Поселок "Вороново" Опции

[Tiana]

Доброго всем дня! Присоединяюсь к вам)

[NataliBez]

Доброго всем дня! Присоединяюсь к вам)

Спасибо!

[KaSMeN]

Всем удачного дня или ночи)).
+1 собеседник.

[NataliBez]

Всем удачного дня или ночи)).
+1 собеседник.

Присылай запрос на закрытую часть!

[Vio]

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, в каком-нибудь из поселков Мегазема жителям удалось создать ДНП?
И кому принадлежат земли в поселке, зоны общего пользования, дороги? Получается что собственнику продающему землю, и жителям ничего не принадлежит? Не будет ли в таком случае ситуации как в Денисьево-Борисьево с отсуживанием земель?

Сообщение отредактировал Vio - 27.11.2015, 23:02

[NataliBez]

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, в каком-нибудь из поселков Мегазема жителям удалось создать ДНП?
И кому принадлежат земли в поселке, зоны общего пользования, дороги? Получается что собственнику продающему землю, и жителям ничего не принадлежит? Не будет ли в таком случае ситуации как в Денисьево-Борисьево с отсуживанием земель?

Имеено так и будет... мы это обсуждаем в закрытой части...

[Vio]

То есть нигде никому в договоре не прописывали что обязуются передать после полной продажи поселка земли в собственность ДНП? В офисе говорили что будут оказывать помощь в создании ДНП после продажи всего поселка, но сомневаюсь в этом, иначе, насколько я выяснила, когда все "чисто", то это прописывается в договоре. Сложная ситуация, не получается разобраться.. Пока что Мегазем действовал почти без нареканий, но поселков застроенных и полностью проданных и просуществовавших больше 3 лет нет, вот потом может начаться массовое "веселье".. У меня есть данные из ФСБ и из налоговой, там интересные моменты возникли.

Еще не понимаю - как можно проверить стандартную "серую" схему, когда ДНП создано самой УК, но жителям об этом умалчивается и к протоколам собраний доступа нет. Юристы говорят что это частый случай - создание ДНП на 2-3 изначальных собственников земли или УК, потом это ДНП нанимает и заключает договоры с УК (сами с собой), в этом случае что-то разгрести уже сложнее даже через суд. Но вот как проверить было ли создано такое ДНП Мегаземом или нет? В каких органах это можно сделать?

Сообщение отредактировал Vio - 29.11.2015, 10:39

[NataliBez]

То есть нигде никому в договоре не прописывали что обязуются передать после полной продажи поселка земли в собственность ДНП? В офисе говорили что будут оказывать помощь в создании ДНП после продажи всего поселка, но сомневаюсь в этом, иначе, насколько я выяснила, когда все "чисто", то это прописывается в договоре. Сложная ситуация, не получается разобраться.. Пока что Мегазем действовал почти без нареканий, но поселков застроенных и полностью проданных и просуществовавших больше 3 лет нет, вот потом может начаться массовое "веселье".. У меня есть данные из ФСБ и из налоговой, там интересные моменты возникли.

Еще не понимаю - как можно проверить стандартную "серую" схему, когда ДНП создано самой УК, но жителям об этом умалчивается и к протоколам собраний доступа нет. Юристы говорят что это частый случай - создание ДНП на 2-3 изначальных собственников земли или УК, потом это ДНП нанимает и заключает договоры с УК (сами с собой), в этом случае что-то разгрести уже сложнее даже через суд. Но вот как проверить было ли создано такое ДНП Мегаземом или нет? В каких органах это можно сделать?

В создании ДНП тремя собственниками нет ничего противозаконного. Ни в каких органах Вы это не проверите. В создании УК тоже нет ничего противозаконного. Если остальных собственников не принимают в это ДНП с тремя лицами, они могут собраться и выбрать свою "власть". Так же могут объявить тендер на выбор УК. Заменить всё и вся. Единственный минус, что письменного обещания передать инфру нет и не будет никогда, но это всё решаемо через суд. Если общие места остаются в собственности продавца, будь то физлицо, или юрлицо, можно оформить сервитут, стоимость можно оспорить в суде.
Не хотите покупать у Мегазема, купите у другой компании, в Можайском районе полно компаний-продавцов...

[Vio]

В создании ДНП тремя собственниками нет ничего противозаконного. Ни в каких органах Вы это не проверите. В создании УК тоже нет ничего противозаконного. Если остальных собственников не принимают в это ДНП с тремя лицами, они могут собраться и выбрать свою "власть". Так же могут объявить тендер на выбор УК. Заменить всё и вся. Единственный минус, что письменного обещания передать инфру нет и не будет никогда, но это всё решаемо через суд. Если общие места остаются в собственности продавца, будь то физлицо, или юрлицо, можно оформить сервитут, стоимость можно оспорить в суде.
Не хотите покупать у Мегазема, купите у другой компании, в Можайском районе полно компаний-продавцов...

В самом создании ничего противозаконного нет. Но в итоге тут всегда мошенничество когда о ДНП жителям не сообщается и в доступе к собраниям и вступлению отказывается, при этом компания нанимает сама себя, на юридических форумах много таких схем. По поводу проверки, можно проверить, председатель садоводов россии в репортажах о Денисьево и др. подобных говорила как это делать, и даже устав можно получить и протоколы все, но я забыла какой ресурс она назвала.

УК да, тоже ничего противозаконного, а я и не утверждала обратное.

Через суд выиграть схему ДНП на трех владельцев - УК от этих владельцев - отсутствие квитанций на инфру - насколько я поняла из юридических форумов очень сложно, сложнее истории в Борисьево, там уже не сервитут, а выкуп идет. Да и площадки-КПП-заборы-трансформаторы могут с собой прихватить по закону )

А что ваши юристы по этому поводу говорят из закрытой ветки?

[Galinaa]

Добрый вечер!готовы к обсуждения собственник участка 108

[NataliBez]

Добрый вечер!готовы к обсуждения собственник участка 108

Галина, добрый вечер! Поправьте у себя название поселка и номер участка.

[NataliBez]

Где же вы все, готовые к обсуждению?!?!?

[NataliBez]

Некоторые зарегистрировавшиеся даже не запросили доступ к закрытой части.... как же всех привлекать? Или все в предновогодней суете и некогда?

[TarCpl]

Приветствую всех собственников участков в поселке Вороново!
Предлагаю начать общение и создание собственного подфорума, т.к. на данном форуме еще не представлен данный поселок.
Как написала администрация форума: "создайте тему поселка по минскому шоссе и когда собственников будет 3-5 собственников мы создадим подфорум вашего поселка и добавим его в список при регистрации "

Здравствуйте! Мы тоже являемся собственниками одного из участков в д/п Вороново.

[NataliBez]

Здравствуйте! Мы тоже являемся собственниками одного из участков в д/п Вороново.

Приветствуем!!!

[Vjaheslav]

Добрый день. Все почему то пропал,и как будто и нет желания общатьса.
Владелец участка 717. Вячеслав. Будем знакомы.