Вторичные продажи в Стольном, Продажа и покупка домов-коттеджей, земельных участков Опции

[Saher]

Привет всем!
Находясь в процессе покупки участка, решил для развития форума и развлечения местных жителей выложить "обзор рынка" вторички в Стольном. Может быть через несколько лет кто-то "узнает" свой дом

Итак... На начало апреля кроме "официальных" домов от СИТ (которые можно посмотреть на их сайте) есть ещё 5 предложений, которые выставлены на продажу.

1-2. Дома-"близняшки" на участках 153 и 154.
В зависимости от продавца, условий и конкретного дома цена 11-12,5 млн.


3. Дом из брёвен на 100м участке.
Долгое время продавался за 8,15-8,20 млн., но видимо в связи с пуском газа цена увеличена до 9 млн.


4. Дом из газобетона, 127й участок. Цена 10,5-10,9 млн.


5. Дом из кирпича, 167й участкок.
Выставлен вчера в продажу по цене 36 млн Наверное, с возможностью торга


Из земельных участков продаются 4 штуки (8, 9, 10 и 20 соток), некоторые по цене ниже застройшика. Возможно просто "заманухи", с помощью которых продавец попытается продать участки из "официальной" продажи.

Пока на сегодня всё

[PLAN_B]

Больше всего понравился дом-близняшка на первой картинке.
Последний дом поразил ценой. Это лям баксов. За такое бабло можно приличную виллу купить с видом на море. И еще в предложениях по разным странам поковыряться. Для Стольного как-то дороговато мне кажется. ИМХО

[Saher]

Всем доброго дня!

Решил выложить "обновление" вторичного рынка
В середине мая в продаже есть 5 объявлений о продажах домов, кроме тех, которые продает сам СИТ. Кстати, в начале мая цена на все дома от СИТ была увеличена на 0,5 млн., кроме легендарных домов-будок, они без изменений . Пропало объявление о продаже дома за 36 млн. на 167-м участке и недостроя на 127-м, но появилось два новых предложения.

По порядку.

1-2. Дома-"близняшки" на участках 153 и 154.
В зависимости от продавца, условий и конкретного дома цена опустилась до 9,5-11,1 млн. Скорее всего цена собственника именно 11,1, остальные заманухи.
Фото видно выше.

3. Дом из брёвен на 100-м участке.
Цена 8.2-9 млн. Сколько стОит на самом деле можно уточнить по телефону с банера, который висит на доме.
Фото также есть выше.

4. Дом из сэдвич-панелей на 137-м участке.
Цена 6.3-7.2 млн. В объявлении площадь участка почему-то 5 соток, хотя на плане поселка - 9 соток. Куда делись еще 4 сотки - загадка.


5. Монолитный дом, видимо только начали строить, номер участка пока непонятен .
Цена 12.7 млн.


Продолжение следует...

[Saher]

Доброго дня!
Для начала немного слов

Во-первых, сложилось чувство, что в нашем поселке большинство домов строится на продажу. Не знаю, хорошо это или плохо, но так оно сейчас на самом деле.
Во-вторых, умные люди меня просветили, что дома, которые продает СИТ - это тоже не его, а чьи-то. Дома висят в "официальной" продаже и своего покупателя рано или поздно найдут.

Все продающиеся дома можно условно поделить на три кучки: продажа от СИТ, просто в широкой продаже, и непонятно как продающиеся. В третью группу входят дома, которых я не видел на популярных досках объявлений, но в поселке на них висять банеры о продаже. Непонятно с чем связано отсутствие объявлений хотя бы на Авито, но так они будут продаваться очень-очень долго.

Стартуем
1. Последний непроданный на сегодня дом от Оптимал Строй на 50-м участке. Материал газобетон, около 240м2, цена 12.9 млн. (с начала продаж в феврале выросла больше чем на 1 млн.). Покрашен в ужасный грязно-желтый цвет (к сожалению реальной фотки нет).


2. Два дома-"будки" на участках 5 и 80. С ужасным внешним видом и кошмарной планировкой (но есть прикольные варианты внутренней переделки, в зависимости от несущих стен). Цена 8.4 млн.


3. Дом на участке №3. Газобетон, 180м2, цена от 9.9 до 11.2 млн. Один раз его почти купили за 10.5 млн, но потом что-то не сложилось.


4. Последний на сегодня дом "от СИТ" на 158-м участке. Тоже газосиликатные блоки, площадь 314м2, цена 15.9 млн. В жизни выглядит намного лучше, чем на фотке. И на фотографии не видно крытой террассы/зимнего сада.


5. Дома-близняшки на участках 153 и 154. Всё еще продаются, наверное уже год. Цена 9.9 - 10.8 млн., в зависимости от продавца.


6. Дом из брёвен на 100м участке, 250м2. Цена 8.5 - 9 млн.


7. Дом из газобетона, 168м2, 127й участок. Цена 9,9-10,5 млн.


8. Дом из сэндвич-панелей на 137-м участке, 150м2. Цена 5.5-6 млн.


9. Монолитный дом, цена 12.7 млн. Фотографии нет.


10. Дом из сендвич-панелей на участке №81, 131м2, цена 10.9 млн.


11. Хит подборки! На предыдущей фотке слева виден небольшой дом на 82м участке, 110м2, он тоже продается. Цена 27 млн!


Дальше пара домов, которых вроде нет в online-объявлениях, поэтому никаких данных кроме личных фоток тоже нет
12. Участок 101.


13. Еще дом....


P.S. Скорее всего какие-то дома в этот список не попали, но если будет обновление, постараюсь еще дополнить

[Мариночка]

А почем такие дома ?

[Saher]

Наступила весна, время обновить тему...

Начнем с домов от СИТ-а:

1. Дом 180м2 (строится), участок 180. Цена 11.7 млн.


2. Дом 320м2 (строится), участок 203. Цена 15.5 млн.


3. Дом 250м2 (строится), участок 132. Цена 15 млн.


4. Дом 200м2 (строится), участок 204. Цена 13.5 млн.


5. Дом 314м2, участок 158. Цена 16.5 млн.


6. Дом 212м2, участок 101. Цена 13.9 млн.


7. Дом 298м2, участок 49. Цена 14.3 млн.


8. Дом 237м2, участок 50. Цена 13.9 млн.


Далее дома "независимых" продавцов:

9-10. Дома-близняшки, 180м2, участки 153-154. Цена 9.8-9.99 млн.


11. Дом 250м2, участок 100. Цена 8.5 млн.


12. Дом 132м2 (под ключ), участок 81. Цена 9 млн.


13. Дом 131м2, участок 84. Цена 8.5 млн.


14. Дом 160м2 (под ключ), участок 13. Цена 9.8-10млн.


15. Дом 240м2 (с гаражом и беседкой), участок 167. Цена 29.99 млн.


16. Дом 445м2 (стройка заморожена), участок 145. Цена 9 млн.


17. Дом 253м2, участок 130. Цена 10 млн.


Пока всё, что попалось на глаза. Скорее всего ближе к лету появится что-нибудь еще из строящегося