откоса и там уже трансформатор. Это минут 15-20, как повезет в овраге. Но поскольку выключение того самого рубильника происходит по вполне объективной причине в отличие от рубильника стоящего в моем доме, то следует подозревать, что что-то где-то в процессе работы коротит, или как там правильно. А пока бравый хлопец из дружественного Узбекистана возвращается обратно, его соратники возобновляют работу. Т.е. вновь включают тот спмый злосчастный инструмент, который вызывает замыкание или как там правильно.... Хлопец приходит, а его вновь встречаем мы, мирно негодующие на своих крылечках и верандочках, после очередной зряшной попытки растопить только- что затушенные котлы. Хлопец разворачивается и вновь чешет через овраг. Так может продолжаться довольно долго, пока наконец остальные хлопцы не сообразят, какой именно из их электроинструментов лучше не использовать.

[Malwa]

Да вот собственно, чего я зашла-то. Вспомнила, что не повсем пунктам рекламы я прошлась.

В поселке на территории в 36 га расположены 34 участка площадью от 7 до 18 соток, с уже готовыми домами.(с)

Готовых домов из бруса на данном этапе всего 10. Куплено из них 6 или 7. Постоянно проживающих нас 4 дома. Сейчас строится еще один дом из бруса. Судя по качеству, цена у него будет ого-го. И два дома каркасных. Торопятся к лету. Так что за качество не скажу. Может и не поведут. Так что строительсво в поселке кипит. В течении дня постоянно приехжают машины, то со строй-материалом, то с кольцами для колодцев, то электрики, то сантехники. Незамолкая верещит деревовобробатывающий станок. Заборчики обещанные делают.
Под остальные "уже построенные дома" даже еще фундамент не заливали. Так что веселая жизнь наша продлится еще год, как минимум.

[Нимфа]

Прочитала и подпишусь подкадым словом Мальвы.
А кроме того расскажу свою версию.
В конце декабря, а именно, 29 числа, мы так же купили дом у застройщика. Въехали на круглогодичное проживание, поверив той

[Нимфа]

Прочитала и подпишусь подкадым словом Мальвы.
А кроме того расскажу свою версию.
В конце декабря, а именно, 29 числа, мы так же купили дом у застройщика. Въехали на круглогодичное проживание, поверив той же реклами и заверениям застройщика, что все функционирует. Однако, с 31 декабря по 2 января мы сидели без воды. Оказалось, что насос, подающий воду в дом не работает, да и еще замерзла вода в колодце. В доме гуляли жуткие сквозняки, потому что щели между брусьями не были хоть как-то проконопачены. Так же, как и у соседки, с наступлением оттепели, потекла крыша, запахла канализация, она постоянно переполнялась грунтовыми водами. Отсутствовало утепление стен. Я в то время ждала ребенка и мне важно было наличие хорошей дороги. Как и было написано, сначала к дороге претензий не было, но потом, появились огромные проблемы, дорогу убили, и не собирались чинить. А мне как раз подошло время рожать. Еле успела выбраться в город. Даже спустя два месяца, дорога остается в очень плачевном состоянии.

Но самое не приятное во всей нашей эпопеи, это то, что когда мы преобретали дом, то отдельно оплатили монтировку системы отопления, потому что дом отапливался камином и элекорконвекторами. Но наглядевшись, как эта система отопления с использованием комбинированных котлов не оправдывает себя, мы решили отказаться от от ее установки и попросили вернуть нам деньги в размере 155тысяч рублей. Застройщик начал всячески юлить, и искать всевозможные отмазки, чтоб денег нам не отдавать. Эта проблема не решена и по сей день. Никакие разговоры, ни по хорошему, ни по плохому, не дают результата. Остается одно, обратиться в суд.